6 Kesalahan yang Perlu Dielakkan Semasa Memohon Pinjaman Pembinaan pada tahun 2020

Mengambil pinjaman pembinaan adalah kaedah terbaik untuk mengurangkan tekanan kewangan semasa membina; semasa menjalankan pengubahsuaian besar; atau semasa mengembangkan unit sewa baru sesuai dengan fokus kewangan anda. 

Dan tidak seperti pinjaman gadai janji;

• pinjaman pembinaan adalah perjanjian pembiayaan jangka pendek.
• Mereka memberi peminjam wang tunai awal untuk membeli tanah yang akan dibina.
• Pinjaman pembinaan tidak menghukum peminjam untuk pembayaran awal pinjaman. 
• Jenis pinjaman ini hanya akan mengenakan faedah kepada anda dari jumlah yang digunakan semasa pembinaan. 

Contohnya, jika anda diluluskan untuk Ksh. 10,000,000 dan projek pembinaan anda berharga Ksh. 7,000,000; faedah akan dikenakan pada angka terakhir.

6 Kesalahan Yang Perlu Dielakkan Semasa Memohon Pinjaman Pembinaan.

Walau bagaimanapun, semasa memohon jenis pinjaman ini, ada kemungkinan anda melakukan kesalahan yang boleh menyebabkan anda mendapat pinjaman.

Atau membuat kesilapan yang akan menjadikan proses pembayaran balik sangat menyakitkan lama setelah projek pembinaan selesai.

Untuk lebih selamat, pastikan anda membaca post ini hingga habis untuk mengetahui kesilapan yang perlu dielakkan melalui keseluruhan proses permohonan pinjaman pembinaan.

1. Jangan Membuat Rancangan Rumah Sebelum Persetujuan Awal Pinjaman Anda. 

Tidak apa-apa untuk gembira dengan harapan pinjaman anda diluluskan. Dan tidak apa-apa untuk merasa gelisah dan ingin berkongsi rancangan rumah baru anda di Facebook dan Instagram.

Tetapi tidak wajar jika arkitek membuat rancangan rumah anda sebelum persetujuan pinjaman pembinaan anda.

Mengapa?

Kerana jika arkitek anda membuat rancangan yang melebihi anggaran, anda mungkin menghadapi masalah dengan pemberi pinjaman anda apabila mereka menghantar penilai bebas dan nota anda tidak sepadan.

Walaupun bank terus meminjamkan wang yang dipersetujui, anda masih akan merasakan cubaan untuk menampung baki kos dari poket anda.

Kemudian apakah intipati pinjaman pembinaan jika tekanan masih datang kembali kepada anda?

 2. Jangan Menyesatkan Pegawai Pinjaman Anda.

Salah satu sebab mengapa pembayaran balik pinjaman menjadi proses yang menyakitkan adalah kerana sesetengah peminjam lebih suka berbohong atau mengelirukan pegawai pinjaman untuk mendapatkan kelulusan pinjaman; daripada hanya memberitahu kebenaran dan biarkan sistem memutuskan perkara yang patut diberikan.

Masalah timbul apabila selepas pembiayaan projek anda tidak dapat membuat pembayaran tepat pada masanya kerana masalah kewangan.

Ini sama ada membawa kepada denda yang tidak perlu, kemungkiran yang kerap, dan akhirnya; pemberi pinjaman melelong harta anda untuk mendapatkan kembali wang mereka.

Dan memberikan kembali harta kepada bank adalah kemunduran besar.

Anda tidak mahu melakukan ini kepada anak-anak anda?

Anda tidak mahu menjadi pemilik rumah selama satu minit dan kehilangan tempat tinggal dalam beberapa saat lagi!

Berikut adalah senarai perkara yang harus dielakkan untuk memastikan anda tidak menjadi mangsa lelong harta tanah.

