ケニアで不動産ビジネスを始める方法: 10 ステップガイド

それで、あなたはケニアで不動産ビジネスを始めたいですか？ すごい！ 現在、不動産市場は活況を呈しており、喜んで仕事に取り掛かる人には多くの機会があります。

しかし、どこで始めるか？

トレーニングを受けることから、会社を登録すること、必要なライセンスを取得すること、投資に適した物件を見つけることまで、不動産ビジネスを始める際に考慮すべきことがたくさんあります。

この記事では、ケニアで不動産ビジネスを始めるために必要な 10 のステップについて説明します。

スタートガイド

ケニアで不動産ビジネスを始めることを考えている場合、始めるために必要なことがいくつかあります。 まず、次のことを行う必要があります 不動産仲介証明書を取得する 国土計画省が提供する。 このライセンスにより、ケニアの不動産を購入、販売、管理、およびリースすることができます。

次に、あなたはする必要があります あなたのビジネスのための資金を見つける. 個人の貯蓄を使用するか、銀行からローンを借りることができます。 必要な資金があれば、購入またはリースする物件を探し始めることができます。

しかし、それは理論的には短い方法です。 ビジネスを本当に急速に成長させたい場合は、他の方法とプロセスを実行する必要があります。

それも重要です 優れたマーケティング戦略を立てる. 潜在的なクライアントにビジネスを売り込む方法を見つける必要があります。 オンライン広告、印刷広告、口コミ マーケティングなど、さまざまなマーケティング チャネルを使用できます。

ゼロから不動産ビジネスを開始する方法についてこのガイドを続行しながら、すべてについて説明します。

ケニアで不動産ブローカー証明書を申請する場所

ケニア人があなたのビジネスを真剣に考える場合、不動産ブローカーの証明書が必要になることは既に述べましたか?

ケニアで不動産ブローカーとして働き始める前に、不動産業者登録委員会から証明書を取得する必要があります。 不動産業者登録委員会は、ケニアの不動産業者の規制機関であり、土地省の下で機能しています。

証明書を申請するには、 こちらのフォームに記入してください。 理事会によって提供され、これらの他の文書とともに精査のために理事会に送信します。

• 最近のパスポートサイズ写真
• 身分証明書/パスポート
• 履歴書
• 教育証明書
• あなたを訓練した登録済みの実務不動産業者からの推薦状 (元の手紙) 裏面のサンプルを参照してください。
• 犯罪経歴証明書
•  Kshの支払い。 1,000/= 申請料

理事会が申請書を評価し、満足していると判断した後、面接に招待します。

面接のために、以下にリストされているすべての元の文書を持っていることを確認してください。

• オリジナルの学業証明書
• IDまたはパスポート
• 元の善行証明書
• あなたを訓練した登録された実務不動産業者からの推薦状の原本、

面接に合格した場合は、Ksh の証明書料金を支払う必要があります。 3,000。

資格を取得したら、不動産事業を始めることができます。

ケニアでエージェントを訓練する不動産会社

強調しきれなかったのは、不動産業者の登録委員会は、不動産のトレーニングを受けていない場合は面接を許可し、トレーニングを受けた場所からの推薦状を取得するだけで、エージェントの証明書を提供しないことです。

では、これらすべての解決策は何ですか? 不動産業者登録委員会に登録されている不動産業者から正式なトレーニングを受けてください。

ケニアには、エージェントにトレーニングを提供する不動産会社がいくつかあります。

これらの企業には通常、トレーニングを開始する前に満たす必要があるいくつかの要件があります。

1)。 最初の要件は、エージェントがクリーンな前科を持っている必要があるということです。

2)。 XNUMX番目の要件は、エージェントが他の要件の中でも特にケニアの不動産市場に関する知識をテストする試験に合格する必要があることです.

注: – これらの要件はエージェントによって異なります。 したがって、不動産トレーニングに登録する前に、何が必要かを確認してください。

これらの要件が満たされると、エージェントはトレーニング プロセスを開始できます。

通常、トレーニング プロセスは完了するまでに数週間かかり、サービスの料金を支払う必要がある場合もあります。

トレーナーがあなたの仕事に満足している場合は、証明書を申請する際に不動産業者登録委員会に提出する必要がある推薦状を提供します。

以下は、ケニアでエージェントになるために必要な推薦状を訓練して提供できるトップの不動産エージェントの一部です.

