Мөнгө дээрээ өдөр бүр нийлмэл хүү олох 6 хялбар арга

2024 онд мөнгөө хөрөнгө оруулалт хийж, хязгааргүй өсгөхийг та хэрхэн хүсч байна вэ?

Төлөвлөгөө шиг сонсогдож байгаа биз дээ?

Энэ нийтлэлд би мөнгөөрөө өдөр бүр нийлмэл хүү олох 6 хялбар аргыг танд үзүүлэх болно.

Үр шимийг нь хүртэх зуураа мөнгөө өөрт ашигтайгаар ашиглах боломжийг олгох гэж бод.

Хэрэв та мэдэхгүй бол нийлмэл хүү бол тэдний цэвэр хөрөнгийг үржүүлэхэд хамгийн баялаг 1% -ийг агуулдаг нууц "соус" юм.

Энэ яаж байна?

Нийлмэл хүү гэдэг нь хадгаламж эсвэл зээлийн хүү юм.

Энгийн хүүгээс ялгаатай нь нийлмэл хүүг хуримтлуулсан хүү болон үндсэн зээлийн аль алинд нь үндэслэн тооцдог.

Үүнийг "ашиг сонирхол ба үндсэн хөрөнгө оруулалтын ашиг" гэж үзээрэй.

Одоо том дүр зургийг харж байна уу?

Зөвхөн үндсэн зээлийн анхны дүнг тооцдог энгийн хүүгээс илүүтэйгээр мөнгөө хурдацтай өсгөх шаардлагатай нууц нь энэ юм.

Жишээлбэл:

Жилд таван хувийн хүү авдаг хадгаламжийн дансанд 10,000 KES байгаа гэж хэлье.

Нэг жилийн хугацаанд та KES 500 авах бөгөөд нийт 10,500 KES өгөх болно.

Хоёр жилийн хугацаанд та KES 5-ийн үлдэгдлийн 10,500% -ийг олох болно.

Хэрэв та үүнийг ижил хүүтэй хүүтэй 10 жилийн хугацаатай үлдээвэл юу болох вэ?

Та KES 16,470.09-тэй дуусах болно. Энэ бол 6 жилийн хугацаанд дор хаяж 10K өсөлт юм!

Нийлмэл сонирхлын ид шидийн хүчийг харж байна уу?

Одоо өдөр бүр нийлээд байвал яах уу?

2024 онд өдөр бүр нийлмэл хүү олох зарим аргуудыг энд оруулав.

• Хадгаламжийн гэрчилгээ

Хадгаламжийн гэрчилгээ гэж юу вэ?

Мөн CD гэж нэрлэгддэг хадгаламжийн гэрчилгээ нь хадгаламжийн тусгай хэлбэр юм.

Та энэхүү хадгаламжийн дансанд мөнгөө байршуулж, тодорхой хугацаанд ямар ч мөнгө гаргахгүй гэдгээ амлаж (зөвшөөрнө).

Энэ хугацаа өнгөрсний дараа та мөнгөө буцааж авах болно.

Хадгаламжийн төрлийн хөрөнгө оруулалтын гэрчилгээг хэрхэн эхлүүлэх вэ.

Хэрэв танд хэдэн жилийн дараа хэрэг болох бэлэн мөнгө байгаа бол та энэ хөрөнгө оруулалтын боломжийг ашиглах талаар бодож магадгүй юм.

Магадгүй та машин, шинэ байшин худалдаж авах эсвэл тэр амралтаараа мөнгө хадгалахыг хүсч байгаа байх.

Ийм тохиолдолд та энэ хугацаанд мөнгөө алдах боломжтой тул хөрөнгийн зах зээл эсвэл бондоос хол байх нь дээр.

Эсвэл та мөнгөний зарим хэсгийг консерватив атаархал байдлаар аюулгүй хадгалаасай гэж хүсч байгаа байхironХөрөнгийн зах зээлийн галзуурал, тогтворгүй байдлаас хол байвал хадгаламжийн гэрчилгээ нь таны сонголт болно.

Эхлэхийн тулд бараг бүх банк, зээлийн холбоо энэ хөрөнгө оруулалтын боломжийг санал болгодог.

Тиймээс та өөрт ойр байгаа банкны салбар руугаа алхаж, тэдний санал болгож буй нөхцөлтэй танилцахыг хүсч болно.

