6 foute wat u moet vermy wanneer u in 2020 om 'n konstruksielening aansoek doen

Die neem van 'n konstruksielening is 'n uitstekende manier om finansiële spanning tydens die bou te verminder; wanneer groot opknappings gedoen word; of wanneer u nuwe huureenhede ontwikkel in ooreenstemming met u finansiële fokus. 

En anders as verbandlenings;

• konstruksielenings is korttermynfinansieringsooreenkomste.
• Dit bied aan kontantfinansieringskrediet aan leners om grond te koop waarop hulle kan voortbou.
• Konstruksie-lenings straf nie leners vir vroeë terugbetaling van lenings nie. 
• Hierdie tipe lenings hef slegs u rente op die bedrag wat u tydens konstruksie gebruik het. 

As u byvoorbeeld vir Ksh goedgekeur is. 10,000,000 en u bouprojek kos Ksh. 7,000,000; die rente word op laasgenoemde syfer gehef.

6 Foute wat u moet vermy wanneer u om 'n konstruksielening aansoek doen.

As u egter aansoek doen vir hierdie soort lenings, is daar 'n moontlikheid dat u 'n fout maak wat u goedkeuring vir die lening kan kos.

Of maak selfs 'n fout wat die terugbetalingsproses so pynlik sal maak, lank nadat die bouprojek klaar is.

Om aan die veiliger kant te wees, maak seker dat jy hierdie plasing tot die einde lees om te weet watter foute jy moet vermy deur die hele konstruksieleningsaansoekproses.

1. Moenie die huisplan teken voordat die lening aanvanklik goedgekeur is nie. 

Dit is OK om opgewonde te raak oor die hoop dat u lening goedgekeur word. En dit is ook OK om rommel te word en jou nuwe huisplan op Facebook en Instagram te wil deel.

Maar dit is nie in orde om 'n argitek te laat teken voordat u die konstruksielening goedkeur nie.

Hoekom?

Want as u argitek 'n plan opstel wat oorskry die begroting, kan u in die moeilikheid kom met u geldskieter as hy 'n onafhanklike waardeerder stuur en u aantekeninge nie ooreenstem nie.

Selfs as die bank die geld waaroor ooreengekom is, wil uitleen, sal u steeds die knyp voel om die res van u koste uit u sak te probeer dek.

Van watter wese sou 'n konstruksielening dan wees as die stres steeds na jou terugkom?

 2. Moenie u leningbeampte mislei nie.

Een van die redes waarom die terugbetaling van lenings 'n pynlike proses word, is omdat sommige leners eerder lieg of die leningsbeamptes mislei om die lening goedgekeur te kry; as om net die waarheid te vertel en die stelsel te laat besluit wat die moeite werd is om te gee.

Probleem kom voor as u na die finansiering van u projek nie betyds kan betaal as gevolg van finansiële spanning nie.

Dit lei óf tot onnodige boetes, gereelde wanbetalings, en uiteindelik; die lener wat jou eiendom opveil om hul geld terug te kry.

En om eiendom aan die bank terug te gee is 'n groot terugslag.

Wil u dit nie aan u kinders doen nie?

U wil in die volgende paar sekondes nie 'n minuut huiseienaar wees en dakloos wees nie!

Hier is 'n lys van dinge wat u moet vermy om te verseker dat u nie die slagoffer van eiendomveiling is nie.

1. Wees eerlik met jou leningsbeampte tydens die aansoekproses.
2. Laat die geldskieter u vooraf goedkeur om te bepaal hoeveel u kan bekostig sodat u rondom die syfer kan beplan.
3. Verduidelik aan die bank u voornemens met hierdie eiendom. Is u van plan om dit uit te huur? Wil u daarin woon? Vir hoe lank? Al hierdie faktore speel 'n rol om te bepaal of u 'n konstruksielening kan bekostig.

3. Moenie vergeet om navraag te doen oor die rente wat gehef word vir 'n konstruksie-lening nie.

Rentekoerse van 'n konstruksielening kan swaai óf vasgestel word. 

U sou nie weet watter opsie die beste is as u nie met u geldskieter daaroor praat nie.

Swewende rente verwys na lae rentekoerse wat veranderingsgebaseer is. ’n Swaai rente kan vandag 9% wees en volgende jaar 11%. Of 9% vandag en 7% volgende jaar. Dit is moeilik om met hierdie opsie te begroot of jou finansies te bestuur.

Wisselende rentekoerse sal styg of daal as daar 'n verandering in die finansiële markte is.

