Кени улсад үл хөдлөх хөрөнгийн бизнесийг хэрхэн эхлүүлэх вэ: 10 алхамын гарын авлага

Тэгэхээр та Кени улсад үл хөдлөх хөрөнгийн бизнес эрхлэхийг хүсч байна уу? Агуу их! Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл яг одоо эрчимтэй хөгжиж байгаа бөгөөд ажилд орох хүсэлтэй хүмүүст маш их боломж байна.

Гэхдээ чи хаанаас эхлэх вэ?

Үл хөдлөх хөрөнгийн бизнес эрхлэхэд сургалтанд хамрагдахаас эхлээд компаниа бүртгүүлэх, шаардлагатай лиценз авах, хөрөнгө оруулалт хийх зөв үл хөдлөх хөрөнгө олох хүртэл олон зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Энэ нийтлэлд бид Кени улсад үл хөдлөх хөрөнгийн бизнесээ эхлүүлэхийн тулд хийх ёстой 10 алхамыг танд өгөх болно.

Эхлэл

Хэрэв та Кени улсад үл хөдлөх хөрөнгийн бизнес эрхлэхээр төлөвлөж байгаа бол эхлүүлэхийн тулд хэд хэдэн зүйлийг хийх хэрэгтэй. Эхлээд та хэрэгтэй болно үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн гэрчилгээ авах Газар төлөвлөлтийн яамнаас санал болгож байна. Энэхүү лиценз нь Кени улсад үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, зарах, удирдах, түрээслэх боломжийг танд олгоно.

Дараа нь танд хэрэгтэй болно бизнесийнхээ санхүүжилтийг олоорой. Та хувийн хадгаламжаа ашиглах эсвэл банкнаас зээл авах боломжтой. Шаардлагатай санхүүжилттэй болсны дараа та худалдан авах эсвэл түрээслэх үл хөдлөх хөрөнгө хайж эхлэх боломжтой.

Гэхдээ энэ бол онолын хувьд богино зам юм. Хэрэв та бизнесээ хурдацтай хөгжүүлэхийг хүсч байвал бусад арга замууд, үйл явцууд байдаг.

Энэ нь бас чухал юм сайн маркетингийн стратеги боловсруулах. Та боломжит үйлчлүүлэгчдэд бизнесээ сурталчлах арга замыг хайж олох хэрэгтэй. Онлайн сурталчилгаа, хэвлэмэл сурталчилгаа, амнаас ам дамжсан маркетинг гэх мэт олон төрлийн маркетингийн сувгууд байдаг.

Үл хөдлөх хөрөнгийн бизнесийг эхнээс нь хэрхэн эхлүүлэх тухай энэхүү гарын авлагыг үргэлжлүүлэхдээ бид бүгдийг хэлэлцэх болно.

Кени улсад үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн гэрчилгээ авахыг хүсвэл хаана өргөдөл гаргах вэ

Кеничууд таны бизнест нухацтай хандахыг хүсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн гэрчилгээтэй байх шаардлагатай гэж би аль хэдийн хэлсэн үү?

Кени улсад үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчаар ажиллаж эхлэхээсээ өмнө үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагийн бүртгэлийн зөвлөлөөс гэрчилгээ авах шаардлагатай. Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлалын бүртгэлийн зөвлөл нь Кени улсын үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчдыг зохицуулах байгууллага бөгөөд Газрын яамны харьяанд ажилладаг.

Сертификат авахын тулд та шаардлагатай энэ маягтыг бөглөнө үү Удирдах зөвлөлөөс гаргаж, эдгээр бусад баримт бичгийн хамт зөвлөлд шалгуулахаар илгээнэ.

• Саяхны паспортын хэмжээтэй зураг
• Иргэний үнэмлэх/паспорт
• Сургалтын хөтөлбөр
• Боловсролын гэрчилгээ
• Таныг сургасан бүртгэлтэй, дадлагажигч үл хөдлөх хөрөнгийн агентаас өгсөн зөвлөмжийн захидал (эх захидал) дээжийг дээд хуудаснаас харна уу.
• Сайн үйлдлийн гэрчилгээ
•  Kshs-ийн төлбөр. 1,000/= өргөдлийн хураамж

Удирдах зөвлөл таны өргөдлийг үнэлж, сэтгэл ханамжтай гэж үзсэний дараа тэд таныг ярилцлагад урих болно.