• Өндөр хүүтэй хадгаламжийн дансууд.

Өндөр өгөөжтэй хүүгийн данс гэж нэрлэдэг бөгөөд энэ нь та онлайн болон өөрийн орон нутгийн банкны салбараас олох боломжтой хадгаламжийн данс юм.

Ердийн хадгаламжийн данснаас ялгаатай нь өндөр хүүтэй хадгаламжийн данс нь ихэвчлэн сонирхолтой хүүтэй, илүү сайн өгөөжтэй ирдэг.

Тэгэхээр юу барих вэ?

Ашигтай орлого олохын тулд та хадгаламжийн данс, дансаа янз бүрийн байгууллагад хадгалах шаардлагатай.

Хэрэв та хоёр дансаа нэг банкнаас ажиллуулж байсан бол энэ нь эхлээд эвгүй санагдах болно.

Гэхдээ банк хооронд цахим шилжүүлэг хийх боломжтой болсноор та А банкнаас В банк руу мөнгөө хурдан бөгөөд хурдан шилжүүлэх боломжтой.

Хэрэв та өдөр бүр нийлмэл хүү олох хялбар аргыг бодож байгаа бол дараах хэдэн зөвлөгөөг авах болно.

• Зээлийн хүү - Танд өгч буй хувь хэмжээ нь стандарт уу эсвэл сурталчилгааны зорилгоор уу? Сүүлийнх нь тодорхой хугацаанд боломжтой байх тул та үүнийг ойлгох хэрэгтэй.
• Ийм данс нээхэд хичнээн их мөнгө шаардлагатай вэ? Энэ нь танд тааламжтай байна уу?
• Хамгийн бага үлдэгдэл шаардагдана
• Данс ажиллуулах төлбөртэй юу? Та үүнээс хэрхэн зайлсхийх вэ? Жишээлбэл, дансны үлдэгдлийг босго хэмжээнээс дээш байлгах.

2. Бонд

Энэ бол өдөр бүр нийлмэл хүү олох хамгийн сайн бөгөөд хялбар аргуудын нэг юм.

Энэ нь зээлдэгчид (ихэвчлэн засгийн газар эсвэл компани) олгосон зээлийг илэрхийлдэг тогтмол орлогын хэрэгслийн нэг төрөл юм.

Үүнийг зээлдүүлэгч (та) ба зээлдэгч (засгийн газар) хоорондох IOU гэж үзээрэй. Үүнд зээл болон төлбөрийн талаархи чухал мэдээллийг багтаасан болно.

Бондын тусламжтайгаар та зээлдэгчид тодорхой хугацаанд мөнгөө өгөхийг зөвшөөрч байна. Тэгээд тэр хугацаа дуусмагц та бондын үнийг буцааж авна.

Нэмж дурдахад та жил бүр купон (таны тохиролцсон хүү) авдаг.

Зарим төрлийн бондыг энд оруулав.

• Засгийн газрын бонд – эдгээр нь гаргасан бондын нэг төрөл юм Кенийн засгийн газрын сан. Тэгэхээр Төрийн сангаас гаргадаг, хугацаа нь нэг жил ба түүнээс бага хугацаа шаардагддаг “Үнэт цаас” гэсэн гурван төрөл байна. Тэгээд дараа нь "тэмдэглэл" байна. Эдгээр нь боловсорч гүйцэхэд 1-10 жил шаардагдана. Эцэст нь 10-аас дээш жилийн хугацаатай бондуудыг "бонд" гэж нэрлэдэг.
• Корпорацийн бонд. Банкнаас зээл авахын оронд компаниуд гаргадаг.
• Агентлагийн бонд - засгийн газартай холбоотой байгууллагуудаас гаргасан
• Хотын бонд - хотын захиргаа, муж улсаас гаргасан.

Нэмж дурдахад засгийн газраас санал болгож буй гадаад бондыг та харж магадгүй юм.

3. Хувьцаа

Хувьцаа бол дэлхийн хамгийн амжилттай компаниудыг эзэмшүүлэхэд жирийн хүмүүс оролцох хөрөнгө оруулалтын төрөл юм.

Та хувьцаа худалдаж авахдаа энэ компанид хувь эзэмшдэг болсон гэсэн үг юм.

