כיצד לפתוח עסק נדל"ן בקניה: מדריך 10 השלבים

אז אתה רוצה לפתוח עסק נדל"ן בקניה? גדול! שוק הנדל"ן פורח כרגע ויש המון הזדמנויות למי שמוכן להשקיע את העבודה.

אבל איפה אתה מתחיל?

יש הרבה דברים שצריך לקחת בחשבון כשפותחים עסק נדל"ן, החל מהכשרה ועד רישום החברה שלך וקבלת הרישיונות הדרושים ועד למציאת הנכסים הנכונים להשקעה.

במאמר זה, נדריך אותך דרך 10 השלבים שאתה צריך לנקוט כדי לפתוח עסק נדל"ן משלך בקניה.

תחילת העבודה

אם אתה חושב לפתוח עסק נדל"ן בקניה, יש כמה דברים שאתה צריך לעשות כדי להתחיל. ראשית, תצטרך לקבל תעודת מתווך מקרקעין המוצע על ידי משרד הקרקעות והתכנון. רישיון זה יאפשר לך לקנות, למכור, לנהל ולהחכיר נכסים בקניה.

בשלב הבא, תצטרך למצוא מימון לעסק שלך. אתה יכול להשתמש בחסכונות האישיים שלך או לקחת הלוואה מבנק. ברגע שיש לך את המימון הדרוש, תוכל להתחיל לחפש נכסים לרכישה או להשכרה.

אבל זו רק הדרך הקצרה בתיאוריה. יש עוד דרכים ותהליכים שאתה חייב לעבור אם אתה באמת רוצה שהעסק שלך יצמח מהר.

זה גם חשוב לפתח אסטרטגיית שיווק טובה. תצטרך למצוא דרכים לשווק את העסק שלך ללקוחות פוטנציאליים. ישנם ערוצי שיווק רבים ושונים שבהם אתה יכול להשתמש, כולל פרסום מקוון, פרסום בדפוס ושיווק מפה לאוזן.

אנו נדון בכל זה כשנמשיך במדריך זה כיצד לפתוח עסק נדל"ן מאפס.

היכן להגיש בקשה לקבלת תעודת מתווך נדל"ן בקניה

כבר ציינתי שתצטרכו לקבל תעודת מתווך נדל"ן אם הקנייתים יקחו את העסק שלכם ברצינות?

לפני שתוכל להתחיל לעבוד כמתווך נדל"ן בקניה, עליך לקבל אישור ממועצה לרישום סוכני נדל"ן. המועצה לרישום סוכני נדל"ן היא הגוף הרגולטורי על סוכני נדל"ן בקניה והיא פועלת תחת משרד הקרקעות.

כדי להגיש בקשה לאישור, אתה צריך למלא טופס זה מסופק על ידי המועצה ולשלוח אותו יחד עם מסמכים אחרים אלה למועצה לבדיקה.

• תמונה אחרונה בגודל דרכון
• תעודת זהות/דרכון
• קורות חיים
• תעודות חינוך
• מכתב המלצה מסוכן נדל"ן רשום ועוסק שהכשיר אותך, (מכתב מקורי) ראה מדגם בצדו העליון.
• תעודת העדר עבירות פליליות
•  תשלום ק"ש. 1,000/= הם דמי בקשה

לאחר שהדירקטוריון העריך את בקשתך ובהנחה שהם מרוצים, הוא יזמין אותך לראיון

ודא שאתה הולך עם כל המסמכים המקוריים המפורטים להלן לראיון: -

• תעודות אקדמיות מקוריות
• תעודת זהות או דרכון
• תעודת התנהגות מקורית
• מכתב המלצה מקורי מסוכן נדל"ן רשום ועוסק שהכשיר אותך,

אם תצליחו בראיון, תידרשו לשלם דמי תעודה של ק"ש. 3,000.

ברגע שיש לך את התעודה שלך, תוכל להתחיל עסק נדל"ן משלך.

