केनियामध्ये रिअल इस्टेट व्यवसाय कसा सुरू करावा: 10 चरण मार्गदर्शक

तर, तुम्हाला केनियामध्ये रिअल इस्टेट व्यवसाय सुरू करायचा आहे? छान! रिअल इस्टेट मार्केट सध्या तेजीत आहे आणि जे कामात उतरण्यास इच्छुक आहेत त्यांच्यासाठी भरपूर संधी आहेत.

पण आपण कुठे सुरू कराल?

रिअल इस्टेट व्यवसाय सुरू करताना, प्रशिक्षण मिळण्यापासून ते तुमच्या कंपनीची नोंदणी करण्यापर्यंत आणि गुंतवणुकीसाठी योग्य मालमत्ता शोधण्यापर्यंत आवश्यक परवाने मिळवण्यापर्यंत अनेक गोष्टींचा विचार करावा लागतो.

या लेखात, केनियामध्ये तुमचा स्वतःचा रिअल इस्टेट व्यवसाय सुरू करण्यासाठी तुम्हाला आवश्यक असलेल्या 10 पायऱ्या आम्ही तुम्हाला सांगू.

प्रारंभ करणे

आपण केनियामध्ये रिअल इस्टेट व्यवसाय सुरू करण्याचा विचार करत असल्यास, प्रारंभ करण्यासाठी आपल्याला काही गोष्टी करण्याची आवश्यकता आहे. प्रथम, आपल्याला याची आवश्यकता असेल रिअल इस्टेट ब्रोकर प्रमाणपत्र मिळवा जमीन आणि नियोजन मंत्रालयाने ऑफर केले. हा परवाना तुम्हाला केनियामध्ये मालमत्ता खरेदी, विक्री, व्यवस्थापित आणि भाडेतत्त्वावर घेण्यास अनुमती देईल.

पुढे, आपल्याला याची आवश्यकता असेल तुमच्या व्यवसायासाठी काही निधी शोधा. तुम्ही एकतर तुमची वैयक्तिक बचत वापरू शकता किंवा बँकेकडून कर्ज घेऊ शकता. एकदा तुमच्याकडे आवश्यक निधी उपलब्ध झाला की, तुम्ही खरेदी करण्यासाठी किंवा भाडेपट्टीवर घेण्यासाठी मालमत्ता शोधणे सुरू करू शकता.

पण सिद्धांतात हा फक्त एक छोटा मार्ग आहे. तुम्हाला तुमचा व्यवसाय जलद गतीने वाढवायचा असेल तर इतर मार्ग आणि प्रक्रिया आहेत ज्यातून तुम्ही जाणे आवश्यक आहे.

हे देखील महत्वाचे आहे एक चांगली विपणन धोरण विकसित करा. तुम्हाला तुमचा व्यवसाय संभाव्य क्लायंटसाठी मार्केट करण्याचे मार्ग शोधावे लागतील. ऑनलाइन जाहिराती, मुद्रित जाहिराती आणि तोंडी विपणन यासह तुम्ही वापरू शकता अशी अनेक भिन्न विपणन चॅनेल आहेत.

रिअल इस्टेट व्यवसाय सुरवातीपासून कसा सुरू करायचा याच्या या मार्गदर्शकासह पुढे चालू असताना आम्ही त्या सर्वांवर चर्चा करू.

केनियामध्ये रिअल इस्टेट ब्रोकर प्रमाणपत्रासाठी कुठे अर्ज करावा

केनियन लोकांनी तुमचा व्यवसाय गांभीर्याने घ्यायचा असेल तर तुमच्याकडे रिअल इस्टेट ब्रोकर प्रमाणपत्र असणे आवश्यक आहे हे मी आधीच नमूद केले आहे का?

तुम्ही केनियामध्ये रिअल इस्टेट ब्रोकर म्हणून काम सुरू करण्यापूर्वी, तुम्हाला इस्टेट एजंट नोंदणी मंडळाकडून प्रमाणपत्र घेणे आवश्यक आहे. इस्टेट एजंट नोंदणी मंडळ ही केनियामधील इस्टेट एजंटसाठी नियामक संस्था आहे आणि ती जमीन मंत्रालयाच्या अंतर्गत काम करते.

