6-ci ildə İnşaat Kreditinə müraciət edərkən qarşısını almaq üçün 2020 səhv

İnşaat krediti almaq, inşaat edərkən maliyyə stresini azaltmaq üçün əla bir yoldur; əsaslı təmir işləri apararkən; və ya maliyyə diqqətinizə uyğun yeni kirayə vahidləri inkişaf etdirərkən. 

İpoteka kreditlərindən fərqli olaraq;

• tikinti kreditləri qısamüddətli maliyyələşdirmə müqavilələridir.
• Tikinti üçün torpaq almaq üçün borcalanlara qabaqcadan pul verirlər.
• Tikinti kreditləri borcalanları borcları erkən geri ödəməyə görə cəzalandırmaz. 
• Bu növ kreditlər yalnız tikinti zamanı istifadə olunan məbləğə görə faiz ödəyəcəkdir. 

Məsələn, Ksh üçün təsdiqlənmiş olsanız. 10,000,000 və tikinti layihəniz Ksh başa gəlir. 7,000,000; faiz sonuncu rəqəmə görə tutulacaq.

İnşaat krediti üçün müraciət edərkən qarşısını almaq üçün 6 səhv.

Bu tip kreditlər üçün müraciət edərkən, kreditin təsdiqlənməsinə başa gələ biləcək bir səhv etməyiniz ehtimalı var.

Və ya hətta tikinti layihəsi bitdikdən sonra ödəmə müddətini bu qədər ağrılı edəcək bir səhv et.

Daha təhlükəsiz tərəfdə olmaq üçün bütün tikinti krediti müraciəti prosesindən qaçınmaq üçün səhvləri bilmək üçün bu yazını sona qədər oxuduğunuzdan əmin olun.

1. Kreditin İlkin Təsdiqindən əvvəl Evin Planını çəkməyin. 

Kreditinizin təsdiqlənməsinə dair ümidlərinizi həyəcanlandırmaq yaxşıdır. Narahat olmaq və yeni ev planını Facebook və Instagram-da bölüşmək istəməyiniz də yaxşıdır.

Ancaq bir inşaat krediti təsdiqlənmədən əvvəl bir memarın evinizin planını tərtib etməsi yaxşı deyil.

Niyə?

Çünki memarınız büdcədən artıq bir plan tərtib edərsə, müstəqil qiymətləndiricini göndərdikdə və qeydləriniz üst-üstə düşmədikdə borc verənlə problem yaşayacaqsınız.

Bank razılaşdırılmış pulu borc verməyə davam etsə də, xərclərin qalan hissəsini cibinizdən ödəməyə çalışdığınızı hiss edəcəksiniz.

Əgər stres hələ də sizə qayıdırsa, tikinti krediti nədən ibarət olacaq?

 2. Kredit məmurunuzu səhv istiqamətləndirməyin.

Kreditlərin ödənilməsinin ağrılı prosesə çevrilməsinin səbəblərindən biri də bəzi borcalanların kreditin təsdiqlənməsi üçün kredit mütəxəssislərini yalan danışmağa və ya yanlış istiqamətləndirməyə üstünlük verməsidir; sadəcə həqiqəti söyləməkdən və sistemin nə verməyə dəyər olduğuna qərar verməkdən daha çox.

Problem layihənizin maliyyələşdirilməsindən sonra maliyyə sıxıntısı səbəbiylə vaxtında ödəmə edə bilməyəcəyiniz zaman ortaya çıxır.

Bu, ya lazımsız cərimələrə, tez-tez defoltlara və son nəticədə; borc verən pullarını geri almaq üçün əmlakınızı hərraca çıxarır.

Əmlakın banka qaytarılması isə böyük uğursuzluqdur.

Bunu uşaqlarınıza etmək istəmirsiniz?

Önümüzdəki bir neçə saniyə ərzində bir dəqiqə ev sahibi və evsiz olmaq istəmirsiniz!

Mülk hərracının qurbanı olmamağınız üçün qarşısını almaq üçün bir şeylərin siyahısı.

