6 онд барилгын зээл авах хүсэлт гаргахаас зайлсхийх 2020 алдаа

Барилга байгууламжийн зээл авах нь барилга барихдаа санхүүгийн стрессийг бууруулах маш сайн арга юм; их засвар хийх үед; эсвэл санхүүгийн төвлөрөлд нийцүүлэн түрээслэх шинэ хэсгийг хөгжүүлэх үед. 

Мөн моргэйжийн зээлээс ялгаатай нь;

• барилгын зээл бол богино хугацааны санхүүжилтийн гэрээ юм.
• Тэд зээлдүүлэгчид урьдчилгаа бэлэн мөнгөөр ​​газар барих зорилгоор газар худалдаж авдаг.
• Барилгын зээл нь зээлийг эрт төлсөн тохиолдолд зээлдэгчдэд торгууль ногдуулдаггүй. 
• Эдгээр төрлийн зээл нь зөвхөн барилгын ажлын явцад ашиглагдсан зээлийн хүүг тооцох болно. 

Жишээлбэл, хэрэв та Ksh-т зөвшөөрөгдсөн бол. 10,000,000, таны барилгын төсөл Ksh өртөгтэй болно. 7,000,000; хүүгийн хэмжээг сүүлийн зураг дээр ногдуулна.

Барилгын зээл авах хүсэлт гаргахаас зайлсхийх 6 алдаа.

Эдгээр төрлийн зээлийг авахдаа алдаа гаргахаас гадна зээлийн баталгааг хангах зардал гарах магадлалтай.

Эсвэл бүр барилгын ажил дууссаны дараа эргэн төлөлтийн явцыг маш их зовлонтой болгодог алдаа гарга.

Аюулгүй талдаа байхын тулд барилгын зээлд хамрагдах бүх үйл явцаас зайлсхийхийн тулд энэ нийтлэлийг эцэс хүртэл уншина уу.

1. Зээлээ анх батлахаас өмнө байшингийн төлөвлөгөөг бүү зур. 

Зээлээ батална гэж найдаж байгаадаа зүгээр байна. Бас хашгирч, шинэ байшингийнхаа төлөвлөгөөг Facebook, Instagram дээр хуваалцахыг хүсч байвал зүгээр.

Гэхдээ барилгын зээлээ батлахаас өмнө архитектор байшингийнхаа зургийг зурах нь зүгээр биш юм.

Яагаад тэр вэ?

Учир нь танай архитектор төсвөөс хэтэрсэн төлөвлөгөө боловсруулсан бол бие даасан үнэлгээчийг илгээж, таны тэмдэглэл таарахгүй байх үед зээлдүүлэгчтэйгээ асуудалд орж магадгүй юм.

Банк тохиролцсон мөнгөө зээлээр өгөхөөр урагшаа явсан ч гэсэн үлдсэн зардлыг халааснаасаа гаргах гэж байгаа нь танд хавчуулагдах болно.

Хэрэв стресс танд эргэж ирсээр байвал барилгын зээл ямар ач холбогдолтой вэ?

 2. Зээлийн ажилтнаа төөрөлдүүлж болохгүй.

Зээлийн эргэн төлөлт нь зовлонтой үйл явц болж байгаагийн нэг шалтгаан нь зарим зээлдэгчид зээлээ батлуулахын тулд зээлийн мэргэжилтнүүдийг худал хэлэх, эсвэл төөрөгдүүлэхийг илүүд үздэг; зүгээр л үнэнийг хэлж, системд юу өгөх нь зүйтэй вэ гэдгийг шийдэхээс илүүтэйгээр.

Төслийн санхүүжилт хийсний дараа санхүүгийн хүндрэлийн улмаас цаг тухайд нь төлбөрөө хийх боломжгүй болоход асуудал үүсч байна.

Энэ нь шаардлагагүй торгууль, байнгын төлбөр төлөх, эцэст нь; зээлдүүлэгч мөнгөө буцааж авахын тулд таны эд хөрөнгийг дуудлага худалдаанд оруулах.

Мөн хөрөнгөө банкинд буцааж өгөх нь том ухралт юм.

Та хүүхдүүддээ ийм зүйл хийхийг хүсэхгүй байна уу?

Та ойрын хэдэн секундын дотор нэг минутын турш байшингийн эзэн, орон гэргүй байхыг хүсэхгүй байна!

Таныг үл хөдлөх хөрөнгийн дуудлага худалдаагаар хохирогч болохгүй гэдгээ батлахаас зайлсхийх зүйлсийн жагсаалтыг энд оруулав.

