6 chyb, kterým je třeba se vyhnout při podání žádosti o stavební půjčku v roce 2020

Využití stavebního úvěru je skvělý způsob, jak snížit finanční stres při výstavbě; při velkých rekonstrukcích; nebo při vývoji nových nájemních jednotek v souladu s finančním zaměřením. 

A na rozdíl od hypotečních úvěrů;

• úvěry ze stavebnictví jsou krátkodobé dohody o financování.
• Poskytují dlužníkům předem hotovost na koupi pozemku, na kterém lze stavět.
• Stavební půjčky nepenalizují dlužníky za předčasné splacení půjček. 
• Tyto typy půjček vám budou účtovat úrok pouze z částky použité během výstavby. 

Například, pokud jste byli schváleni pro Ksh. 10,000,000 7,000,000 XNUMX a váš stavební projekt stojí Ksh. XNUMX XNUMX XNUMX; úrok bude účtován z posledně uvedeného čísla.

6 chyb, kterým je třeba se vyhnout při podání žádosti o stavební půjčku.

Při žádosti o tyto typy půjček však existuje možnost, že uděláte chybu, která vás může stát schválením půjčky.

Nebo dokonce uděláte chybu, která způsobí, že proces splácení bude tak bolestivý dlouho po dokončení stavebního projektu.

Chcete-li být na bezpečnější straně, přečtěte si tento příspěvek až do konce, abyste věděli, jakých chyb se v celém procesu žádosti o stavební úvěr vyvarovat.

1. Nenakreslete plán domu před počátečním schválením vaší půjčky. 

Je v pořádku nadchnout naděje na schválení vaší půjčky. A je také v pořádku dostat nervozitu a chtít sdílet svůj nový plán domu na Facebooku a Instagramu.

Není však v pořádku nechat architekta nakreslit plán vašeho domu před schválením vaší stavební půjčky.

Proč?

Protože pokud váš architekt nakreslí plán, který přesahuje rozpočet, můžete se dostat do problémů s vaším věřitelem, když pošle nezávislého odhadce a vaše poznámky se neshodují.

I když vám banka půjčí dohodnuté peníze, budete stále cítit, jak se špetka snaží pokrýt zbytek nákladů z vaší kapsy.

Jaká by pak byla podstata stavebního úvěru, když se vám stres stále vrací?

 2. Nezavádějte svého půjčujícího úředníka.

Jedním z důvodů, proč se splácení půjček stává bolestivým procesem, je to, že někteří dlužníci by raději lhali nebo sváděli úvěrové úředníky, aby půjčku schválili; než jen říkat pravdu a nechat systém rozhodnout, co stojí za to dát.

Problém nastává, když po financování vašeho projektu nemůžete provést včasné platby kvůli finančním tlakům.

To vede buď ke zbytečným pokutám, častým neplněním a nakonec; věřitel vydraží vaši nemovitost, aby získal zpět své peníze.

A vrátit majetek bance je velký průšvih.

Nechcete to udělat svým dětem?

Nechcete být vlastníkem domu na minutu a v příštích sekundách bez domova!

Zde je seznam věcí, kterým je třeba se vyhnout, abyste se ujistili, že nejste obětí dražby majetku.

1. Během procesu žádosti buďte ke svému úvěrovému úředníkovi upřímní.
2. Nechte věřitele předem schválit, abyste určili, kolik si můžete dovolit, abyste si mohli naplánovat tuto částku.
3. Vysvětlete své záměry této bance. Máte v úmyslu si ji pronajmout? Přejete si v něm žít? Jak dlouho? Všechny tyto faktory hrají roli při určování, zda si můžete dovolit stavební úvěr.

3. Nezapomeňte se zeptat na úroky ze stavebního úvěru.

Úrokové sazby ze stavebního úvěru mohou být pohyblivé nebo fixní. 

Nevěděli byste, která možnost je nejlepší, pokud o tom nemluvíte se svým věřitelem.

Pohyblivé úroky se týkají nízkých úrokových sazeb, které jsou založeny na změnách. Pohyblivý úrok může být dnes 9 % a příští rok 11 %. Nebo 9 % dnes a 7 % příští rok. S touto možností je obtížné vytvořit rozpočet nebo spravovat své finance.

Pohyblivé úrokové sazby vzrostou nebo klesnou, dojde-li ke změnám na finančních trzích.

