Πώς να ξεκινήσετε μια επιχείρηση ακινήτων στην Κένυα: Ο οδηγός 10 βημάτων

Λοιπόν, θέλετε να ξεκινήσετε μια επιχείρηση ακινήτων στην Κένυα; Μεγάλος! Η αγορά ακινήτων ανθεί αυτή τη στιγμή και υπάρχουν πολλές ευκαιρίες για όσους είναι πρόθυμοι να δουλέψουν.

Αλλά πού να αρχίσετε;

Υπάρχουν πολλά πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη κατά την έναρξη μιας επιχείρησης ακινήτων, από την εκπαίδευση μέχρι την εγγραφή της εταιρείας σας και την απόκτηση των απαραίτητων αδειών έως την εύρεση των κατάλληλων ακινήτων για επένδυση.

Σε αυτό το άρθρο, θα σας καθοδηγήσουμε στα 10 βήματα που πρέπει να ακολουθήσετε για να ξεκινήσετε τη δική σας επιχείρηση ακινήτων στην Κένυα.

Ξεκινώντας

Εάν σκέφτεστε να ξεκινήσετε μια επιχείρηση ακινήτων στην Κένυα, υπάρχουν μερικά πράγματα που πρέπει να κάνετε για να ξεκινήσετε. Πρώτα, θα χρειαστεί αποκτήστε πιστοποιητικό μεσίτη ακινήτων προσφέρεται από το Υπουργείο Γης και Χωροταξίας. Αυτή η άδεια θα σας επιτρέψει να αγοράσετε, να πουλάτε, να διαχειρίζεστε και να μισθώνετε ακίνητα στην Κένυα.

Στη συνέχεια, θα χρειαστεί βρείτε κάποια χρηματοδότηση για την επιχείρησή σας. Μπορείτε είτε να χρησιμοποιήσετε τις προσωπικές σας αποταμιεύσεις είτε να πάρετε δάνειο από τράπεζα. Μόλις έχετε την απαραίτητη χρηματοδότηση, μπορείτε να αρχίσετε να αναζητάτε ακίνητα για αγορά ή μίσθωση.

Αλλά αυτός είναι μόνο ο σύντομος δρόμος στη θεωρία. Υπάρχουν άλλοι τρόποι και διαδικασίες που πρέπει να ακολουθήσετε εάν θέλετε πραγματικά η επιχείρησή σας να αναπτυχθεί γρήγορα.

Είναι επίσης σημαντικό να αναπτύξτε μια καλή στρατηγική μάρκετινγκ. Θα χρειαστεί να βρείτε τρόπους να προωθήσετε την επιχείρησή σας σε πιθανούς πελάτες. Υπάρχουν πολλά διαφορετικά κανάλια μάρκετινγκ που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε, συμπεριλαμβανομένης της διαδικτυακής διαφήμισης, της έντυπης διαφήμισης και του μάρκετινγκ από στόμα σε στόμα.

Θα τα συζητήσουμε όλα αυτά καθώς συνεχίζουμε με αυτόν τον οδηγό για το πώς να ξεκινήσετε μια επιχείρηση ακινήτων από την αρχή.

Πού να υποβάλετε αίτηση για πιστοποιητικό μεσίτη ακινήτων στην Κένυα

Έχω ήδη αναφέρει ότι θα χρειαστεί να έχετε πιστοποιητικό μεσίτη ακινήτων εάν οι Κενυάτες θέλουν να πάρουν την επιχείρησή σας στα σοβαρά;

Για να μπορέσετε να ξεκινήσετε να εργάζεστε ως μεσίτης ακινήτων στην Κένυα, πρέπει να λάβετε πιστοποιητικό από το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών. Το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών είναι το ρυθμιστικό όργανο για τους κτηματομεσίτες στην Κένυα και λειτουργεί υπό το υπουργείο εδαφών.