1. Өргөдөл гаргах явцад зээлийн ажилтантайгаа үнэнч байх хэрэгтэй.
2. Зээл олгохдоо хэр хэмжээний мөнгө олох боломжтой байгаа гэдгээ урьдчилан баталж, энэ хэмжээг тойрч төлөвлөх боломжтой болно.
3. Энэ өмчтэй холбоотой санаагаа банкинд тайлбарла. Та үүнийг түрээслэх гэж байна уу? Та үүнд амьдрахыг хүсч байна уу? Хэр удаан? Эдгээр бүх хүчин зүйлүүд нь барилгын зээл авах боломжтой эсэхийг тодорхойлоход чухал үүрэг гүйцэтгэдэг.

3. Барилгын зээлийн хүүгийн талаар лавлахаа бүү мартаарай.

Барилгын зээлийн хүү нь хөвж эсвэл тогтмол байж болно. 

Хэрэв та зээлдэгчтэйгээ энэ талаар ярихгүй бол аль хувилбар нь хамгийн сайн болохыг та мэдэхгүй байх байсан.

Хөвөгч хүү гэдэг нь өөрчлөлтөд тулгуурласан бага хүүг хэлнэ. Хөвөгч хүү өнөөдөр 9%, дараа жил 11% байж болно. Эсвэл өнөөдөр 9%, дараа жил 7%. Энэ сонголтоор санхүүгээ төсөвлөх эсвэл удирдахад хэцүү байдаг.

Санхүүгийн зах зээлд өөрчлөлт гарах тохиолдолд хүүгийн хүү өснө эсвэл буурна.

Нөгөө талаас, тогтмол хүү гэдэг нь статик хүүг хэлдэг. Эдгээр нь ихэвчлэн хөвөгч хүүгээс өндөр байдаг боловч эргэн төлөлтөө төлөвлөхөд маш хялбар байдаг; эрсдэл багатай, зах зээлийн нөхцөл байдалд автдаггүй.

Зээлийн ажилтантайгаа зээлийн хүү болон хүүгийн хэлбэрийн талаар ярилцах нь хамгийн сайн тохиролцоо авах гэсэн үг юм.

Барилгын үлдэгдэл өртгийг барилгын ажил дууссаны дараа моргежийн зээл авах замаар цэвэрлэх боломжтой тул; Барилгын зээл нь моргежийн маягтыг авсны дараа хүү ижил хэвээр байх эсэхийг зээлийн мэргэжилтэнээс лавлах хэрэгтэй.

Процесст орохын өмнө бүх зүйл тодорхой байгаа эсэхийг шалгаарай.

4. Илүү сайн хямдралтай худалдаа эрхлэхийн тулд Window-shop-т орж байсан анхны зээлдүүлэгчээ бүү шийд. 

Барилгын зээл нь моргежийн зээлээс арай төвөгтэй тул хэнийг сонгохоо шийдэхээс өмнө өөр өөр зээлдүүлэгчидтэй ярилцах нь зүйтэй юм.

Яагаад тэр вэ?

Учир нь: - 

1. Зээлийн хүү нь зээлдүүлэгчээс өөр байж болно.
2. Барилгын зээл нь богино хугацааны зээл бөгөөд тэдэнд эргэн төлөлтийн хатуу төлөвлөгөө, цонх хэрэгтэй. Худалдах нь таныг илүү зээлдэгч рүү хөтөлж чадна. 
3. Ийм төрлийн зээлийг заримдаа зээлдэгчийн оронд шууд гүйцэтгэгчид төлдөг. Гэхдээ хэрэв та данс руугаа мөнгө төлөхийг хүсч байвал илүү зөөлөн зээлдүүлэгч хайж олохоос өөр сонголт танд байхгүй.

5. Зөвхөн гэрээт ажилчин бүү ав, төслийнхөө хамгийн сайн гүйцэтгэгчийг ажиллуул.

Барилгын зээл авахдаа гэрээт гүйцэтгэгчийг сонгох нь таны байгууламжийн зөвшөөрөл, олгох явцыг хурдасгадаг эсвэл хойшлуулдаг.

Учир нь барилгын төсөл эхлэхээс өмнө бүх зээлдүүлэгчид зээлдүүлэгчээр батлагдсан байх ёстой.

Энэ бол хариуцагч, барилгын өртөг хоёуланг нь онцолж, барилгачинтай барилгын гэрээ байгуулахдаа оруулсан хэсэг юм.

Ихэнх зээлдүүлэгчид таны барилгын гүйцэтгэгчийн шууд төлбөрийг төлнө.

