Hoe om 'n eiendomsbesigheid in Kenia te begin: Die 10-stapgids

So, wil u 'n eiendomsonderneming in Kenia begin? Puik! Die eiendomsmark floreer tans en daar is baie geleenthede vir diegene wat bereid is om die werk in te sit.

Maar waar begin jy?

Daar is baie dinge om in ag te neem wanneer jy 'n eiendomsbesigheid begin, van opleiding tot registrasie van jou maatskappy en kry die nodige lisensies tot die vind van die regte eiendomme om in te belê.

In hierdie artikel sal ons jou deur die 10 stappe lei wat jy moet neem om jou eie eiendomsbesigheid in Kenia te begin.

Aan die slag

As jy dit oorweeg om 'n eiendomsbesigheid in Kenia te begin, is daar 'n paar dinge wat jy moet doen om te begin. Eerstens moet jy 'n eiendomsmakelaarsertifikaat te bekom aangebied deur die Ministerie van grond en beplanning. Met hierdie lisensie kan u eiendomme in Kenia koop, verkoop, bestuur en verhuur.

Volgende sal jy moet vind 'n bietjie befondsing vir jou besigheid. Jy kan óf jou eie persoonlike spaargeld gebruik óf ’n lening by ’n bank aangaan. Sodra jy die nodige finansiering het, kan jy begin soek na eiendomme om te koop of te verhuur.

Maar dit is in teorie net die kort pad. Daar is ander maniere en prosesse waardeur jy moet gaan as jy regtig wil hê jou besigheid moet vinnig groei.

Dit is ook belangrik om 'n goeie bemarkingstrategie te ontwikkel. Jy sal maniere moet vind om jou besigheid aan potensiële kliënte te bemark. Daar is baie verskillende bemarkingskanale wat jy kan gebruik, insluitend aanlyn-advertensies, gedrukte advertensies en mond-tot-mond-bemarking.

Ons sal dit alles bespreek terwyl ons voortgaan met hierdie gids oor hoe om 'n eiendomsbesigheid van nuuts af te begin.

Waar om aansoek te doen vir 'n eiendomsmakelaarsertifikaat in Kenia

Het ek al genoem dat jy 'n eiendomsmakelaarsertifikaat sal moet hê as Keniane jou besigheid ernstig wil opneem?

Voordat jy as 'n eiendomsmakelaar in Kenia kan begin werk, moet jy 'n sertifikaat van die Eiendomsagente Registrasieraad kry. Die Eiendomsagente Registrasieraad is die regulerende liggaam vir eiendomsagente in Kenia en dit werk onder die ministerie van grond.

Om aansoek te doen vir 'n sertifikaat, moet jy vul hierdie vorm in verskaf deur die raad en stuur dit saam met hierdie ander dokumente aan die raad vir ondersoek.

• Onlangse paspoortgrootte foto
• Identiteitskaart/paspoort
• Curriculum Vitae
• Opvoedkundige sertifikate
• Aanbevelingsbrief van 'n geregistreerde en praktiserende eiendomsagent wat u opgelei het, (oorspronklike brief) sien voorbeeld hiernaas.
• Sertifikaat van goeie gedrag
•  Betaling van Kshs. 1,000 XNUMX/= is aansoekfooie

Nadat die direksie jou aansoek geëvalueer het en aanvaar dat hulle tevrede is, sal hulle jou uitnooi vir 'n onderhoud

Maak seker jy gaan saam met al die oorspronklike dokumente wat hieronder gelys word vir die onderhoud: –

• Oorspronklike akademiese sertifikate
• ID of paspoort
• Oorspronklike Sertifikaat van Goeie Gedrag
• Oorspronklike aanbevelingsbrief van 'n geregistreerde en praktiserende eiendomsagent wat u opgelei het,

As u in die onderhoud slaag, sal u 'n sertifikaatfooi van Ksh moet betaal. 3,000 XNUMX.