Για να υποβάλετε αίτηση για πιστοποιητικό, πρέπει Συμπληρώστε αυτή τη φόρμα παρέχονται από το διοικητικό συμβούλιο και αποστέλλονται μαζί με αυτά τα άλλα έγγραφα στο συμβούλιο για έλεγχο.

• Πρόσφατη φωτογραφία μεγέθους διαβατηρίου
• Ταυτότητα/Διαβατήριο
• Βιογραφικό σημείωμα
• Εκπαιδευτικά Πιστοποιητικά
• Συστατική επιστολή από εγγεγραμμένο και έμπειρο κτηματομεσίτη που σας έχει εκπαιδεύσει, (πρωτότυπη επιστολή) δείτε το δείγμα στην επόμενη σελίδα.
• Πιστοποιητικό καλής συμπεριφοράς
•  Πληρωμή Kshs. 1,000/= είναι τέλη αίτησης

Αφού το διοικητικό συμβούλιο αξιολογήσει την αίτησή σας και υποθέτοντας ότι είναι ικανοποιημένο, θα σας προσκαλέσει για συνέντευξη

Βεβαιωθείτε ότι έχετε πάει με όλα τα πρωτότυπα έγγραφα που αναφέρονται παρακάτω για τη συνέντευξη: –

• Πρωτότυπα Ακαδημαϊκά Πιστοποιητικά
• Ταυτότητα ή Διαβατήριο
• Πρωτότυπο πιστοποιητικό καλής συμπεριφοράς
• Πρωτότυπη συστατική επιστολή από εγγεγραμμένο και έμπειρο κτηματομεσίτη που σας εκπαίδευσε,

Εάν πετύχετε στη συνέντευξη, θα σας ζητηθεί να πληρώσετε ένα τέλος πιστοποιητικού Ksh. 3,000.

Μόλις αποκτήσετε το πιστοποιητικό σας, μπορείτε στη συνέχεια να ξεκινήσετε τη δική σας επιχείρηση ακινήτων.

Εταιρείες ακινήτων που εκπαιδεύουν μεσίτες στην Κένυα

Σε περίπτωση που δεν το τόνισα αρκετά, η επιτροπή εγγραφής μεσιτών δεν θα σας δώσει το πιστοποιητικό του μεσίτη, θα σας δώσει συνέντευξη εάν δεν παρακολουθήσετε εκπαίδευση ακινήτων και θα λάβετε συστατική επιστολή από το μέρος όπου εκπαιδευτήκατε.

Ποια είναι λοιπόν η λύση για όλα αυτά; Λάβετε επίσημη εκπαίδευση από κτηματομεσίτες εγγεγραμμένους στο Συμβούλιο Εγγραφής Μεσιτών.

Υπάρχουν πολλές εταιρείες ακινήτων στην Κένυα που προσφέρουν εκπαίδευση σε πράκτορες.

Αυτές οι εταιρείες έχουν συνήθως μερικές Απαιτήσεις που πρέπει να πληρούνται πριν από την έναρξη της εκπαίδευσης.

1). Η πρώτη προϋπόθεση είναι ότι ο πράκτορας πρέπει να έχει καθαρό ποινικό μητρώο.

2). Η δεύτερη απαίτηση είναι ότι ο πράκτορας πρέπει να περάσει μια εξέταση που δοκιμάζει τις γνώσεις του για την αγορά ακινήτων της Κένυας μεταξύ άλλων απαιτήσεων.

Σημείωση: – αυτές οι απαιτήσεις διαφέρουν ανάλογα με τον αντιπρόσωπο. Επομένως, φροντίστε να ρωτήσετε τι θα απαιτηθεί από εσάς πριν εγγραφείτε για εκπαίδευση ακινήτων.

Μόλις εκπληρωθούν αυτές οι απαιτήσεις, ο πράκτορας μπορεί να ξεκινήσει τη διαδικασία εκπαίδευσης.

Η διαδικασία εκπαίδευσης διαρκεί συνήθως μερικές εβδομάδες για να ολοκληρωθεί και μπορεί επίσης να σας ζητηθεί να πληρώσετε για την υπηρεσία.