Ярилцлагад орохдоо доор жагсаасан бүх эх бичиг баримттай хамт очно уу.

• Эрдмийн гэрчилгээний эх хувь
• Иргэний үнэмлэх эсвэл паспорт
• Сайн зан үйлийн гэрчилгээний эх хувь
• Таныг сургасан бүртгэлтэй, дадлагажигч үл хөдлөх хөрөнгийн агентаас өгсөн зөвлөмжийн захидлын эх хувь,

Хэрэв та ярилцлагад тэнцсэн бол Ksh гэрчилгээний хураамж төлөх шаардлагатай болно. 3,000.

Та гэрчилгээгээ авсны дараа үл хөдлөх хөрөнгийн бизнесээ эхлүүлэх боломжтой.

Кени улсад агентуудыг сургадаг үл хөдлөх хөрөнгийн компаниуд

Хэрэв би хангалттай онцолоогүй бол үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлийн зөвлөл танд төлөөлөгчийн гэрчилгээг өгөхгүй, үл хөдлөх хөрөнгийн чиглэлээр сургалтанд хамрагдаагүй бол ярилцлага өгч, сургагдсан газраасаа зөвлөмж авах болно.

Тэгвэл энэ бүхний шийдэл юу вэ? Үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлийн зөвлөлд бүртгэлтэй үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчдаас албан ёсны сургалтад хамрагдаарай.

Кени улсад агентуудад сургалт явуулдаг хэд хэдэн үл хөдлөх хөрөнгийн компаниуд байдаг.

Эдгээр компаниуд ихэвчлэн сургалт эхлэхээс өмнө хэд хэдэн шаардлагыг хангасан байдаг.

1). Эхний шаардлага бол төлөөлөгч гэмт хэргийн бүртгэлтэй байх ёстой.

2). Хоёрдахь шаардлага бол төлөөлөгч нь бусад шаардлагын дунд Кенийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн талаарх мэдлэгийг шалгах шалгалтанд тэнцэх ёстой.

Анхаарна уу: – Эдгээр шаардлагууд нь төлөөлөгчөөс хамаарч өөр өөр байдаг. Тиймээс үл хөдлөх хөрөнгийн сургалтанд хамрагдахаасаа өмнө танаас юу шаардагдахыг асууж шалгаарай.

Эдгээр шаардлагыг хангасны дараа төлөөлөгч сургалтын үйл явцыг эхлүүлж болно.

Сургалтын үйл явцыг дуусгахад ихэвчлэн хэдэн долоо хоног шаардагдах бөгөөд та үйлчилгээний төлбөрийг төлөх шаардлагатай байж магадгүй юм.

Сургагч багш тань таны ажилд сэтгэл хангалуун байвал гэрчилгээ авах хүсэлт гаргахдаа үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлалын бүртгэлийн зөвлөлд өгөх зөвлөмжийн бичгийг өгөх болно.

Кени улсад төлөөлөгч болохын тулд танд шаардлагатай зөвлөмжийн захидлыг сургаж, өгөх боломжтой шилдэг үл хөдлөх хөрөнгийн агентуудыг доор харуулав.

Үл хөдлөх хөрөнгийн агентуудын бүртгэлийн зөвлөлийн вэбсайтаас бүрэн жагсаалтыг олоорой.

Кени улсад үл хөдлөх хөрөнгийн бизнес эхлүүлэх 10 алхамын гарын авлага

Бүртгэлийн үйл явц зогссон тул одоо Кени улсад үл хөдлөх хөрөнгийн бизнес эхлүүлэх бодит алхмуудыг эхнээс нь харцгаая.

1. Кенийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг судлах.

Бусад бизнесийг эхлүүлэхийн нэгэн адил та бизнесээ бүртгүүлэх үйл явцад ямар нэгэн зүйл хийх эсвэл мөнгө зарцуулахаасаа өмнө Кенийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн талаар судалгаа хийх шаардлагатай болно.

