በኬንያ የሪል እስቴት ንግድ እንዴት እንደሚጀመር፡ የ10 ደረጃ መመሪያ

ስለዚህ በኬንያ የሪል እስቴት ንግድ መጀመር ይፈልጋሉ? ተለክ! የሪል እስቴት ገበያው አሁን እያደገ ነው እና ወደ ሥራ ለመግባት ፈቃደኛ ለሆኑ ሰዎች ብዙ እድሎች አሉ።

ግን የት ነው የምትጀምረው?

የሪል እስቴት ንግድ ሲጀምሩ ከስልጠና እስከ ኩባንያዎን መመዝገብ እና አስፈላጊውን ፈቃድ እስከ ማግኘት ድረስ ኢንቨስት ለማድረግ ትክክለኛ ንብረቶችን እስከማግኘት ድረስ ግምት ውስጥ ማስገባት ያሉባቸው ብዙ ነገሮች አሉ።

በዚህ ጽሑፍ ውስጥ በኬንያ ውስጥ የራስዎን የሪል እስቴት ንግድ ለመጀመር መውሰድ ያለብዎትን 10 ደረጃዎችን እናሳልፍዎታለን።

መጀመር

በኬንያ የሪል እስቴት ንግድ ለመጀመር እያሰቡ ከሆነ ለመጀመር ማድረግ ያለብዎት ጥቂት ነገሮች አሉ። በመጀመሪያ, ያስፈልግዎታል የሪል እስቴት ደላላ ሰርተፍኬት ያግኙ በመሬት እና እቅድ ሚኒስቴር የቀረበ. ይህ ፍቃድ በኬንያ ውስጥ ንብረቶችን እንድትገዙ፣ እንድትሸጡ፣ እንዲያስተዳድሩ እና እንድትከራዩ ይፈቅድልሃል።

በመቀጠል, ያስፈልግዎታል ለንግድዎ የተወሰነ ገንዘብ ያግኙ. የራስዎን የግል ቁጠባ መጠቀም ወይም ከባንክ ብድር መውሰድ ይችላሉ። አስፈላጊውን የገንዘብ ድጋፍ ካገኙ በኋላ የሚገዙ ወይም የሚከራዩ ንብረቶችን መፈለግ ይችላሉ።

ግን ያ በንድፈ ሀሳብ አጭር መንገድ ብቻ ነው። ንግድዎ በፍጥነት እንዲያድግ ከፈለጉ ሌሎች መንገዶችን እና ሂደቶችን ማለፍ አለብዎት።

ለዚሁ አስፈላጊ ነው ጥሩ የግብይት ስትራቴጂ ማዘጋጀት. ንግድዎን ደንበኛ ሊሆኑ የሚችሉበትን መንገዶች መፈለግ ያስፈልግዎታል። የመስመር ላይ ማስታወቂያን፣ የህትመት ማስታወቂያን እና የቃልን ግብይትን ጨምሮ ሊጠቀሙባቸው የሚችሏቸው ብዙ የተለያዩ የግብይት ቻናሎች አሉ።

የሪል እስቴት ንግድ ከባዶ እንዴት እንደሚጀመር በዚህ መመሪያ ስንቀጥል ሁሉንም እንነጋገራለን.

በኬንያ ውስጥ ለሪል እስቴት ደላላ የምስክር ወረቀት የት እንደሚያመለክቱ

ኬንያውያን ንግድዎን በቁም ነገር እንዲመለከቱት ከፈለጉ የሪል እስቴት ደላላ ሰርተፍኬት ሊኖርዎት እንደሚችል አስቀድሜ ተናግሬያለሁ?

በኬንያ እንደ ሪል እስቴት ደላላ መስራት ከመጀመርዎ በፊት ከንብረት ተወካዮች ምዝገባ ቦርድ የምስክር ወረቀት ማግኘት አለብዎት። የንብረት ተወካዮች ምዝገባ ቦርድ በኬንያ ውስጥ የንብረት ተወካዮች ተቆጣጣሪ አካል ሲሆን በመሬት ሚኒስቴር ስር ይሰራል.