Εάν ο εκπαιδευτής σας είναι ικανοποιημένος με την εργασία σας, θα σας δώσει τη συστατική επιστολή που πρέπει να υποβάλετε στο Συμβούλιο Εγγραφής μεσιτών κατά την υποβολή αίτησης για πιστοποιητικό.

Παρακάτω είναι μερικοί από τους κορυφαίους κτηματομεσίτες που μπορούν να εκπαιδεύσουν και να σας δώσουν την απαιτούμενη συστατική επιστολή για να γίνετε μεσίτης στην Κένυα.

Βρείτε την πλήρη λίστα στον ιστότοπο του πίνακα εγγραφής μεσιτών ακινήτων.

Ο οδηγός 10 βημάτων για την έναρξη μιας επιχείρησης ακινήτων στην Κένυα

Με τη διαδικασία εγγραφής εκτός λειτουργίας, τώρα ας δούμε τα πραγματικά βήματα για την έναρξη μιας επιχείρησης ακινήτων στην Κένυα από την αρχή.

1. Ερευνήστε την αγορά ακινήτων της Κένυας.

Ακριβώς όπως όταν ξεκινάτε οποιαδήποτε άλλη επιχείρηση, θα χρειαστεί να κάνετε έρευνα για την αγορά ακινήτων της Κένυας πριν κάνετε οτιδήποτε ή ξοδέψετε χρήματα για τη διαδικασία εγγραφής επιχείρησης.

Αυτό θα σας βοηθήσει να κατανοήσετε την πλευρά της ζήτησης και της προσφοράς της αγοράς, καθώς και τι πρέπει να κάνετε για να μπει το πόδι σας στην πόρτα.

Μπορείτε να ξεκινήσετε διαβάζοντας τα τελευταία νέα για τα ακίνητα στην Κένυα, τα οποία θα σας δώσουν μια ιδέα για το τι συμβαίνει στον κλάδο.

Μπορείτε επίσης να παρακολουθήσετε εκδηλώσεις του κλάδου και να συναντηθείτε με άλλους επαγγελματίες για να κατανοήσετε καλύτερα τον τρόπο λειτουργίας της αγοράς.

Και αν έχετε χρόνο στα χέρια σας, χρησιμοποιήστε τον για να εργαστείτε για/ή με άλλες καθιερωμένες εταιρείες ακινήτων για να μάθετε λίγα πράγματα για την αγορά προτού διακλαδώσετε τον δικό σας τρόπο.

Έχοντας οποιαδήποτε μικρή εμπειρία θα σας εξοικονομήσει χρόνο και πονοκεφάλους εκκίνησης όταν μόλις ξεκινάτε.

2. Προσδιορίστε την αγορά-στόχο σας.

Μόλις κατανοήσετε καλά την αγορά ακινήτων της Κένυας, θα χρειαστεί να προσδιορίσετε την αγορά-στόχο σας. Αυτό θα σας βοηθήσει να εστιάσετε τις προσπάθειές σας στο μάρκετινγκ και να διασφαλίσετε ότι προσεγγίζετε τους κατάλληλους ανθρώπους.

Για παράδειγμα, εάν θέλετε να πουλήσετε ακίνητα σε ξένους επενδυτές, θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι το υλικό μάρκετινγκ που διαθέτετε απευθύνεται σε αυτό το κοινό. Εναλλακτικά, εάν στοχεύετε αγοραστές κατοικίας για πρώτη φορά, θα πρέπει να εστιάσετε σε διαφορετικά σημεία πώλησης.

3. Τακτοποιήστε την άδεια και την εγγραφή σας.

Για να μπορέσετε να ξεκινήσετε να εργάζεστε ως κτηματομεσίτης στην Κένυα, θα χρειαστεί να αποκτήσετε την απαραίτητη άδεια χρήσης και εγγραφή. Αυτή η διαδικασία μπορεί να είναι μακρά, επομένως είναι σημαντικό να την ξεκινήσετε όσο το δυνατόν νωρίτερα.

