Keniyada Əmlak Biznesinə Necə Başlamaq olar: 10 Addım Bələdçi

Beləliklə, Keniyada daşınmaz əmlak biznesinə başlamaq istəyirsiniz? Əla! Daşınmaz əmlak bazarı hazırda sürətlə inkişaf edir və işə başlamaq istəyənlər üçün çoxlu imkanlar var.

Amma harada başlar?

Daşınmaz əmlak biznesinə başlayarkən, təlim keçməkdən tutmuş şirkətinizi qeydiyyatdan keçirməyə və lazımi lisenziyaları əldə etməyə, investisiya etmək üçün düzgün əmlak tapmağa kimi bir çox şeyi nəzərə almaq lazımdır.

Bu yazıda Keniyada öz daşınmaz əmlak biznesinizi qurmaq üçün atmanız lazım olan 10 addımı sizə təqdim edəcəyik.

Başlarken

Əgər siz Keniyada daşınmaz əmlak biznesinə başlamağı düşünürsünüzsə, başlamaq üçün etməli olduğunuz bir neçə şey var. Birincisi, sizə lazım olacaq daşınmaz əmlak brokeri sertifikatı alın Torpaq və Planlaşdırma Nazirliyi tərəfindən təklif olunur. Bu lisenziya sizə Keniyada əmlak almağa, satmağa, idarə etməyə və icarəyə götürməyə imkan verəcək.

Sonra, sizə lazım olacaq biznesiniz üçün bir az maliyyə tapın. Ya öz şəxsi əmanətlərinizdən istifadə edə və ya bankdan kredit götürə bilərsiniz. Lazımi maliyyəni əldə etdikdən sonra almaq və ya icarəyə götürmək üçün əmlak axtarmağa başlaya bilərsiniz.

Ancaq bu, nəzəri cəhətdən qısa yoldur. Əgər biznesinizin sürətlə böyüməsini həqiqətən istəyirsinizsə, keçməli olduğunuz başqa yollar və proseslər də var.

Bu da vacibdir yaxşı marketinq strategiyası hazırlayın. Biznesinizi potensial müştərilərə satmağın yollarını tapmalısınız. Onlayn reklam, çap reklamı və ağızdan ağıza marketinq də daxil olmaqla istifadə edə biləcəyiniz bir çox müxtəlif marketinq kanalları var.

Daşınmaz əmlak biznesini sıfırdan necə başlamaq barədə bu bələdçi ilə davam edərkən bütün bunları müzakirə edəcəyik.

Keniyada Daşınmaz Əmlak Broker Sertifikatı üçün hara müraciət etmək olar

Keniyalılar biznesinizi ciddi qəbul etmək istəyirlərsə, daşınmaz əmlak brokeri sertifikatına sahib olmağınız lazım olduğunu artıq qeyd etmişəmmi?

Keniyada daşınmaz əmlak brokeri kimi işə başlamazdan əvvəl Əmlak Agentlərinin Qeydiyyat Şurasından sertifikat almalısınız. Əmlak Agentlərinin Qeydiyyat Şurası Keniyada əmlak agentləri üçün tənzimləyici orqandır və Torpaqlar Nazirliyinin nəzdində işləyir.

Sertifikat almaq üçün müraciət etmək lazımdır bu formu doldurun şura tərəfindən təqdim edilir və bu digər sənədlərlə birlikdə yoxlama üçün şuraya göndərilir.

• Son pasport ölçüsü fotoşəkili
• Şəxsiyyət vəsiqəsi/pasport
• Tərcümeyi hal
• Təhsil Sertifikatı
• Sizi öyrətmiş Qeydiyyatlı və Təcrübəli Əmlak Agentindən tövsiyə məktubu (orijinal məktub) yuxarıdakı nümunəyə baxın.
• Yaxşı davranış sertifikatı
•  Kshs ödənişi. 1,000/= müraciət haqqıdır

Şura ərizənizi qiymətləndirdikdən və onların razı qaldığını fərz etdikdən sonra sizi müsahibəyə dəvət edəcəklər.

Müsahibə üçün aşağıda sadalanan bütün orijinal sənədlərlə getdiyinizə əmin olun: –

• Orijinal Akademik Sertifikatlar
• Şəxsiyyət vəsiqəsi və ya pasport
• Yaxşı Davranış Sertifikatı
• Sizi öyrədən qeydiyyatdan keçmiş və praktiki əmlak agentindən orijinal tövsiyə məktubu,

Müsahibədə uğur qazansanız, sizdən Ksh sertifikatı ödəməli olacaqsınız. 3,000.

Sertifikatınız olduqdan sonra öz daşınmaz əmlak biznesinizə başlaya bilərsiniz.

