6 년에 건축 융자를 신청할 때 피해야 할 2020 가지 실수

건설 대출을받는 것은 건축 할 때 재정적 스트레스를 줄이는 좋은 방법입니다. 주요 리노베이션을 실행할 때; 또는 재정적 초점에 맞춰 새로운 임대 단위를 개발할 때. 

그리고 모기지 론과 달리;

• 건설 대출은 단기 금융 계약입니다.
• 그들은 빌린 땅을 살 수있는 선불 현금을 차용자에게 제공합니다.
• 건설 대출은 대출의 조기 상환에 대해 차용인에게 불이익을주지 않습니다. 
• 이러한 유형의 대출은 건설 중 사용한 금액에 대해서만이자를 부과합니다. 

예를 들어 Ksh 승인을받은 경우입니다. 10,000,000 및 건설 프로젝트 비용은 Ksh입니다. 7,000,000; 후자는이자가 부과 될 것입니다.

건축 융자를 신청할 때 피해야 할 6 가지 실수.

그러나 이러한 유형의 대출을 신청할 때는 대출 승인에 비용이 드는 실수를 할 가능성이 있습니다.

또는 건설 프로젝트가 끝난 후 상환 과정을 너무 고통스럽게 만드는 실수를 범할 수도 있습니다.

보다 안전한 시공을 위해 이 포스트를 끝까지 읽어보시고 건설대출 신청 전 과정에서 실수를 피해야 합니다.

1. 대출을 처음 승인하기 전에 주택 계획을 세우지 마십시오. 

대출 승인에 대한 기대에 흥분하는 것은 괜찮습니다. 또한 불안감을 느끼고 Facebook 및 Instagram에서 새 집 계획을 공유하고 싶습니다.

그러나 건축 대출을 승인하기 전에 건축가가 집 계획을 세우도록하는 것은 좋지 않습니다.

이유는 무엇입니까?

건축가가 예산을 초과하는 계획을 세우면 대출 기관이 독립적 인 평가자를 보내고 메모가 일치하지 않을 때 문제가 발생할 수 있기 때문입니다.

은행이 합의한 돈을 빌려주더라도 나머지 비용을 주머니에서 충당하려고 노력할 때 여전히 꼬집음을 느낄 것입니다.

그렇다면 스트레스가 여전히 당신에게 돌아온다면 건설 대출을 받는 것이 무슨 본질입니까?

 2. 대출 담당자를 오해하지 마십시오.

대출 상환이 고통스러운 과정이 되는 이유 중 하나는 일부 차용인이 대출 승인을 받기 위해 대출 담당자에게 거짓말을 하거나 오도하기 때문입니다. 진실을 말하고 시스템이 무엇을 줄 가치가 있는지 결정하게 하는 것보다.

프로젝트 자금 조달 후 재정적 어려움으로 인해 적시에 지불 할 수없는 경우 문제가 발생합니다.

이것은 불필요한 벌금, 잦은 불이행, 그리고 궁극적으로; 대출 기관이 귀하의 재산을 경매하여 돈을 회수합니다.

그리고 은행에 재산을 돌려주는 것은 큰 차질입니다.

아이들에게이 일을하고 싶지 않습니까?

당신은 XNUMX 분 동안 집주인이되고 다음 몇 초 안에 집이없는 것을 원하지 않습니다!

다음은 부동산 경매의 피해자가 아닌지 확인하기 위해 피해야 할 일 목록입니다.

1. 신청 과정에서 대출 담당자에게 정직하십시오.
2. 대출 기관이 사전에 승인하여 해당 금액을 계획 할 수 있도록 귀하가 감당할 수있는 금액을 결정하도록하십시오.
3. 이 부동산에 대한 귀하의 의도를 은행에 설명하십시오. 빌리려고합니까? 당신은 그것에 살고 싶습니까? 얼마나 오래? 이러한 모든 요소는 건설 대출을 감당할 수 있는지 여부를 결정하는 데 중요한 역할을합니다.

3. 건설 융자에 부과되는이자에 대해 문의하는 것을 잊지 마십시오.