የምስክር ወረቀት ለማግኘት, ያስፈልግዎታል ይህን ቅጽ ይሙሉ በቦርዱ የቀረበ እና ከነዚህ ሰነዶች ጋር ለምርመራ ወደ ቦርዱ ይላኩ.

• የቅርብ ጊዜ ፓስፖርት መጠን ፎቶግራፍ
• መታወቂያ ካርድ/ፓስፖርት
• የግለ ታሪክ
• የትምህርት የምስክር ወረቀቶች
• እርስዎን ካሰለጠዎት የተመዘገቡ እና የሚለማመዱ የንብረት ተወካይ የድጋፍ ደብዳቤ፣ (የመጀመሪያው ደብዳቤ) የናሙናውን ወረቀት ይመልከቱ።
• የመልካም ስነምግባር ማረጋገጫ
•  የKshs ክፍያ 1,000/= የማመልከቻ ክፍያዎች መሆን

ቦርዱ ማመልከቻዎን ከገመገመ በኋላ እና እርካታ ካገኘ በኋላ ለቃለ መጠይቅ ይጋብዙዎታል

ለቃለ መጠይቁ ከዚህ በታች የተዘረዘሩትን ሁሉንም ኦሪጅናል ሰነዶች ይዘው መሄድዎን ያረጋግጡ፡-

• ኦሪጅናል የአካዳሚክ ሰርተፊኬቶች
• መታወቂያ ወይም ፓስፖርት
• ኦሪጅናል የመልካም ምግባር የምስክር ወረቀት
• እርስዎን ካሰለጠነው የተመዘገቡ እና የሚለማመዱ የንብረት ተወካይ የድጋፍ ኦሪጅናል ደብዳቤ፣

በቃለ መጠይቁ ከተሳካ፣ የKsh የምስክር ወረቀት ክፍያ መክፈል ይጠበቅብሃል። 3,000.

አንዴ የምስክር ወረቀትዎን ካገኙ በኋላ የራስዎን የሪል እስቴት ንግድ መጀመር ይችላሉ.

በኬንያ ውስጥ ወኪሎችን የሚያሠለጥኑ የሪል እስቴት ኩባንያዎች

በቂ አጽንኦት ካልሰጠሁበት፣ የንብረት ተወካዮች ምዝገባ ቦርድ የወኪሉን ሰርተፍኬት አይሰጥዎትም፣ የሪል እስቴት ስልጠና ካልወሰዱ ብቻውን ተወው ቃለ መጠይቅ ሊሰጥዎት እና ከሠለጠኑበት የጥቆማ ደብዳቤ ካገኙ።

ታዲያ ለዚህ ሁሉ መፍትሄው ምንድን ነው? በንብረት ተወካዮች ምዝገባ ቦርድ ከተመዘገቡ የሪል እስቴት ወኪሎች መደበኛ ስልጠና ያግኙ።

በኬንያ ውስጥ ለተወካዮች ስልጠና የሚሰጡ በርካታ የሪል እስቴት ኩባንያዎች አሉ።

እነዚህ ኩባንያዎች ስልጠናውን ከመጀመራቸው በፊት መሟላት ያለባቸው ጥቂት መስፈርቶች አሏቸው።

1) የመጀመሪያው መስፈርት ወኪሉ ንጹህ የወንጀል ሪከርድ ሊኖረው ይገባል.

2) ሁለተኛው መስፈርት ተወካዩ ስለ ኬንያ ሪል ስቴት ገበያ ያላቸውን እውቀት ከሌሎች መስፈርቶች ጋር የሚፈትሽ ፈተና ማለፍ አለበት።

ማስታወሻ፡- እነዚህ መስፈርቶች እንደ ወኪል ይለያያሉ። ስለዚህ ለሪል እስቴት ስልጠና ከመመዝገብዎ በፊት ምን እንደሚፈለግ መጠየቅዎን ያረጋግጡ።

እነዚህ መስፈርቶች ከተሟሉ በኋላ ወኪሉ የስልጠና ሂደቱን መጀመር ይችላል።

የስልጠናው ሂደት በተለምዶ ለማጠናቀቅ ጥቂት ሳምንታት ይወስዳል እና ለአገልግሎቱ መክፈልም ሊኖርብዎ ይችላል።

አሰልጣኙ በስራዎ ደስተኛ ከሆኑ የምስክር ወረቀት ሲያመለክቱ ለንብረት ተወካዮች ምዝገባ ቦርድ ማስገባት ያለብዎትን የማበረታቻ ደብዳቤ ይሰጡዎታል።