Aan die ander kant verwys vaste rentekoerse na rentekoerse wat staties is. Hulle is dikwels hoër as swewende koerse, maar baie maklik om jou terugbetalings te beplan; het minder risiko's en word nie deur marktoestande beïnvloed nie.

Om met u leningsbeampte te gesels oor die rentekoerse en die vorm waarop u die tariewe wil aanneem, beteken dat u die beste prys kry.

En aangesien die oorblywende konstruksiekoste geklaar kan word deur 'n verbandlening op die voltooide bouprojek te neem; moet u die leningsbeampte vra of die rente dieselfde sal bly nadat die konstruksielening 'n verbandlening aangeneem het.

Maak net seker dat alles duidelik is voordat u tot die proses verbind.

4. Moenie besluit oor die eerste geldskieter waarheen u instap nie, Window Shop vir beter aanbiedings. 

Aangesien konstruksielenings 'n bietjie ingewikkeld is as verbandlenings, is dit in orde om met verskillende finansierders te praat voordat u besluit wie om te kies.

Hoekom?

Omdat: - 

1. Rentekoerse kan verskil deur die geldskieter.
2. Konstruksielenings is korttermynlenings en hulle benodig 'n stewige terugbetalingsplan en vensterwinkeling kan u lei tot 'n meer veelsydige finansierder. 
3. Hierdie tipe lenings word soms direk aan die kontrakteur in plaas van die lener betaal. Maar as jy wil hê dat dit op jou rekening betaal word, het jy nie 'n ander opsie as vensterinkopies vir 'n meer toegeeflike lener nie.

5. Moenie net 'n kontrakteur huur nie, maar huur die beste kontrakteur vir u projek.

As u 'n konstruksielening aangaan, sal die reputasie van wie u vir 'n kontrakteur kies, die goedkeurings- en uitbetalingsproses van u aanleg bespoedig of vertraag.

Dit is omdat alle geldskieters deur die geldskieter goedgekeur moet word - voor die aanvang van die bouprojek.

Dit is die deel wanneer u 'n konstruksiekontrak met die bouer onderteken met die klem op u verantwoordelikhede sowel as die koste van die konstruksie.

Die meeste leners sal u boukontrakteur direk betaal.

Maak seker dat u noukeurig aan u kant werk om te keer dat u gedraai word.

Ek bedoel, wie weet of die bouer die geld kan neem en nie sy kant van die kontrak kan nakom nie. Die ergste is dat hulle deur die bank aanbeveel word. Wie is die skuld daarvoor?

[click_to_tweet tweet = ”6 Foute om te vermy as u aansoek doen vir 'n konstruksielening" quote = "6 Foute om te vermy as u aansoek doen vir 'n konstruksielening." tema = ”styl3 ″]

Die beste konstruksielening in Kenia.

In Kenia is kommersiële banke die ideale lener vir konstruksielening. En al is hulle nie so baie nie, is die paar in die spasie goed genoeg en sal dit jou help met jou projek. 

Lys van bouhuisleningsmaatskappye in Kenia.

• Gesinsbank Konstruksielenings.
• Koöperatiewe bankbesigheidsverband- en konstruksielenings. 
• Barclays Kenia konstruksielenings.
• Stanbic Bank Kenia Konstruksiefinansiering. 
• NIC Bank Konstruksielenings.
• Nasionale Bank van Kenia Konstruksielenings. 
• Gekonsolideerde Bank van Kenia Kommersiële Konstruksielenings.
• KCB Kommersiële Lenings.
• Kommersiële Bank van Afrika Konstruksielenings.

HF Groep Konstruksielenings.

HF Group is sedert 1956 die beste huisleningsonderneming vir Keniane.

In sy vroeë dae was dit mede-besit deur die regering in 'n aandeelpersentasie van 60% – HF Group en 40% deur die GOK.

Later het HFCK nou HF Group al die aandele bekom.

Konstruksieprojekte wat deur HF Group gefinansier word.

HF Group het die bou van Buru Buru Estate gefinansier – fase een en twee. Elkeen is voltooi met 926 en 625 eenhede onderskeidelik.

Dié maatskappy het sedertdien baie ander massiewe projekte regoor die land gefinansier en gee nou grondeienaars die geleentheid om huise en wooneenhede met hul huisboulenings te besit.

Die HFC Groep-konstruksielening word direk aan die kontrakteur uitbetaal. 

Interessante pos: - onversekerde lenings in Kenia.

Vereistes vir die HF Groep-konstruksielening. 