Keniyada agentləri yetişdirən daşınmaz əmlak şirkətləri

Əgər bunu kifayət qədər vurğulamamışamsa, Əmlak Agentliklərinin qeydiyyat şurası sizə agent sertifikatını verməyəcək, əgər siz daşınmaz əmlak üzrə təlim keçməmisinizsə, sizə müsahibə verəcək və təhsil aldığınız yerdən tövsiyə məktubu alacaqsınız.

Bəs bütün bunların həlli nədir? Əmlak Agentlərinin Qeydiyyat Şurasında qeydiyyatdan keçmiş daşınmaz əmlak agentlərindən formal təlim alın.

Keniyada agentlərə təlim təklif edən bir neçə daşınmaz əmlak şirkəti var.

Bu şirkətlərin adətən təlimə başlamazdan əvvəl yerinə yetirilməli olan bir neçə Tələbləri olur.

1). Birinci tələb odur ki, agentin təmiz cinayət keçmişi olmalıdır.

2). İkinci tələb odur ki, agent digər tələblər arasında Keniya daşınmaz əmlak bazarı haqqında biliklərini yoxlayan imtahandan keçməlidir.

Qeyd: – bu tələblər agentə görə dəyişir. Beləliklə, daşınmaz əmlak təliminə yazılmazdan əvvəl sizdən nə tələb olunacağını soruşduğunuzdan əmin olun.

Bu tələblər yerinə yetirildikdən sonra agent təlim prosesinə başlaya bilər.

Təlim prosesinin tamamlanması adətən bir neçə həftə çəkir və sizdən xidmət üçün ödəniş tələb oluna bilər.

Təlimçiniz işinizdən razıdırsa, sertifikat üçün müraciət edərkən Əmlak Agentliklərinin Qeydiyyat Şurasına təqdim etməli olduğunuz tövsiyə məktubunu sizə verəcəkdir.

Aşağıda Keniyada agent olmaq üçün təlim keçə və sizə lazımi tövsiyə məktubu verə biləcək ən yaxşı daşınmaz əmlak agentlərindən bəziləri verilmişdir.

Əmlak agentlərinin qeydiyyat şurasının saytında tam siyahı tapın.

Keniyada Əmlak Biznesinə Başlamaq üçün 10 Addım Bələdçi

Qeydiyyat prosesi yoldan çıxdıqda, indi Keniyada sıfırdan daşınmaz əmlak biznesinə başlamağın real addımlarına baxaq.

1. Keniya daşınmaz əmlak bazarını araşdırın.

Hər hansı digər işə başlayanda olduğu kimi, bir şey etməzdən və ya biznesin qeydiyyatı prosesinə pul xərcləməzdən əvvəl Keniyanın daşınmaz əmlak bazarında araşdırma aparmalı olacaqsınız.

Bu, bazarın tələb və təklif tərəfini, eləcə də ayağınızı qapıya vurmaq üçün nə etmək lazım olduğunu başa düşməyə kömək edəcək.

Siz Keniyadakı ən son daşınmaz əmlak xəbərlərini oxumaqla başlaya bilərsiniz, bu da sizə sənayedə baş verənlər haqqında fikir verəcəkdir.

Siz həmçinin sənaye tədbirlərində iştirak edə və bazarın necə işlədiyini daha yaxşı başa düşmək üçün digər peşəkarlarla görüşə bilərsiniz.

Əlinizdə vaxtınız varsa, öz yolunuzu şaxələndirmədən əvvəl bazar haqqında bir-iki şey öyrənmək üçün başqa qurulmuş daşınmaz əmlak şirkətləri ilə işləmək üçün istifadə edin.

Hər hansı bir kiçik təcrübəyə sahib olmaq sizə yeni başlayanda vaxtınıza və başlanğıc baş ağrılarına qənaət edəcək.

2. Hədəf bazarınızı müəyyənləşdirin.

Keniya daşınmaz əmlak bazarını yaxşı başa düşdükdən sonra hədəf bazarınızı müəyyən etməli olacaqsınız. Bu, marketinq səylərinizi cəmləməyə və düzgün insanlarla əlaqə saxlamağınıza kömək edəcək.

Məsələn, xarici investorlara əmlak satmaq istəyirsinizsə, marketinq materiallarınızın bu auditoriyaya yönəldiyinə əmin olmalısınız. Alternativ olaraq, ilk dəfə ev alanları hədəfləyirsinizsə, diqqətinizi müxtəlif satış nöqtələrinə yönəltməlisiniz.