건설 대출의 이자율은 변동되거나 고정 될 수 있습니다. 

대출 기관과 이야기하지 않으면 어떤 옵션이 가장 좋은지 알 수 없습니다.

변동금리는 변동에 기초한 저금리를 의미합니다. 변동금리는 현재 9%, 내년 11%가 될 수 있습니다. 또는 오늘은 9%, 내년에는 7%입니다. 이 옵션을 사용하면 예산을 편성하거나 재정을 관리하기가 어렵습니다.

금융 시장에 변화가 있다면 유동 금리가 상승 또는 하락할 것입니다.

반면 고정금리는 고정금리를 의미한다. 종종 변동금리보다 높지만 상환 계획을 세우기가 매우 쉽습니다. 위험이 적고 시장 상황에 좌우되지 않습니다.

이자율과 이자율을 원하는 형태에 대해 대출 담당자에게 이야기하는 것은 최상의 거래를 얻는 것을 의미합니다.

그리고 완성 된 건설 프로젝트에 대해 담보 대출을함으로써 잔여 건설 비용이 제거 될 수 있기 때문에; 건설 대출이 모기지 양식을 취한 후에도이자가 동일하게 유지 될지 여부를 대출 담당자에게 문의해야합니다.

프로세스에 커밋하기 전에 모든 것이 명확해야합니다.

4. 당신이 방문하는 첫 번째 대출에 안주하지 말고, 더 나은 거래를 위해 창가에서 쇼핑하십시오. 

건설 대출은 모기지 대출보다 약간 복잡하기 때문에 누가 선택할 것인지 결정하기 전에 다른 대출 기관에 문의하는 것이 좋습니다.

이유는 무엇입니까?

때문에: - 

1. 대출에 따라 금리가 다를 수 있습니다.
2. 건설 대출은 단기 대출이며 견실 한 상환 계획이 필요하며 윈도우 쇼핑은보다 융통성있는 대출 기관으로 이어질 수 있습니다. 
3. 이러한 유형의 대출은 때때로 차용인이 아닌 계약자에게 직접 지급됩니다. 그러나 귀하의 계정으로 지불되기를 원한다면 보다 관대한 대출 기관을 위해 창구에서 쇼핑하는 것 외에 다른 옵션이 없습니다.

5. 계약자를 고용하지 말고 프로젝트에 가장 적합한 계약자를 고용하십시오.

건설 대출을받을 때 계약자에 대해 선택한 사람의 평판은 시설의 승인 및 지급 프로세스를 가속화하거나 지연시킵니다.

이는 모든 대출 기관이 건설 프로젝트를 시작하기 전에 대출 기관의 승인을 받아야하기 때문입니다.

이것은 당신이 당신의 책임과 건설 비용을 모두 강조하면서 건축업자와 건설 계약을 맺을 때의 일부입니다.

대부분의 대출 기관은 건물 계약자에게 직접 지불합니다.

흔들리지 않도록 옆구리에주의를 기울이십시오.

빌더가 돈을 가지고 계약의 측면을 충족시킬 수 없는지 누가 알 겠어요. 그들이 당신에게 은행에 강력히 추천한다면 누가 당신을 비난합니까?

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케냐 최고의 건설 대출.

케냐에서 이상적인 건설 대출 기관은 상업 은행입니다. 그리 많지는 않지만 공간에 있는 소수는 충분하며 프로젝트에 도움이 될 것입니다. 

케냐의 주택 융자 회사 목록.

• 가족 은행 건설 대출.
• 협동조합 은행 사업 모기지 및 건설 대출. 
• Barclays Kenya 건축 융자.
• Stanbic Bank 케냐 건설 금융. 
• NIC 은행 건설 대출.
• 케냐의 국립 은행 건축 융자. 
• 케냐 상업 건설 융자 은행.
• KCB 상업용 대출.
• 아프리카 상업 은행 건설 대출.

HF 그룹 건설 대출.

HF 그룹은 1956 년 이래 케냐 인을위한 최고의 주택 융자 회사입니다.

초창기에는 HF그룹이 60%, GOK가 40%의 지분을 정부가 공유했다.