1. Jujurlah dengan pegawai pinjaman anda semasa proses permohonan.
2. Biarkan pemberi pinjaman memberi persetujuan kepada anda untuk menentukan berapa banyak yang anda mampu sehingga anda dapat merancang sekitar angka tersebut.
3. Terangkan kepada bank niat anda dengan harta tanah ini. Adakah anda berhasrat untuk menyewanya? Adakah anda ingin tinggal di dalamnya? Untuk berapa lama? Semua faktor ini berperanan dalam menentukan sama ada anda mampu membayar pinjaman pembinaan.

3. Jangan Lupa untuk Menanyakan Tentang Bunga yang Dibebankan untuk Pinjaman Pembinaan.

Kadar faedah pinjaman pembinaan boleh dilambung atau tetap. 

Anda tidak akan tahu pilihan mana yang terbaik jika anda tidak bercakap dengan pemberi pinjaman anda.

Faedah terapung merujuk kepada kadar faedah rendah yang berasaskan perubahan. Faedah terapung boleh menjadi 9% hari ini dan 11% tahun depan. Atau 9% hari ini dan 7% tahun depan. Sukar untuk membuat belanjawan atau mengurus kewangan anda dengan pilihan ini.

Kadar faedah mengambang akan naik atau turun sekiranya terdapat perubahan di pasaran kewangan.

Sebaliknya, kadar faedah tetap merujuk kepada kadar faedah yang statik. Ia selalunya lebih tinggi daripada kadar terapung tetapi sangat mudah untuk merancang pembayaran balik anda; mempunyai risiko yang lebih rendah dan tidak dipengaruhi oleh keadaan pasaran.

Bercakap dengan pegawai pinjaman anda mengenai kadar faedah dan bentuk yang anda mahukan kadarnya bermaksud mendapatkan tawaran terbaik.

Dan kerana baki kos pembinaan dapat dijelaskan dengan mengambil pinjaman gadai janji pada projek pembinaan yang telah siap; anda harus bertanya kepada pegawai pinjaman jika faedah akan tetap sama setelah pinjaman pembinaan mengambil bentuk gadai janji.

Pastikan semuanya sudah jelas sebelum anda melakukan proses tersebut.

4. Jangan Menunaikan Pemberi Pinjaman Pertama yang Anda Jalani ke, Window-shop untuk Tawaran yang Lebih Baik. 

Oleh kerana pinjaman pembinaan agak rumit daripada pinjaman gadai janji, tidak mengapa bercakap dengan pemberi pinjaman yang berbeza sebelum memutuskan siapa yang akan dipilih.

Mengapa?

Kerana: - 

1. Kadar faedah mungkin berbeza mengikut pemberi pinjaman.
2. Pinjaman pembinaan adalah pinjaman jangka pendek dan mereka memerlukan rancangan pembayaran yang kukuh dan tingkap Membeli-belah boleh membawa anda kepada pemberi pinjaman yang lebih serba boleh. 
3. Pinjaman jenis ini kadangkala dibayar terus kepada kontraktor dan bukannya peminjam. Tetapi jika anda mahu ia dibayar ke akaun anda, anda tidak mempunyai pilihan lain selain membeli-belah tetingkap untuk pemberi pinjaman yang lebih berlembut.

5. Jangan Hanya Menyewa Kontraktor, Sewa Kontraktor Terbaik Untuk Projek Anda.

Semasa mengambil pinjaman pembinaan, reputasi siapa yang anda pilih untuk kontraktor sama ada mempercepat atau melambatkan proses kelulusan dan pengeluaran kemudahan anda.

Ini kerana semua pemberi pinjaman mesti diluluskan oleh pemberi pinjaman - sebelum bermulanya projek pembinaan.

Ini adalah bahagian semasa anda menandatangani kontrak pembinaan dengan pembina dengan memberi penekanan pada kedua-dua tanggungjawab anda dan kos pembinaan.

Sebilangan besar pemberi pinjaman akan membayar terus kontraktor bangunan anda.

Pastikan anda melakukan usaha yang sewajarnya di sisi anda untuk mengelakkan penipuan.