1. Müraciət zamanı kredit mütəxəssisi ilə dürüst olun.
2. Bu rəqəmin ətrafında plan qura biləcəyiniz üçün nə qədər imkan verə biləcəyinizi müəyyənləşdirmək üçün borc verəndən əvvəlcədən razılaşın.
3. Banka bu əmlakla niyyətlərinizi izah edin. İcarəyə götürmək fikrindəsiniz? Orada yaşamaq istəyərsən? Nə vaxta qədər? Bütün bu amillər bir tikinti krediti verə biləcəyinizi müəyyənləşdirməkdə rol oynayır.

3. İnşaat krediti üçün alınan faiz barədə məlumat almağı unutmayın.

Bir tikinti kreditinin faiz dərəcələri ya dəyişə bilər, ya da sabit ola bilər. 

Bu barədə borc verənlə danışmasanız, hansı variantın daha yaxşı olduğunu bilməyəcəksiniz.

Üzən faizlər dəyişməyə əsaslanan aşağı faiz dərəcələrinə aiddir. Üzən faiz bu gün 9%, gələn il isə 11% ola bilər. Və ya bu gün 9%, gələn il isə 7%. Bu seçimlə büdcənizi qurmaq və ya maliyyənizi idarə etmək çətindir.

Maliyyə bazarlarında dəyişiklik olarsa, üzən faiz dərəcələri yüksələcək və ya aşağı düşəcəkdir.

Digər tərəfdən, sabit faiz dərəcələri statik olan faiz dərəcələrinə aiddir. Onlar tez-tez üzən dərəcələrdən yüksəkdir, lakin ödənişlərinizi planlaşdırmaq çox asandır; daha az riskə malikdirlər və bazar şərtlərindən asılı deyillər.

Kredit faizlərinizlə faiz dərəcələri və dərəcələrin götürülməsini istədiyiniz formada danışmaq ən yaxşı razılaşma əldə etmək deməkdir.

İnşaatın qalan dəyəri başa çatmış tikinti layihəsi üzrə ipoteka krediti götürməklə təmizlənə biləcəyi üçün; İnşaat krediti ipoteka formasını aldıqdan sonra faizin eyni qalacağını kredit mütəxəssisindən soruşmalısınız.

Prosesə başlamazdan əvvəl hər şeyin aydın olduğundan əmin olun.

4. Getdiyiniz ilk borc verənlə razılaşmayın, Daha yaxşı sövdələşmələr üçün Window-shop. 

Tikinti kreditləri ipoteka kreditlərindən bir az mürəkkəb olduğundan, kimin seçəcəyini qərar vermədən əvvəl fərqli borc verənlərlə danışmaq yaxşıdır.

Niyə?

Çünki: - 

1. Faiz dərəcələri borc verənə görə fərqlənə bilər.
2. Tikinti kreditləri qısamüddətli kreditlərdir və möhkəm bir ödəmə planı və pəncərə alış-verişi sizi daha çox yönlü bir kreditora apara bilər. 
3. Bu növ kreditlər bəzən borcalan əvəzinə birbaşa podratçıya ödənilir. Ancaq onun hesabınıza ödənilməsini istəyirsinizsə, daha yumşaq kreditor üçün pəncərədən alış-veriş etməkdən başqa seçiminiz yoxdur.

5. Yalnız bir podratçı işə götürməyin, layihəniz üçün ən yaxşı podratçı işə götürün.

Bir tikinti krediti alarkən, bir podratçı üçün seçdiyiniz şəxsin obyekti təsdiq və vermə prosesini sürətləndirir və ya gecikdirir.

Bunun səbəbi, bütün borc verənlərin tikinti layihəsi başlamazdan əvvəl borc verən tərəfindən təsdiqlənməlidir.

İnşaatçı ilə hər iki vəzifənizi və inşaat dəyərini vurğulayaraq bir tikinti müqaviləsi bağladığınız hissə budur.

Ən çox borc verənlər bina podratçınıza birbaşa ödəyəcəklər.

Dələduzluq etməmək üçün tərəfinizdən lazımi səy göstərdiyinizdən əmin olun.