3. Lisenziya və qeydiyyatınızı qaydasına salın.

Keniyada daşınmaz əmlak agenti kimi fəaliyyətə başlamazdan əvvəl lazımi lisenziya və qeydiyyatı əldə etməlisiniz. Bu proses uzun ola bilər, ona görə də mümkün qədər tez başlamaq vacibdir.

Əvvəlki alt mövzuda qeyd edildiyi kimi, tələb olunan sertifikat üçün müraciət etmək üçün Əmlak Agentliklərinin Qeydiyyat Şurasına şəxsən getməlisiniz.

Həmçinin, unutmayın ki, yeni daşınmaz əmlak biznesiniz üçün sertifikat almaq üçün tələblərdən biri də mövcud və praktiki agentdən təlim keçməyinizdir.

Həmçinin oxuyun: – Keniyada başlamaq üçün 10 ən yaxşı biznes.

Bu, bizi ilk nöqtəmizə qaytarır. Lazım gələrsə, başqası üçün işləyin. Çünki əslində bunun iki yolu yoxdur. Bundan əlavə, daha sonra biznesinizi təkmilləşdirmək üçün istifadə edə biləcəyiniz təcrübə qazanacaqsınız.

4. Biznesiniz üçün bir ad düşünün.

Artıq mağaza açmağa hazır olduğunuz üçün yeni biznesiniz üçün bir ad düşünməyin vaxtıdır. Bu hissə çətin ola bilər, çünki siz yalnız unikal deyil, həm də yadda saxlamaq və markanızla əlaqələndirmək asan olan bir ad seçmək istəyəcəksiniz.

Mükəmməl ad tapmağınıza kömək etmək üçün aşağıda bəzi məsləhətlərimiz var:

a). Agent kimi etdiyiniz işlərdən danışan bir ad seçin. Məsələn, əgər siz əsas yerlərdə mülklərin idarə edilməsində ixtisaslaşırsınızsa, biznes adınıza 'əsas' sözünü daxil edə bilərsiniz.

Bu, insanlara nə etdiyinizi və sizinlə iş görməkdən nə gözləyə biləcəklərini asanlıqla müəyyən etməyə kömək edəcək.

b). Seçdiyiniz biznes adının domen adının mövcud olduğundan əmin olun. Potensial müştərilərin sizinlə asanlıqla tapıb əlaqə saxlaması üçün onlayn iştirakınız olmalıdır.

Siyahılarınızı təbliğ edərkən və ya marketinq kampaniyalarını həyata keçirərkən veb sayt da faydalı olacaq.

Beləliklə, müəyyən bir ad üzərində yekunlaşdırmadan əvvəl, ona uyğun domen adının mövcudluğunu tez yoxlayın. İstədiyiniz son şey, nəhayət veb saytınızı qurmağa hazır olduğunuz zaman başqasının onu artıq qeydiyyatdan keçirməsidir!

Siz adla hazır olduğunuzda, onu yerli olaraq istifadə edən başqasından da qorumaq üçün onu eCitizen-də qeydiyyatdan keçirməyi unutmayın.

5. Müvafiq lisenziyaları və icazələri əldə edin.

Qanuni fəaliyyət göstərmək üçün yerli hökumətinizdən müvafiq lisenziyalar və icazələr almalısınız. Tələblər yerləşdiyiniz yerdən asılı olaraq dəyişəcək, lakin ən ümumi olanlardan bəziləri biznes lisenziyası və açıq reklam icazələri daxildir.

Ərazinizdəki xüsusi tələblər üçün yerli hökumət idarələri ilə əlaqə saxladığınızdan əmin olun.

Unutmayın ki, biznes lisenziyası Keniyada Əmlak Agentlərinin Qeydiyyat Şurası tərəfindən verilmiş daşınmaz əmlak sertifikatından fərqlidir.

6. Ofis məkanınızı qurun.

İndi yeni ofis məkanınızı qurmaq vaxtıdır! Müştərilərlə görüşəcək, açıq evlər keçirəcək və təqdimatların siyahısı üzərində işləyəcəksiniz, ona görə də onun həm funksional, həm də cəlbedici olduğundan əmin olmaq vacibdir.