Na druhou stranu pevné úrokové sazby se týkají úrokových sazeb, které jsou statické. Jsou často vyšší než pohyblivé sazby, ale plánování splátek je velmi snadné; mají menší rizika a nejsou ovlivněni podmínkami na trhu.

Mluvit se svým úvěrovým úředníkem o úrokových sazbách a formě, kterou chcete, aby sazby měly, znamená získat nejlepší řešení.

A protože zbývající náklady na výstavbu lze uhradit hypotečním úvěrem na dokončený stavební projekt; měli byste se zeptat správce úvěru, zda úrok zůstane stejný i poté, co stavební úvěr bude mít formu hypotéky.

Než se rozhodnete pro tento proces, ujistěte se, že je vše jasné.

4. Neuspokojte se s prvním věřitelem, do kterého vstoupíte, do obchodu s okny za lepší nabídky. 

Vzhledem k tomu, že stavební úvěry jsou o něco složitější než hypoteční úvěry, je v pořádku mluvit s různými věřiteli před rozhodnutím o tom, kdo si vybrat.

Proč?

Protože: - 

1. Úvěry se mohou lišit.
2. Stavební úvěry jsou krátkodobé úvěry, které potřebují solidní splátkový kalendář a okno Nákupy vás dovedou k všestrannějšímu půjčovateli. 
3. Tyto typy půjček jsou někdy vypláceny přímo dodavateli místo dlužníka. Pokud ale chcete, aby byly vyplaceny na váš účet, nemáte jinou možnost než nakupování u shovívavějšího věřitele.

5. Nestačí jen najmout dodavatele, najmout nejlepšího dodavatele pro váš projekt.

Při čerpání úvěru na výstavbu pověst toho, koho si pro dodavatele vyberete, buď urychlí, nebo zpozdí proces schvalování a vyplácení vašeho zařízení.

Důvodem je, že všichni věřitelé musí být schváleni věřitelem - před zahájením stavby.

Toto je část, když podepisujete stavební smlouvu se stavitelem s důrazem na vaše povinnosti a náklady na výstavbu.

Většina věřitelů zaplatí vašemu dodavateli stavby přímo.

Ujistěte se, že děláte náležitou péči na vaší straně, aby nedošlo k podvodu.

Chci říct, kdo ví, jestli stavitel může vzít peníze a neplnit jeho stranu smlouvy. Nejhorší je, pokud přijdou vřele do banky, kdo pak vinu?

[click_to_tweet tweet = ”6 chyb, kterým je třeba se vyvarovat při žádosti o stavební půjčku” quote = ”6 chyb, kterým je třeba se vyvarovat při žádosti o stavební půjčku.” theme = ”style3 ″]

Nejlepší stavební úvěr v Keni.

V Keni jsou ideálním poskytovatelem úvěrů na výstavbu komerční banky. A i když jich není tolik, těch pár v prostoru je dost dobrých a pomohou vám s vaším projektem. 

Seznam stavebních úvěrových společností v Keni.

• Stavební úvěry na rodinné banky.
• Družstevní bankovní hypoteční a stavební úvěry. 
• Stavební půjčky Barclays Keňa.
• Financování výstavby Stanbic Bank Keňa. 
• Úvěry na stavbu banky NIC.
• Stavební úvěry od Národní banky Keni. 
• Konsolidovaná půjčka komerčních úvěrů v Keni.
• Komerční úvěry KCB.
• Úvěry na financování komerční banky Afriky.

Stavební půjčky skupiny HF.

HF Group je od roku 1956 pro Keňany nejlepší společností poskytující půjčky na bydlení.

V jeho počátcích byla spoluvlastněna vládou s podílem 60 % – HF Group a 40 % korejskou vládou.

Později HFCK nyní HF Group získala všechny akcie.

Stavební projekty financované skupinou HF.

HF Group financovala stavbu Buru Buru Estate – první a druhou fázi. Každá byla dokončena s 926 a 625 jednotkami.

Tato společnost od té doby financovala mnoho dalších masivních projektů po celé zemi a nyní dává majitelům pozemků možnost vlastnit domy a obytné jednotky pomocí úvěrů na výstavbu domů.

Stavební půjčka skupiny HFC je vyplacena přímo dodavateli. 

Zajímavý příspěvek: - Nezajištěné půjčky v Keni.

Požadavky na stavební půjčku skupiny HF. 