प्रमाणपत्रासाठी अर्ज करण्यासाठी, आपल्याला आवश्यक आहे हा फॉर्म भरा बोर्डाने प्रदान केले आणि ते या इतर कागदपत्रांसह बोर्डाकडे छाननीसाठी पाठवा.

• अलीकडील पासपोर्ट आकाराचे छायाचित्र
• ओळखपत्र/पासपोर्ट
• अभ्यासक्रम
• शैक्षणिक प्रमाणपत्रे
• नोंदणीकृत आणि सराव करणार्‍या इस्टेट एजंटचे शिफारसपत्र ज्याने तुम्हाला प्रशिक्षण दिले आहे, (मूळ पत्र) नमुना ओव्हरलीफ पहा.
• चांगल्या आचरणाचे प्रमाणपत्र
•  Kshs चे पेमेंट. 1,000/= अर्ज फी

बोर्डाने तुमच्या अर्जाचे मूल्यमापन केल्यानंतर आणि ते समाधानी असल्याचे गृहीत धरल्यानंतर, ते तुम्हाला मुलाखतीसाठी आमंत्रित करतील

मुलाखतीसाठी खाली सूचीबद्ध केलेल्या सर्व मूळ कागदपत्रांसह जाण्याची खात्री करा: -

• मूळ शैक्षणिक प्रमाणपत्रे
• आयडी किंवा पासपोर्ट
• चांगल्या वर्तनाचे मूळ प्रमाणपत्र
• तुम्हाला प्रशिक्षण देणाऱ्या नोंदणीकृत आणि सराव करणाऱ्या इस्टेट एजंटकडून शिफारसीचे मूळ पत्र,

जर तुम्ही मुलाखतीत यशस्वी झालात तर तुम्हाला Ksh चे प्रमाणपत्र शुल्क भरावे लागेल. 3,000.

तुमचे प्रमाणपत्र मिळाल्यावर तुम्ही तुमचा स्वतःचा रिअल इस्टेट व्यवसाय सुरू करू शकता.

केनियामध्ये एजंटांना प्रशिक्षण देणाऱ्या रिअल इस्टेट कंपन्या

जर मी त्यावर पुरेसा जोर दिला नाही, तर इस्टेट एजंट नोंदणी मंडळ तुम्हाला एजंटचे प्रमाणपत्र देणार नाही, तुम्ही रिअल इस्टेट प्रशिक्षण घेत नसल्यास तुम्हाला मुलाखतीची परवानगी देईल आणि तुम्हाला प्रशिक्षण मिळालेल्या ठिकाणाहून शिफारस पत्र मिळेल.

मग या सगळ्यावर उपाय काय? इस्टेट एजंट नोंदणी मंडळाकडे नोंदणीकृत रिअल इस्टेट एजंटांकडून औपचारिक प्रशिक्षण घ्या.

केनियामध्ये अनेक रिअल इस्टेट कंपन्या आहेत ज्या एजंटना प्रशिक्षण देतात.

या कंपन्यांकडे सहसा काही आवश्यकता असतात ज्या प्रशिक्षण सुरू करण्यापूर्वी पूर्ण केल्या पाहिजेत.

1). पहिली आवश्यकता म्हणजे एजंटचा गुन्हेगारी रेकॉर्ड स्वच्छ असणे आवश्यक आहे.

2). दुसरी आवश्यकता अशी आहे की एजंटने एक परीक्षा उत्तीर्ण केली पाहिजे जी इतर आवश्यकतांसह केनियाच्या रिअल इस्टेट मार्केटबद्दलच्या त्यांच्या ज्ञानाची चाचणी घेते.

टीप: - या आवश्यकता एजंटनुसार बदलतात. म्हणून, रिअल इस्टेट प्रशिक्षणासाठी नावनोंदणी करण्यापूर्वी तुम्हाला काय आवश्यक आहे हे विचारण्याची खात्री करा.

या आवश्यकता पूर्ण झाल्यानंतर, एजंट प्रशिक्षण प्रक्रिया सुरू करू शकतो.

