6 Fehler, die bei der Beantragung eines Baukredits im Jahr 2020 zu vermeiden sind

Die Aufnahme eines Baukredits ist eine hervorragende Möglichkeit, um die finanzielle Belastung beim Bauen zu verringern. bei größeren Renovierungsarbeiten; oder wenn Sie neue Mieteinheiten entwickeln, die Ihrem finanziellen Fokus entsprechen. 

Und im Gegensatz zu Hypothekendarlehen;

• Baukredite sind kurzfristige Finanzierungsvereinbarungen.
• Sie stellen den Kreditnehmern im Voraus Bargeld zur Verfügung, um Land zu kaufen, auf dem sie bauen können.
• Baukredite bestrafen Kreditnehmer nicht für die vorzeitige Rückzahlung von Krediten. 
• Diese Arten von Darlehen berechnen Ihnen nur Zinsen für den Betrag, der während des Baus verwendet wird. 

Zum Beispiel, wenn Sie für Ksh zugelassen wurden. 10,000,000 und Ihr Bauprojekt kostet Ksh. 7,000,000; Die Zinsen werden auf die letztere Zahl berechnet.

6 Fehler, die bei der Beantragung eines Baukredits zu vermeiden sind.

Bei der Beantragung dieser Art von Darlehen besteht jedoch die Möglichkeit, dass Sie einen Fehler machen, der Sie die Genehmigung des Darlehens kosten kann.

Oder machen Sie sogar einen Fehler, der den Rückzahlungsprozess lange nach Abschluss des Bauprojekts so schmerzhaft macht.

Um auf der sicheren Seite zu sein, lesen Sie diesen Beitrag unbedingt bis zum Ende, um die Fehler zu kennen, die Sie während des gesamten Baukreditantragsprozesses vermeiden sollten.

1. Zeichnen Sie den Hausplan nicht vor der ersten Genehmigung Ihres Darlehens. 

Es ist in Ordnung, sich über die Hoffnungen zu freuen, dass Ihr Darlehen genehmigt wird. Und es ist auch in Ordnung, nervös zu werden und Ihren neuen Hausplan auf Facebook und Instagram zu teilen.

Es ist jedoch nicht in Ordnung, einen Architekten den Plan Ihres Hauses vor der Genehmigung Ihres Baudarlehens zeichnen zu lassen.

Warum?

Denn wenn Ihr Architekt einen Plan erstellt, der über dem Budget liegt, können Sie Probleme mit Ihrem Kreditgeber bekommen, wenn dieser einen unabhängigen Gutachter sendet und Ihre Notizen nicht übereinstimmen.

Selbst wenn die Bank Ihnen das vereinbarte Geld leiht, werden Sie immer noch die Prise spüren, die versucht, den Rest der Kosten aus Ihrer Tasche zu decken.

Was wäre dann ein Baukredit, wenn der Stress doch noch zurückkehrt?

 2. Führen Sie Ihren Kreditsachbearbeiter nicht falsch.

Einer der Gründe, warum die Rückzahlung von Krediten zu einem schmerzhaften Prozess wird, besteht darin, dass einige Kreditnehmer die Kreditsachbearbeiter lieber lügen oder in die Irre führen würden, um das Darlehen genehmigt zu bekommen; als nur die Wahrheit zu sagen und das System entscheiden zu lassen, was es wert ist, gegeben zu werden.

Das Problem tritt auf, wenn Sie nach der Finanzierung Ihres Projekts aufgrund finanzieller Belastungen keine rechtzeitigen Zahlungen leisten können.

Dies führt entweder zu unnötigen Geldstrafen, häufigen Zahlungsausfällen und letztendlich; der Kreditgeber, der Ihre Immobilie versteigert, um sein Geld zurückzubekommen.

Und die Rückgabe von Eigentum an die Bank ist ein herber Rückschlag.

Sie wollen Ihren Kindern das nicht antun?

Sie möchten in den nächsten Sekunden keine Minute lang Hausbesitzer und obdachlos sein!

Hier ist eine Liste von Dingen, die Sie vermeiden sollten, um sicherzustellen, dass Sie kein Opfer einer Immobilienauktion sind.

1. Seien Sie während des Antragsverfahrens ehrlich zu Ihrem Kreditsachbearbeiter.
2. Lassen Sie sich vom Kreditgeber vorab genehmigen, um zu bestimmen, wie viel Sie sich leisten können, damit Sie um diese Zahl herum planen können.
3. Erklären Sie der Bank Ihre Absichten mit dieser Immobilie. Haben Sie vor, es zu vermieten? Möchtest du darin leben? Für wie lange? All diese Faktoren spielen eine Rolle bei der Entscheidung, ob Sie sich einen Baukredit leisten können.