Maksud saya, siapa yang tahu jika pembina boleh mengambil wang dan tidak memenuhi kontraknya. Yang paling teruk adalah jika mereka sangat disarankan oleh bank, Siapa yang anda salahkan?

[click_to_tweet tweet = "6 Kesalahan yang Harus Dielakkan Ketika Memohon Pinjaman Pembinaan" quote = "6 Kesalahan yang Harus Dielakkan Semasa Memohon Pinjaman Pembinaan." tema = "style3 ″]

Pinjaman Pembinaan Terbaik di Kenya.

Di Kenya, pemberi pinjaman pembinaan yang ideal ialah bank perdagangan. Dan walaupun mereka tidak begitu banyak, beberapa dalam ruang itu cukup baik dan akan membantu anda dengan projek anda. 

Senarai Syarikat Pinjaman Rumah Membina di Kenya.

• Pinjaman Pembinaan Bank Keluarga.
• Pinjaman gadai janji perniagaan bank koperasi dan pembinaan. 
• Pinjaman Pembinaan Barclays Kenya.
• Pembiayaan Pembinaan Stanbic Bank Kenya. 
• Pinjaman Pembinaan Bank NIC.
• Pinjaman Pembinaan Bank Negara Kenya. 
• Pinjaman Pembinaan Komersial Bank of Kenya Gabungan.
• Pinjaman Komersial KCB.
• Pinjaman Pembinaan Bank Komersial Afrika.

Pinjaman Pembinaan Kumpulan HF.

HF Group telah menjadi syarikat pinjaman perumahan terbaik untuk rakyat Kenya sejak tahun 1956.

Pada awalnya, ia dimiliki bersama oleh kerajaan dalam peratusan saham sebanyak 60% – Kumpulan HF dan 40% oleh GOK.

Kemudian HFCK kini HF Group memperoleh semua saham.

Projek Pembinaan Dibiayai oleh HF Group.

Kumpulan HF membiayai pembinaan Estet Buru Buru - fasa satu dan dua. Setiap satu siap dengan 926 dan 625 unit masing-masing.

Syarikat ini sejak itu telah membiayai banyak projek besar lain di seluruh negara dan kini memberi pemilik tanah peluang untuk memiliki rumah dan unit kediaman dengan pinjaman pembinaan rumah mereka.

Pinjaman Pembinaan Kumpulan HFC dikeluarkan terus kepada kontraktor. 

Pos Menarik: - Pinjaman Tidak Bercagar di Kenya.

Keperluan untuk Pinjaman Pembinaan Kumpulan HF. 

• Anda perlu menghantar Pelan Bangunan yang Diluluskan. 
• Kemukakan bukti sumbangan anda.
• Bil kuantiti.
• Perjanjian kontraktor - anda boleh meminta kontraktor yang telah mereka luluskan pada masa lalu - ia akan mempercepat prosesnya. 
• Profil (Pengurus Projek dan atau, Arkitek, Juruukur Bahan, Kontraktor, Jurutera Struktur).
• Ganti rugi profesional Arkitek dan jurutera.

Ciri-ciri Pinjaman Pembinaan Kumpulan HF.

• Anda mendapat pembiayaan sehingga 90% jika anda akan mendiami rumah terbina. Dan pembiayaan hingga 70% jika anda berhasrat untuk memajak unit.
• Anda membayar faedah selama 12 bulan semasa pembinaan. 
• Tempoh bayaran balik pinjaman selama 20 tahun untuk pelanggan yang bekerja dan 10 tahun untuk PKS.

Faedah Pinjaman Pembinaan Kumpulan HF.

• Anda mendapat perkhidmatan pemantauan pembinaan. 
• Faedah hanya dibayar dalam tempoh pembinaan. 
• Pelanggan mendapat akses kepada pasukan pengurusan pembinaan dalaman di HFC.
• Pinjaman akan ditukar kepada gadai janji jangka panjang selepas projek siap. 

Yuran & Kadar Terlibat.