Όπως αναφέρθηκε στο προηγούμενο υποθέμα, θα χρειαστεί να πάτε αυτοπροσώπως στο Συμβούλιο Εγγραφής μεσιτών για να υποβάλετε αίτηση για το απαιτούμενο πιστοποιητικό.

Επίσης, μην ξεχνάτε ότι μία από τις προϋποθέσεις για να αποκτήσετε πιστοποιητικό για τη νέα σας κτηματομεσιτική επιχείρηση είναι να λάβετε εκπαίδευση από έναν υπάρχοντα και εν ενεργεία πράκτορα.

Διαβάστε επίσης: – 10 καλύτερες επιχειρήσεις για να ξεκινήσετε στην Κένυα.

Αυτό μας οδηγεί πίσω στο πρώτο μας σημείο. Δούλεψε για κάποιον άλλον αν χρειαστεί. Γιατί πραγματικά, δεν υπάρχουν δύο τρόποι για αυτό. Επιπλέον, θα αποκτήσετε εμπειρία την οποία μπορείτε αργότερα να χρησιμοποιήσετε για να βελτιώσετε την επιχείρησή σας.

4. Σκεφτείτε ένα όνομα για την επιχείρησή σας.

Τώρα που είστε έτοιμοι να ανοίξετε ένα κατάστημα, ήρθε η ώρα να σκεφτείτε ένα όνομα για τη νέα σας επιχείρηση. Αυτό το μέρος μπορεί να είναι δύσκολο γιατί θα θέλετε να επιλέξετε ένα όνομα που δεν είναι μόνο μοναδικό, αλλά και ένα που είναι εύκολο να θυμάστε και να συσχετιστεί με την επωνυμία σας.

Για να σας βοηθήσουμε να βρείτε το τέλειο όνομα, έχουμε μερικές συμβουλές παρακάτω:

ένα). Επιλέξτε ένα όνομα που να ταιριάζει με αυτό που κάνετε ως πράκτορας. Για παράδειγμα, εάν ειδικεύεστε στο χειρισμό ακινήτων σε προνομιακές τοποθεσίες, μπορείτε να ενσωματώσετε τη λέξη "prime" στο όνομα της επιχείρησής σας.

Αυτό θα βοηθήσει τους ανθρώπους να αναγνωρίσουν εύκολα τι είναι αυτό που κάνετε και τι μπορούν να περιμένουν από την επιχειρηματική δραστηριότητα μαζί σας.

σι). Βεβαιωθείτε ότι το όνομα τομέα για το όνομα της επιχείρησής σας που έχετε επιλέξει είναι διαθέσιμο. Θα χρειαστεί να έχετε διαδικτυακή παρουσία, ώστε οι πιθανοί πελάτες να μπορούν να βρουν εύκολα και να επικοινωνήσουν μαζί σας.

Ένας ιστότοπος θα είναι επίσης χρήσιμος κατά την προώθηση των καταχωρίσεών σας ή την εκτέλεση εκστρατειών μάρκετινγκ.

Επομένως, πριν ολοκληρώσετε ένα συγκεκριμένο όνομα, κάντε έναν γρήγορο έλεγχο σχετικά με τη διαθεσιμότητα του αντίστοιχου ονόματος τομέα του. Το τελευταίο πράγμα που θέλετε είναι να το έχει ήδη καταχωρήσει κάποιος άλλος όταν τελικά είστε έτοιμοι να δημιουργήσετε τον ιστότοπό σας!

Όταν είστε έτοιμοι με το όνομα, φροντίστε να το καταχωρήσετε στο eCitizen για να το ασφαλίσετε και από κάποιον άλλο που το χρησιμοποιεί τοπικά.

5. Λάβετε τις κατάλληλες άδειες και άδειες.