3. Vergessen Sie nicht, sich nach den Zinsen für ein Baudarlehen zu erkundigen.

Die Zinssätze eines Baukredits können entweder variabel oder fest sein. 

Sie würden nicht wissen, welche Option am besten ist, wenn Sie nicht mit Ihrem Kreditgeber darüber sprechen.

Variable Zinsen beziehen sich auf niedrige Zinssätze, die auf Veränderungen basieren. Ein variabler Zinssatz kann heute 9 % und im nächsten Jahr 11 % betragen. Oder 9 % heute und 7 % im nächsten Jahr. Mit dieser Option ist es schwierig, Ihre Finanzen zu budgetieren oder zu verwalten.

Die variablen Zinssätze werden steigen oder fallen, wenn sich die Finanzmärkte ändern.

Feste Zinssätze hingegen beziehen sich auf statische Zinssätze. Sie sind oft höher als variable Zinssätze, aber Ihre Rückzahlungen sind sehr einfach zu planen. haben geringere Risiken und werden nicht von den Marktbedingungen beeinflusst.

Wenn Sie mit Ihrem Kreditsachbearbeiter über die Zinssätze und die Form der Zinssätze sprechen, erhalten Sie das beste Angebot.

Und da die verbleibenden Baukosten durch Aufnahme eines Hypothekendarlehens für das abgeschlossene Bauprojekt beglichen werden können; Sie sollten den Kreditsachbearbeiter fragen, ob die Zinsen gleich bleiben, nachdem das Baudarlehen eine Hypothekenform angenommen hat.

Stellen Sie einfach sicher, dass alles klar ist, bevor Sie sich auf den Prozess festlegen.

4. Entscheiden Sie sich nicht für den ersten Kreditgeber, zu dem Sie gehen, sondern für einen Schaufensterbummel, um bessere Angebote zu erhalten. 

Da Baukredite etwas komplizierter sind als Hypothekarkredite, ist es in Ordnung, mit verschiedenen Kreditgebern zu sprechen, bevor Sie entscheiden, wen Sie auswählen.

Warum?

Weil: - 

1. Die Zinssätze können je nach Kreditgeber unterschiedlich sein.
2. Baukredite sind kurzfristige Kredite und benötigen einen soliden Tilgungsplan. Fenster-Shopping kann Sie zu einem vielseitigeren Kreditgeber führen. 
3. Diese Arten von Darlehen werden manchmal direkt an den Auftragnehmer statt an den Darlehensnehmer ausgezahlt. Aber wenn Sie möchten, dass es auf Ihr Konto überwiesen wird, haben Sie keine andere Möglichkeit als einen Schaufensterbummel für einen nachsichtigeren Kreditgeber.

5. Stellen Sie nicht nur einen Auftragnehmer ein, sondern auch den besten Auftragnehmer für Ihr Projekt.

Bei der Aufnahme eines Baukredits beschleunigt oder verzögert der Ruf, den Sie für einen Auftragnehmer auswählen, den Genehmigungs- und Auszahlungsprozess Ihrer Einrichtung.

Dies liegt daran, dass alle Kreditgeber - vor Beginn des Bauprojekts - vom Kreditgeber genehmigt werden müssen.

Dies ist der Teil, wenn Sie einen Bauvertrag mit dem Bauunternehmer unterzeichnen, wobei sowohl Ihre Verantwortung als auch die Baukosten im Vordergrund stehen.

Die meisten Kreditgeber zahlen Ihren Bauunternehmer direkt.

Stellen Sie sicher, dass Sie auf Ihrer Seite die erforderliche Sorgfalt walten lassen, um nicht betrogen zu werden.

Ich meine, wer weiß, ob der Bauherr das Geld nehmen kann und seine Vertragsseite nicht erfüllt. Am schlimmsten ist es, wenn sie der Bank von Ihnen sehr empfohlen werden. Wen beschuldigen Sie dann?

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Das beste Baudarlehen in Kenia.

In Kenia sind Geschäftsbanken der ideale Kreditgeber für Baukredite. Und obwohl es nicht so viele sind, sind die wenigen im Raum gut genug und werden Ihnen bei Ihrem Projekt helfen. 

Liste der Baufinanzierungsfirmen in Kenia.

• Baukredite der Familienbank.
• Hypotheken- und Baudarlehen für Genossenschaftsbanken. 
• Barclays Kenia Baukredite.
• Stanbic Bank Kenia Baufinanzierung. 
• NIC Bank Baukredite.
• Baukredite der National Bank of Kenya. 
• Konsolidierte gewerbliche Baukredite der Bank of Kenya.
• KCB Gewerbekredite.
• Baukredite der Commercial Bank of Africa.

Baukredite der HF-Gruppe.

Die HF Group ist seit 1956 das beste Wohnungsbaudarlehensunternehmen für Kenianer.