Sodra jy jou sertifikaat het, kan jy dan jou eie eiendomsbesigheid begin.

Eiendomsmaatskappye wat agente in Kenia oplei

Indien ek dit nie genoeg beklemtoon het nie, sal die Eiendomsagente se registrasieraad nie vir jou die agent se sertifikaat gee nie, laat staan ​​jou 'n onderhoud toestaan ​​as jy nie eiendomsopleiding ondergaan nie en 'n aanbevelingsbrief kry van waar jy opgelei is.

So wat is die oplossing vir dit alles? Kry formele opleiding van eiendomsagente wat by die Eiendomsagenteregistrasieraad geregistreer is.

Daar is verskeie eiendomsmaatskappye in Kenia wat opleiding aan agente bied.

Hierdie maatskappye het gewoonlik 'n paar vereistes waaraan voldoen moet word voordat die opleiding begin.

1). Die eerste vereiste is dat die agent ’n skoon kriminele rekord moet hê.

2). Die tweede vereiste is dat die agent 'n eksamen moet slaag wat onder meer hul kennis van die Keniaanse eiendomsmark toets.

Let wel: – hierdie vereistes verskil volgens agent. Maak dus seker dat jy vra wat van jou vereis sal word voordat jy vir eiendomsopleiding inskryf.

Sodra aan hierdie vereistes voldoen is, kan die agent die opleidingsproses begin.

Die opleidingsproses neem gewoonlik 'n paar weke om te voltooi en daar kan ook van jou verwag word om vir die diens te betaal.

As jou afrigter tevrede is met jou werk, sal hulle vir jou die aanbevelingsbrief gee wat jy by die Eiendomsagente Registrasieraad moet indien wanneer jy om 'n sertifikaat aansoek doen.

Hieronder is 'n paar van die top eiendomsagente wat u die vereiste aanbevelingsbrief kan oplei en gee om 'n agent in Kenia te word.

Kry die volledige lys op die webwerf van die eiendomsagente se registrasieraad.

Die 10-stapgids om 'n eiendomsbesigheid in Kenia te begin

Met die registrasieproses uit die weg, kom ons kyk nou na die werklike stappe om 'n eiendomsbesigheid in Kenia van nuuts af te begin.

1. Doen navorsing oor die Keniaanse eiendomsmark.

Net soos wanneer jy enige ander besigheid begin, sal jy navorsing oor die Keniaanse eiendomsmark moet onderneem voordat jy iets doen of enige geld spandeer op die besigheidsregistrasieproses.

Dit sal jou help om die vraag- en aanbodkant van die mark te verstaan, asook wat gedoen moet word om jou voet in die deur te kry.

U kan begin deur op te lees oor die jongste eiendomsnuus in Kenia, wat u 'n idee sal gee van wat in die bedryf gebeur.

U kan ook bedryfsgeleenthede bywoon en ander professionele persone ontmoet om 'n beter begrip te kry van hoe die mark funksioneer.

En as jy tyd op jou hande het, gebruik dit om vir/of saam met ander gevestigde eiendomsmaatskappye te werk om 'n ding of twee oor die mark te leer voordat jy jou eie pad vertak.

As u 'n bietjie ondervinding het, sal u tyd en hoofpyn bespaar wanneer u net begin.

2. Identifiseer jou teikenmark.

Sodra jy 'n goeie begrip van die Keniaanse eiendomsmark het, sal jy jou teikenmark moet identifiseer. Dit sal jou help om jou bemarkingspogings te fokus en te verseker dat jy die regte mense bereik.

As jy byvoorbeeld eiendomme aan buitelandse beleggers wil verkoop, sal jy seker moet maak dat jou bemarkingsmateriaal op hierdie gehoor gemik is. Alternatiewelik, as jy eerstekeer huiskopers teiken, sal jy op verskillende verkoopspunte moet fokus.