Deməyim odur ki, inşaatçı pulu götürüb müqavilənin tərəfini qarşılaya bilməyəcəyini kim bilir. Ən pisi, sizin bank tərəfindən sizə tövsiyə olunmağına gəlirsə, onda kimləri günahlandırırsınız?

[click_to_tweet tweet = ”İnşaat krediti üçün müraciət edərkən qaçınılması lazım olan 6 səhv” sitat = ”İnşaat krediti üçün müraciət edərkən qarşısını almaq üçün 6 səhv.” theme = ”style3 ″]

Keniyadakı ən yaxşı tikinti krediti.

Keniyada ideal tikinti krediti verən kommersiya banklarıdır. Onlar o qədər də çox olmasa da, məkanda olan bir neçəsi kifayət qədər yaxşıdır və layihənizdə sizə kömək edəcək. 

Keniyada Tikinti Ev Krediti Şirkətlərinin siyahısı.

• Ailə Bankı İnşaat kreditləri.
• Kooperativ bank biznes ipoteka və tikinti kreditləri. 
• Barclays Kenya İnşaat kreditləri.
• Stanbic Bank Kenya İnşaat Maliyyələşdirilməsi. 
• NIC Bank İnşaat Kreditləri.
• Keniya Milli Bankı İnşaat kreditləri. 
• Keniya Konsolidasiya Bankı Ticarət İnşaat Kreditləri.
• KCB Ticarət kreditləri.
• Commercial Bank of Africa İnşaat kreditləri.

HF Group Tikinti kreditləri.

HF Group, 1956-cı ildən bəri Keniyalılar üçün ən yaxşı ev kreditləri şirkətidir.

İlk günlərində o, 60% - HF Group və 40% - GOK-un payı ilə hökumətə məxsus idi.

Daha sonra HFCK indi HF Group bütün səhmləri əldə etdi.

HF Group tərəfindən maliyyələşdirilən tikinti layihələri.

HF Group Buru Buru Estate-in binasını maliyyələşdirdi - birinci və ikinci mərhələlər. Hər biri müvafiq olaraq 926 və 625 ədədlə tamamlandı.

Bu şirkət o vaxtdan bəri ölkə daxilində bir çox başqa nəhəng layihələri maliyyələşdirib və indi torpaq sahiblərinə ev tikintisi kreditləri ilə evlərə və yaşayış sahələrinə sahib olmaq imkanı verir.

HFC Group İnşaat Krediti birbaşa podratçıya verilir. 

Maraqlı Yazı: - Keniyada Təminatsız Kreditlər.

HF Group İnşaat Kreditinə dair tələblər. 

• Təsdiq edilmiş Tikinti Planını təqdim etməlisiniz. 
• Töhfələrinizi sübut edin.
• Faktura məbləği.
• Podratçı müqaviləsi - onlardan keçmişdə təsdiq etdikləri podratçıları istəyə bilərsiniz - bu prosesi möhkəmləndirəcəkdir. 
• Profillər (Layihə Meneceri və ya, Memar, Mütəxəssisi, Podratçı, Struktur Mühəndis).
• Memar və mühəndisin peşə ödənişləri.

HF Group İnşaat Kreditinin Xüsusiyyətləri.

• İnşa edilmiş evin sahibi olsanız, 90% -ə qədər maliyyələşmə əldə edirsiniz. Vahidləri icarəyə götürmək istəsəniz 70% -ə qədər maliyyələşdirin.
• İnşaat zamanı 12 ay müddətinə faiz ödəyirsiniz. 
• Kreditin ödənilmə müddəti işləyən müştərilər üçün 20 il, KOM-lar üçün isə 10 ildir.

HF Group İnşaat Kreditinin faydaları.

• İnşaat monitorinqi xidmətləri alırsınız. 
• Faiz yalnız tikinti dövründə ödənilir. 
• Müştərilər HFC-də daxili tikinti idarəetmə komandasına giriş əldə edir.
• Layihə başa çatdıqdan sonra kredit uzunmüddətli ipotekaya çevriləcək. 

Rüsumlar və dərəcələr daxildir.