不動産業者登録委員会のウェブサイトで完全なリストを見つけてください。

ケニアで不動産ビジネスを始めるための 10 ステップガイド

登録プロセスが終わったので、ケニアで不動産事業をゼロから始める実際の手順を見てみましょう.

1. ケニアの不動産市場を調査します。

他のビジネスを始めるときと同じように、ビジネス登録プロセスに何かをしたりお金を費やしたりする前に、ケニアの不動産市場に関する調査を行う必要があります。

これは、市場の需要と供給の側面、および市場に足を踏み入れるために何をする必要があるかを理解するのに役立ちます.

ケニアの最新の不動産ニュースを読むことから始めることができます。これにより、業界で何が起こっているのかがわかります。

また、業界のイベントに参加したり、他の専門家と会ったりして、市場の仕組みをよりよく理解することもできます。

そして、時間があれば、それを使って、他の確立された不動産会社で/または他の不動産会社と協力して、自分の道を分岐する前に市場についてXNUMXつかXNUMXつ学びましょう.

少しでも経験を積めば、時間の節約になり、始めたばかりのときの立ち上げ時の頭痛の種からも解放されます。

2.ターゲット市場を特定します。

ケニアの不動産市場をよく理解したら、ターゲット市場を特定する必要があります。 これにより、マーケティング活動に集中し、適切な人々に確実にリーチすることができます。

たとえば、不動産を外国人投資家に売却しようとしている場合、マーケティング資料が外国人投資家向けであることを確認する必要があります。 あるいは、初めての住宅購入者をターゲットにしている場合は、さまざまなセールス ポイントに焦点を当てる必要があります。

3. ライセンスと登録を順番に取得します。

ケニアで不動産業者としての業務を開始する前に、必要なライセンスと登録を取得する必要があります。 このプロセスは時間がかかる可能性があるため、できるだけ早く開始することが重要です。

前のサブトピックで述べたように、必要な証明書を申請するには、不動産業者登録委員会に直接行く必要があります。

また、新しい不動産ビジネスの証明書を取得するための要件の XNUMX つは、既存の実務エージェントからトレーニングを受けることであることを忘れないでください。

また読む： –ケニアで始める10のベストビジネス。

これで最初のポイントに戻ります。 必要に応じて他の人のために働きます。 本当に、それについてXNUMXつの方法はないからです。 さらに、ビジネスを改善するために後で使用できる経験を得ることができます。

4. ビジネスの名前を考えてください。

お店を開く準備ができたので、今度は新しいビジネスの名前を考えます。 一意であるだけでなく、覚えやすく、ブランドと関連付けやすい名前を選択する必要があるため、この部分は難しい場合があります。

完璧な名前を思いつくために、以下のヒントを参考にしてください。

a)。 エージェントとしての業務を表す名前を選択してください。 たとえば、一等地の物件の取り扱いに特化している場合は、ビジネス名に「一等地」という単語を組み込むことができます。

これにより、人々はあなたが何をしているのか、あなたとのビジネスで何を期待できるのかを簡単に知ることができます。

b)。 選択したビジネス名のドメイン名が利用可能であることを確認してください。 潜在的なクライアントが簡単にあなたを見つけて連絡できるように、オンラインで存在感を示す必要があります。

ウェブサイトは、リスティングを宣伝したり、マーケティング キャンペーンを実行したりするときにも役立ちます。

そのため、特定の名前を確定する前に、対応するドメイン名が利用可能かどうかを簡単に確認してください。 あなたが最終的にあなたのウェブサイトをセットアップする準備ができたときに、他の誰かがすでにそれを登録していることは、あなたが望んでいないことです!

