- התחל לסחור עם $1
- הרוויח עד 95% רווחים
- תשלום מהיר
- פיקדון מינימלי של 10 דולר
- מינימום משיכה של $10
שתף
נטילת הלוואת בניה היא דרך נהדרת להפחית את הלחץ הכספי בעת הבנייה; בעת ביצוע שיפוצים גדולים; או בעת פיתוח יחידות השכרה חדשות בהתאם למיקוד הפיננסי שלך.
ובניגוד להלוואות משכנתא;
- הלוואות בנייה הינן הסכמי מימון לטווח קצר.
- הם מספקים ללווים מזומנים מקדימים לקנות אדמות לבנות עליהם.
- הלוואות בנייה אינן מקנסות את הלווים בגין פירעון מוקדם של הלוואות.
- הלוואות מסוג זה יגבו מכם ריבית רק על הסכום ששימש במהלך הבנייה.
לדוגמה, אם קיבלת את אישורך ל- Ksh. 10,000,000 ופרויקט הבנייה שלך עולה למחיר Ksh. 7,000,000; הריבית תחויב על הנתון האחרון.
6 טעויות שיש להימנע מהן בעת הגשת בקשה להלוואת בניה.
כאשר אתה מגיש בקשה להלוואות מסוג זה, קיימת אפשרות שתטעה שיכולה לעלות לך באישור ההלוואה.
או אפילו לטעות שיהפוך את תהליך ההחזר לכואב כל כך הרבה אחרי שיסיים פרויקט הבנייה.
כדי להיות על הצד הבטוח יותר, הקפד לקרוא את הפוסט הזה עד הסוף כדי לדעת מהן הטעויות שיש להימנע מהן במהלך כל תהליך הבקשה להלוואת בנייה.
- התחל לסחור עם $1
- הרוויח עד 95% רווחים
- תשלום מהיר
- פיקדון מינימלי של 10 דולר
- מינימום משיכה של $10
1. אל תשרטט את תוכנית הבית לפני האישור הראשוני של הלוואתך.
זה בסדר להתרגש מהתקוות שההלוואה שלך תאושר. וזה גם בסדר להתעצבן ולרצות לשתף את תוכנית הבית החדשה שלכם בפייסבוק ובאינסטגרם.
אבל זה לא בסדר שאדריכל יצייר את תוכנית הבית שלך לפני שתאשר את הלוואת הבנייה שלך.
למה?
מכיוון שאם האדריכל שלך מצייר תוכנית החורגת מהתקציב אתה עלול להסתבך עם המלווה שלך כאשר הם שולחים שווי עצמאי וההערות שלך אינן תואמות.
- התחל לסחור עם $1
- הרוויח עד 95% רווחים
- תשלום מהיר
- פיקדון מינימלי של 10 דולר
- מינימום משיכה של $10
גם אם הבנק ימשיך להלוות לך את הכסף עליו סוכם, עדיין תרגיש את הצביטה מנסה לכסות את שארית העלויות מכיסך.
אז מאיזו מהות תחשב הלוואת בנייה אם הלחץ עדיין יחזור אליך?
2. אל תטעה את קצין ההלוואות שלך.
אחת הסיבות לכך שהחזר הלוואות הופך לתהליך כואב היא משום שחלק מהלווים יעדיפו לשקר או להטעות את פקידי ההלוואה כדי לקבל את אישור ההלוואה; מאשר פשוט לומר את האמת ולתת למערכת להחליט מה שווה לתת.
הבעיה מתרחשת כאשר לאחר המימון של הפרויקט שלך אינך יכול לבצע תשלומים במועד עקב עומס פיננסי.
זה מוביל לקנסות מיותרים, למחדלים תכופים, ובסופו של דבר; המלווה ממכר את הנכס שלך במכירה פומבית כדי לקבל בחזרה את כספם.
- התחל לסחור עם $1
- הרוויח עד 95% רווחים
- תשלום מהיר
- פיקדון מינימלי של 10 דולר
- מינימום משיכה של $10
והחזרת רכוש לבנק היא נסיגה גדולה.
אתה לא רוצה לעשות את זה לילדים שלך?