• Yuran Komitmen sebanyak 1.5%.
• Bayaran penilaian kira-kira 0.5%.
• Bayaran sah kira-kira 1-2%.

Berminat dengan HFC Construction Loan?

Pinjaman Pembinaan Rumah Terbaik di Afrika Selatan. 

Pinjaman Rumah Bangunan Absa.

Pinjaman rumah bangunan Absa membantu anda membeli tanah atau membina rumah impian anda. Anda juga boleh mengambil pinjaman rumah ini untuk pengubahsuaian.

Ciri-ciri Pinjaman Rumah Bangunan Absa.

• Pembayaran kemajuan dibuat untuk kerja yang diselesaikan secara berperingkat.
• Pembayaran balik bermula selepas sembilan (9) bulan pendaftaran bon.
• Faedah akan didebitkan dan dipermodalkan dari tarikh pembayaran pertama.
• Absa menyediakan perundingan perancangan kewangan dengan penasihat yang berkelayakan.

Syarat-syarat untuk Mendapatkan Pinjaman Rumah Absa Building.

• Pendapatan isi rumah kasar bulanan tunggal atau bersama R23 300 atau lebih.
• ID atau pasport Afrika Selatan yang berkod bar jika bukan penduduk Afrika Selatan.
• Tawaran untuk membeli (jika membeli harta tanah atau merujuk kepada Proses Pinjaman Bangunan jika membina).
• Nasihat gaji terkini anda (atau penyata pendapatan jika bekerja sendiri).
• Berikan persetujuan untuk penyata bank tiga (3) bulan jika melakukan perbankan dengan First National Bank (FNB), Nedbank atau Standard Bank, jika tidak, berikan penyata bank tiga (3) bulan
• Perakuan Pendaftaran Pembina NHBRC.
• Pengecualian Pembina Lien yang ditandatangani (borang Absa 1295BX).
• Jadual tender dan kemasan.
• Spesifikasi minimum (borang Absa 1284EX).
• Pelan yang diserahkan untuk kelulusan (gambar kerja) dengan ukuran, atau 
• Pelan yang diluluskan oleh perbandaran.
• Kontrak bangunan yang lengkap dan ditandatangani.
• Insurans semua risiko pembina. 

Berminat dengan Pinjaman Rumah Bangunan Absa?

[click_to_tweet tweet = "6 Kesalahan yang Harus Dielakkan Ketika Memohon Pinjaman Pembinaan" quote = "6 Kesalahan yang Harus Dielakkan Semasa Memohon Pinjaman Pembinaan." tema = "style3 ″]

Dapatkan Lebih Banyak Pinjaman.

• Pinjam Pinjaman Menggunakan Kod USSD | Pilihan untuk Meminjam Aplikasi.
• NIC Bank Melancarkan Pinjaman Mudah Alih Segera di Kenya Tanpa Keselamatan.
• 31 Aplikasi Pinjaman Mudah Alih Segera di Kenya Dan Cara Mengaksesnya.
• Perkhidmatan Pemindahan Wang & Pinjaman Dalam Talian Terbaik Membayar Anda untuk Merujuk Rakan.
• 9 Cara Mudah Meningkatkan Ksh. 100,000 dalam masa kurang dari seminggu.
• Gunakan Kod USSD untuk Mendapatkan Pinjaman Mudah Alih Segera Dari Okoa Mia.
• Bagaimana tidak membayar Pinjaman Tala & Masih Layak untuk Lebih Banyak Wang Dengan Had Yang Lebih Tinggi.
• 6 Kesalahan yang Perlu Dielakkan Semasa Memohon Pinjaman Pembinaan pada tahun 2019.
• Cara Mengakses Pinjaman Mudah Alih Segera Tanpa Cagaran di Nigeria.
• Pinjaman Tanpa Cagaran: Dapatkan Pinjaman ussd Tanpa Cagaran di Kenya.

Ditandai Dengan: Pinjaman Pembinaan • Kadar Pinjaman Pembinaan • Kewangan perumahan