Залилан мэхлэхээс зайлсхийхийн тулд өөрийнхөө талд зохих шалгалт хийж байгаа эсэхээ шалгаарай.

Барилгачин мөнгөө авч, гэрээнийхээ талыг хангаж чадахгүй байгааг хэн мэдэх билээ. Хамгийн муу нь тэд таныг банкинд өндөр санал болговол та хэнийг буруутгах вэ?

[click_to_tweet tweet = ”Барилгын зээлд хамрагдахад гарах 6 алдаанаас” ишлэл = ”Барилгын зээлд хамрагдахад гарах 6 алдаанаас авна уу.” theme = "style3 ″]

Кени улсын барилгын шилдэг зээлийн.

Кени улсад барилгын хамгийн тохиромжтой зээл нь арилжааны банкууд байдаг. Тэд тийм ч олон биш ч гэсэн орон зайд байгаа цөөн тооны хүмүүс хангалттай сайн бөгөөд таны төслийг хэрэгжүүлэхэд тань туслах болно. 

Кени улсад барилгын орон сууцны зээлийн компаниудын жагсаалт.

• Гэр бүлийн банкны барилгын зээл.
• Хоршоодын банкны бизнесийн ипотек, барилгын зээл. 
• Барклай Кени улсын барилгын зээл.
• Станбик Банк Кени Барилгын санхүүжилт. 
• НИК банк Барилгын зээлийн.
• Кени улсын Үндэсний банк Барилгын зээлийн. 
• Кенийн Арилжааны барилгын зээлийн нэгдсэн сан.
• KCB арилжааны зээлийн.
• Африкийн Арилжааны банк Барилгын зээлийн.

HF группын барилгын зээл.

HF групп нь 1956 оноос хойш Кеничүүдэд зориулагдсан гэр зээлийн хамгийн сайн компани юм.

Эхний үед Засгийн газар 60%-ийг HF групп, 40%-ийг ГОК-д хамтран эзэмшиж байсан.

Дараа нь HFCK одоо HF Group нь бүх хувьцааг худалдаж авав.

HF группээс санхүүжүүлсэн барилгын төслүүд.

HF групп нь Buru Buru Estate-ийн барилгыг санхүүжүүлсэн - нэг ба хоёрдугаар үе шат. Тус бүрийг 926, 625 нэгжээр дуусгасан.

Энэ компани нь орон даяар бусад олон томоохон төслүүдийг санхүүжүүлсэн бөгөөд одоо газар эзэмшигчдэд орон сууц, орон сууцны зээлээр орон сууцтай болох боломжийг олгож байна.

ОССК-ийн Барилгын зээлийн гэрээг гүйцэтгэгчид шууд олгов. 

Сонирхолтой бичлэг: - Кени дахь барьцаагүй зээл.

HF группын барилгын зээлд тавигдах шаардлага. 

• Та батлагдсан барилгын төлөвлөгөөгөө ирүүлэх хэрэгтэй. 
• Та хувь нэмрээ оруулсан эсэхээ нотолж өгнө үү.
• Тооцооны тоо.
• Гэрээлэгчийн гэрээ - Та өмнө нь баталж байсан гэрээт гүйцэтгэгчдээ тэднээс асууж болно - энэ нь үйл явцыг бэхжүүлнэ. 
• Профайл (Төслийн менежер ба., Архитектор, Тоо судалгааны ажилтан, гүйцэтгэгч, бүтцийн инженер).
• Архитектор, инженерийн мэргэжлийн нөхөн төлбөр.

HF группийн барилгын зээлийн онцлог.

• Хэрэв та баригдсан байшинг эзэмших бол 90% хүртэл санхүүжилт авах болно. Хэрэв та эд ангиудыг түрээслэх гэж байгаа бол 70% хүртэлх санхүүжилтийг авна уу.
• Барилга угсралтын үеэр та 12 сарын хугацаатай хүү төлдөг. 
• Зээлийн эргэн төлөлтийн хугацаа нь ажил эрхэлдэг үйлчлүүлэгчид 20 жил, ЖДҮ эрхлэгчдийн хувьд 10 жил байна.

HF группын барилгын зээлийн ашиг.

• Та барилгын мониторингийн үйлчилгээ авдаг. 
• Хүүг зөвхөн барилгын ажлын хугацаанд л төлнө. 
• Үйлчлүүлэгчид ОССК-ийн дотоод барилгын удирдлагын багт хандах боломжтой.
• Төсөл хэрэгжиж дууссаны дараа зээлийг урт хугацааны ипотекийн зээл рүү шилжүүлнэ. 