प्रशिक्षण प्रक्रिया पूर्ण होण्यासाठी सामान्यतः काही आठवडे लागतात आणि तुम्हाला सेवेसाठी पैसे द्यावे लागतील.

तुमचा प्रशिक्षक तुमच्या कामावर समाधानी असल्यास, ते तुम्हाला शिफारस पत्र देतील जे तुम्ही प्रमाणपत्रासाठी अर्ज करताना इस्टेट एजंट नोंदणी मंडळाकडे सादर करणे आवश्यक आहे.

खाली काही शीर्ष रिअल इस्टेट एजंट आहेत जे केनियामध्ये एजंट होण्यासाठी तुम्हाला प्रशिक्षण देऊ शकतात आणि आवश्यक शिफारस पत्र देऊ शकतात.

इस्टेट एजंट नोंदणी मंडळाच्या वेबसाइटवर संपूर्ण यादी शोधा.

केनियामध्ये रिअल इस्टेट व्यवसाय सुरू करण्यासाठी 10 चरण मार्गदर्शक

नोंदणी प्रक्रिया संपुष्टात आल्याने, आता केनियामध्ये रिअल इस्टेट व्यवसाय सुरू करण्याच्या खऱ्या पायऱ्या पहिल्यापासून पाहू या.

1. केनियन रिअल इस्टेट मार्केटचे संशोधन करा.

इतर कोणताही व्यवसाय सुरू करताना, तुम्हाला काहीही करण्यापूर्वी किंवा व्यवसाय नोंदणी प्रक्रियेवर कोणतेही पैसे खर्च करण्यापूर्वी केनियाच्या रिअल इस्टेट मार्केटवर संशोधन करणे आवश्यक आहे.

हे तुम्हाला बाजारातील मागणी आणि पुरवठ्याची बाजू समजून घेण्यास मदत करेल, तसेच दारात पाय ठेवण्यासाठी काय करावे लागेल.

तुम्ही केनियामधील रिअल इस्टेटच्या ताज्या बातम्या वाचून सुरुवात करू शकता, ज्यामुळे तुम्हाला उद्योगात काय चालले आहे याची कल्पना येईल.

तुम्ही इंडस्ट्री इव्हेंट्समध्ये देखील उपस्थित राहू शकता आणि मार्केट कसे चालते हे अधिक चांगल्या प्रकारे समजून घेण्यासाठी इतर व्यावसायिकांना भेटू शकता.

आणि जर तुमच्या हातात वेळ असेल, तर त्याचा वापर करून/किंवा इतर प्रस्थापित रिअल इस्टेट कंपन्यांसोबत काम करण्यासाठी तुमच्या स्वत:च्या मार्गाने शाखा बनवण्यापूर्वी मार्केटबद्दल एक किंवा दोन गोष्टी जाणून घ्या.

थोडासा अनुभव घेतल्याने तुमचा वेळ वाचेल आणि तुम्ही नुकतीच सुरुवात करत असाल तेव्हा स्टार्टअप डोकेदुखी होईल.

2. तुमचे लक्ष्य बाजार ओळखा.

केनियाच्या रिअल इस्टेट मार्केटची चांगली समज झाल्यानंतर, तुम्हाला तुमचे लक्ष्य बाजार ओळखणे आवश्यक आहे. हे तुम्हाला तुमच्या विपणन प्रयत्नांवर लक्ष केंद्रित करण्यात आणि तुम्ही योग्य लोकांपर्यंत पोहोचत आहात याची खात्री करण्यात मदत करेल.

उदाहरणार्थ, जर तुम्ही परदेशी गुंतवणूकदारांना मालमत्ता विकण्याचा विचार करत असाल, तर तुम्हाला हे सुनिश्चित करावे लागेल की तुमची विपणन सामग्री या प्रेक्षकांसाठी आहे. वैकल्पिकरित्या, जर तुम्ही प्रथमच घर खरेदी करणाऱ्यांना लक्ष्य करत असाल, तर तुम्हाला वेगवेगळ्या विक्री बिंदूंवर लक्ष केंद्रित करावे लागेल.

3. तुमचा परवाना आणि नोंदणी क्रमाने मिळवा.