Энэ нь зах зээлийн эрэлт, нийлүүлэлтийн талыг ойлгох, мөн хөлөө хаалганд оруулахын тулд юу хийх хэрэгтэйг ойлгоход тусална.

Та Кени улсын үл хөдлөх хөрөнгийн хамгийн сүүлийн үеийн мэдээг уншиж эхлэх боломжтой бөгөөд энэ нь танд энэ салбарт юу болж байгаа талаар ойлголт өгөх болно.

Та мөн салбарын арга хэмжээнд оролцож, зах зээл хэрхэн ажилладаг талаар илүү сайн ойлголттой болохын тулд бусад мэргэжилтнүүдтэй уулзаж болно.

Хэрэв танд цаг зав байгаа бол түүнийгээ ашиглан өөрийн замаар салбарлахаасаа өмнө зах зээлийн талаар нэг юмуу хоёр зүйлийг сурч мэдэхийн тулд бусад тогтсон үл хөдлөх хөрөнгийн компаниудтай хамтран ажиллана уу.

Бага зэрэг туршлага хуримтлуулах нь таны цагийг хэмнэж, дөнгөж эхэлж байхдаа толгой өвдөхөд тань туслах болно.

2. Зорилтот зах зээлээ тодорхойл.

Кенийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн талаар сайн ойлголттой болсны дараа та зорилтот зах зээлээ тодорхойлох хэрэгтэй. Энэ нь маркетингийн хүчин чармайлтаа төвлөрүүлж, зөв ​​хүмүүст хүрч байгаа эсэхийг баталгаажуулахад тусална.

Жишээлбэл, хэрэв та гадаадын хөрөнгө оруулагчдад үл хөдлөх хөрөнгө зарах гэж байгаа бол маркетингийн материалаа энэ үзэгчдэд чиглүүлсэн эсэхийг шалгах хэрэгтэй. Эсвэл, хэрэв та анх удаа орон сууц худалдан авагчдад чиглэсэн бол өөр өөр борлуулалтын цэгүүдэд анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй.

3. Лиценз, бүртгэлээ цэгцлэх.

Кени улсад үл хөдлөх хөрөнгийн агентаар ажиллаж эхлэхээсээ өмнө шаардлагатай лиценз, бүртгэлийг авах шаардлагатай. Энэ үйл явц удаан үргэлжлэх тул аль болох эрт эхлүүлэх нь чухал юм.

Өмнөх дэд сэдвүүдэд дурьдсанчлан, шаардлагатай гэрчилгээг авахын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлийн зөвлөлд өөрийн биеэр очих шаардлагатай.

Мөн үл хөдлөх хөрөнгийн шинэ бизнес эрхлэх гэрчилгээ авахад тавигдах шаардлагуудын нэг бол одоо ажиллаж байгаа болон дадлагажигч төлөөлөгчөөс сургалтанд хамрагдах явдал гэдгийг мартаж болохгүй.

Мөн уншина уу: – Кени улсад эхлүүлэх шилдэг 10 бизнес.

Энэ нь биднийг анхны цэг рүүгээ буцаана. Шаардлагатай бол өөр хүний ​​төлөө ажилла. Учир нь үнэндээ энэ талаар хоёр арга байхгүй. Үүнээс гадна та хожим бизнесээ сайжруулахад ашиглаж болох туршлага хуримтлуулах болно.

4. Бизнесийнхээ нэрийг бодоорой.

Одоо та дэлгүүрээ нээхэд бэлэн болсон тул шинэ бизнесийнхээ нэрийг бодох цаг болжээ. Энэ хэсэг нь төвөгтэй байж магадгүй, учир нь та өвөрмөц нэр сонгохоос гадна өөрийн брэндтэй холбоотой, санахад хялбар нэрийг сонгохыг хүсэх болно.

Танд төгс нэрийг олоход туслахын тулд бид дараах зөвлөмжийг өгсөн болно.

a). Төлөөлөгчийн хувьд юу хийж байгаагаа илэрхийлэх нэрийг сонго. Жишээлбэл, хэрэв та хамгийн сайн байршилд үл хөдлөх хөрөнгийн менежментээр мэргэшсэн бол бизнесийн нэрэндээ "prime" гэсэн үгийг оруулж болно.

