केन्या में एक रियल एस्टेट व्यवसाय कैसे शुरू करें: 10 कदम गाइड

तो, आप केन्या में एक रियल एस्टेट व्यवसाय शुरू करना चाहते हैं? महान! रियल एस्टेट बाजार अभी फलफूल रहा है और काम करने के इच्छुक लोगों के लिए बहुत सारे अवसर हैं।

लेकिन तुम कहाँ शुरू कर दिया?

एक रियल एस्टेट व्यवसाय शुरू करते समय, प्रशिक्षण प्राप्त करने से लेकर अपनी कंपनी को पंजीकृत करने और निवेश करने के लिए सही संपत्तियों को खोजने के लिए आवश्यक लाइसेंस प्राप्त करने के लिए बहुत सी बातों पर विचार करना चाहिए।

इस लेख में, हम आपको केन्या में अपना खुद का रियल एस्टेट व्यवसाय शुरू करने के लिए आवश्यक 10 चरणों के बारे में बताएंगे।

Getting Started

यदि आप केन्या में एक रियल एस्टेट व्यवसाय शुरू करने के बारे में सोच रहे हैं, तो कुछ चीजें हैं जो आपको आरंभ करने के लिए करने की आवश्यकता है। सबसे पहले, आपको करने की आवश्यकता होगी एक रियल एस्टेट ब्रोकर प्रमाणपत्र प्राप्त करें भूमि और योजना मंत्रालय द्वारा की पेशकश की। यह लाइसेंस आपको केन्या में संपत्ति खरीदने, बेचने, प्रबंधित करने और पट्टे पर देने की अनुमति देगा।

आगे, आपको इसकी आवश्यकता होगी अपने व्यवसाय के लिए कुछ धन प्राप्त करें. आप या तो अपनी निजी बचत का उपयोग कर सकते हैं या बैंक से ऋण ले सकते हैं। एक बार जब आपके पास आवश्यक धन हो, तो आप संपत्ति खरीदने या पट्टे पर लेने की तलाश शुरू कर सकते हैं।

लेकिन सिद्धांत में यह सिर्फ छोटा रास्ता है। यदि आप वास्तव में चाहते हैं कि आपका व्यवसाय तेजी से बढ़े तो आपको अन्य तरीकों और प्रक्रियाओं से गुजरना होगा।

यह भी महत्वपूर्ण है एक अच्छी मार्केटिंग रणनीति विकसित करें. आपको संभावित ग्राहकों के लिए अपने व्यवसाय की मार्केटिंग करने के तरीके खोजने होंगे। ऐसे कई अलग-अलग मार्केटिंग चैनल हैं जिनका आप उपयोग कर सकते हैं, जिनमें ऑनलाइन विज्ञापन, प्रिंट विज्ञापन और वर्ड-ऑफ-माउथ मार्केटिंग शामिल हैं।

हम इस पर चर्चा करेंगे कि जैसे ही हम इस गाइड के साथ जारी रखते हैं कि कैसे एक रियल एस्टेट व्यवसाय शुरू से शुरू किया जाए।

केन्या में रियल एस्टेट ब्रोकर सर्टिफिकेट के लिए आवेदन कहां करें

क्या मैंने पहले ही उल्लेख किया है कि यदि केन्याई आपके व्यवसाय को गंभीरता से लेना चाहते हैं तो आपको एक रियल एस्टेट ब्रोकर प्रमाणपत्र की आवश्यकता होगी?

इससे पहले कि आप केन्या में एक रियल एस्टेट ब्रोकर के रूप में काम करना शुरू कर सकें, आपको एस्टेट एजेंट पंजीकरण बोर्ड से एक प्रमाण पत्र प्राप्त करना होगा। एस्टेट एजेंट पंजीकरण बोर्ड केन्या में संपत्ति एजेंटों के लिए नियामक निकाय है और यह भूमि मंत्रालय के तहत काम करता है।

प्रमाणपत्र के लिए आवेदन करने के लिए, आपको चाहिए फार्म को भरो बोर्ड द्वारा प्रदान किया जाता है और इन अन्य दस्तावेजों के साथ बोर्ड को जांच के लिए भेजा जाता है।

• नवीनतम पासपोर्ट आकार का फोटो
• पहचान पत्र / पासपोर्ट
• बायोडेटा
• शैक्षिक प्रमाण पत्र
• एक पंजीकृत और प्रैक्टिसिंग एस्टेट एजेंट से सिफारिश का पत्र जिसने आपको प्रशिक्षित किया है, (मूल पत्र) नमूना ऊपर देखें।
• अच्छे आचरण का प्रमाण पत्र
•  Ksh का भुगतान। 1,000/= आवेदन शुल्क होने के नाते