Για να λειτουργήσετε νόμιμα, θα χρειαστεί να λάβετε τις κατάλληλες άδειες και άδειες από την τοπική κυβέρνηση. Οι απαιτήσεις θα διαφέρουν ανάλογα με την τοποθεσία σας, αλλά μερικές από τις πιο συνηθισμένες περιλαμβάνουν άδεια επιχείρησης και άδειες υπαίθριας διαφήμισης.

Φροντίστε να επικοινωνήσετε με τα τοπικά γραφεία της κυβέρνησης για συγκεκριμένες απαιτήσεις στην περιοχή σας.

Θυμηθείτε, η άδεια της επιχείρησης είναι διαφορετική από το πιστοποιητικό ακίνητης περιουσίας που εκδίδεται από το Estate Agents Registration Board, Κένυα.

6. Ρυθμίστε τον χώρο του γραφείου σας.

Τώρα ήρθε η ώρα να στήσετε τον νέο σας χώρο γραφείου! Εδώ θα συναντηθείτε με πελάτες, θα φιλοξενήσετε ανοιχτά σπίτια και θα εργαστείτε για την καταχώριση παρουσιάσεων, επομένως είναι σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι είναι λειτουργικό και ελκυστικό.

Ακολουθούν μερικές συμβουλές για τη δημιουργία ενός νέου χώρου γραφείου για την κτηματομεσιτική σας επιχείρηση στην Κένυα:

ένα). Επιλέξτε μια τοποθεσία που είναι εύκολα προσβάσιμη τόσο για εσάς όσο και για τους πελάτες σας. Μια κεντρική τοποθεσία με καλό πάρκινγκ και δυνατότητες δημόσιας συγκοινωνίας είναι ιδανική.

σι). Βεβαιωθείτε ότι ο χώρος είναι αρκετά μεγάλος για να καλύψει όλες τις ανάγκες σας. Θα χρειαστείτε χώρο για ένα γραφείο, καρέκλες, αρχειοθήκες και οποιοδήποτε άλλο έπιπλο ή εξοπλισμό μπορεί να χρειαστείτε.

ντο). Δημιουργήστε ένα φιλόξενο environΜΕΝΤ διακοσμώντας με ζεστά χρώματα, άνετα έπιπλα και άφθονο φυσικό φως. Θέλετε οι πελάτες σας να αισθάνονται άνετα όταν επισκέπτονται το γραφείο σας.

ρε). Επενδύστε σε τεχνολογία που θα κάνει τη δουλειά σας πιο εύκολη και αποτελεσματική. Ένας καλός υπολογιστής, ένας εκτυπωτής και αξιόπιστη σύνδεση στο διαδίκτυο είναι απαραίτητα.

μι). Φροντίστε να έχετε πολλές επαγγελματικές κάρτες, υλικά μάρκετινγκ και άλλες προμήθειες σε ετοιμότητα, ώστε να είστε πάντα προετοιμασμένοι.

7. Οργανωθείτε και μείνετε στην κορυφή της γραφειοκρατίας.

Ένα από τα πιο σημαντικά πράγματα που μπορείτε να κάνετε ως κτηματομεσίτης είναι να παραμένετε οργανωμένοι.

Αυτό περιλαμβάνει την παρακολούθηση όλων των καταχωρίσεων, των πελατών, των συναντήσεων και της γραφειοκρατίας σας. Υπάρχουν μερικοί διαφορετικοί τρόποι με τους οποίους μπορείτε να το κάνετε αυτό:

ένα). Χρησιμοποιήστε ένα σύστημα που βασίζεται σε χαρτί: Αυτό περιλαμβάνει τη χρήση ενός συστήματος φυσικής αρχειοθέτησης για να παρακολουθείτε τα πάντα. Αυτό μπορεί να είναι οτιδήποτε, από ένα απλό σύστημα φακέλων έως πιο σύνθετα βιβλιοδεσία ή αρχεία ακορντεόν. Το κλειδί είναι να βρείτε ένα σύστημα που λειτουργεί για εσάς και να το τηρήσετε.