आपण केनियामध्ये रिअल इस्टेट एजंट म्हणून काम सुरू करण्यापूर्वी, आपल्याला आवश्यक परवाना आणि नोंदणी प्राप्त करणे आवश्यक आहे. ही प्रक्रिया लांबलचक असू शकते, म्हणून ती शक्य तितक्या लवकर सुरू करणे महत्वाचे आहे.

मागील उपविषयामध्ये नमूद केल्याप्रमाणे, आवश्यक प्रमाणपत्रासाठी अर्ज करण्यासाठी तुम्हाला इस्टेट एजंट नोंदणी मंडळाकडे वैयक्तिकरित्या जावे लागेल.

तसेच, हे विसरू नका की तुमच्या नवीन रिअल इस्टेट व्यवसायासाठी प्रमाणपत्र मिळविण्यासाठी आवश्यक असलेली एक म्हणजे तुम्ही विद्यमान आणि सराव करणाऱ्या एजंटकडून प्रशिक्षण घ्या.

हे देखील वाचा: - केनियामध्ये सुरू करण्यासाठी 10 सर्वोत्तम व्यवसाय.

हे आम्हाला आमच्या पहिल्या मुद्द्याकडे घेऊन जाते. गरज पडल्यास दुसऱ्यासाठी काम करा. कारण खरोखर, याबद्दल कोणतेही दोन मार्ग नाहीत. शिवाय, तुम्हाला अनुभव मिळेल जो तुम्ही नंतर तुमचा व्यवसाय सुधारण्यासाठी वापरू शकता.

4. तुमच्या व्यवसायासाठी नावाचा विचार करा.

आता तुम्ही दुकान उघडण्यासाठी तयार आहात, तुमच्या नवीन व्यवसायाच्या नावाचा विचार करण्याची वेळ आली आहे. हा भाग अवघड असू शकतो कारण तुम्हाला एखादे नाव निवडायचे आहे जे केवळ अनन्यच नाही तर लक्षात ठेवण्यास सोपे आणि तुमच्या ब्रँडशी संबद्ध देखील आहे.

तुम्हाला परिपूर्ण नाव देण्यात मदत करण्यासाठी, आमच्याकडे खाली काही टिपा आहेत:

अ). एजंट म्हणून तुम्ही काय करता ते सांगणारे नाव निवडा. उदाहरणार्थ, तुम्ही प्राइम लोकेशन्समधील प्रॉपर्टी हाताळण्यात माहिर असल्यास, तुम्ही तुमच्या व्यवसायाच्या नावामध्ये 'प्राइम' हा शब्द समाविष्ट करू शकता.

हे लोकांना तुम्ही काय करता आणि ते तुमच्यासोबत व्यवसाय करण्यापासून काय अपेक्षा करू शकतात हे सहजपणे ओळखण्यात मदत करेल.

b). तुमच्या निवडलेल्या व्यवसायाच्या नावासाठी डोमेन नाव उपलब्ध असल्याची खात्री करा. तुमची ऑनलाइन उपस्थिती असणे आवश्यक आहे जेणेकरून संभाव्य क्लायंट तुमच्याशी सहज शोधू शकतील आणि संपर्क साधू शकतील.

तुमच्या सूचीचा प्रचार करताना किंवा विपणन मोहिमा चालवताना एक वेबसाइट देखील उपयोगी पडेल.

त्यामुळे एखाद्या विशिष्ट नावावर अंतिम निर्णय घेण्यापूर्वी, त्याच्या संबंधित डोमेन नावाची उपलब्धता त्वरित तपासा. तुम्‍हाला शेवटची गोष्ट हवी आहे की तुम्‍ही तुमच्‍या वेबसाइट सेट अप करण्‍यासाठी तयार असाल तेव्‍हा तुम्‍हाला इतर कोणत्‍याने आधीच नोंदणीकृत केले पाहिजे!

जेव्हा तुम्ही नावासह तयार असाल, तेव्हा ते eCitizen वर नोंदवण्याचे सुनिश्चित करा जेणेकरून ते स्थानिक पातळीवर वापरणाऱ्या इतर कोणाकडूनही सुरक्षित व्हावे.

5. योग्य परवाने आणि परवाने मिळवा.

