Jak začít podnikat s nemovitostmi v Keni: Průvodce 10 kroky

Takže chcete v Keni začít podnikat s nemovitostmi? Skvělý! Trh s nemovitostmi právě zažívá boom a pro ty, kteří jsou ochotni si dát tu práci, je spousta příležitostí.

Ale kde začít?

Při zahájení podnikání s nemovitostmi je třeba zvážit mnoho věcí, od školení přes registraci vaší společnosti a získání potřebných licencí až po nalezení správných nemovitostí, do kterých můžete investovat.

V tomto článku vás provedeme 10 kroky, které musíte udělat, abyste mohli v Keni začít podnikat s nemovitostmi.

Začínáme

Pokud uvažujete o zahájení podnikání v oblasti nemovitostí v Keni, existuje několik věcí, které musíte udělat, abyste mohli začít. Nejprve budete muset získat certifikát realitního makléře nabízené ministerstvem územního plánování. Tato licence vám umožní nakupovat, prodávat, spravovat a pronajímat nemovitosti v Keni.

Dále budete muset najít nějaké finance pro své podnikání. Můžete použít své vlastní osobní úspory nebo si vzít půjčku od banky. Jakmile budete mít potřebné finance, můžete začít hledat nemovitosti ke koupi nebo pronájmu.

Ale to je jen krátká cesta teoreticky. Existují další způsoby a procesy, kterými musíte projít, pokud opravdu chcete, aby vaše podnikání rychle rostlo.

Je také důležité vytvořit dobrou marketingovou strategii. Budete muset najít způsoby, jak propagovat svou firmu potenciálním klientům. Existuje mnoho různých marketingových kanálů, které můžete použít, včetně online reklamy, tištěné reklamy a ústního marketingu.

To vše probereme, když budeme pokračovat v této příručce, jak začít s nemovitostmi od nuly.

Kde požádat o certifikát realitního makléře v Keni

Už jsem se zmínil, že pokud mají Keňané brát vaše podnikání vážně, budete potřebovat certifikát realitního makléře?

Než začnete pracovat jako realitní makléř v Keni, musíte získat certifikát od Registrační rady realitních kanceláří. Rada pro registraci realitních kanceláří je regulační orgán pro realitní kanceláře v Keni a funguje pod ministerstvem půdy.

Chcete-li požádat o certifikát, musíte Vyplňte tento formulář poskytnutý představenstvem a zaslat jej s těmito dalšími dokumenty představenstvu ke kontrole.

• Nedávná fotografie velikosti pasu
• Občanský průkaz/pas
• Životopis
• Certifikáty o vzdělání
• Doporučující dopis od registrovaného a praktického realitního makléře, který vás vyškolil, (originál dopisu) viz vzor na druhé straně.
• Osvědčení o správném chování
•  Platba Kshs. 1,000 XNUMX/= poplatky za přihlášku

Poté, co správní rada vyhodnotí vaši žádost a za předpokladu, že bude spokojena, vás pozve na pohovor

Na pohovor se ujistěte, že máte všechny níže uvedené originální dokumenty: –

• Originální akademické certifikáty
• ID nebo pas
• Originální osvědčení o dobrém chování
• Původní doporučující dopis od registrovaného a praktikujícího realitního makléře, který vás vyškolil,

Pokud u pohovoru uspějete, budete muset zaplatit certifikační poplatek ve výši Ksh. 3,000.

Jakmile budete mít svůj certifikát, můžete se pustit do vlastního podnikání s nemovitostmi.

Realitní společnosti, které školí makléře v Keni

V případě, že jsem to dostatečně nezdůraznil, registrační komise realitních makléřů vám potvrzení makléře nevydá, nechte si s vámi pohovor, pokud neabsolvujete školení v oblasti nemovitostí, a dostanete doporučující dopis od místa, kde jste byli vyškoleni.

Jaké je tedy pro tohle všechno řešení? Získejte formální školení od realitních makléřů registrovaných u Registrační rady realitních makléřů.

V Keni existuje několik realitních společností, které nabízejí školení agentům.

Tyto společnosti mají obvykle několik požadavků, které musí být splněny před zahájením školení.

1). Prvním požadavkem je, že agent musí mít čistý trestní rejstřík.

2). Druhým požadavkem je, že agent musí složit zkoušku, která mimo jiné prověří jejich znalosti o keňském trhu s nemovitostmi.

Poznámka: – tyto požadavky se liší podle agenta. Ujistěte se tedy, že jste se zeptali, co se po vás bude vyžadovat, než se přihlásíte na školení v oblasti nemovitostí.

Jakmile jsou tyto požadavky splněny, agent může zahájit tréninkový proces.