በኬንያ ውስጥ ወኪል ለመሆን የሚያስፈልግዎትን የማበረታቻ ደብዳቤ ሊያሠለጥኑዎት የሚችሉ አንዳንድ ከፍተኛ የሪል እስቴት ወኪሎች ከዚህ በታች አሉ።

ሙሉውን ዝርዝር በንብረት ተወካዮች ምዝገባ ቦርድ ድህረ ገጽ ላይ ያግኙ።

በኬንያ ውስጥ የሪል እስቴት ንግድ ለመጀመር የ 10 ደረጃ መመሪያ

የምዝገባ ሂደቱ ከመንገዱ ውጪ በመሆኑ፣ አሁን በኬንያ የሪል ስቴት ንግድ ለመጀመር ትክክለኛውን እርምጃ ከባዶ እንይ።

1. የኬንያ የሪል እስቴት ገበያን ይመርምሩ.

ልክ እንደሌላው ንግድ ሲጀምሩ ማንኛውንም ነገር ከማድረግዎ በፊት ወይም ለንግድ ምዝገባ ሂደቱ ማንኛውንም ገንዘብ ከማውጣትዎ በፊት በኬንያ የሪል እስቴት ገበያ ላይ ምርምር ማድረግ ያስፈልግዎታል።

ይህ የገበያውን ፍላጎት እና አቅርቦትን እንዲሁም እግርዎን በበሩ ውስጥ ለማስገባት ምን መደረግ እንዳለበት ለመረዳት ይረዳዎታል.

በኬንያ ውስጥ ያሉትን የቅርብ ጊዜ የሪል እስቴት ዜናዎችን በማንበብ መጀመር ትችላላችሁ፣ ይህም በኢንዱስትሪው ውስጥ ምን እየተከሰተ እንዳለ ሀሳብ ይሰጥዎታል።

እንዲሁም ገበያው እንዴት እንደሚሰራ የተሻለ ግንዛቤ ለማግኘት በኢንዱስትሪ ዝግጅቶች ላይ መገኘት እና ከሌሎች ባለሙያዎች ጋር መገናኘት ይችላሉ።

እና በእጃችሁ ላይ ጊዜ ካላችሁ፣ የራስዎን መንገድ ከመክፈትዎ በፊት ስለ ገበያው አንድ ወይም ሁለት ነገር ለመማር ከሌሎች የተቋቋሙ የሪል እስቴት ኩባንያዎች ጋር ለመስራት ይጠቀሙበት።

ምንም አይነት ትንሽ ልምድ ማግኘቱ ገና በመጀመርዎ ጊዜ እና የጅምር ራስ ምታት ይቆጥብልዎታል.

2. የዒላማ ገበያዎን ይለዩ.

አንዴ የኬንያ የሪል እስቴት ገበያን በደንብ ከተረዳህ የዒላማ ገበያህን መለየት ይኖርብሃል። ይህ የግብይት ጥረቶችዎን እንዲያተኩሩ እና ትክክለኛ ሰዎችን እየደረሱ መሆኑን ለማረጋገጥ ይረዳዎታል።

ለምሳሌ፣ ንብረቶችን ለውጭ ባለሀብቶች ለመሸጥ ከፈለጉ፣ የግብይት ቁሳቁስዎ ለዚህ ተመልካች ያነጣጠረ መሆኑን ማረጋገጥ ያስፈልግዎታል። በአማራጭ፣ ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዢዎችን እያነጣጠሩ ከሆነ፣ በተለያዩ የመሸጫ ቦታዎች ላይ ማተኮር ያስፈልግዎታል።

3. ፈቃድዎን እና ምዝገባዎን በቅደም ተከተል ያግኙ።

በኬንያ እንደ ሪል እስቴት ወኪል መስራት ከመጀመርዎ በፊት አስፈላጊውን ፈቃድ እና ምዝገባ ማግኘት ያስፈልግዎታል። ይህ ሂደት ረጅም ሊሆን ይችላል, ስለዚህ በተቻለ ፍጥነት መጀመር አስፈላጊ ነው.