חברות נדל"ן שמכשירות סוכנים בקניה

במידה ולא הדגשתי זאת מספיק, מועצת רישום המתווכים לא תיתן לך את תעודת הסוכן, עזוב לבד תעניק לך ראיון אם לא תעבור הכשרה בנדל"ן ותקבל מכתב המלצה מהמקום בו הוכשרת.

אז מה הפתרון לכל זה? קבל הכשרה רשמית מסוכני נדל"ן הרשומים במועצה לרישום סוכני נדל"ן.

קיימות מספר חברות נדל"ן בקניה המציעות הכשרה לסוכנים.

לחברות אלו יש בדרך כלל כמה דרישות שיש לעמוד בהן לפני תחילת ההדרכה.

1). הדרישה הראשונה היא שעל הסוכן להיות בעל עבר פלילי נקי.

2). הדרישה השנייה היא שהסוכן חייב לעבור בחינה הבודקת את הידע שלו על שוק הנדל"ן הקנייתי בין שאר הדרישות.

הערה: - דרישות אלה משתנות בהתאם לסוכן. לכן, הקפד לשאול מה יידרש ממך לפני שאתה נרשם להכשרת נדל"ן.

לאחר עמידה בדרישות אלו, הסוכן יכול להתחיל בתהליך ההכשרה.

תהליך ההכשרה נמשך בדרך כלל מספר שבועות, וייתכן שגם תידרש לשלם עבור השירות.

אם המאמן שלך מרוצה מעבודתך, הוא ייתן לך את מכתב ההמלצה שעליך להגיש למועצה לרישום סוכני נדל"ן בעת ​​הגשת הבקשה לקבלת תעודה.

להלן כמה מסוכני הנדל"ן המובילים שיכולים להכשיר ולתת לך את מכתב ההמלצה הנדרש כדי להפוך לסוכן בקניה.

מצא את הרשימה המלאה באתר לוח הרישום של סוכני הנדל"ן.

מדריך 10 השלבים לפתיחת עסק נדל"ן בקניה

עם תהליך הרישום מחוץ לדרך, עכשיו בואו נסתכל על השלבים האמיתיים של פתיחת עסק נדל"ן בקניה מאפס.

1. חקרו את שוק הנדל"ן הקנייתי.

בדיוק כמו כשאתה פותח כל עסק אחר, תצטרך לבצע מחקר על שוק הנדל"ן הקנייתי לפני שתעשה משהו או תוציא כסף על תהליך רישום העסק.

זה יעזור לך להבין את צד הביקוש וההיצע של השוק, כמו גם מה צריך לעשות כדי להכניס רגל.

אתה יכול להתחיל בקריאה על חדשות הנדל"ן האחרונות בקניה, שיתנו לך מושג על מה שקורה בתעשייה.

אתה יכול גם להשתתף באירועים בתעשייה ולהיפגש עם אנשי מקצוע אחרים כדי לקבל הבנה טובה יותר של אופן הפעולה של השוק.

ואם יש לך זמן בידך, השתמש בו כדי לעבוד עבור/או עם חברות נדל"ן מבוססות אחרות כדי ללמוד דבר או שניים על השוק לפני שתסתעף בדרכך.

ניסיון קל יחסוך לך זמן וכאבי ראש בהפעלה כשאתה רק מתחיל.

2. זהה את שוק היעד שלך.

לאחר שתבין היטב את שוק הנדל"ן הקנייתי, תצטרך לזהות את שוק היעד שלך. זה יעזור לך למקד את מאמצי השיווק שלך ולהבטיח שאתה מגיע לאנשים הנכונים.

לדוגמה, אם אתם מחפשים למכור נכסים למשקיעים זרים, תצטרכו לוודא שהחומרים השיווקיים שלכם מכוונים לקהל הזה. לחלופין, אם אתה מכוון לרוכשי דירה בפעם הראשונה, תצטרך להתמקד בנקודות מכירה שונות.

3. עשה סדר ברישיון וברישום.

לפני שתוכל להתחיל לפעול כסוכן נדל"ן בקניה, תצטרך להשיג את הרישוי והרישום הדרושים. תהליך זה עשוי להיות ארוך, ולכן חשוב להתחיל אותו מוקדם ככל האפשר.