Нөгөө талаас хувьцаанууд нь компаниудын төсөл хэрэгжүүлэх, өсөлтийг өдөөх, бусад санаачлагыг дэмжихэд зориулж хөрөнгө босгох арга зам юм.

Одоо та компанийн эзэн байх тул түүний хөрөнгө, орлогын тодорхой хэсгийг авах эрхтэй болно.

Энэ нь таны эзэмшиж буй хувьцааны тоонд байгаа нийт бэлэн байгаа хувьцааны тооноос хамаарч тодорхойлогдоно.

Жишээлбэл:

Хэрэв XYZ компани 2,000 ширхэг хувьцаатай бол та 200 ширхэг хувьцаа худалдаж авбал та одоо компанийн орлого болон хөрөнгийн 10%-ийг нэхэмжлэх эрхтэй болно.

Иймээс хувьцаа эзэмших нь өдөр тутам хүү олох хялбар аргуудын нэг юм.

Компани ашгаа зарлахад ногдол ашиг хэлбэрээр хувиа авна гэсэн үг.

Одоо та илүү их хувьцаа эзэмших тусам таны олох орлого өндөр болно.

4. Төрийн сангийн үнэт цаас

Төрийн сангийн үнэт цаасанд үнэт цаас, тэмдэглэл, бонд гэх мэт хөрөнгө оруулалтын сонголт багтдаг.

Тиймээс, та Кенийн Засгийн газрын Төрийн сангийн үнэт цаасыг худалдаж авахдаа төв засгийн газарт мөнгөө зээлж, тодорхой хугацааны дараа хүү нэмж өгөхөө амлаж байна.

Эдгээр Эрдэнэсийн үнэт цаас нь бидний бондод хамрагдсан зүйл юм. Тэд бүгдээрээ янз бүрийн төлөвшилттэй ирдэг.

Тиймээс та зорилгоосоо хамааран хүссэн зүйлийнхээ төлөө явж болно.

Жишээлбэл:

Хэрэв та холимог хүүгийн ид шидийг удаан хугацаагаар үргэлжлүүлэхийг хүсвэл "бонд" -ыг анхаарч үзээрэй. Тэд хамгийн багадаа 10 жил боловсорч, өндөр ургац өгдөг.

5. REITs

Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын итгэмжлэл гэж нэрлэгддэг REIT нь хангалттай мөнгөгүй эсвэл үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшихийг хүсдэггүй үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулахыг эрэлхийлж буй хэн бүхэнд зориулсан хөрөнгө оруулалтын онцгой боломж юм.

Энэхүү боломж нь өмчлөлд хамрагдах замаар орлого олох үл хөдлөх хөрөнгийг хөшүүрэг болгох боломжийг олгоно.

Тэгэхээр юу болох вэ гэхээр орлого олох үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшдэг, ажиллуулдаг компанийн хувьцааг худалдаж авдаг.

Энэ нь та компанийн хөрөнгө, орлогоос ногдол ашиг олох болно гэсэн үг юм.

REIT нь үл хөдлөх хөрөнгийг удирдахад санаа зовох шаардлагагүй тул өдөр бүр нийлмэл хүү олох хялбар аргуудын нэг юм.

6. Түрээсийн байшин

Гэхдээ та орлого олох үл хөдлөх хөрөнгийг ажиллуулахад бүрэн оролцохыг хүсвэл түрээсийн байшингийн талаар бодох хэрэгтэй.

Энд та байшин худалдаж аваад зах зээл дээр түрээслүүлнэ үү. Ингэснээр сар бүр орлого олох болно.

Альтернатив арга бол түрээсийн байшин барих замаар эхнээс нь эхлэх явдал юм.

Үүний нууц нь оюутны хотхонтой ойрхон өсөн нэмэгдэж буй хорооллуудыг чиглүүлэх явдал юм. Ганц гэр бүлийн нэгж эсвэл ор хөнжлийн даавуу барьж, хямд түрээсийн төлбөрийг тогтооно.

Мөн таны үл хөдлөх хөрөнгө хангалттай аюулгүй байдал, байнгын усан хангамжтай эсэхийг шалгаарай.

Дуусгах

Нийлмэл сонирхол бол найдвартай арга юм таны мөнгө таны төлөө ажилла.

Унтаж байхдаа мөнгө хийж эхлэхийн тулд эдгээр санаануудыг анхаарч үзээрэй.