In seinen Anfängen war es mit 60% im Besitz der Regierung – der HF-Gruppe und 40% der koreanischen Regierung.

Später erwarb die HFCK nun HF Group alle Anteile.

Von der HF Group finanzierte Bauprojekte.

Die HF Group finanzierte den Bau des Buru Buru Estate – Phase eins und zwei. Jeder wurde mit 926 bzw. 625 Einheiten abgeschlossen.

Das Unternehmen hat seither viele weitere Großprojekte im ganzen Land finanziert und bietet nun Grundeigentümern mit ihren Baudarlehen die Möglichkeit, Eigenheime und Wohneinheiten zu besitzen.

Der Baukredit der HFC Group wird direkt an den Auftragnehmer ausgezahlt. 

Interessante Stelle: - Unbesicherte Kredite in Kenia.

Anforderungen an das Baudarlehen der HF-Gruppe. 

• Sie müssen einen genehmigten Bauplan einreichen. 
• Reichen Sie Beweise für Ihren Beitrag ein.
• Stückliste.
• Auftragnehmervereinbarung - Sie können sie nach Auftragnehmern fragen, die sie in der Vergangenheit genehmigt haben - dies beschleunigt den Prozess. 
• Profile von (Projektmanager und / oder Architekt, Mengengutachter, Bauunternehmer, Bauingenieur).
• Berufshaftpflicht des Architekten und Ingenieurs.

Merkmale des Baudarlehens der HF-Gruppe.

• Sie erhalten bis zu 90% Finanzierung, wenn Sie das gebaute Haus bewohnen. Und bis zu 70% Finanzierung, wenn Sie die Einheiten leasen möchten.
• Während des Baus zahlen Sie Zinsen für einen Zeitraum von 12 Monaten. 
• Die Kreditlaufzeit beträgt 20 Jahre für Angestellte und 10 Jahre für KMU.

Vorteile des Baukredits der HF-Gruppe.

• Sie erhalten Bauüberwachungsdienste. 
• Zinsen werden nur während der Bauzeit gezahlt. 
• Kunden erhalten Zugang zum hauseigenen Baumanagement-Team von HFC.
• Das Darlehen wird nach Abschluss des Projekts in eine langfristige Hypothek umgewandelt. 

Beteiligte Gebühren und Preise.

• Bereitstellungsgebühr von 1.5%.
• Bewertungsgebühr von ca. 0.5%.
• Rechtskosten von ca. 1-2%.

Interessiert an HFC Construction Loan?

Das beste Wohnungsbaudarlehen in Südafrika. 

Absa Gebäude Wohnungsbaudarlehen.

Das Absa-Wohnungsbaudarlehen hilft Ihnen, Land zu kaufen oder Ihr Traumhaus zu bauen. Sie können dieses Wohnungsbaudarlehen auch für Renovierungsarbeiten in Anspruch nehmen.

Merkmale von Absa Building Home Loan.

• Fortschrittszahlungen werden für abgeschlossene Arbeiten schrittweise geleistet.
• Die Rückzahlung beginnt nach neun (9) Monaten Registrierung der Anleihe.
• Zinsen werden ab dem Datum der ersten Zahlung belastet und aktiviert.
• Absa bietet Finanzplanungsberatung mit einem qualifizierten Berater.

Voraussetzungen für die Aufnahme des Absa Building Home Loan.

• Ein einzelnes oder gemeinsames monatliches Bruttohaushaltseinkommen von R23 300 oder mehr.
• Ein gültiger südafrikanischer Personalausweis oder Reisepass mit Strichcode, wenn Sie nicht in Südafrika ansässig sind.
• Ein Kaufangebot (beim Kauf einer Immobilie oder siehe Gebäudekreditprozess beim Gebäude).
• Ihre letzte Gehaltsberatung (oder Gewinn- und Verlustrechnung, wenn Sie selbstständig sind).
• Geben Sie die Zustimmung für Kontoauszüge mit einer Laufzeit von drei (3) Monaten, wenn Sie bei der First National Bank (FNB), der Nedbank oder der Standard Bank Bankgeschäfte tätigen. Andernfalls legen Sie einen Kontoauszug für drei (3) Monate vor
• NHBRC Builders Registrierungszertifikat.
• Ein unterschriebener Verzicht auf das Grundpfandrecht (Absa Form 1295BX).
• Zeitplan für Ausschreibung und Fertigstellung.
• Mindestanforderungen (Absa Form 1284EX).
• Pläne, die zur Genehmigung eingereicht werden (Arbeitszeichnungen) mit Messungen, oder 
• Kommunal genehmigter Plan.
• Vollständig abgeschlossener und unterzeichneter Bauvertrag.
• All-Risk-Versicherung für Bauherren. 

Interessiert an dem Absa Building Home Loan?

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