• Musíte předložit Schválený stavební plán. 
• Předložte svůj příspěvek.
• Vyúčtování množství.
• Smlouva s dodavatelem - můžete je požádat o dodavatele, které v minulosti schválili - proces se tím zrychlí. 
• Profily (projektový manažer nebo architekt, průzkumník množství, dodavatel, strukturální inženýr).
• Profesionální odškodnění architekta a inženýra.

Vlastnosti stavební půjčky skupiny HF.

• Pokud zaberete postavený dům, získáte až 90% financování. A až 70% financování, pokud chcete jednotky pronajmout.
• Během výstavby platíte úroky po dobu 12 měsíců. 
• Doba splácení úvěru 20 let pro zaměstnané klienty a 10 let pro SME.

Výhody stavebního úvěru skupiny HF.

• Získáte služby monitorování staveb. 
• Úroky jsou hrazeny pouze během doby výstavby. 
• Zákazníci získají přístup k internímu týmu stavebního managementu v HFC.
• Úvěr bude po dokončení projektu převeden na dlouhodobou hypotéku. 

Poplatky a sazby.

• Závazkový poplatek ve výši 1.5%.
• Oceňovací poplatek přibližně 0.5%.
• Právní poplatky ve výši přibližně 1–2%.

Zajímá vás stavební půjčka HFC?

Nejlepší úvěr na bydlení v Jižní Africe. 

Půjčka na dům Absa Building.

Půjčka na bydlení od domu Absa vám pomůže koupit pozemek nebo postavit svůj vysněný dům. Tuto půjčku na bydlení si můžete také vzít na renovaci.

Vlastnosti hotelu Absa Building Home Loan.

• Platby za pokrok se provádějí za dokončené práce ve fázích.
• Splacení začíná po devíti (9) měsících od registrace dluhopisu.
• Úroky budou odečteny a kapitalizovány od data první platby.
• Absa poskytuje konzultace o finančním plánování s kvalifikovaným poradcem.

Požadavky na získání úvěru na bydlení Absa.

• Jednorázový nebo společný hrubý měsíční příjem domácnosti ve výši R23 300 nebo vyšší.
• Platný jihoafrický průkaz totožnosti nebo cestovní pas, pokud nemá pobyt v Jižní Africe.
• Nabídka ke koupi (pokud kupujete nemovitost nebo se odkazujete na Proces půjčky ve stavebnictví).
• Vaše poslední informace o platu (nebo výkazu zisku, pokud jsou samostatně výdělečně činné).
• Udělte souhlas se třemi (3) měsíčními bankovními výpisy, pokud bankováte s první národní bankou (FNB), Nedbank nebo Standard Bank, jinak poskytněte bankovní (tři) měsíce
• Osvědčení o registraci stavitelů NHBRC.
• Podepsané Osvobození stavitelů Lien (formulář Absa 1295 BX).
• Harmonogram výběrového řízení a dokončení.
• Minimální specifikace (Absa formulář 1284EX).
• - plány předložené ke schválení (pracovní výkresy) s měřením nebo - 
• Obecně schválený plán.
• Plně dokončená a podepsaná stavební smlouva.
• Stavitelé pojištění všech rizik. 

Zajímá vás úvěr na budovu Absa?

[click_to_tweet tweet = ”6 chyb, kterým je třeba se vyvarovat při žádosti o stavební půjčku” quote = ”6 chyb, kterým je třeba se vyvarovat při žádosti o stavební půjčku.” theme = ”style3 ″]

Získejte více půjček.

• Půjčky s využitím kódů USSD Možnost půjčování aplikací.
• NIC Bank uvádí na trh okamžité mobilní půjčky v Keni bez zabezpečení.
• 31 Instant Mobile Loan App (s) v Keni a jak k nim přistupovat.
• Nejlepší online převody peněz a půjčky, které vám zaplatí za doporučení přítele.
• 9 snadných způsobů, jak zvýšit Ksh. 100,000 XNUMX za méně než týden.
• Pomocí kódu USSD získáte okamžitou mobilní půjčku od společnosti Okoa Mia.
• Jak nezaplatit půjčku Tala a stále se kvalifikovat pro více peněz s vyššími limity.
• 6 chyb, kterým je třeba se vyhnout při podání žádosti o stavební půjčku v roce 2019.
• Jak získat přístup k okamžitým mobilním půjčkám bez zajištění v Nigérii.
• Nezajištěné půjčky: Získejte ussd půjčky bez zabezpečení v Keni.

Označen s : Stavební půjčky • Sazby ze stavebních půjček • Financování bydlení