6年に建設ローンを申請するときに避けるべき2020つの間違い

建設ローンを取ることは、建設するときの財政的ストレスを減らすための素晴らしい方法です。 大規模な改修を実施する場合; またはあなたの財政の焦点に沿って新しい賃貸単位を開発するとき。 

そして住宅ローンとは異なり;

• 建設ローンは短期融資契約です。
• 彼らは借り手に土地を購入して建てるための前払い現金を提供します。
• 建設ローンは、ローンの早期返済に対して借り手にペナルティを課すことはありません。 
• これらのタイプのローンは、建設中に使用される金額にのみ利息を請求します。 

たとえば、Kshが承認された場合などです。 10,000,000で、建設プロジェクトの費用はKshです。 7,000,000; 利息は後者の数値で請求されます。

建設ローンを申請するときに避けるべき6つの間違い。

ただし、これらのローンを申請する場合、ローンの承認に費用がかかる可能性のあるミスをする可能性があります。

または、建設プロジェクトが完了した後も、返済プロセスが非常に苦痛になる間違いを犯すことさえあります。

安全を期すために、この投稿を最後まで読んで、建設ローンの申し込みプロセス全体を通して避けるべき間違いを知ってください。

1.あなたのローンの最初の承認の前に家の計画を描かないでください。 

あなたのローンが承認されるという期待に興奮しても大丈夫です。 そして、動揺して、FacebookやInstagramで新しい家の計画を共有したい場合も問題ありません。

しかし、建設ローンの承認前に建築家に家の計画を描いてもらうのはよくありません。

どうして？

あなたの建築家が予算を超える計画を描いた場合、彼らが独立した鑑定人を送り、あなたのメモが一致しないとき、あなたはあなたの貸し手とトラブルを起こすかもしれないからです。

銀行が合意したお金をあなたに貸してくれたとしても、あなたはまだあなたのポケットから残りの費用をカバーしようとしているピンチを感じるでしょう。

それでは、ストレスがまだ戻ってきた場合、建設ローンはどのような本質になりますか？

 2.ローンオフィサーを誤解しないでください。

ローンの返済が苦痛なプロセスになる理由のXNUMXつは、一部の借り手がローンを承認するためにローンオフィサーに嘘をついたり、誤った方向に導いたりするためです。 ただ真実を語って、システムに与える価値があるものを決定させるよりも。

プロジェクトの資金調達後、財政的負担のためにタイムリーな支払いができない場合に問題が発生します。

これは、不必要な罰金、頻繁なデフォルト、そして最終的には次のいずれかにつながります。 貸し手は彼らのお金を取り戻すためにあなたの財産を競売にかけます。

そして、銀行に資産を還元することは大きな挫折です。

あなたはあなたの子供にこれをしたくないですか？

あなたはXNUMX分間住宅所有者になり、次の数秒でホームレスになりたくありません！

あなたが不動産オークションの犠牲者にならないようにするために避けるべきことのリストはここにあります。

1. 申請プロセス中は、ローンオフィサーに正直になりましょう。
2. 貸し手があなたにその額を計画できるようにあなたがいくら余裕があるかを決定することを事前承認させましょう。
3. この物件についてあなたの意図を銀行に説明してください。 貸し出しますか？ そこに住みたいですか？ どれだけの時間？ これらすべての要因は、建設ローンを借りることができるかどうかを決定する際に役割を果たします。

3.建設ローンの利息についてお問い合わせください。

建設ローンの金利は変動するか、固定されます。 

あなたがそれについてあなたの貸し手に話さなければ、あなたはどのオプションが最良であるかわからないでしょう。

変動金利とは、変化に基づく低金利を指します。 変動金利は、今日は9％、来年は11％になる可能性があります。 または、今日は9％、来年は7％です。 このオプションで予算を立てたり、財務を管理したりすることは困難です。

金融市場に変化があった場合、変動金利は上下します。

一方、固定金利とは、静的な金利を指します。 多くの場合、変動金利よりも高くなりますが、返済の計画は非常に簡単です。 リスクが少なく、市況に左右されません。

金利と金利を希望する形式についてローン担当者に相談することは、最良の取引を得ることを意味します。

そして、完成した建設プロジェクトに住宅ローンを借りることで、建設の残りのコストをクリアできるので、 建設ローンが住宅ローンの形態をとった後も、利息が変わらないかどうかをローン担当者に尋ねる必要があります。

プロセスにコミットする前に、すべてが明確であることを確認してください。

4.あなたが最初に立ち寄った貸し手、より良い取引のためのウィンドウショップに落ち着かないでください。 

建設ローンは住宅ローンより少し複雑なので、誰を選ぶかを決める前に別の貸し手と話をするのはOKです。

どうして？

理由：– 

1. 金利は貸し手によって異なる場合があります。
2. 建設ローンは短期ローンであり、しっかりとした返済計画が必要です。ウィンドウショッピングは、より用途の広い貸し手にあなたを導くことができます。 
3. これらの種類のローンは、借り手ではなく請負業者に直接支払われる場合があります。 しかし、あなたがそれをあなたの口座に支払いたいのなら、あなたはもっと寛大な貸し手のためにウィンドウショッピング以外の別の選択肢はありません。