אתה לא רוצה להיות בעל בית לדקה וחסר בית בשניות הקרובות!
הנה רשימה של דברים שכדאי להימנע מהם כדי להבטיח שאתה לא קורבן של מכירה פומבית של נכסים.
- היה כנה עם פקיד ההלוואות שלך במהלך תהליך הבקשה.
- תן למלווה לאשר לך מראש לקבוע כמה אתה יכול להרשות לעצמך כדי שתוכל לתכנן סביב אותה דמות.
- הסביר לבנק את כוונותיך עם נכס זה. האם אתה מתכוון לשכור אותו? האם ברצונך לחיות בה? לכמה זמן? כל הגורמים הללו ממלאים תפקיד בקביעת אם אתה יכול להרשות לעצמך הלוואת בניה.
3. אל תשכח לברר לגבי הריבית שנגבית מהלוואת בנייה.
שיעורי הריבית של הלוואת בנייה יכולים לצוף או להיות קבועים.
לא היית יודע איזו אפשרות היא הטובה ביותר אם לא תדבר עם המלווה שלך בנושא.
ריבית משתנה מתייחסת לריביות נמוכות המבוססות על שינויים. ריבית משתנה יכולה להיות 9% היום ו-11% בשנה הבאה. או 9% היום ו-7% בשנה הבאה. קשה לתקצב או לנהל את הכספים שלך עם אפשרות זו.
הריבית המשתנה תעלה או תרד אם יחול שינוי בשווקים הפיננסיים.
מצד שני, ריביות קבועות מתייחסות לריביות שהן סטטיות. לעתים קרובות הם גבוהים מהריבית המשתנה אך קל מאוד לתכנן את ההחזרים שלך; בעלי סיכונים פחותים ואינם מושפעים מתנאי השוק.
שיחה עם קצין ההלוואות שלך על שיעורי הריבית והטופס שאתה רוצה שהריבית תנקוט פירושה לקבל את העסקה הטובה ביותר.
- התחל לסחור עם $1
- הרוויח עד 95% רווחים
- תשלום מהיר
- פיקדון מינימלי של 10 דולר
- מינימום משיכה של $10
ומכיוון שאפשר לנקות את עלות הבנייה הנותרת על ידי לקיחת הלוואת משכנתא בפרויקט הבנייה שהושלם; עליך לשאול את קצין ההלוואות אם הריבית תישאר זהה לאחר שהלוואת הבנייה תופס צורת משכנתא.
רק וודא שהכל ברור לפני שאתה מתחייב לתהליך.
4. אל תסתפק במלווה הראשון שאליו אתה נכנס, חלון-חנות לקבלת מבצעים טובים יותר.
מכיוון שהלוואות בנייה מעט מורכבות מאשר הלוואות משכנתא, זה בסדר לדבר עם מלווים שונים לפני שמחליטים במי לבחור.
למה?
כי: -
- שיעורי הריבית עשויים להיות שונים לפי המלווה.
- הלוואות בניה הן הלוואות לטווח קצר והן זקוקות לתוכנית פירעון מוצקה וחלון קניות יכול להוביל אותך למלווה רב תכליתי יותר.
- הלוואות מסוג זה משולמות לעיתים ישירות לקבלן במקום ללווה. אבל אם אתה רוצה שהוא ישולם לחשבון שלך, אין לך אפשרות אחרת מלבד חלון קניות עבור מלווה נוח יותר.
5. אל תשכרו רק קבלן, שכרו את הקבלן הטוב ביותר לפרויקט שלכם.
כאשר לוקחים הלוואת בניה, המוניטין של מי שתבחר לקבלן מזרז או מאריך את תהליך האישור וההפרשה של המתקן שלך.
הסיבה לכך היא שכל המלווים חייבים להיות מאושרים על ידי המלווה - לפני תחילת פרויקט הבנייה.
זה החלק כשאתה חותם על חוזה בנייה עם הקבלן בדגש על שתי האחריות שלך ועל עלות הבנייה.
רוב המלווים ישלמו ישירות לקבלן הבניין שלכם.