कायदेशीररित्या काम करण्यासाठी, तुम्हाला तुमच्या स्थानिक सरकारकडून योग्य परवाने आणि परवानग्या मिळवणे आवश्यक आहे. तुमच्‍या स्‍थानानुसार आवश्‍यकता बदलू शकतात परंतु काही सर्वात सामान्य बाबींमध्ये व्‍यवसाय परवाना आणि मैदानी जाहिरात परवाने यांचा समावेश होतो.

तुमच्या क्षेत्रातील विशिष्ट आवश्यकतांसाठी तुमच्या स्थानिक सरकारी कार्यालयांशी संपर्क साधण्याचे सुनिश्चित करा.

लक्षात ठेवा, व्यवसाय परवाना इस्टेट एजंट नोंदणी मंडळ, केनियाने जारी केलेल्या रिअल इस्टेट प्रमाणपत्रापेक्षा वेगळा आहे.

6. तुमची ऑफिस स्पेस सेट करा.

आता तुमची नवीन ऑफिस स्पेस सेट करण्याची वेळ आली आहे! इथेच तुम्ही क्लायंटशी भेटत असाल, ओपन हाऊस होस्ट कराल आणि प्रेझेंटेशन्सची सूची बनवण्यावर काम कराल त्यामुळे ते कार्यशील आणि आमंत्रित दोन्ही आहे याची खात्री करणे महत्त्वाचे आहे.

केनियामध्ये तुमच्या रिअल इस्टेट व्यवसायासाठी नवीन ऑफिस स्पेस सेट करण्यासाठी येथे काही टिपा आहेत:

अ). तुम्ही आणि तुमच्या क्लायंट दोघांनाही सहज प्रवेश करता येईल असे स्थान निवडा. उत्तम पार्किंग आणि सार्वजनिक वाहतुकीचे पर्याय असलेले मध्यवर्ती स्थान आदर्श आहे.

b). तुमच्या सर्व गरजा पूर्ण करण्यासाठी जागा पुरेशी मोठी असल्याची खात्री करा. तुम्हाला डेस्क, खुर्च्या, फाइलिंग कॅबिनेट आणि इतर कोणतेही फर्निचर किंवा उपकरणे यासाठी खोलीची आवश्यकता असेल.

c). एक स्वागतार्ह वातावरण तयार कराironतळ उबदार रंग, आरामदायक फर्निचर आणि भरपूर नैसर्गिक प्रकाशाने सजावट करून. तुमचे क्लायंट तुमच्या ऑफिसला भेट देतात तेव्हा त्यांना आराम वाटावा अशी तुमची इच्छा आहे.

ड) तंत्रज्ञानामध्ये गुंतवणूक करा ज्यामुळे तुमचे काम सोपे आणि अधिक कार्यक्षम होईल. एक चांगला संगणक, प्रिंटर आणि विश्वसनीय इंटरनेट कनेक्शन आवश्यक आहे.

e). भरपूर बिझनेस कार्ड असल्याची खात्री करा, विपणन साहित्य, आणि इतर पुरवठा हाताशी आहे जेणेकरून तुम्ही नेहमी तयार असाल.

7. संघटित व्हा आणि कागदोपत्री कामावर रहा.

रिअल इस्टेट एजंट म्हणून तुम्ही करू शकता अशा सर्वात महत्त्वाच्या गोष्टींपैकी एक म्हणजे संघटित राहणे.

यामध्ये तुमच्या सर्व सूची, क्लायंट, भेटी आणि कागदपत्रांचा मागोवा ठेवणे समाविष्ट आहे. आपण हे करू शकता असे काही भिन्न मार्ग आहेत:

अ). कागदावर आधारित प्रणाली वापरा: यामध्ये प्रत्येक गोष्टीचा मागोवा ठेवण्यासाठी भौतिक फाइलिंग सिस्टम वापरणे समाविष्ट आहे. हे साध्या फोल्डर सिस्टमपासून ते अधिक जटिल बाईंडर किंवा एकॉर्डियन फाइल्सपर्यंत काहीही असू शकते. तुमच्यासाठी कार्य करणारी प्रणाली शोधणे आणि त्यावर टिकून राहणे ही मुख्य गोष्ट आहे.

b). डिजिटल व्हा: आजच्या तंत्रज्ञानासह, अनेक भिन्न सॉफ्टवेअर प्रोग्राम आहेत जे तुम्हाला तुमच्या रिअल इस्टेट व्यवसायात व्यवस्थित राहण्यास मदत करू शकतात.