बोर्ड द्वारा आपके आवेदन का मूल्यांकन करने के बाद और यह मानकर कि वे संतुष्ट हैं, वे आपको साक्षात्कार के लिए आमंत्रित करेंगे

सुनिश्चित करें कि आप साक्षात्कार के लिए नीचे सूचीबद्ध सभी मूल दस्तावेजों के साथ जाएं: –

• मूल शैक्षणिक प्रमाण पत्र
• आईडी या पासपोर्ट
• अच्छे आचरण का मूल प्रमाण पत्र
• एक पंजीकृत और प्रैक्टिसिंग एस्टेट एजेंट से सिफारिश का मूल पत्र जिसने आपको प्रशिक्षित किया है,

यदि आप साक्षात्कार में सफल होते हैं, तो आपको Ksh का प्रमाणपत्र शुल्क देना होगा। 3,000.

एक बार जब आपके पास आपका प्रमाण पत्र हो जाता है, तो आप अपना खुद का रियल एस्टेट व्यवसाय शुरू कर सकते हैं।

रियल एस्टेट कंपनियां जो केन्या में एजेंटों को प्रशिक्षित करती हैं

यदि मैंने इस पर पर्याप्त जोर नहीं दिया, तो एस्टेट एजेंट पंजीकरण बोर्ड आपको एजेंट का प्रमाण पत्र नहीं देगा, यदि आप रियल एस्टेट प्रशिक्षण से नहीं गुजरते हैं तो आपको एक साक्षात्कार देना छोड़ दें और जहां से आपको प्रशिक्षित किया गया था, वहां से एक सिफारिश पत्र प्राप्त करें।

तो इस सबका समाधान क्या है? एस्टेट एजेंट पंजीकरण बोर्ड के साथ पंजीकृत रियल एस्टेट एजेंटों से औपचारिक प्रशिक्षण प्राप्त करें।

केन्या में कई रियल एस्टेट कंपनियां हैं जो एजेंटों को प्रशिक्षण प्रदान करती हैं।

इन कंपनियों की आमतौर पर कुछ आवश्यकताएं होती हैं जिन्हें प्रशिक्षण शुरू करने से पहले पूरा किया जाना चाहिए।

1) । पहली आवश्यकता यह है कि एजेंट का एक साफ आपराधिक रिकॉर्ड होना चाहिए।

2))। दूसरी आवश्यकता यह है कि एजेंट को एक परीक्षा उत्तीर्ण करनी चाहिए जो अन्य आवश्यकताओं के बीच केन्याई अचल संपत्ति बाजार के अपने ज्ञान का परीक्षण करती है।

नोट:- ये आवश्यकताएँ एजेंट द्वारा भिन्न होती हैं। इसलिए, अचल संपत्ति प्रशिक्षण के लिए नामांकन करने से पहले सुनिश्चित करें कि आप पूछें कि आपके लिए क्या आवश्यक होगा।

इन आवश्यकताओं को पूरा करने के बाद, एजेंट प्रशिक्षण प्रक्रिया शुरू कर सकता है।

प्रशिक्षण प्रक्रिया को पूरा होने में आमतौर पर कुछ सप्ताह लगते हैं और आपको सेवा के लिए भुगतान करने की भी आवश्यकता हो सकती है।

यदि आपका ट्रेनर आपके काम से संतुष्ट है, तो वे आपको सिफारिश पत्र देंगे जो आपको प्रमाण पत्र के लिए आवेदन करते समय एस्टेट एजेंट पंजीकरण बोर्ड को जमा करना होगा।

नीचे कुछ शीर्ष रियल एस्टेट एजेंट हैं जो केन्या में एजेंट बनने के लिए आपको आवश्यक अनुशंसा पत्र को प्रशिक्षित और दे सकते हैं।

एस्टेट एजेंट पंजीकरण बोर्ड की वेबसाइट पर पूरी सूची प्राप्त करें।

केन्या में एक रियल एस्टेट व्यवसाय शुरू करने के लिए 10 कदम गाइड

पंजीकरण प्रक्रिया समाप्त होने के साथ, अब आइए केन्या में एक रियल एस्टेट व्यवसाय शुरू करने के वास्तविक चरणों को देखें।

1. केन्याई अचल संपत्ति बाजार पर शोध करें।

जैसे कोई अन्य व्यवसाय शुरू करते समय, आपको व्यवसाय पंजीकरण प्रक्रिया पर कुछ भी करने या कोई पैसा खर्च करने से पहले केन्याई अचल संपत्ति बाजार पर शोध करने की आवश्यकता होगी।