וודא שאתה עושה בדיקת נאותות מצדך כדי להימנע מלהסתובב.
כלומר, מי יודע אם הבנאי יכול לקחת את הכסף ולא לעמוד בצד שלו בחוזה. הגרוע ביותר הוא אם הם מגיעים מומלצים מאוד על ידיך לבנק, את מי אתה מאשים?
- התחל לסחור עם $1
- הרוויח עד 95% רווחים
- תשלום מהיר
- פיקדון מינימלי של 10 דולר
- מינימום משיכה של $10
[click_to_tweet tweet = "6 טעויות שיש להימנע מהגשת הבקשה להלוואת בנייה" ציטוט = "6 טעויות שיש להימנע מהגשת הבקשה להלוואת בנייה." נושא = ”סגנון 3 ″]
הלוואת הבנייה הטובה ביותר בקניה.
בקניה, המלווה האידיאלי להלוואות בנייה הוא בנקים מסחריים. ולמרות שהם לא כל כך רבים, המעטים בחלל מספיק טובים ויעזרו לך בפרויקט שלך.
רשימת חברות בניית הלוואות בתים בקניה.
- הלוואות בנייה לבנק משפחתי.
- בנק שיתופי הלוואות משכנתא ובנייה לעסקים.
- הלוואות בנייה של ברקליס קניה.
- מימון בניה של בנק סטנביץ 'קניה.
- הלוואות בנייה בבנק של בנק ישראל.
- הלוואות בנייה בבנק הלאומי בקניה.
- הלוואות בנייה מסחריות בבנק קניה המאוחדות.
- הלוואות מסחריות של KCB.
- הלוואות בנייה בבנק המסחרי באפריקה.
הלוואות בניה של קבוצת HF.
קבוצת HF הייתה חברת הלוואות הבית הטובות ביותר לקנייתיים מאז שנת 1956.
בימיה הראשונים, היא הייתה בבעלות משותפת של הממשלה באחוז מניות של 60% - HF Group ו-40% על ידי ממשלת ממשלת ישראל.
בהמשך HFCK רכשה כעת קבוצת HF את כל המניות.
פרויקטים של בנייה ממומנים על ידי קבוצת HF.
קבוצת HF מימנה את בניית אחוזת בורו בורו - שלבים א' ושני. כל אחת הושלמה עם 926 ו-625 יחידות בהתאמה.
חברה זו מימנה מאז פרויקטים מסיביים רבים אחרים ברחבי הארץ וכעת נותנת לבעלי הקרקע את ההזדמנות להחזיק בתים ויחידות מגורים עם הלוואות בניית הבית שלהם.
הלוואת הבנייה של קבוצת HFC משולמת ישירות לקבלן.
הודעה מעניינת: - הלוואות לא מאובטחות בקניה.
דרישות להלוואת בניה של קבוצת HF.
- אתה צריך להגיש תוכנית בנייה מאושרת.
- הגיש ראיות לתרומתך.
- הצעת חוק של כמות.
- הסכם קבלן - אתה יכול לבקש מהם קבלנים שהם אישרו בעבר - זה יהדק את התהליך.
- פרופילים של (מנהל פרויקטים ואו, אדריכל, מודד כמויות, קבלן, מהנדס מבנים).
- שיפוי מקצועי של האדריכל והמהנדס.
מאפייני הלוואת הבנייה של קבוצת HF.
- אתה מקבל מימון של עד 90% אם תאכלס את הבית הבנוי. ועד 70% מימון אם אתם מתכוונים להשכיר את היחידות.
- אתה משלם ריבית לתקופה של 12 חודשים במהלך הבנייה.
- תקופת החזר ההלוואה היא 20 שנים ללקוחות מועסקים ו-10 שנים עבור עסקים קטנים ובינוניים.
היתרונות של הלוואת הבנייה של קבוצת HF.
- אתה מקבל שירותי ניטור בניה.
- הריבית משולמת רק במהלך תקופת הבנייה.
- לקוחות מקבלים גישה לצוות ניהול הבנייה הפנימי ב-HFC.
- ההלוואה תומר למשכנתא ארוכת טווח לאחר השלמת הפרויקט.