Төлбөр ба хувь хэмжээ.

• Барьцаалах шимтгэл 1.5%.
• Үнэлгээний төлбөр ойролцоогоор 0.5% байна.
• Хуулийн шимтгэл ойролцоогоор 1-2%.

ОССК-ийн барилгын зээлийг сонирхож байна уу?

Өмнөд Африк дахь хамгийн сайн байшин барих зээл. 

Абса байшин барих зээл.

Абса байшин барих зээл нь танд газар худалдаж авах эсвэл мөрөөдлийн байшингаа барихад тусална. Мөн та байшингийн зээлийг засварын ажилд авах боломжтой.

Absa барилгын байшингийн зээлийн онцлог.

• Явцын гүйцэтгэлийн төлбөрийг үе шаттайгаар хийж гүйцэтгэдэг.
• Эргэн төлөлт нь бондын бүртгэлээс есөн (9) сарын дараа эхэлнэ.
• Анхны төлбөрийг төлсөн өдрөөс эхлэн хүүг хасаж, капиталжуулна.
• Absa нь мэргэшсэн зөвлөхтэйгөө санхүүгийн төлөвлөлтийн зөвлөгөө өгдөг.

Абса барилгын байшин барих зээл авахад тавигдах шаардлага.

• Өрхийн нэг эсвэл хамтарсан сарын нийт орлого R23 300 ба түүнээс дээш.
• Өмнөд Африкийн иргэн биш бол хүчинтэй, бар код бүхий Өмнөд Африкийн иргэний үнэмлэх эсвэл паспорт.
• Худалдан авах санал (үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах эсвэл Барилга барьсан тохиолдолд зээлийн зээлийн үйл явцыг үзнэ үү).
• Таны хамгийн сүүлийн үеийн цалингийн зөвлөгөө (эсвэл хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг бол орлогын тайлан).
• Хэрэв Үндэсний банк (НҮБ), Недбанк эсвэл Стандарт банктай банкинд байршуулсан бол 3 (3) сарын тайлан гаргахыг зөвшөөрнө үү, эс бөгөөс XNUMX (XNUMX) сарын банкны тайланг гаргаж өгнө үү.
• NHBRC Барилгачдын бүртгэлийн гэрчилгээ.
• Барилгачин Лиенээс чөлөөлөгдсөн (Absa form 1295BX).
• Тендер, дуусах хуваарь.
• Хамгийн бага үзүүлэлт (Absa маягт 1284EX).
• Баталгаажуулахаар ирүүлсэн хэмжилтүүд (ажлын зураг), эсвэл 
• Хотын батлагдсан төлөвлөгөө.
• Барилгын гэрээг бүрэн хийж, гарын үсэг зурсан.
• Барилгачид эрсдэлийн бүх даатгал хийдэг. 

Absa Building Home зээлийн талаар сонирхож байна уу?

[click_to_tweet tweet = ”Барилгын зээлд хамрагдахад гарах 6 алдаанаас” ишлэл = ”Барилгын зээлд хамрагдахад гарах 6 алдаанаас авна уу.” theme = "style3 ″]

Илүү их зээл авах.

• USSD код ашиглан зээлийн зээл | Зээлийн програмуудын сонголт.
• НИК банк Кенид аюулгүй байдлын тусламжгүйгээр шуурхай гар утасны зээлийг олгож байна.
• Кени улсын 31 шуурхай хөдөлгөөнт зээлийн програм (ууд) ба тэдгээрийг хэрхэн ашиглах боломжтой.
• Найзтайгаа уулзахаар төлбөрөө төлж буй шилдэг онлайн мөнгө шилжүүлэх, зээлийн үйлчилгээ.
• Ksh-ийг өсгөх 9 хялбар арга. Долоо хоногт арай бага тохиолдолд 100,000.
• Okoa Mia-аас шуурхай гар утасны зээл авахын тулд USSD кодыг ашиглана уу.
• Tala зээлийг хэрхэн төлөхгүй байх, өндөр хязгаарлалтаар илүү их мөнгө авах боломжтой байх.
• 6 онд барилгын зээлд хамрагдах хүсэлт гаргахаас зайлсхийх 2019 алдаа.
• Нигери дахь барьцаагүйгээр шуурхай гар утасны зээлд хэрхэн хамрагдах вэ.
• Баталгаагүй зээл: Кени улсад аюулгүй байдалгүй, найдвартай зээл авах.

Tagged with: Барилгын зээл • Барилгын зээлийн хүүгийн хэмжээ • Орон сууцны санхүүжилт