3. Kry jou lisensiëring en registrasie in orde.

Voordat jy as 'n eiendomsagent in Kenia kan begin werk, sal jy die nodige lisensiëring en registrasie moet bekom. Hierdie proses kan lank wees, daarom is dit belangrik om dit so vroeg as moontlik te begin.

Soos in die vorige subonderwerp genoem, sal jy persoonlik na die Eiendomsagente Registrasieraad moet gaan om vir die vereiste sertifikaat aansoek te doen.

Moet ook nie vergeet dat een van die vereistes om ’n sertifikaat vir jou nuwe eiendomsbesigheid te kry, is dat jy opleiding by ’n bestaande en praktiserende agent kry nie.

Lees ook: - 10 beste besighede om in Kenia te begin.

Dit neem ons terug na ons eerste punt. Werk vir iemand anders as jy moet. Want regtig, daar is nie twee maniere daaroor nie. Boonop sal jy ondervinding opdoen wat jy later kan gebruik om jou besigheid te verbeter.

4. Dink aan 'n naam vir jou besigheid.

Noudat jy gereed is om die winkel oop te maak, is dit tyd om aan 'n naam vir jou nuwe besigheid te dink. Hierdie deel kan moeilik wees, want jy sal 'n naam wil kies wat nie net uniek is nie, maar ook een wat maklik is om te onthou en met jou handelsmerk te assosieer.

Om jou te help om met die perfekte naam vorendag te kom, het ons 'n paar wenke hieronder:

a). Kies 'n naam wat praat met wat jy as 'n agent doen. Byvoorbeeld, as jy spesialiseer in die hantering van eiendomme in uitstekende liggings, kan jy die woord 'prima' in jou besigheidsnaam inkorporeer.

Dit sal mense help om maklik te identifiseer wat dit is wat jy doen en wat hulle kan verwag om met jou besigheid te doen.

b). Maak seker dat die domeinnaam vir jou gekose besigheidsnaam beskikbaar is. Jy sal 'n aanlyn-teenwoordigheid moet hê sodat potensiële kliënte jou maklik kan vind en kontak.

’n Webwerf sal ook handig te pas kom wanneer jy jou lyste bevorder of bemarkingsveldtogte voer.

Voordat u dus 'n spesifieke naam finaliseer, moet u die beskikbaarheid van die ooreenstemmende domeinnaam vinnig nagaan. Die laaste ding wat jy wil hê, is dat iemand anders dit reeds moet laat registreer wanneer jy uiteindelik gereed is om jou webwerf op te stel!

Wanneer jy gereed is met die naam, maak seker dat jy dit op eCitizen registreer om dit ook te beveilig van iemand anders wat dit plaaslik gebruik.

5. Kry die regte lisensies en permitte.

Om wettig te werk, sal jy die regte lisensies en permitte van jou plaaslike regering moet kry. Die vereistes sal verskil na gelang van jou ligging, maar sommige van die algemeenste sluit in 'n besigheidslisensie en buitelugadvertensiepermitte.

Maak seker dat u by u plaaslike regeringskantore nagaan vir spesifieke vereistes in u area.

Onthou, die besigheidslisensie verskil van die eiendomsertifikaat wat deur Eiendomsagente Registrasieraad, Kenia, uitgereik is.

6. Stel jou kantoorspasie op.

Nou is dit tyd om jou nuwe kantoorruimte op te rig! Dit is waar jy met kliënte sal vergader, oop huise sal aanbied en aan aanbiedings sal werk, so dit is belangrik om seker te maak dat dit beide funksioneel en uitnodigend is.