Dokončení školícího procesu obvykle trvá několik týdnů a může být také požadováno, abyste za službu zaplatili.

Pokud je váš školitel s vaší prací spokojen, dá vám doporučující dopis, který musíte při žádosti o certifikát předložit radě pro registraci realitních kanceláří.

Níže jsou uvedeny některé z nejlepších realitních makléřů, kteří mohou vyškolit a poskytnout vám požadovaný doporučující dopis, abyste se stali agentem v Keni.

Úplný seznam najdete na webu registrační rady realitních makléřů.

Průvodce 10 kroky k zahájení podnikání v oblasti nemovitostí v Keni

S registračním procesem z cesty se nyní podíváme na skutečné kroky zahájení podnikání s nemovitostmi v Keni od nuly.

1. Prozkoumejte keňský trh s nemovitostmi.

Stejně jako při zakládání jakéhokoli jiného podnikání budete muset provést průzkum na keňském trhu s nemovitostmi, než něco podniknete nebo utratíte peníze za proces registrace podniku.

To vám pomůže porozumět poptávkové a nabídkové straně trhu a také tomu, co je třeba udělat, abyste se dostali do dveří.

Můžete začít tím, že si přečtete nejnovější zprávy o nemovitostech v Keni, které vám poskytnou představu o tom, co se děje v tomto odvětví.

Můžete se také zúčastnit průmyslových akcí a setkat se s dalšími profesionály, abyste lépe porozuměli tomu, jak trh funguje.

A pokud máte čas, využijte jej k práci pro/nebo s jinými zavedenými realitními společnostmi, abyste se naučili něco o trhu, než se vydáte svou vlastní cestou.

Jakékoli drobné zkušenosti vám ušetří čas a bolesti hlavy při spouštění, když právě začínáte.

2. Identifikujte svůj cílový trh.

Jakmile dobře porozumíte keňskému trhu s nemovitostmi, budete muset určit svůj cílový trh. To vám pomůže zaměřit vaše marketingové úsilí a zajistit, že oslovujete ty správné lidi.

Pokud například chcete prodat nemovitosti zahraničním investorům, budete se muset ujistit, že vaše marketingové materiály jsou zaměřeny na toto publikum. Případně, pokud cílíte na první kupce domů, budete se muset zaměřit na různé prodejní body.

3. Uspořádejte své licence a registraci.

Než budete moci začít působit jako realitní makléř v Keni, budete muset získat potřebnou licenci a registraci. Tento proces může být zdlouhavý, proto je důležité s ním začít co nejdříve.

Jak bylo zmíněno v předchozím podtématu, budete muset osobně zajít na Registrační radu realitních kanceláří, abyste požádali o požadovaný certifikát.

Nezapomeňte také, že jedním z požadavků na získání certifikátu pro váš nový realitní obchod je, že absolvujete školení od stávajícího a praktikujícího makléře.

Přečtěte si také: – 10 nejlepších podniků, které můžete začít v Keni.

Tím se vracíme k našemu prvnímu bodu. Pracujte pro někoho jiného, ​​pokud musíte. Protože ve skutečnosti neexistují dva způsoby. Navíc získáte zkušenosti, které můžete později využít při zlepšování svého podnikání.

4. Vymyslete název pro vaši firmu.

Nyní, když jste připraveni otevřít obchod, je čas vymyslet název vašeho nového podniku. Tato část může být složitá, protože budete chtít vybrat jméno, které je nejen jedinečné, ale také takové, které si snadno zapamatujete a spojíte s vaší značkou.

Abychom vám pomohli vymyslet perfektní jméno, máme níže několik tipů:

A). Vyberte si jméno, které vypovídá o tom, co děláte jako agent. Pokud se například specializujete na nakládání s nemovitostmi v prvotřídních lokalitách, můžete do svého obchodního názvu začlenit slovo „prime“.

To lidem pomůže snadno identifikovat, co děláte a co mohou očekávat od obchodování s vámi.

b). Ujistěte se, že je k dispozici název domény zvoleného obchodního názvu. Budete muset mít online přítomnost, aby vás potenciální klienti mohli snadno najít a kontaktovat.

Webová stránka se vám bude hodit také při propagaci vašich záznamů nebo marketingových kampaní.

Před dokončením konkrétního názvu si tedy rychle zkontrolujte dostupnost příslušného názvu domény. Poslední věc, kterou chcete, je, aby ji někdo jiný již registroval, až budete konečně připraveni nastavit svůj web!

Až budete mít jméno připraveno, nezapomeňte si jej zaregistrovat na eCitizen, abyste jej také zajistili před někým jiným, kdo jej používá lokálně.

