6 fejl, der skal undgås, når der ansøges om et byggelån i 2020

At tage et byggelån er en fantastisk måde at reducere den økonomiske stress, når man bygger; ved større renoveringer; eller når du udvikler nye lejeenheder i tråd med dit økonomiske fokus. 

Og i modsætning til realkreditlån;

• byggelån er kortvarige finansieringsaftaler.
• De giver låntagere kontante kontanter til at købe jord at bygge videre på.
• Bygningslån straffer ikke låntagere for tidlig tilbagebetaling af lån. 
• Disse typer lån vil kun opkræve renter for det beløb, der blev brugt under konstruktionen. 

For eksempel, hvis du blev godkendt til Ksh. 10,000,000, og dit byggeprojekt koster Ksh. 7,000,000; renterne opkræves på sidstnævnte tal.

6 fejl, der skal undgås, når der ansøges om et byggelån.

Når du ansøger om disse typer lån, er der dog en mulighed for, at du vil begå en fejl, der kan koste dig lånegodkendelsen.

Eller endda begå en fejl, der vil gøre tilbagebetalingsprocessen så smertefuld længe efter at byggeprojektet er afsluttet.

For at være på den sikre side skal du sørge for at læse dette indlæg til slutningen for at kende de fejl, du skal undgå gennem hele ansøgningsprocessen for byggelån.

1. Tegn ikke husplanen før den første godkendelse af dit lån. 

Det er OK at blive begejstret for håbet om, at dit lån bliver godkendt. Og det er også OK at blive jittery og vil dele din nye husplan på Facebook og Instagram.

Men det er ikke OK at få en arkitekt til at tegne planen for dit hus inden godkendelsen af ​​dit byggelån.

Hvorfor?

Fordi hvis din arkitekt tegner en plan, der overstiger budgettet, kan du komme i problemer med din långiver, når de sender en uafhængig takser, og dine noter ikke stemmer overens.

Selvom banken fortsætter med at låne de aftalte penge, vil du stadig føle klemme på at forsøge at dække resten af ​​omkostningerne fra lommen.

Så af hvilken essens ville et byggelån være, hvis stressen stadig kommer tilbage til dig?

 2. Misled ikke din låneansvarlige.

En af grundene til, at tilbagebetaling af lån bliver en smertefuld proces, er fordi nogle låntagere hellere vil lyve eller vildlede låneansvarlige for at få lånet godkendt; end bare at fortælle sandheden og lade systemet bestemme, hvad der er værd at give.

Problem sætter sig ind, når du efter finansieringen af ​​dit projekt ikke kan foretage rettidige betalinger på grund af økonomiske belastninger.

Dette fører enten til unødvendige bøder, hyppige misligholdelser og i sidste ende; långiveren auktionerer din ejendom for at få deres penge tilbage.

Og at give ejendom tilbage til banken er et stort tilbageslag.

Vil du ikke gøre dette mod dine børn?

Du vil ikke være boligejer i et øjeblik og hjemløs i de næste par sekunder!

Her er en liste over ting, der skal undgås for at sikre, at du ikke er offer for ejendomsauktion.

1. Vær ærlig over for din lånerådgiver under ansøgningsprocessen.
2. Lad långiveren forhåndsgodkende dig for at bestemme, hvor meget du har råd til, så du kan planlægge omkring det tal.
3. Forklar banken dine intentioner med denne ejendom. Har du til hensigt at leje det ud? Ønsker du at bo i det? Hvor lang tid? Alle disse faktorer spiller en rolle i afgørelsen af, om du har råd til et byggelån.

3. Glem ikke at forhøre dig om de renter, der opkræves for et byggelån.

Rentesatserne for et byggelån kan enten flyde eller være faste. 

Du ville ikke vide, hvilken mulighed der er bedst, hvis du ikke taler med din långiver om det.

Flydende renter refererer til lave renter, der er ændringsbaserede. En variabel rente kan være 9 % i dag og 11 % næste år. Eller 9 % i dag og 7 % næste år. Det er svært at budgettere eller administrere din økonomi med denne mulighed.

Flydende renter stiger eller falder, hvis der sker en ændring på de finansielle markeder.