विशेषत: रिअल इस्टेट एजंटसाठी डिझाइन केलेले ग्राहक संबंध व्यवस्थापन (CRM) कार्यक्रम आहेत, तसेच सामान्य कार्य व्यवस्थापन कार्यक्रम आहेत जे कोणत्याही प्रकारच्या व्यवसायासाठी वापरले जाऊ शकतात.

तुमच्या बजेटमध्ये बसणारे आणि ते वापरण्यास सोपे आणि सोयीस्कर असलेले एक शोधा.

8). तुमच्या व्यवसायाचे मार्केटिंग करा

तुमचा रिअल इस्टेट व्यवसाय कधीही यशस्वी होणार असेल, तर तुम्हाला त्याची जाहिरात करावी लागेल.

केनियामध्ये सध्या प्रचलित असलेली एक लोकप्रिय जाहिरात पद्धत म्हणजे ग्राहकांना रूपांतरित करण्यासाठी पारंपारिक विपणन आणि डिजिटल मार्केटिंगसह एकत्रितपणे प्रभावित करणार्‍या सोशल मीडियाचा वापर.

9). विनामूल्य पाहण्याचे वेळापत्रक करा

कारण हा नवीन व्यवसाय आहे आणि सुरुवातीच्या वेळी तुमच्याकडे तयार खरेदीदारांचे चांगले नेटवर्क नसण्याची शक्यता आहे, तुम्ही तुमच्या मार्केटिंग प्रयत्नांवर लक्ष केंद्रित करा आणि सर्व संभाव्य खरेदीदारांना तुमची मालमत्ता दाखवा.

तुम्ही जितके जास्त पाहाल, तितकी तुमची मालमत्ता खरेदीदारांसमोर येईल, तुमचे नेटवर्क जितके अधिक वाढेल आणि तुमची पहिली मालमत्ता विकण्याची शक्यता तितकी चांगली असेल.

10). तुमची पहिली मालमत्ता विक्री करा आणि पुन्हा दाबा

तुमचा व्यवसाय आता कार्यरत असल्याने, कोणत्याही गोष्टीसाठी तयार रहा. तुम्हाला लवकरच खरेदी करणारा ग्राहक मिळू शकेल. जेव्हा तुमचे तारे संरेखित होतात, तेव्हा तुमची पहिली मालमत्ता विक्री करा आणि तेथे असताना चांगली नोकरी करा कारण केनियामधील बहुतेक मालमत्ता खरेदीदार पुन्हा ग्राहक बनतात.

तुम्ही व्यवहार आणि हस्तांतरण प्रक्रिया कशी हाताळता याबद्दल ते समाधानी असल्यास, ते तुमच्याकडून लवकरच दुसरी मालमत्ता खरेदी करू शकतात. किंवा, ते इतर कोणाला तरी तुमच्याकडे पाठवू शकतात. एक तयार खरेदीदार.

निष्कर्ष

यशस्वी रिअल इस्टेट एजन्सी सुरू करण्याची प्रक्रिया सैद्धांतिकदृष्ट्या सोपी वाटत असली तरी त्यासाठी वेळ आणि पैसा या दोन्ही गोष्टींची आगाऊ गुंतवणूक आवश्यक असते.

तुम्ही कधीही विक्री करू शकत नसलेल्या भागात ऑफिस उभारण्यात आणि मालमत्ता खरेदी करण्याआधी तुमचा पैसा वाया घालवण्याआधी, थोडा ब्रेक घ्या आणि आधीच व्यवसाय करत असलेल्या इतर एजंटांकडून शिका.

केनियामध्ये रिअल इस्टेट व्यवसाय सुरू करण्याबाबत तुम्हाला काही प्रश्न आहेत का? खाली एक टिप्पणी द्या आणि मी त्वरित प्रतिसाद देईन.

तुमचा नवीन व्यवसाय सुरू करण्यासाठी शुभेच्छा.