• U moet 'n goedgekeurde bouplan indien. 
• Lewer bewys van u bydrae.
• Aantal rekening.
• Kontrakteursooreenkoms - u kan hulle vra vir kontrakteurs wat hulle in die verlede goedgekeur het - dit sal die proses versnel. 
• Profiele van (projekbestuurder en of, argitek, bourekenaar, aannemer, struktuuringenieur).
• Professionele vrywaring van die argitek en ingenieur.

Kenmerke van HF Group Construction Loan.

• U kry tot 90% finansiering as u die gebou gaan bewoon. En tot 70% finansiering as u van plan is om die eenhede te huur.
• U betaal rente vir 'n periode van 12 maande tydens konstruksie. 
• Die leningterugbetalingstermyn van 20 jaar vir werkende kliënte en 10 jaar vir KMO's.

Voordele van die HF Groep-konstruksielening.

• U kry konstruksiemoniteringsdienste. 
• Rente word slegs gedurende die konstruksietydperk betaal. 
• Kliënte kry toegang tot die interne konstruksiebestuurspan by HFC.
• Die lening sal na die voltooiing van die projek na 'n langtermynverband omgeskakel word. 

Betaalde fooie en tariewe.

• Verbintenisfooi van 1.5%.
• Waardasiefooi van ongeveer 0.5%.
• Regsfooie van ongeveer 1-2%.

Stel u belang in HFC-konstruksielening?

Die beste huislening in Suid-Afrika. 

Absa gebou huislening.

Die Absa-huislening help u om grond te koop of om u droomhuis te bou. U kan ook hierdie huislening vir opknappings neem.

Kenmerke van Absa Building Home Loan.

• Vorderingsbetalings word in stadiums vir voltooide werk gemaak.
• Terugbetaling begin na nege (9) maande van die registrasie van die verband.
• Rente sal gedebiteer en gekapitaliseer word vanaf die datum van die eerste betaling.
• Absa hou finansiële beplanningskonsultasies met 'n gekwalifiseerde adviseur.

Vereistes vir die lening van die Absa-gebou.

• 'N Enkele of gesamentlike bruto maandelikse huishoudelike inkomste van R23 300 of meer.
• 'N Geldige, strepieskodeerde Suid-Afrikaanse ID of paspoort indien dit nie 'n Suid-Afrikaanse inwoner is nie.
• 'N Aanbod om te koop (indien u 'n eiendom koop of verwys na die bouproses as u bou).
• U nuutste salarisadvies (of inkomstestaat as u selfstandig is).
• Verskaf toestemming vir drie (3) maande bankstate as u bankdienste by First National Bank (FNB), Nedbank of Standard Bank doen, anders voorsien drie (3) maande bankstate
• NHBRC Bouersregistrasiesertifikaat.
• 'N Getekende kwytskelding van Builders Lien (Absa-vorm 1295BX).
• Tenderbeplanning en afwerkings.
• Minimum spesifikasies (Absa-vorm 1284EX).
• Planne wat voorgelê word vir goedkeuring (werktekeninge) met metings, of 
• Munisipale goedgekeurde plan.
• Volledig voltooide en ondertekende boukontrak.
• Bouers alle risiko versekering. 

Stel u belang in die Absa-gebou-huislening?

[click_to_tweet tweet = ”6 Foute om te vermy as u aansoek doen vir 'n konstruksielening" quote = "6 Foute om te vermy as u aansoek doen vir 'n konstruksielening." tema = ”styl3 ″]

Kry meer lenings.

• Lenings met behulp van USSD-kodes | 'N Opsie om programme te leen.
• NIC Bank loods onmiddellike mobiele lenings in Kenia sonder sekuriteit.
• 31 Instant Mobile Loan App (s) in Kenia en hoe om toegang tot hulle te kry.
• Beste aanlyn geldoordrag- en leningsdienste wat u betaal om 'n vriend te verwys.
• 9 maklike maniere om Ksh te verhoog. 100,000 minder as 'n week.
• Gebruik USSD-kode om onmiddellik mobiele lening vanaf Okoa Mia te kry.
• Hoe om geen Tala-lening te betaal nie en kwalifiseer steeds vir meer geld met hoër perke.
• 6 foute wat u moet vermy wanneer u in 2019 om 'n konstruksielening aansoek doen.
• Hoe om toegang te verkry tot onmiddellike mobiele lenings sonder kollaterale in Nigerië.
• Onversekerde lenings: Kry ussd-lenings sonder sekuriteit in Kenia.

Gemerk met: Konstruksielenings • Konstruksieleningskoerse • Behuisingsfinansiering