Hier is 'n paar wenke oor die opstel van 'n nuwe kantoorruimte vir jou eiendomsbesigheid in Kenia:

a). Kies 'n ligging wat maklik toeganklik is vir beide jou en jou kliënte. 'n Sentrale ligging met goeie parkeerplek en openbare vervoeropsies is ideaal.

b). Maak seker die spasie is groot genoeg om al jou behoeftes te akkommodeer. Jy sal plek nodig hê vir 'n lessenaar, stoele, liasseerkaste en enige ander meubels of toerusting wat jy nodig mag hê.

c). Skep 'n verwelkomende environment deur te versier met warm kleure, gemaklike meubels en baie natuurlike lig. Jy wil hê jou kliënte moet op hul gemak voel wanneer hulle jou kantoor besoek.

d). Belê in tegnologie wat jou werk makliker en doeltreffender sal maak. 'n Goeie rekenaar, drukker en betroubare internetverbinding is noodsaaklik.

e). Maak seker jy het baie besigheidskaartjies, bemarkingsmateriaal en ander voorrade byderhand sodat jy altyd voorbereid is.

7. Raak georganiseer en bly op hoogte van papierwerk.

Een van die belangrikste dinge wat jy as eiendomsagent kan doen, is om georganiseerd te bly.

Dit sluit in om tred te hou met al jou lyste, kliënte, afsprake en papierwerk. Daar is 'n paar verskillende maniere waarop jy dit kan doen:

a). Gebruik 'n papiergebaseerde stelsel: Dit behels die gebruik van 'n fisiese liasseerstelsel om tred te hou met alles. Dit kan enigiets wees van 'n eenvoudige gidsstelsel tot meer komplekse binders of trekklavierlêers. Die sleutel is om 'n stelsel te vind wat vir jou werk en daarby te hou.

b). Gaan digitaal: Met vandag se tegnologie is daar baie verskillende sagtewareprogramme wat jou kan help om georganiseerd te bly in jou eiendomsbesigheid.

Daar is programme vir kliënteverhoudingsbestuur (CRM) wat spesifiek vir eiendomsagente ontwerp is, asook algemene taakbestuurprogramme wat vir enige tipe besigheid gebruik kan word.

Vind een wat by jou begroting pas en wat eenvoudig en gerieflik is om te gebruik.

8). Bemark jou besigheid

As jou eiendomsbesigheid ooit suksesvol gaan word, sal jy dit moet adverteer.

Een gewilde advertensiemetode wat tans in Kenia aan die gang is, is die gebruik van sosiale media-beïnvloeding tesame met tradisionele bemarking en digitale bemarking om kliënte te omskep.

9). Beplan GRATIS besigtiging

Omdat dit 'n nuwe besigheid is en die kans is dat jy dalk nie 'n goeie netwerk van gereed kopers by die aanvang het nie, is dit 'n no-brainer dat jy jou bemarkingspogings fokus en alle potensiële kopers jou eiendom wys.

Hoe meer besigtiging jy het, hoe meer kry jou eiendomme voor kopers, hoe meer groei jou netwerk, en hoe beter kanse het jy om jou eerste eiendom te verkoop.

10). Verkoop jou eerste eiendom en druk herhaal

Aangesien jou besigheid nou funksioneel is, wees gereed vir enigiets. Jy kan binnekort 'n aankoopkliënt kry. Wanneer jou sterre ooreenstem, verkoop jou eerste eiendom en doen goeie werk terwyl jy besig is, want die meeste eiendomkopers in Kenia is uiteindelik herhalende kliënte.

As hulle tevrede is met hoe jy die transaksie en die oordragproses hanteer, kan hulle dalk net gouer ’n ander eiendom by jou koop. Of hulle kan iemand anders na jou verwys. 'n Klaar koper.

Gevolgtrekking.

Alhoewel die proses om 'n suksesvolle eiendomsagentskap te begin in teorie eenvoudig kan lyk, verg dit wel voorafbelegging, tyd en geld.

Voordat jy jou geld mors om 'n kantoor op te rig en eiendomme te koop in gebiede wat jy dalk nooit sal verkoop nie, neem 'n blaaskans en leer by ander agente wat reeds die besigheid doen.

Het u enige vrae oor die begin van 'n eiendomsbesigheid in Kenia? Los 'n opmerking hieronder en ek sal dadelik reageer.

Sterkte met die begin van jou nuwe besigheid.