በቀድሞው ንዑስ ርዕስ ላይ እንደተገለፀው አስፈላጊውን የምስክር ወረቀት ለማግኘት ወደ የንብረት ተወካዮች ምዝገባ ቦርድ በአካል መሄድ ያስፈልግዎታል.

እንዲሁም ለአዲሱ የሪል ስቴት ንግድ የምስክር ወረቀት ለማግኘት ከሚያስፈልጉት መስፈርቶች አንዱ ከነባር እና ከተለማመደ ወኪል ስልጠና ማግኘት መሆኑን አይርሱ።

በተጨማሪ ያንብቡ: - በኬንያ ውስጥ የሚጀምሩ 10 ምርጥ ንግዶች።

ይህ ወደ መጀመሪያው ነጥባችን ይመልሰናል። አስፈላጊ ከሆነ ለሌላ ሰው ይስሩ። ምክንያቱም በእውነቱ, ስለ እሱ ሁለት መንገዶች የሉም. በተጨማሪም፣ በኋላ ላይ ንግድዎን ለማሻሻል ሊጠቀሙበት የሚችሉትን ልምድ እያገኙ ይሆናል።

4. ለንግድዎ ስም ያስቡ.

አሁን ሱቅ ለመክፈት ዝግጁ ሲሆኑ፣ ለአዲሱ ንግድዎ ስም ለማሰብ ጊዜው አሁን ነው። ይህ ክፍል አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል ምክንያቱም ልዩ ብቻ ሳይሆን በቀላሉ ለማስታወስ እና ከብራንድዎ ጋር የሚያቆራኝ ስም መምረጥ ይፈልጋሉ።

ትክክለኛውን ስም ይዘው እንዲመጡ ለማገዝ ከዚህ በታች አንዳንድ ጠቃሚ ምክሮች አሉን።

ሀ) እንደ ወኪል ስለሚያደርጉት ነገር የሚናገር ስም ይምረጡ። ለምሳሌ፣ በዋና ስፍራዎች ያሉ ንብረቶችን በማስተናገድ ላይ የተካኑ ከሆነ፣ በንግድ ስምዎ ውስጥ 'ፕራይም' የሚለውን ቃል ማካተት ይችላሉ።

ይህ ሰዎች እርስዎ የሚያደርጉትን እና ከእርስዎ ጋር ንግድ ለመስራት ምን እንደሚጠብቁ በቀላሉ እንዲለዩ ይረዳቸዋል።

ለ) ለመረጡት የንግድ ስምዎ የጎራ ስም መኖሩን ያረጋግጡ። ሊሆኑ የሚችሉ ደንበኞች በቀላሉ ማግኘት እና ማግኘት እንዲችሉ የመስመር ላይ ተገኝነት እንዲኖርዎት ያስፈልጋል።

ዝርዝሮችዎን ሲያስተዋውቁ ወይም የግብይት ዘመቻዎችን ሲያካሂዱ አንድ ድር ጣቢያ እንዲሁ ጠቃሚ ይሆናል።

ስለዚህ በአንድ የተወሰነ ስም ላይ ከማጠናቀቅዎ በፊት, ተዛማጅ የጎራ ስሙ መኖሩን በፍጥነት ያረጋግጡ. የሚፈልጉት የመጨረሻው ነገር ድህረ ገጽዎን ለማዘጋጀት ሲዘጋጁ ሌላ ሰው አስቀድሞ እንዲመዘገብ ነው!