Энэ нь хүмүүст таны юу хийж байгааг болон тантай бизнес хийхээс юу хүлээж болохыг хялбархан тодорхойлоход тусална.

б). Таны сонгосон бизнесийн нэрийн домэйн нэр байгаа эсэхийг шалгаарай. Боломжит үйлчлүүлэгчид тантай амархан холбогдож болохын тулд та онлайн байх шаардлагатай.

Вэбсайт нь таны жагсаалтыг сурталчлах эсвэл маркетингийн кампанит ажил явуулахад хэрэг болно.

Тиймээс тодорхой нэрийг эцэслэхээсээ өмнө түүнд тохирох домэйн нэр байгаа эсэхийг хурдан шалгаарай. Таны хүсч буй хамгийн сүүлчийн зүйл бол вэбсайтаа тохируулахад бэлэн болсон үед хэн нэгэн үүнийг аль хэдийн бүртгүүлэх явдал юм!

Нэрийг нь ашиглахад бэлэн бол түүнийг орон нутагт ашиглаж байгаа өөр хэн нэгнээс хамгаалахын тулд eCitizen дээр бүртгүүлэхээ мартуузай.

5. Зөвшөөрөл, зөвшөөрөл авах.

Хууль ёсны дагуу үйл ажиллагаа явуулахын тулд орон нутгийн засаг захиргаанаас зохих лиценз, зөвшөөрөл авах шаардлагатай. Шаардлагууд нь таны байршлаас хамааран өөр өөр байх боловч хамгийн түгээмэл нь бизнесийн лиценз, гадаа сурталчилгааны зөвшөөрөл зэргийг багтаадаг.

Танай нутаг дэвсгэрт тавигдах тодорхой шаардлагуудыг орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагуудаас асуугаарай.

Бизнесийн лиценз нь Кени улсын Үл хөдлөх хөрөнгийн агентуудын бүртгэлийн зөвлөлөөс олгосон үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээнээс өөр гэдгийг санаарай.

6. Оффисынхоо талбайг тохируул.

Одоо шинэ оффисын талбайгаа тохируулах цаг болжээ! Энд та үйлчлүүлэгчидтэй уулзаж, нээлттэй хаалганы өдөрлөг зохион байгуулж, илтгэлүүдийг жагсаах ажил хийх тул энэ нь ажиллагаатай, урилгатай байх нь чухал юм.

Кени улсад үл хөдлөх хөрөнгийн бизнест зориулж шинэ оффисын орон зайг бий болгох зарим зөвлөмжийг энд оруулав.

a). Та болон таны үйлчлүүлэгчид аль алинд нь хялбархан нэвтрэх боломжтой газрыг сонго. Зогсоол сайтай, нийтийн тээврийн хэрэгсэлтэй төв байршил нь хамгийн тохиромжтой.

б). Таны бүх хэрэгцээг хангахуйц зай хангалттай байгаа эсэхийг шалгаарай. Танд ширээ, сандал, файлын шүүгээ болон бусад тавилга, тоног төхөөрөмж хэрэгтэй болно.

в). Тавтай морилно ууironгазар дулаан өнгө, тав тухтай тавилга, байгалийн гэрлээр чимэглэх замаар. Үйлчлүүлэгчид танай оффисоор зочлоход сэтгэл амар байгаасай гэж хүсч байна.

d). Таны ажлыг хөнгөвчлөх, илүү үр дүнтэй болгох технологид хөрөнгө оруулалт хий. Сайн компьютер, принтер, найдвартай интернет холболт чухал.

e). Маш олон нэрийн хуудас байгаарай, маркетингийн материал болон бусад хангамжууд бэлэн байгаа тул та үргэлж бэлэн байх болно.

7. Эмх цэгцтэй байж, бичиг цаасны ажилтай бай.

Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн хувьд хийж чадах хамгийн чухал зүйлсийн нэг бол эмх цэгцтэй байх явдал юм.