5.請負業者を雇うだけでなく、プロジェクトに最適な請負業者を雇います。

建設ローンを受ける場合、請負業者に誰を選ぶかという評判は、施設の承認と支払いプロセスを加速または遅延させます。

これは、建設プロジェクトの開始前に、すべての貸し手が貸し手によって承認されなければならないためです。

これは、あなたの責任と建設費の両方に重点を置いてビルダーと建設契約を結ぶときの部分です。

ほとんどの貸し手はあなたの建築請負業者に直接支払います。

だまされるのを避けるために、あなたの側でデューデリジェンスを行うことを確認してください。

つまり、ビルダーがお金を取ることができ、契約の彼の側を満たすことができないかどうかを知っている人。 最悪なのは、あなたが銀行に強く推薦した場合、誰を非難するのですか。

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ケニアで最高の建設ローン。

ケニアでは、理想的な建設ローンの貸し手は商業銀行です。 そして、それらはそれほど多くはありませんが、スペース内の少数は十分に優れており、プロジェクトを支援します。 

ケニアの住宅ローン会社の建物のリスト。

• ファミリーバンク建設ローン。
• 協同組合銀行の事業抵当および建設ローン。 
• バークレイズケニア建設ローン。
• スタンビック銀行ケニア建設融資。 
• NIC銀行建設ローン。
• ケニア国立銀行建設ローン。 
• ケニア銀行の商業建設ローンを連結。
• KCB商業ローン。
• アフリカ商業銀行建設ローン。

HFグループ建設ローン。

HFグループは1956年以来ケニア人にとって最高の住宅ローン会社です。

当初は、政府が60％のシェアで共有しており、HFグループとGOKが40％を所有していました。

その後HFCKは現在、HFグループがすべての株式を取得しました。

HFグループが資金を提供する建設プロジェクト。

HFグループはブルブルエステートの建設に資金を提供しました–フェーズ926と625。 それぞれXNUMX台とXNUMX台で完成しました。

この会社はそれ以来、全国の他の多くの大規模プロジェクトに資金を提供しており、現在、土地所有者に住宅建設ローンで住宅や住宅を所有する機会を与えています。

HFCグループ建設ローンは、請負業者に直接支払われます。 

興味深い投稿：–ケニアの無担保ローン。

HFグループ建設ローンの要件。 

• 承認済みの建築計画を提出する必要があります。 
• 寄付の証拠を提出してください。
• 数量表。
• 請負業者の合意–過去に承認した請負業者を求めることができます–それはプロセスを固定します。 
• （プロジェクトマネージャーまたはアーキテクト、数量調査員、請負業者、構造エンジニア）のプロファイル。
• 建築家およびエンジニアの専門的補償。

HFグループ建設ローンの特徴。

• 建てられた家を占領する場合、最大90％の資金を調達できます。 ユニットをリースする場合は、最大70％の資金調達。
• 建設中、12か月間金利を支払います。 
• ローン返済期間は、雇用されている顧客の場合は20年、中小企業の場合は10年です。

HFグループ建設ローンのメリット。

• 建設モニタリングサービスを利用できます。 
• 利息は建設期間中にのみ支払われます。 
• 顧客は、HFCの社内建設管理チームにアクセスできます。
• ローンは、プロジェクトの完了後に長期住宅ローンに変換されます。 

関係する料金と料金。

• 1.5％のコミットメント料金。
• 約0.5％の評価手数料。
• 法的費用は約1〜2％。

HFC建設ローンに興味がありますか？

南アフリカで最高の住宅建築ローン。 

アブサビル住宅ローン。

アブサの住宅ローンは、土地を購入したり、夢の家を建てたりするのに役立ちます。 また、改修のためにこの住宅ローンを取ることができます。

アブサビル住宅ローンの特徴。

• 段階的な支払いは、完了した作業に対して段階的に行われます。
• 償還は、9ヶ月の債券登録後に開始されます。
• 利息は、最初の支払い日から借方に記入され、資本化されます。
• Absaは、資格のあるアドバイザーとの財務計画コンサルティングを提供します。

Absa建物の住宅ローンを取るための要件。

• 単一または共同の月額世帯収入がR23 300以上。
• 南アフリカに居住していない場合は、バーコード化された有効な南アフリカのIDまたはパスポート。
• 購入の申し出（不動産を購入する場合、または建物の場合は、融資プロセスの作成を参照）
• 最新の給与アドバイス（または自営業の場合は損益計算書）。
• First National Bank（FNB）、Nedbank、またはStandard Bankで銀行取引を行う場合は3か月の銀行取引明細書に同意を提供し、そうでない場合は3か月の銀行取引明細書を提供する
• NHBRCビルダー登録証明書。
• 署名済み免除ビルダー免除（Absaフォーム1295BX）。
• 入札と仕上げのスケジュール。
• 最小仕様（Absaフォーム1284EX）。
• 承認のために提出された計画（作業用図面）と測定、または 
• 市が承認した計画。
• 完全に完成し、建築契約に署名。
• ビルダーの全リスク保険。 

アブサビル住宅ローンに興味がありますか？

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より多くのローンを取得します。

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