इससे आपको बाजार की मांग और आपूर्ति पक्ष को समझने में मदद मिलेगी, साथ ही दरवाजे पर अपना पैर जमाने के लिए क्या करने की जरूरत है।

आप केन्या में नवीनतम रियल एस्टेट समाचारों को पढ़कर शुरू कर सकते हैं, जो आपको इस बात का अंदाजा देगा कि उद्योग में क्या हो रहा है।

बाजार कैसे संचालित होता है, इसकी बेहतर समझ पाने के लिए आप उद्योग की घटनाओं में भी शामिल हो सकते हैं और अन्य पेशेवरों से मिल सकते हैं।

और अगर आपके पास समय है, तो इसका उपयोग अपने तरीके से शाखा लगाने से पहले बाजार के बारे में एक या दो चीजें सीखने के लिए/या अन्य स्थापित रियल एस्टेट कंपनियों के साथ काम करने के लिए करें।

जब आप अभी शुरुआत कर रहे हों तो थोड़ा सा भी अनुभव होने से आपका समय और स्टार्टअप सिरदर्द बच जाएगा।

2. अपने लक्षित बाजार की पहचान करें।

एक बार जब आप केन्याई अचल संपत्ति बाजार की अच्छी समझ रखते हैं, तो आपको अपने लक्षित बाजार की पहचान करने की आवश्यकता होगी। इससे आपको अपने मार्केटिंग प्रयासों पर ध्यान केंद्रित करने और यह सुनिश्चित करने में मदद मिलेगी कि आप सही लोगों तक पहुंच रहे हैं।

उदाहरण के लिए, यदि आप विदेशी निवेशकों को संपत्ति बेचना चाहते हैं, तो आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि आपकी मार्केटिंग सामग्री इस दर्शकों के लिए लक्षित है। वैकल्पिक रूप से, यदि आप पहली बार घर खरीदने वालों को लक्षित कर रहे हैं, तो आपको विभिन्न विक्रय बिंदुओं पर ध्यान देने की आवश्यकता होगी।

3. अपना लाइसेंस और पंजीकरण क्रम में प्राप्त करें।

इससे पहले कि आप केन्या में एक रियल एस्टेट एजेंट के रूप में काम करना शुरू कर सकें, आपको आवश्यक लाइसेंस और पंजीकरण प्राप्त करने की आवश्यकता होगी। यह प्रक्रिया लंबी हो सकती है, इसलिए इसे जल्द से जल्द शुरू करना महत्वपूर्ण है।

जैसा कि पिछले उप-विषय में उल्लेख किया गया है, आपको आवश्यक प्रमाणपत्र के लिए आवेदन करने के लिए व्यक्तिगत रूप से एस्टेट एजेंट पंजीकरण बोर्ड में जाना होगा।

साथ ही, यह न भूलें कि आपके नए रियल एस्टेट व्यवसाय के लिए प्रमाणपत्र प्राप्त करने की आवश्यकताओं में से एक यह है कि आप किसी मौजूदा और अभ्यास करने वाले एजेंट से प्रशिक्षण प्राप्त करें।

यह भी पढ़ें: - केन्या में शुरू करने के लिए 10 सर्वश्रेष्ठ व्यवसाय।

यह हमें हमारे पहले बिंदु पर वापस ले जाता है। अगर आपको करना है तो किसी और के लिए काम करें। क्योंकि वास्तव में इसके बारे में कोई दो तरीके नहीं हैं। साथ ही, आपको अनुभव प्राप्त होगा जिसका उपयोग आप बाद में अपने व्यवसाय को बेहतर बनाने में कर सकते हैं।

4. अपने व्यवसाय के लिए एक नाम के बारे में सोचें।

अब जब आप दुकान खोलने के लिए तैयार हैं, तो अपने नए व्यवसाय के लिए एक नाम के बारे में सोचने का समय आ गया है। यह हिस्सा मुश्किल हो सकता है क्योंकि आप एक ऐसा नाम चुनना चाहेंगे जो न केवल अद्वितीय हो बल्कि ऐसा भी हो जो याद रखने में आसान हो और आपके ब्रांड से जुड़ा हो।

सही नाम के साथ आने में आपकी मदद करने के लिए, हमारे पास नीचे कुछ सुझाव हैं:

एक)। एक ऐसा नाम चुनें जो एक एजेंट के रूप में आप जो करते हैं उसके बारे में बात करता हो। उदाहरण के लिए, यदि आप प्रमुख स्थानों में संपत्तियों को संभालने में विशेषज्ञ हैं, तो आप अपने व्यवसाय के नाम में 'प्राइम' शब्द शामिल कर सकते हैं।