כפי שצוין בתת-נושא הקודם, תצטרך לגשת למועצה לרישום סוכני נדל"ן באופן אישי כדי להגיש בקשה לאישור הנדרש.

כמו כן, אל תשכח שאחת הדרישות לקבלת תעודה לעסק הנדל"ן החדש שלך היא קבלת הכשרה מסוכן קיים ועוסק.

קרא גם: - 10 העסקים הטובים ביותר להתחיל בקניה.

זה מחזיר אותנו לנקודה הראשונה שלנו. עבוד בשביל מישהו אחר אם אתה צריך. כי באמת, אין שתי דרכים לגבי זה. בנוסף, תצבור ניסיון שבו תוכל להשתמש מאוחר יותר בשיפור העסק שלך.

4. חשבו על שם לעסק שלכם.

עכשיו כשאתה מוכן לפתוח חנות, הגיע הזמן לחשוב על שם לעסק החדש שלך. החלק הזה יכול להיות מסובך כי תרצו לבחור שם שהוא לא רק ייחודי אלא גם כזה שקל לזכור ולשייך למותג שלכם.

כדי לעזור לך למצוא את השם המושלם, יש לנו כמה טיפים להלן:

א). בחר שם שמדבר על מה שאתה עושה כסוכן. לדוגמה, אם אתה מתמחה בטיפול בנכסים במיקומים ראשיים, תוכל לשלב את המילה 'פריים' בשם העסק שלך.

זה יעזור לאנשים לזהות בקלות מה אתה עושה ולמה הם יכולים לצפות מעשיית עסקים איתך.

ב). ודא ששם הדומיין עבור שם העסק שבחרת זמין. תצטרך להיות בעלת נוכחות מקוונת כדי שלקוחות פוטנציאליים יוכלו למצוא וליצור איתך קשר בקלות.

אתר אינטרנט יהיה שימושי גם בעת קידום הרישומים שלך או הפעלת קמפיינים שיווקיים.

אז לפני שתסיים על שם מסוים, בצע בדיקה מהירה של הזמינות של שם הדומיין המתאים לו. הדבר האחרון שאתה רוצה הוא שמישהו אחר כבר ירשום אותו כאשר אתה סוף סוף מוכן להקים את האתר שלך!

כאשר אתה מוכן עם השם, הקפד לרשום אותו ב-eCitizen כדי לאבטח אותו גם ממישהו אחר המשתמש בו באופן מקומי.

5. השג את הרישיונות וההיתרים המתאימים.

על מנת לפעול באופן חוקי, תצטרך לקבל את הרישיונות וההיתרים המתאימים מהממשל המקומי שלך. הדרישות ישתנו בהתאם למיקומך, אך חלק מהדרישות הנפוצות ביותר כוללות רישיון עסק ואישורי פרסום חוצות.

הקפד לבדוק עם משרדי הממשלה המקומיים שלך לגבי דרישות ספציפיות באזור שלך.

זכור, רישיון העסק שונה מתעודת הנדל"ן שהונפקה על ידי מועצת רישום סוכני הנדל"ן, קניה.

6. הגדר את שטח המשרד שלך.

עכשיו הגיע הזמן להקים את חלל המשרד החדש שלך! זה המקום שבו תיפגשו עם לקוחות, תארח בתים פתוחים ותעבוד על רישום מצגות ולכן חשוב לוודא שזה גם פונקציונלי וגם מזמין.

הנה כמה טיפים להקמת שטח משרדי חדש עבור עסק הנדל"ן שלך בקניה:

א). בחר מיקום שנגיש בקלות הן עבורך והן עבור הלקוחות שלך. מיקום מרכזי עם חניה טובה ואפשרויות תחבורה ציבורית הוא אידיאלי.

ב). ודא שהחלל גדול מספיק כדי להכיל את כל הצרכים שלך. תצטרכו מקום לשולחן כתיבה, כיסאות, ארונות תיוק וכל רהיט או ציוד אחר שתזדקקו לו.