På den anden side henviser faste renter til renter, der er statiske. De er ofte højere end variabel rente, men meget nemme at planlægge dine tilbagebetalinger; har mindre risici og er ikke påvirket af markedsforhold.

At tale med din låneansvarlige om rentesatserne og den form, du ønsker, at renten skal have, betyder, at du får den bedste aftale.

Og da de resterende udgifter til byggeri kan ryddes ved at tage et realkreditlån til det afsluttede byggeprojekt; skal du spørge låneansvarlig, om renterne forbliver de samme, efter at byggelånet har taget et prioritetslån.

Bare sørg for, at alt er klart, før du forpligter dig til processen.

4. Vælg ikke den første långiver, du går ind i, Window-shop for bedre tilbud. 

Da byggelån er lidt kompliceret end realkreditlån, er det OK at tale med forskellige långivere, inden man beslutter, hvem man skal vælge.

Hvorfor?

Fordi: - 

1. Rentesatserne kan variere fra långiver.
2. Byggelån er kortfristede lån, og de har brug for en solid tilbagebetalingsplan og vindue Shopping kan føre dig til en mere alsidig långiver. 
3. Disse typer lån betales nogle gange direkte til entreprenøren i stedet for til låntageren. Men hvis du vil have det betalt til din konto, har du ikke en anden mulighed end vindueshopping for en mere lempelig långiver.

5. Ansæt ikke bare en entreprenør, lej den bedste entreprenør til dit projekt.

Når du tager et byggelån, hæder omdømmet for den, du vælger for en entreprenør, enten eller forsinker godkendelses- og udbetalingsprocessen for dit anlæg.

Dette skyldes, at alle långivere skal godkendes af långiveren - inden byggeprojektets påbegyndelse.

Dette er den del, når du underskriver en byggekontrakt med bygherren med vægt på både dit ansvar og omkostningerne ved konstruktion.

De fleste långivere betaler direkte din entreprenør.

Sørg for, at du gør due diligence på din side for at undgå at blive svindlet.

Jeg mener, hvem ved, om bygherren kan tage pengene og ikke opfylde sin side af kontrakten. Værst er det, hvis de kommer stærkt anbefalet af dig til banken. Hvem skylder du så?

[click_to_tweet tweet = ”6 fejl, der skal undgås, når der ansøges om et byggelån” quote = ”6 fejl, der skal undgås, når der ansøges om et byggelån.” tema = ”stil3 ″]

Det bedste byggelån i Kenya.

I Kenya er den ideelle udbyder af byggelån kommercielle banker. Og selvom de ikke er så mange, er de få i rummet gode nok og vil hjælpe dig med dit projekt. 

Liste over byggefirmaer til boliglån i Kenya.

• Familiebankens konstruktionslån.
• Andelsbank erhvervspante- og byggelån. 
• Barclays Kenya konstruktionslån.
• Stanbic Bank Kenya Constructionfinansiering. 
• NIC Bank Byggelån.
• Bygningslån fra National Bank of Kenya. 
• Konsoliderede Bank of Kenya kommercielle byggelån.
• KCB-kommercielle lån.
• Commercial Bank of Africa byggelån.

HF Group Byggelån.

HF Group har været det bedste huslånsfirma for kenyere siden 1956.

I sine tidlige dage var det medejet af regeringen i en andel på 60% - HF Group og 40% af den koreanske regering.

Senere erhvervede HFCK nu HF Group alle aktierne.

Byggeprojekter finansieret af HF Group.

HF Group finansierede byggeriet af Buru Buru Estate – fase et og to. Hver blev afsluttet med henholdsvis 926 og 625 enheder.

Denne virksomhed har siden finansieret mange andre massive projekter landet over og giver nu grundejere mulighed for at eje boliger og boligenheder med deres boligbyggeri.

HFC-koncernens konstruktionslån udbetales direkte til entreprenøren. 

Interessant indlæg: - Usikrede lån i Kenya.

Krav til HF-koncernens konstruktionslån. 