ስሙን ይዘህ ዝግጁ ስትሆን በ eCitizen ላይ መመዝገብህን አረጋግጥ።

5. ተገቢውን ፈቃድ እና ፈቃድ ያግኙ።

በህጋዊ መንገድ ለመስራት፣ ከአከባቢዎ አስተዳደር ተገቢውን ፈቃድ እና ፈቃድ ማግኘት ያስፈልግዎታል። መስፈርቶቹ እንደየአካባቢዎ ይለያያሉ ነገርግን ከተለመዱት መካከል አንዳንዶቹ የንግድ ፍቃድ እና የውጪ ማስታወቂያ ፈቃዶችን ያካትታሉ።

በአከባቢዎ ውስጥ ለተወሰኑ መስፈርቶች ከአካባቢዎ የመንግስት ቢሮዎች ጋር መገናኘቱን ያረጋግጡ።

ያስታውሱ፣ የንግድ ፈቃዱ በኬንያ የንብረት ተወካዮች ምዝገባ ቦርድ ከተሰጠው የሪል ስቴት የምስክር ወረቀት የተለየ ነው።

6. የቢሮ ቦታዎን ያዘጋጁ.

አዲሱን የቢሮ ቦታዎን ለማዘጋጀት ጊዜው አሁን ነው! ይህ ከደንበኞች ጋር የሚገናኙበት፣ ክፍት ቤቶችን የሚያስተናግዱበት እና የዝግጅት አቀራረቦችን በመዘርዘር ላይ የሚሰሩበት ቦታ ነው ስለዚህ ሁለቱም የሚሰራ እና የሚጋብዝ መሆኑን ማረጋገጥ አስፈላጊ ነው።

በኬንያ ውስጥ ለሪል እስቴት ንግድዎ አዲስ የቢሮ ቦታ ስለማዘጋጀት አንዳንድ ጠቃሚ ምክሮች እነሆ፡-

ሀ) ለእርስዎ እና ለደንበኞችዎ ለሁለቱም በቀላሉ ተደራሽ የሆነ ቦታ ይምረጡ። ጥሩ የመኪና ማቆሚያ እና የህዝብ ማመላለሻ አማራጮች ያለው ማዕከላዊ ቦታ ተስማሚ ነው.

ለ) ቦታው ሁሉንም ፍላጎቶችዎን ለማሟላት በቂ መሆኑን ያረጋግጡ። ለጠረጴዛ፣ ወንበሮች፣ የፋይል ማስቀመጫ ካቢኔቶች፣ እና ሌላ ማንኛውም የቤት እቃ ወይም መሳሪያ የሚሆን ቦታ ያስፈልገዎታል።

ሐ) የእንኳን ደህና መጣችሁ መልእክት ፍጠርironመ በሞቃታማ ቀለሞች, ምቹ የቤት እቃዎች እና ብዙ የተፈጥሮ ብርሃን በማስጌጥ. ደንበኞችዎ ቢሮዎን ሲጎበኙ መረጋጋት እንዲሰማቸው ይፈልጋሉ።

መ) ስራዎን ቀላል እና ቀልጣፋ በሚያደርግ ቴክኖሎጂ ላይ ኢንቨስት ያድርጉ። ጥሩ ኮምፒውተር፣ አታሚ እና አስተማማኝ የበይነመረብ ግንኙነት አስፈላጊ ናቸው።

ሠ) ብዙ የንግድ ካርዶች መኖራቸውን ያረጋግጡ ፣ የግብይት ቁሶች እና ሌሎች አቅርቦቶች በእጃቸው ስለዚህ ሁልጊዜ ዝግጁ እንዲሆኑ።

7. ተደራጅተው በወረቀት ስራ ላይ ይቆዩ።

እንደ ሪል እስቴት ሊያደርጉት ከሚችሉት በጣም አስፈላጊ ነገሮች አንዱ ተደራጅቶ መቆየት ነው።

ይህ ሁሉንም ዝርዝሮችዎን, ደንበኞችዎን, ቀጠሮዎችን እና የወረቀት ስራዎችን መከታተልን ያካትታል. ይህንን ለማድረግ ጥቂት የተለያዩ መንገዶች አሉ-

ሀ) በወረቀት ላይ የተመሰረተ ስርዓት ተጠቀም፡- ይህ ሁሉንም ነገር ለመከታተል አካላዊ የፋይል ስርዓትን መጠቀምን ያካትታል. ይህ ከቀላል የአቃፊ ስርዓት ወደ ውስብስብ ማያያዣዎች ወይም አኮርዲዮን ፋይሎች ሊሆን ይችላል። ዋናው ነገር ለእርስዎ የሚሰራ ስርዓት መፈለግ እና ከእሱ ጋር መጣበቅ ነው.