इससे लोगों को आसानी से यह पहचानने में मदद मिलेगी कि आप क्या करते हैं और वे आपके साथ व्यापार करने से क्या उम्मीद कर सकते हैं।

बी)। सुनिश्चित करें कि आपके चुने हुए व्यवसाय नाम के लिए डोमेन नाम उपलब्ध है। आपको एक ऑनलाइन उपस्थिति की आवश्यकता होगी ताकि संभावित ग्राहक आसानी से आपको ढूंढ सकें और आपसे संपर्क कर सकें।

आपकी लिस्टिंग का प्रचार करते समय या मार्केटिंग अभियान चलाते समय एक वेबसाइट भी काम आएगी।

इसलिए किसी विशेष नाम को अंतिम रूप देने से पहले, उसके संबंधित डोमेन नाम की उपलब्धता की त्वरित जांच करें। आखिरी चीज जो आप चाहते हैं वह किसी और के लिए पहले से ही पंजीकृत होना है जब आप अंततः अपनी वेबसाइट स्थापित करने के लिए तैयार हों!

जब आप नाम के साथ तैयार हों, तो इसे स्थानीय रूप से उपयोग करने वाले किसी अन्य व्यक्ति से सुरक्षित करने के लिए इसे eCitizen पर पंजीकृत करना सुनिश्चित करें।

5. उचित लाइसेंस और परमिट प्राप्त करें।

कानूनी रूप से संचालित करने के लिए, आपको अपनी स्थानीय सरकार से उचित लाइसेंस और परमिट प्राप्त करने की आवश्यकता होगी। आपके स्थान के आधार पर आवश्यकताएं अलग-अलग होंगी लेकिन कुछ सबसे आम लोगों में एक व्यवसाय लाइसेंस और बाहरी विज्ञापन परमिट शामिल हैं।

अपने क्षेत्र में विशिष्ट आवश्यकताओं के लिए अपने स्थानीय सरकारी कार्यालयों से जांच करना सुनिश्चित करें।

याद रखें, व्यवसाय लाइसेंस, एस्टेट एजेंट पंजीकरण बोर्ड, केन्या द्वारा जारी किए गए रियल एस्टेट प्रमाणपत्र से अलग है।

6. अपना ऑफिस स्पेस सेट करें।

अब आपका नया कार्यालय स्थान स्थापित करने का समय आ गया है! यह वह जगह है जहां आप ग्राहकों के साथ मिलेंगे, खुले घरों की मेजबानी करेंगे, और प्रस्तुतियों को सूचीबद्ध करने पर काम करेंगे, इसलिए यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि यह कार्यात्मक और आमंत्रित दोनों है।

यहाँ केन्या में अपने रियल एस्टेट व्यवसाय के लिए एक नया कार्यालय स्थान स्थापित करने के लिए कुछ सुझाव दिए गए हैं:

एक)। ऐसा स्थान चुनें जो आपके और आपके ग्राहकों दोनों के लिए आसानी से सुलभ हो। अच्छी पार्किंग और सार्वजनिक परिवहन विकल्पों के साथ एक केंद्रीय स्थान आदर्श है।

बी)। सुनिश्चित करें कि आपकी सभी जरूरतों को पूरा करने के लिए जगह काफी बड़ी है। आपको एक डेस्क, कुर्सियों, फाइलिंग कैबिनेट्स, और किसी भी अन्य फर्नीचर या उपकरण की आवश्यकता हो सकती है, जिसकी आपको आवश्यकता हो सकती है।

सी)। एक स्वागत योग्य माहौल बनाएंironबयान गर्म रंगों, आरामदायक फर्नीचर और भरपूर प्राकृतिक रोशनी से सजाकर। आप चाहते हैं कि आपके ग्राहक आपके कार्यालय में आने पर सहज महसूस करें।

डी)। ऐसी तकनीक में निवेश करें जो आपके काम को आसान और अधिक कुशल बनाएगी। एक अच्छा कंप्यूटर, प्रिंटर और विश्वसनीय इंटरनेट कनेक्शन आवश्यक है।

इ)। सुनिश्चित करें कि आपके पास बहुत सारे व्यवसाय कार्ड हैं, विपणन सामग्री, और अन्य आपूर्ति हाथ में ताकि आप हमेशा तैयार रहें।

7. संगठित हो जाएं और कागजी कार्रवाई में शीर्ष पर रहें।

सबसे महत्वपूर्ण चीजों में से एक जो आप एक रियल एस्टेट एजेंट के रूप में कर सकते हैं, वह है संगठित रहना।