• Du skal indsende en godkendt bygningsplan. 
• Indsend bevis for dit bidrag.
• Mængde regning.
• Entreprenøraftale - du kan bede dem om entreprenører, som de tidligere har godkendt - det vil fastgøre processen. 
• Profiler af (Projektleder og eller, Arkitekt, Mængdemåler, Entreprenør, Bygningsingeniør).
• Arkitektens og ingeniørens professionelle skadeserstatninger.

Funktioner ved HF Group Construction Loan.

• Du får op til 90% finansiering, hvis du vil besætte det byggede hus. Og op til 70% finansiering, hvis du agter at leje enhederne.
• Du betaler renter i en periode på 12 måneder under opførelsen. 
• Lånets tilbagebetalingsperiode på 20 år for ansatte kunder og 10 år for SMV'er.

Fordelene ved HF-koncernens konstruktionslån.

• Du får bygningskontroltjenester. 
• Der betales kun renter i byggeperioden. 
• Kunder får adgang til det interne byggeledelsesteam hos HFC.
• Lånet omdannes til et langfristet realkreditlån efter projektets afslutning. 

Involverede gebyrer og priser.

• Forpligtelsesgebyr på 1.5%.
• Værdiansættelsesgebyr på ca. 0.5%.
• Juridiske gebyrer på cirka 1-2%.

Er du interesseret i HFC Construction Loan?

Det bedste boligbygningslån i Sydafrika. 

Absa bygningslån.

Absa-bygningslån hjælper dig med at købe jord eller bygge dit drømmehus. Du kan også tage dette boliglån til renoveringer.

Funktioner ved Absa Building Home Loan.

• Fremskridt betales for afsluttet arbejde i trin.
• Tilbagebetaling starter efter ni (9) måneders obligationsregistrering.
• Renter vil blive debiteret og aktiveret fra datoen for den første betaling.
• Absa afholder økonomisk planlægningskonsultation med en kvalificeret rådgiver.

Krav til at tage Absa Building Home Loan.

• En enkelt eller fælles brutto månedlig husstandsindkomst på R23 300 eller mere.
• En gyldig, stregkodet sydafrikansk id eller pas, hvis ikke bosiddende i Sydafrika.
• Et tilbud om at købe (hvis du køber en ejendom eller henviser til bygningslåneprocessen, hvis du bygger).
• Dit seneste løntrådgivning (eller indkomstopgørelse, hvis du er selvstændig erhvervsdrivende).
• Giv samtykke til tre (3) måneders kontoudtog, hvis du banker med First National Bank (FNB), Nedbank eller Standard Bank, ellers giver tre (3) måneders kontoudtog
• NHBRC Builders-registreringsattest.
• En underskrevet undtagelse fra Builders Lien (Absa form 1295BX).
• Tidsplan og udførelse.
• Minimum specifikationer (Absa form 1284EX).
• Planer, der er forelagt til godkendelse (arbejdstegninger) med målinger, eller 
• Kommunegodkendt plan.
• Fuldt udfyldt og underskrevet byggekontrakt.
• Bygherrer risikoforsikring. 

Er du interesseret i Absa Building Home Loan?

[click_to_tweet tweet = ”6 fejl, der skal undgås, når der ansøges om et byggelån” quote = ”6 fejl, der skal undgås, når der ansøges om et byggelån.” tema = ”stil3 ″]

Få flere lån.

• Låne lån ved hjælp af USSD-koder | En mulighed for at låne apps.
• NIC Bank lancerer øjeblikkelige mobillån i Kenya uden sikkerhed.
• 31 Instant Mobile Loan App (er) i Kenya og hvordan man får adgang til dem.
• Bedste online pengeoverførsel og lånetjenester, der betaler dig for at henvise en ven.
• 9 lette måder at hæve Ksh på. 100,000 i mindre end en uge.
• Brug USSD-kode til at få øjeblikkeligt mobilt lån fra Okoa Mia.
• Hvordan man ikke betaler Tala-lån og stadig kvalificerer til flere penge med højere grænser.
• 6 fejl, der skal undgås, når der ansøges om et byggelån i 2019.
• Sådan får du adgang til øjeblikkelige mobillån uden sikkerhed i Nigeria.
• Usikrede lån: Få ussd-lån uden sikkerhed i Kenya.

Tagget med: Byggelån • Byggelånsrater • Boligfinansiering