עמלות ושיעורים מעורבים.
- דמי התחייבות של 1.5%.
- עמלת הערכה של כ 0.5%.
- שכר טרחה משפטי של בערך 1-2%.
מתעניין בהלוואת הבנייה של HFC?
- התחל לסחור עם $1
- הרוויח עד 95% רווחים
- תשלום מהיר
- פיקדון מינימלי של 10 דולר
- מינימום משיכה של $10
הלוואת הבניין הביתית הטובה ביותר בדרום אפריקה.
הלוואת בית בניין אבסה.
הלוואת הבית לבניית אבסה עוזרת לך לקנות אדמות או לבנות את בית החלומות שלך. אתה יכול גם לקחת הלוואת בית זו לשיפוצים.
מאפייני הלוואת בית בניין אבסה.
- תשלומי התקדמות מתבצעים עבור עבודות שהושלמו בשלבים.
- ההחזר מתחיל לאחר תשעה (9) חודשי רישום אג"ח.
- ריבית תחויב ותהוון ממועד התשלום הראשון.
- אבסה מספק ייעוץ תכנון פיננסי עם יועץ מוסמך.
דרישות לנטילת הלוואת הבית של בניין אבסה.
- הכנסה חודשית ברוטו של משק בית יחידה או משותפת של R23 300 ומעלה.
- תעודת זהות או דרכון מזהה דרום אפריקה תקף וברקוד אם תושב דרום אפריקה.
- הצעה לרכישה (אם רוכשים נכס או עיינו בתהליך הלוואת בניין אם בונים).
- עצת השכר האחרונה שלך (או דוח הכנסה אם עצמאי).
- תן הסכמה לדוחות בנק של שלושה חודשים (3) אם הבנקים בבנק הלאומי הראשון (FNB), נדבנק או בנק סטנדרט, ספק אחר הצהרות בנק של שלושה חודשים (3 חודשים)
- תעודת רישום בוני NHBRC.
- ויתור חתום של שודדי בונים (אבסה מטופס 1295BX).
- לוח הזמנים של המכרז והגימורים.
- מפרטים מינימליים (טופס Absa 1284EX).
- תוכניות המוגשות לאישור (ציורי עבודה) עם מדידות, או
- תכנית שאושרה על ידי העירייה.
- חוזה בניין מלא וסיים במלואו.
- בוני ביטוח כל הסיכון.
מתעניין בהלוואת הבית של בניין אבסה?
[click_to_tweet tweet = "6 טעויות שיש להימנע מהגשת הבקשה להלוואת בנייה" ציטוט = "6 טעויות שיש להימנע מהגשת הבקשה להלוואת בנייה." נושא = ”סגנון 3 ″]
קבל הלוואות נוספות.
- לווה הלוואות באמצעות קודי USSD | אפשרות להלוואת אפליקציות.
- בנק NIC משיק הלוואות מיידיות ניידות בקניה ללא ביטחון.
- 31 יישומי הלוואה ניידים מיידיים בקניה וכיצד לגשת אליהם.
- שירותי העברת הכספים והלוואות המקוון הטובים ביותר המשלמים לך הפניית חבר.
- 9 דרכים קלות להעלות את קש. 100,000 פחות מפעם בשבוע.
- השתמש בקוד USSD כדי לקבל הלוואה ניידת מיידית מ- Okoa Mia.
- כיצד לא לשלם הלוואת טלה ועדיין לזכות בכסף רב יותר עם מגבלות גבוהות יותר.
- 6 טעויות שיש להימנע מהן בעת הגשת בקשה להלוואת בניה בשנת 2019.
- כיצד לגשת להלוואות מיידיות ללא בטחונות בניגריה.
- הלוואות לא מאובטחות: קבלו הלוואות מסוג ussd ללא ביטחון בקניה.
שתף
- התחל לסחור עם $1
- הרוויח עד 95% רווחים
- תשלום מהיר
- פיקדון מינימלי של 10 דולר
- מינימום משיכה של $10
מתויג עם: הלוואות בניה • שיעורי הלוואות בניה • מימון דיור