Үүнд таны бүх жагсаалт, үйлчлүүлэгчид, уулзалтын цаг, бичиг баримтыг бүртгэх зэрэг багтана. Үүнийг хийх хэд хэдэн өөр арга бий:

a). Цаасан дээр суурилсан системийг ашиглах: Энэ нь бүх зүйлийг хянахын тулд физик файлын системийг ашиглах явдал юм. Энэ нь энгийн хавтасны системээс эхлээд илүү төвөгтэй холбогч эсвэл баян хуурын файл хүртэл байж болно. Хамгийн гол нь өөрт тохирох системийг олж, түүнийгээ дагаж мөрдөх явдал юм.

б). Дижитал руу шилжих: Өнөөгийн технологийн тусламжтайгаар үл хөдлөх хөрөнгийн бизнесээ цэгцтэй байлгахад туслах олон төрлийн програм хангамж байдаг.

Үл хөдлөх хөрөнгийн агентуудад тусгайлан зориулсан харилцагчийн харилцааны менежментийн (CRM) хөтөлбөрүүд, мөн ямар ч төрлийн бизнест ашиглаж болох ерөнхий ажлын удирдлагын программууд байдаг.

Таны төсөвт тохирсон, хэрэглэхэд хялбар, тохиромжтой нэгийг олоорой.

8). Бизнесээ зах зээлд гарга

Хэрэв таны үл хөдлөх хөрөнгийн бизнес амжилттай болох гэж байгаа бол түүнийгээ сурталчлах хэрэгтэй.

Кени улсад одоо трэнд болж байгаа зар сурталчилгааны нэг түгээмэл арга бол үйлчлүүлэгчдийг хөрвүүлэхийн тулд уламжлалт маркетинг, дижитал маркетингийн хамт олон нийтийн мэдээллийн хэрэгслийг ашиглах явдал юм.

9). ҮНЭГҮЙ үзэх хуваарь гарга

Учир нь энэ бол шинэ бизнес бөгөөд танд бэлэн худалдан авагчдын сайн сүлжээ байхгүй байж магадгүй тул та маркетингийн хүчин чармайлтаа төвлөрүүлж, бүх боломжит худалдан авагчдад өмч хөрөнгөө харуулах нь чухал биш юм.

Та хэдий чинээ олон хүн үзэх тусам таны үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авагчдын өмнө гарч, сүлжээ тань улам өргөжиж, анхны үл хөдлөх хөрөнгөө зарах боломж төдий чинээ нэмэгдэнэ.

10). Эхний үл хөдлөх хөрөнгөө зараад давтах товчийг дарна уу

Таны бизнес одоо ажиллаж байгаа тул бүх зүйлд бэлэн байгаарай. Та удахгүй худалдан авагчтай болох боломжтой. Кени дэх ихэнх үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авагчид дахин үйлчлүүлэгчид болж хувирдаг тул таны одууд зэрэгцэх үед анхны үл хөдлөх хөрөнгөө зарж, тэнд байхдаа сайн ажил хий.

Хэрэв тэд таны гүйлгээ болон шилжүүлэх үйл явцыг хэрхэн зохицуулж байгаад сэтгэл хангалуун байвал тэд чамаас өөр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжтой. Эсвэл тэд өөр хэн нэгэнд хандаж болно. Бэлэн худалдан авагч.

Дүгнэлт.

Амжилттай үл хөдлөх хөрөнгийн агентлаг байгуулах үйл явц нь онолын хувьд энгийн мэт санагдаж болох ч энэ нь урьдчилж хөрөнгө оруулалт, цаг хугацаа, мөнгө шаарддаг.

Та хэзээ ч зарж магадгүй газар оффис байгуулж, үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа мөнгөө үрэхээсээ өмнө завсарлага аваад аль хэдийн бизнес эрхэлж буй бусад төлөөлөгчдөөс суралцаарай.

Кени улсад үл хөдлөх хөрөнгийн бизнес эхлүүлэхтэй холбоотой асуулт байна уу? Доор сэтгэгдлээ үлдээгээрэй, би даруй хариу өгөх болно.

Шинэ бизнесээ эхлүүлэхэд амжилт хүсье.