나중에 HFCK는 HF Group이 모든 주식을 인수했습니다.

HF Group이 자금을 지원하는 건설 프로젝트.

HF 그룹은 926단계와 625단계인 Buru Buru Estate 건설에 자금을 지원했습니다. 각각 XNUMX개와 XNUMX개로 완성되었습니다.

이 회사는 그 이후로 전국에 걸쳐 많은 다른 대규모 프로젝트에 자금을 지원했으며 현재 토지 소유자에게 주택 건설 대출로 주택과 주거 단위를 소유할 수 있는 기회를 제공하고 있습니다.

HFC 그룹 건설 대출은 계약자에게 직접 지급됩니다. 

흥미로운 게시물 : – 케냐의 무담보 대출.

HF 그룹 건설 대출에 대한 요구 사항. 

• 승인 된 건축 계획을 제출해야합니다. 
• 당신의 기여의 증거를 제출하십시오.
• 수량 명세서.
• 계약자 계약 – 과거에 승인 한 계약자를 요청할 수 있습니다. 이는 프로세스를 고정시킬 것입니다. 
• (프로젝트 관리자 및 / 또는 건축가, 수량 측량, 계약자, 구조 엔지니어)의 프로필.
• 건축가 및 엔지니어의 전문 면책.

HF 그룹 건설 대출의 특징.

• 건축 된 주택을 점유 할 경우 최대 90 %의 자금 조달이 가능합니다. 그리고 유닛을 임대하려는 경우 최대 70 %의 파이낸싱.
• 건설 기간 동안 12 개월 동안이자를 지불합니다. 
• 대출 상환 기간은 고용 고객의 경우 20년, 중소기업의 경우 10년입니다.

HF 그룹 건설 대출의 이점.

• 건설 모니터링 서비스를받습니다. 
• 건설 기간 동안에 만이자가 지급됩니다. 
• 고객은 HFC의 사내 건설 관리 팀에 액세스할 수 있습니다.
• 대출은 프로젝트 완료 후 장기 모기지로 전환됩니다. 

관련 수수료 및 요금.

• 약정 수수료 1.5 %.
• 약 0.5 %의 평가 수수료
• 약 1-2 %의 법적 수수료.

HFC 건설 대출에 관심이 있으십니까?

남아프리카 최고의 주택 융자. 

압사 빌딩 주택 융자.

Absa 건물 주택 융자는 토지를 구입하거나 꿈의 집을 짓도록 도와줍니다. 리노베이션을 위해이 주택 융자를받을 수도 있습니다.

Absa Building Home Loan의 특징.

• 단계적으로 완료된 작업에 대해 진행 금이 지급됩니다.
• 상환은 9 개월의 채권 등록 후 시작됩니다.
• 이자는 첫 번째 지불 날짜부터 차감되고 자본화됩니다.
• Absa는 유능한 조언자와 재무 계획 상담을 제공합니다.

Absa 빌딩 주택 융자를위한 요구 사항.

• 월간 단일 또는 공동 총 가구 소득 R23 이상.
• 남아 프리카 공화국 거주자가 아닌 경우 유효한 바코드가있는 남아 프리카 ID 또는 여권.
• 구매 제안 (부동산을 구매하는 경우 또는 건물 인 경우 대출 프로세스 구축 참조).
• 최근 급여 조언 (또는 자영업자의 경우 손익 계산서).
• First National Bank (FNB), Nedbank 또는 Standard Bank와 은행 업무를하는 경우 3 개월 은행 명세서에 동의하고, 그렇지 않으면 3 개월 은행 계좌 명세서를 제공합니다.
• NHBRC 빌더 등록 인증서.
• Builders Lien의 서명 면제 (Absa 형식 1295BX).
• 입찰 및 마감 일정.
• 최소 사양 (Absa 형식 1284EX).
• 측정을 통해 승인 (작업 도면)을 위해 제출 된 계획 또는 
• 시정 승인 계획.
• 건물 계약을 완전히 완료하고 서명했습니다.
• 빌더의 모든 위험 보험. 

Absa Building Home Loan에 관심이있으세요?

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