Keniyada daşınmaz əmlak biznesiniz üçün yeni ofis sahəsinin yaradılması ilə bağlı bəzi məsləhətlər:

a). Həm sizin, həm də müştəriləriniz üçün asanlıqla əlçatan bir yer seçin. Yaxşı dayanacaq və ictimai nəqliyyat variantları olan mərkəzi yer idealdır.

b). Məkanın bütün ehtiyaclarınızı ödəmək üçün kifayət qədər böyük olduğundan əmin olun. İş masası, stullar, sənədlər üçün şkaflar və sizə lazım ola biləcək hər hansı digər mebel və ya avadanlıq üçün yer lazımdır.

c). Qonaqpərvər mühit yaradınironment isti rənglərlə, rahat mebellərlə və bol təbii işıqla bəzəyərək. Müştərilərinizin ofisinizi ziyarət edərkən özlərini rahat hiss etmələrini istəyirsiniz.

d). İşinizi asanlaşdıracaq və daha səmərəli edəcək texnologiyaya sərmayə qoyun. Yaxşı kompüter, printer və etibarlı internet bağlantısı vacibdir.

e). Çoxlu vizit kartınız olduğundan əmin olun, marketinq materialları və digər ləvazimatlar əlinizdədir ki, siz həmişə hazırsınız.

7. Mütəşəkkil olun və sənədləşmə işlərinin üstündə qalın.

Daşınmaz əmlak agenti kimi edə biləcəyiniz ən vacib işlərdən biri də nizamlı qalmaqdır.

Buraya bütün siyahılarınızı, müştərilərinizi, görüşlərinizi və sənədlərinizi izləmək daxildir. Bunu edə biləcəyiniz bir neçə fərqli yol var:

a). Kağız əsaslı sistemdən istifadə edin: Bu, hər şeyi izləmək üçün fiziki sənədləşdirmə sistemindən istifadə etməyi əhatə edir. Bu, sadə bir qovluq sistemindən daha mürəkkəb bağlayıcılara və ya akkordeon fayllarına qədər hər şey ola bilər. Əsas odur ki, sizin üçün işləyən bir sistem tapmaq və onunla bağlı qalmaqdır.

b). Rəqəmsal keçin: Bugünkü texnologiya ilə daşınmaz əmlak biznesinizdə mütəşəkkil qalmağınıza kömək edə biləcək çoxlu müxtəlif proqram proqramları mövcuddur.

Xüsusi olaraq daşınmaz əmlak agentləri üçün nəzərdə tutulmuş müştəri münasibətlərinin idarə edilməsi (CRM) proqramları, eləcə də istənilən biznes növü üçün istifadə oluna bilən ümumi tapşırıqların idarə edilməsi proqramları mövcuddur.

Büdcənizə uyğun olanı tapın və istifadəsi sadə və rahatdır.

8). Biznesinizi bazara çıxarın

Daşınmaz əmlak biznesiniz nə vaxtsa uğurlu olacaqsa, onu reklam etməlisiniz.

Keniyada hal-hazırda trend olan məşhur reklam üsullarından biri müştəriləri çevirmək üçün ənənəvi marketinq və rəqəmsal marketinqlə birlikdə sosial mediaya təsir göstərməkdir.

9). PULSUZ baxışı planlaşdırın

Bu, yeni bir iş olduğuna görə və şansınız başlanğıcda yaxşı hazır alıcılar şəbəkəsinə malik olmaya bilərsiniz, buna görə marketinq səylərinizi cəmləmək və bütün potensial alıcılara əmlaklarınızı göstərmək heç də ağılsızlıqdır.

Nə qədər çox baxışınız varsa, mülkləriniz alıcılar qarşısında bir o qədər çox olur, şəbəkəniz bir o qədər böyüyür və ilk əmlakınızı satmaq şansınız bir o qədər çox olur.

10). İlk əmlakınızı satın və təkrar düyməsini basın

Biznesiniz artıq işlək olduğundan, hər şeyə hazır olun. Tezliklə alıcı müştəri əldə edə bilərsiniz. Ulduzlarınız uyğunlaşdıqda, ilk əmlakınızı satın və orada yaxşı bir iş edin, çünki Keniyadakı əksər əmlak alıcıları təkrar müştərilərə çevrilirlər.

Əgər onlar əməliyyatı və köçürmə prosesini necə idarə etdiyinizdən razıdırlarsa, onlar sizdən daha tez başqa əmlak ala bilərlər. Yaxud, başqasını sizə yönləndirə bilər. Hazır alıcı.

Nəticə.

Uğurlu bir daşınmaz əmlak agentliyinə başlamaq prosesi nəzəri cəhətdən sadə görünsə də, bu, həm vaxt, həm də pul tələb edir.

Heç vaxt sata bilməyəcəyiniz ərazilərdə ofis qurmaq və əmlak almaq üçün pulunuzu sərf etməzdən əvvəl ara verin və artıq bizneslə məşğul olan digər agentlərdən öyrənin.

Keniyada daşınmaz əmlak biznesinə başlamaqla bağlı hər hansı sualınız var? Aşağıda bir şərh buraxın və mən dərhal cavab verəcəyəm.

Yeni işinizə başlamaqda uğurlar.