• 1.5% öhdəlik haqqı.
• Təxminən 0.5% qiymətləndirmə haqqı.
• Təxminən 1-2% qanuni rüsumlar.

HFC İnşaat Krediti ilə maraqlanırsınız?

Cənubi Afrikada ən yaxşı ev tikmə krediti. 

Absa Building Ev borcu.

Absa bina ev krediti torpaq almağa və ya xəyal qurduğunuz evi qurmağa kömək edir. Bu ev kreditini təmir üçün də ala bilərsiniz.

Absa Tikinti Ev Kreditinin Xüsusiyyətləri.

• Tərəqqi ödənişləri mərhələli şəkildə tamamlanmış iş üçün edilir.
• Ödəniş istiqraz qeydiyyatı doqquz (9) aydan sonra başlayır.
• Faizlər ilk ödəniş tarixindən hesabdan silinəcək və kapitallaşdırılacaq.
• Absa, ixtisaslı bir məsləhətçi ilə maliyyə planlaşdırma məsləhətləşməsini təmin edir.

Absa bina ev krediti almaq üçün tələblər.

• Ev təsərrüfatlarının vahid və ya ortalama ümumi aylıq gəliri R23 300 və daha çox.
• Cənubi Afrika vətəndaşı deyilsə etibarlı, ştrix kodlu Cənubi Afrika şəxsiyyəti və ya pasportu.
• Satınalma təklifi (əmlak alarkən və ya bina tikiləcəyi təqdirdə Kredit Borc Prosesinə baxın).
• Ən son maaş tövsiyəniz (və ya özünə işlədikdə gəlir haqqında hesabat).
• Birinci Milli Bank (FNB), Nedbank və ya Standard Bankda bank işi aparıldığı təqdirdə üç (3) aylıq bank hesabatına razılıq verin, əks halda üç (3) aylıq bank hesabatını təqdim edin.
• NHBRC İnşaatçıların Qeydiyyat Sertifikatı.
• İnşaatçılar Lien'dən imtina (Absa forma 1295BX).
• Tender və bitmə cədvəli.
• Minimum spesifikasiyalar (Absa formasi 1284EX).
• Ölçmə ilə təsdiqlənməyə təqdim olunan planlar (iş təsvirləri) və ya 
• Bələdiyyə tərəfindən təsdiq edilmiş plan.
• Tamamilə tamamlanmış və tikinti müqaviləsi bağlanmışdır.
• İnşaatçılar bütün risk sığortası. 

Absa İnşaat Ev Krediti ilə maraqlanırsınız?

[click_to_tweet tweet = ”İnşaat krediti üçün müraciət edərkən qaçınılması lazım olan 6 səhv” sitat = ”İnşaat krediti üçün müraciət edərkən qarşısını almaq üçün 6 səhv.” theme = ”style3 ″]

Daha çox kredit alın.

• USSD kodlarından istifadə edərək borc borcları | Kredit tətbiqetmələri üçün bir seçim.
• NIC Bank, Keniyada Təhlükəsizsiz Dərhal Səyyar Kreditlər Verir.
• Keniyada 31 Instant Mobil Kredit Tətbiqi (lər) və Onlara necə Giriş Edin.
• Dostunuza müraciət etmək üçün sizə ən yaxşı pul köçürmələri və kredit xidmətləri.
• Ksh'i yüksəltməyin 9 asan yolu. Həftə ərzində 100,000.
• Okoa Mia-dan dərhal mobil kredit almaq üçün USSD kodundan istifadə edin.
• Tala krediti ödəməmək və daha çox limitlə daha çox pul qazanmaq üçün necə.
• 6-cu ildə İnşaat Kreditinə müraciət edərkən qarşısını almaq üçün 2019 səhv.
• Nigeriyada girov olmadan təcili mobil kreditlərə necə müraciət etmək olar.
• Təminatsız kreditlər: Keniyada təhlükəsizlik olmadan usdd kreditlər alın.

Tagged with: Tikinti kreditləri • Tikinti kreditləri dərəcələri • Mənzil maliyyəsi