5. Získejte správné licence a povolení.

Abyste mohli legálně fungovat, budete muset získat příslušné licence a povolení od místní vlády. Požadavky se budou lišit v závislosti na vaší lokalitě, ale mezi ty nejběžnější patří obchodní licence a povolení k venkovní reklamě.

Konkrétní požadavky ve vaší oblasti si ověřte u místních úřadů.

Pamatujte, že živnostenské oprávnění se liší od osvědčení o nemovitosti vydaného radou pro registraci realitních kanceláří v Keni.

6. Nastavte si kancelářské prostory.

Nyní je čas zařídit si nové kancelářské prostory! Zde se budete setkávat s klienty, pořádat dny otevřených dveří a pracovat na sestavování prezentací, takže je důležité zajistit, aby to bylo funkční a příjemné.

Zde je několik tipů, jak založit nové kancelářské prostory pro vaše podnikání v oblasti nemovitostí v Keni:

A). Vyberte si místo, které je snadno dostupné pro vás i vaše klienty. Ideální je centrální poloha s dobrými možnostmi parkování a MHD.

b). Ujistěte se, že je prostor dostatečně velký, aby vyhovoval všem vašim potřebám. Budete potřebovat místo pro stůl, židle, kartotéky a další nábytek nebo vybavení, které budete potřebovat.

C). Vytvořte příjemné prostředíironment zdobením teplými barvami, pohodlným nábytkem a dostatkem přirozeného světla. Chcete, aby se vaši klienti při návštěvě vaší kanceláře cítili dobře.

d). Investujte do technologií, které vám usnadní a zefektivní práci. Nezbytností je dobrý počítač, tiskárna a spolehlivé připojení k internetu.

E). Ujistěte se, že máte dostatek vizitek, marketingové materiály a další potřeby po ruce, abyste byli vždy připraveni.

7. Udělejte si pořádek a zůstaňte nad papírováním.

Jednou z nejdůležitějších věcí, které můžete jako realitní makléř udělat, je udržet si pořádek.

To zahrnuje sledování všech vašich záznamů, klientů, schůzek a papírování. Můžete to udělat několika různými způsoby:

A). Použijte papírový systém: To zahrnuje použití fyzického registračního systému ke sledování všeho. Může to být cokoli od jednoduchého systému složek až po složitější pořadače nebo soubory harmoniky. Klíčem je najít systém, který vám vyhovuje, a držet se ho.

b). Přejít digitálně: S dnešní technologií existuje mnoho různých softwarových programů, které vám pomohou udržet si pořádek ve vašem podnikání s nemovitostmi.

Existují programy pro řízení vztahů se zákazníky (CRM) navržené speciálně pro realitní makléře a také programy pro obecné řízení úkolů, které lze použít pro jakýkoli typ podnikání.

Najděte si takový, který vyhovuje vašemu rozpočtu a který se snadno a pohodlně používá.

8). Prodávejte své podnikání

Pokud bude vaše realitní činnost někdy úspěšná, budete ji muset inzerovat.

Jednou z populárních reklamních metod, která je v současnosti v Keni trendem, je využití ovlivňování sociálních sítí spolu s tradičním marketingem a digitálním marketingem ke konverzi klientů.

9). Naplánujte si prohlídku ZDARMA

Protože se jedná o nový obchod a je pravděpodobné, že na začátku nebudete mít dobrou síť připravených kupujících, je zcela jasné, že zaměříte své marketingové úsilí a všem potenciálním kupcům ukážete své nemovitosti.

Čím více prohlídek máte, tím více se vaše nemovitosti dostanou do povědomí kupujících, tím více se vaše síť rozroste a tím větší šance máte na prodej své první nemovitosti.

10). Prodejte svou první nemovitost a stiskněte opakovat

Protože vaše firma je nyní funkční, buďte připraveni na cokoliv. Brzy byste mohli získat kupujícího klienta. Když se vaše hvězdy shodují, prodejte svou první nemovitost a odveďte při tom dobrou práci, protože většina kupujících nemovitostí v Keni končí jako opakovaní klienti.

Pokud jsou spokojeni s tím, jak zvládáte transakci a proces převodu, může se stát, že od vás koupí jinou nemovitost dříve. Nebo na vás mohou odkázat někoho jiného. Připravený kupující.

Závěr.

I když se proces založení úspěšné realitní kanceláře může zdát teoreticky jednoduchý, vyžaduje počáteční investice, čas i peníze.

Než utrácíte peníze za zřízení kanceláře a nákup nemovitostí v oblastech, které možná nikdy neprodáte, dejte si pauzu a učte se od jiných agentů, kteří již podnikají.

Máte nějaké dotazy ohledně zahájení podnikání v oblasti nemovitostí v Keni? Zanechte komentář níže a já okamžitě odpovím.

Hodně štěstí při zahájení nového podnikání.