इसमें आपकी सभी लिस्टिंग, क्लाइंट, अपॉइंटमेंट और कागजी कार्रवाई का ट्रैक रखना शामिल है। आप इसे कुछ अलग तरीके से कर सकते हैं:

एक)। एक कागज आधारित प्रणाली का प्रयोग करें: इसमें हर चीज पर नज़र रखने के लिए एक भौतिक फाइलिंग सिस्टम का उपयोग करना शामिल है। यह एक साधारण फोल्डर सिस्टम से लेकर अधिक जटिल बाइंडर्स या अकॉर्डियन फाइलों तक कुछ भी हो सकता है। कुंजी एक ऐसी प्रणाली को ढूंढना है जो आपके लिए काम करती है और इसके साथ रहती है।

बी)। डिजिटल जाओ: आज की तकनीक के साथ, कई अलग-अलग सॉफ़्टवेयर प्रोग्राम हैं जो आपके रियल एस्टेट व्यवसाय में व्यवस्थित रहने में आपकी सहायता कर सकते हैं।

ग्राहक संबंध प्रबंधन (सीआरएम) कार्यक्रम विशेष रूप से रियल एस्टेट एजेंटों के लिए डिज़ाइन किए गए हैं, साथ ही सामान्य कार्य प्रबंधन कार्यक्रम भी हैं जिनका उपयोग किसी भी प्रकार के व्यवसाय के लिए किया जा सकता है।

वह खोजें जो आपके बजट के अनुकूल हो और जो उपयोग में सरल और सुविधाजनक हो।

8)। अपने व्यवसाय का विपणन करें

यदि आपका रियल एस्टेट व्यवसाय कभी भी सफल होने वाला है, तो आपको इसका विज्ञापन करने की आवश्यकता होगी।

एक लोकप्रिय विज्ञापन पद्धति जो वर्तमान में केन्या में चलन में है, वह है ग्राहकों को परिवर्तित करने के लिए पारंपरिक मार्केटिंग और डिजिटल मार्केटिंग के साथ सोशल मीडिया को प्रभावित करना।

9)। नि:शुल्क देखने का समय निर्धारित करें

क्योंकि यह नया व्यवसाय है और संभावना है कि शुरुआत में आपके पास तैयार खरीदारों का एक अच्छा नेटवर्क नहीं हो सकता है, यह कोई ब्रेनर नहीं है कि आप अपने मार्केटिंग प्रयासों पर ध्यान केंद्रित करें और सभी संभावित खरीदारों को अपनी संपत्ति दिखाएं।

जितना अधिक आप देखेंगे, उतनी ही अधिक आपकी संपत्ति खरीदारों के सामने आएगी, आपका नेटवर्क उतना ही अधिक बढ़ेगा, और आपके पास अपनी पहली संपत्ति बेचने की बेहतर संभावना होगी।

10)। अपनी पहली संपत्ति बेचें और रिपीट दबाएं

चूंकि आपका व्यवसाय अब काम कर रहा है, इसलिए किसी भी चीज के लिए तैयार रहें। आपको जल्द ही एक खरीददार ग्राहक मिल सकता है। जब आपके सितारे संरेखित हों, तो अपनी पहली संपत्ति बेचें और उस पर अच्छा काम करें क्योंकि केन्या में अधिकांश संपत्ति खरीदार दोहराए जाने वाले ग्राहक बन जाते हैं।

अगर वे इस बात से संतुष्ट हैं कि आप लेन-देन और हस्तांतरण प्रक्रिया को कैसे संभालते हैं, तो वे आपसे जल्द ही एक और संपत्ति खरीद सकते हैं। या, वे किसी और को आपके पास भेज सकते हैं। एक तैयार खरीदार।

निष्कर्ष

जबकि एक सफल रियल एस्टेट एजेंसी शुरू करने की प्रक्रिया सिद्धांत रूप में सरल लग सकती है, इसमें समय और धन दोनों के लिए अग्रिम निवेश की आवश्यकता होती है।

इससे पहले कि आप अपना पैसा बर्बाद करें एक कार्यालय स्थापित करें और उन क्षेत्रों में संपत्तियां खरीदें जिन्हें आप कभी नहीं बेच सकते हैं, एक ब्रेक लें और पहले से ही व्यवसाय करने वाले अन्य एजेंटों से सीखें।

क्या आपके पास केन्या में एक रियल एस्टेट व्यवसाय शुरू करने के बारे में कोई प्रश्न हैं? नीचे एक टिप्पणी छोड़ दो और मैं तुरंत जवाब दूंगा।

अपना नया व्यवसाय शुरू करने का सौभाग्य।