ለ) ዲጂታል ሂድ ዛሬ ባለው ቴክኖሎጂ፣ በሪል እስቴት ንግድዎ ውስጥ ተደራጅተው እንዲቆዩ የሚያግዙዎት ብዙ የተለያዩ የሶፍትዌር ፕሮግራሞች አሉ።

በተለይ ለሪል እስቴት ወኪሎች የተነደፉ የደንበኞች ግንኙነት አስተዳደር (ሲአርኤም) ፕሮግራሞች፣ እንዲሁም ለማንኛውም የንግድ ሥራ የሚያገለግሉ አጠቃላይ የተግባር አስተዳደር ፕሮግራሞች አሉ።

ከበጀትዎ ጋር የሚስማማ እና ቀላል እና ለመጠቀም ምቹ የሆነ ያግኙ።

8) ንግድዎን ለገበያ ያቅርቡ

የሪል እስቴት ንግድዎ ስኬታማ የሚሆንበት ከሆነ፣ ማስተዋወቅ ያስፈልግዎታል።

በአሁኑ ጊዜ በኬንያ በመታየት ላይ ያለ አንድ ታዋቂ የማስታወቂያ ዘዴ የማህበራዊ ሚዲያ ተፅእኖን ከባህላዊ ግብይት እና ዲጂታል ግብይት ደንበኞችን ለመለወጥ መጠቀም ነው።

9). ነፃ እይታን ያቅዱ

ይህ አዲስ ንግድ ስለሆነ እና ገና ሲጀመር ጥሩ የገዢዎች አውታረመረብ ላይኖርዎት ይችላል፣የእርስዎን የግብይት ጥረት ላይ ማተኮር እና ሁሉንም ገዥዎች ንብረቶቻችሁን ማሳየቱ ምንም ሀሳብ የለውም።

ብዙ እይታ ባላችሁ ቁጥር ንብረቶቻችሁ በገዢዎች ፊት በበዙ ቁጥር አውታረ መረብዎ እየጨመረ በሄደ መጠን የመጀመሪያውን ንብረት የመሸጥ እድሉ ሰፊ ይሆናል።

10) የመጀመሪያውን ንብረትዎን ይሽጡ እና ይድገሙትን ይጫኑ

ንግድዎ አሁን የሚሰራ ስለሆነ ለማንኛውም ነገር ዝግጁ ይሁኑ። በቅርቡ የግዢ ደንበኛ ማግኘት ይችላሉ። ኮከቦችዎ ሲሰለፉ የመጀመሪያውን ንብረትዎን ይሽጡ እና እዚያ ላይ ጥሩ ስራ ይስሩ ምክንያቱም በኬንያ ያሉ አብዛኛዎቹ የንብረት ገዢዎች ተደጋጋሚ ደንበኛ ይሆናሉ።

የግብይቱን እና የዝውውር ሂደቱን እንዴት እንደሚይዙ ካረኩ፣ ቶሎ ሌላ ንብረት ከእርስዎ ሊገዙ ይችላሉ። ወይም፣ ሌላ ሰው ወደ እርስዎ ሊያመለክቱ ይችላሉ። ዝግጁ ገዢ።

ማጠቃለያ.

የተሳካ የሪል እስቴት ኤጀንሲን የመጀመር ሂደት በንድፈ ሀሳብ ቀላል ቢመስልም በቅድሚያ ኢንቬስትመንት ሁለቱንም ጊዜ እና ገንዘብ ይጠይቃል።

ቢሮ በመመሥረት ገንዘብዎን ከማባከንዎ በፊት እና በጭራሽ ሊሸጡ በማይችሉ ቦታዎች ላይ ንብረቶችን ከመግዛትዎ በፊት እረፍት ይውሰዱ እና ንግዱን ከሚያደርጉ ሌሎች ወኪሎች ይማሩ።

በኬንያ የሪል እስቴት ንግድ ስለመጀመር ጥያቄዎች አሉዎት? ከዚህ በታች አስተያየት ይስጡ እና ወዲያውኑ ምላሽ እሰጣለሁ.

አዲሱን ንግድዎን ለመጀመር መልካም ዕድል።