名前の準備ができたら、必ず eCitizen に登録して、ローカルで使用している他のユーザーからも保護してください。

5. 適切なライセンスと許可を取得します。

合法的に運営するには、地方自治体から適切なライセンスと許可を取得する必要があります。 要件は場所によって異なりますが、最も一般的なものには、事業許可と屋外広告許可が含まれます。

お住まいの地域の特定の要件については、地方自治体のオフィスに確認してください。

事業許可証は、ケニアの不動産業者登録委員会が発行する不動産証明書とは異なることに注意してください。

6. オフィススペースをセットアップします。

さあ、新しいオフィススペースをセットアップしましょう！ これは、クライアントとのミーティング、オープンハウスの開催、プレゼンテーションのリスト作成に取り組む場所であるため、機能的で魅力的であることを確認することが重要です.

ケニアでの不動産ビジネスの新しいオフィススペースを設定するためのヒントをいくつか紹介します。

a)。 あなたとあなたのクライアントの両方にとって簡単にアクセスできる場所を選択してください。 便利な駐車場と公共交通機関を利用できる中心部のロケーションが理想的です。

b)。 すべてのニーズに対応できる十分なスペースがあることを確認してください。 机、椅子、ファイリング キャビネット、その他必要な家具や備品を配置するスペースが必要です。

c)。 快適な環境を作成するironmento 温かみのある色調、快適な家具、自然光をふんだんに取り入れています。 オフィスに来られたお客様には、安心してお越しいただきたいと考えています。

d)。 仕事をより簡単かつ効率的にするテクノロジーに投資してください。 優れたコンピューター、プリンター、信頼できるインターネット接続が不可欠です。

e)。 名刺をたくさん用意して、 マーケティング資料、およびその他の備品が手元にあるので、いつでも準備ができています。

7. 書類を整理し、常に把握しておく。

不動産業者としてできる最も重要なことの XNUMX つは、整理整頓を維持することです。

これには、すべてのリスト、クライアント、予定、事務処理の追跡が含まれます。 これを行うには、いくつかの方法があります。

a)。 紙ベースのシステムを使用する: これには、物理​​的なファイリング システムを使用してすべてを追跡することが含まれます。 これは、単純なフォルダー システムから、より複雑なバインダーやアコーディオン ファイルまで、何でもかまいません。 重要なのは、自分に合ったシステムを見つけて、それを使い続けることです。

b)。 デジタル化: 今日のテクノロジーでは、不動産ビジネスを組織化するのに役立つさまざまなソフトウェア プログラムが数多くあります。

不動産業者向けに特別に設計された顧客関係管理 (CRM) プログラムと、あらゆる種類のビジネスに使用できる一般的なタスク管理プログラムがあります。

予算に合った、シンプルで使いやすいものを見つけてください。

8)。 あなたのビジネスを売り込む

あなたの不動産ビジネスが成功するためには、それを宣伝する必要があります。

ケニアで現在流行している人気のある広告手法の XNUMX つは、ソーシャル メディアを使用して、従来のマーケティングやデジタル マーケティングに影響を与え、クライアントを変換することです。

9)。 無料視聴をスケジュールする

これは新しいビジネスであり、最初は準備ができているバイヤーの良いネットワークを持っていない可能性があるため、マーケティング活動に集中し、すべての潜在的なバイヤーにあなたの物件を見せることは簡単です.

視聴回数が増えるほど、物件が購入者の目に留まり、ネットワークが拡大し、最初の物件を売却できる可能性が高くなります。

10)。 最初の物件を売却してリピートを押す

あなたのビジネスは今や機能しているので、何にでも備えてください。 すぐに購入クライアントを獲得できます。 スターが揃ったら、最初の不動産を売却し、その間に良い仕事をしてください。ケニアのほとんどの不動産購入者は最終的にリピーターになるからです。

彼らがあなたの取引と譲渡プロセスの処理方法に満足している場合、彼らはあなたから別の物件をすぐに購入するかもしれません. または、他の誰かをあなたに紹介することもできます。 準備ができているバイヤー。

結論。

成功する不動産代理店を開始するプロセスは、理論的には簡単に思えるかもしれませんが、時間とお金の両方の先行投資が必要です。

決して売れないかもしれない地域にオフィスを構えたり物件を購入したりしてお金を無駄にする前に、一休みして、すでにビジネスを行っている他のエージェントから学びましょう。

ケニアで不動産事業を始めることについて質問はありますか? 下にコメントを残してください。すぐに返信します。

頑張って新しいビジネスを始めてください。