ג). צור מעטפת מסבירת פניםironment על ידי עיצוב עם צבעים חמים, ריהוט נוח ושפע של אור טבעי. אתה רוצה שהלקוחות שלך ירגישו בנוח כשהם מבקרים במשרד שלך.

ד). השקיעו בטכנולוגיה שתהפוך את העבודה שלכם לקלה ויעילה יותר. מחשב טוב, מדפסת וחיבור אינטרנט אמין חיוניים.

ה). הקפידו להחזיק בשפע של כרטיסי ביקור, חומרי שיווק ואספקה ​​אחרת בהישג יד כך שאתה תמיד מוכן.

7. התארגנו והישארו מעודכנים בניירת.

אחד הדברים החשובים ביותר שאתה יכול לעשות כסוכן נדל"ן הוא להישאר מאורגנים.

זה כולל מעקב אחר כל הרישומים, הלקוחות, הפגישות והניירת שלך. ישנן מספר דרכים שונות שבהן תוכל לעשות זאת:

א). השתמש במערכת מבוססת נייר: זה כרוך בשימוש במערכת תיוק פיזית כדי לעקוב אחר הכל. זה יכול להיות כל דבר ממערכת תיקיות פשוטה ועד קלסרים מורכבים יותר או קבצי אקורדיון. המפתח הוא למצוא מערכת שמתאימה לך ולהתמיד בה.

ב). עבור לדיגיטל: עם הטכנולוגיה של היום, ישנן תוכנות רבות ושונות שיכולות לעזור לך להישאר מאורגן בעסקי הנדל"ן שלך.

ישנן תוכניות לניהול קשרי לקוחות (CRM) המיועדות במיוחד לסוכני נדל"ן, כמו גם תוכניות כלליות לניהול משימות שניתן להשתמש בהן עבור כל סוג של עסק.

מצא אחד שמתאים לתקציב שלך ופשוט ונוח לשימוש.

8). שיווק את העסק שלך

אם עסק הנדל"ן שלך יצליח אי פעם, תצטרך לפרסם אותו.

שיטת פרסום פופולרית אחת שנמצאת כיום במגמה בקניה היא השימוש בהשפעה של מדיה חברתית יחד עם שיווק מסורתי ושיווק דיגיטלי כדי להמיר לקוחות.

9). תזמן צפייה בחינם

מכיוון שמדובר בעסק חדש ורוב הסיכויים שלא תהיה לך רשת טובה של קונים מוכנים בתחילת הדרך, זה לא פשוט שתמקד את מאמצי השיווק שלך ותראה לכל הקונים הפוטנציאליים את הנכסים שלך.

ככל שיש לך יותר צפייה, כך הנכסים שלך זוכים יותר לעיני הקונים, כך הרשת שלך תגדל יותר, ויש לך סיכוי טוב יותר למכור את הנכס הראשון שלך.

10). מכור את הנכס הראשון שלך ולחץ על חזור

מכיוון שהעסק שלך פעיל כעת, היה מוכן לכל דבר. אתה יכול להשיג לקוח רכש בקרוב. כאשר הכוכבים שלך מתיישרים, מכור את הנכס הראשון שלך ועשה עבודה טובה תוך כדי כי רוב רוכשי הנכסים בקניה בסופו של דבר הם לקוחות חוזרים.

אם הם מרוצים מהאופן שבו אתם מתמודדים עם העסקה ומתהליך ההעברה, הם עשויים פשוט לקנות מכם נכס אחר מוקדם יותר. או שהם יכולים להפנות אליך מישהו אחר. קונה מוכן.

מסקנה.

למרות שתהליך הקמת משרד נדל"ן מצליח עשוי להיראות פשוט בתיאוריה, הוא דורש השקעה מראש, זמן וכסף.

לפני שאתם מבזבזים את כספכם בהקמת משרד וברכישת נכסים באזורים שאולי לעולם לא תמכור, קחו הפסקה ולמדו מסוכנים אחרים שכבר עושים את העסק.

יש לך שאלות בנוגע לפתיחת עסק נדל"ן בקניה? השאירו תגובה למטה ואני אגיב בהקדם.

בהצלחה בפתיחת העסק החדש שלך.