σι). Μεταβείτε ψηφιακά: Με τη σημερινή τεχνολογία, υπάρχουν πολλά διαφορετικά προγράμματα λογισμικού που μπορούν να σας βοηθήσουν να παραμείνετε οργανωμένοι στην κτηματομεσιτική σας επιχείρηση.

Υπάρχουν προγράμματα διαχείρισης πελατειακών σχέσεων (CRM) που έχουν σχεδιαστεί ειδικά για κτηματομεσίτες, καθώς και γενικά προγράμματα διαχείρισης εργασιών που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για κάθε τύπο επιχείρησης.

Βρείτε αυτό που ταιριάζει στον προϋπολογισμό σας και είναι απλό και βολικό στη χρήση.

8). Αγορά της επιχείρησής σας

Εάν η κτηματομεσιτική σας επιχείρηση πρόκειται να γίνει ποτέ επιτυχημένη, τότε θα χρειαστεί να τη διαφημίσετε.

Μια δημοφιλής μέθοδος διαφήμισης που είναι αυτή τη στιγμή τάση στην Κένυα είναι η χρήση μέσων κοινωνικής δικτύωσης που επηρεάζουν μαζί με το παραδοσιακό μάρκετινγκ και το ψηφιακό μάρκετινγκ για τη μετατροπή πελατών.

9). Προγραμματίστε ΔΩΡΕΑΝ προβολή

Επειδή πρόκειται για νέα επιχείρηση και το πιθανότερο είναι ότι μπορεί να μην έχετε ένα καλό δίκτυο έτοιμων αγοραστών κατά την έναρξη, δεν είναι παράλογο να εστιάσετε τις προσπάθειες μάρκετινγκ και να δείξετε σε όλους τους πιθανούς αγοραστές τα ακίνητά σας.

Όσο περισσότερες προβολές έχετε, τόσο περισσότερο τα ακίνητά σας προβάλλονται στους αγοραστές, τόσο περισσότερο αναπτύσσεται το δίκτυό σας και τόσο μεγαλύτερες πιθανότητες έχετε να πουλήσετε το πρώτο σας ακίνητο.

10). Πουλήστε το πρώτο σας ακίνητο και πατήστε επανάληψη

Εφόσον η επιχείρησή σας είναι πλέον λειτουργική, να είστε έτοιμοι για οτιδήποτε. Θα μπορούσατε να αποκτήσετε έναν αγοραστή πελάτη σύντομα. Όταν τα αστέρια σας ευθυγραμμιστούν, πουλήστε το πρώτο σας ακίνητο και κάντε καλή δουλειά ενώ βρίσκεστε σε αυτό, επειδή οι περισσότεροι αγοραστές ακινήτων στην Κένυα καταλήγουν να είναι επαναλαμβανόμενοι πελάτες.

Εάν είναι ικανοποιημένοι με τον τρόπο που χειρίζεστε τη συναλλαγή και τη διαδικασία μεταφοράς, μπορεί απλώς να αγοράσουν άλλο ακίνητο από εσάς νωρίτερα. Ή, θα μπορούσαν να παραπέμψουν κάποιον άλλο σε εσάς. Έτοιμος αγοραστής.

Συμπέρασμα

Αν και η διαδικασία έναρξης ενός επιτυχημένου κτηματομεσιτικού γραφείου μπορεί θεωρητικά να φαίνεται απλή, απαιτεί προκαταβολικές επενδύσεις, χρόνο και χρήμα.

Προτού σπαταλήσετε τα χρήματά σας για να δημιουργήσετε ένα γραφείο και να αγοράσετε ακίνητα σε περιοχές που μπορεί να μην πουλήσετε ποτέ, κάντε ένα διάλειμμα και μάθετε από άλλους πράκτορες που ήδη κάνουν την επιχείρηση.

Έχετε ερωτήσεις σχετικά με την έναρξη μιας επιχείρησης ακινήτων στην Κένυα; Αφήστε ένα σχόλιο παρακάτω και θα απαντήσω αμέσως.

Καλή τύχη ξεκινώντας τη νέα σας επιχείρηση.