Cara Memulakan Perniagaan Hartanah di Kenya: Panduan 10 Langkah

Jadi, anda ingin memulakan perniagaan hartanah di Kenya? Hebat! Pasaran hartanah sedang berkembang pesat sekarang dan terdapat banyak peluang untuk mereka yang bersedia untuk bekerja.

Tetapi di manakah anda bermula?

Terdapat banyak perkara yang perlu dipertimbangkan semasa memulakan perniagaan hartanah, daripada mendapatkan latihan kepada mendaftarkan syarikat anda dan mendapatkan lesen yang diperlukan untuk mencari hartanah yang sesuai untuk melabur.

Dalam artikel ini, kami akan membimbing anda melalui 10 langkah yang perlu anda ambil untuk memulakan perniagaan hartanah anda sendiri di Kenya.

Bermula

Jika anda berfikir tentang memulakan perniagaan hartanah di Kenya, terdapat beberapa perkara yang perlu anda lakukan untuk bermula. Pertama, anda perlu mendapatkan sijil broker hartanah ditawarkan oleh Kementerian tanah dan perancangan. Lesen ini akan membolehkan anda membeli, menjual, mengurus dan memajak hartanah di Kenya.

Seterusnya, anda perlu cari sedikit pembiayaan untuk perniagaan anda. Anda boleh sama ada menggunakan simpanan peribadi anda sendiri atau membuat pinjaman daripada bank. Sebaik sahaja anda mempunyai pembiayaan yang diperlukan, anda boleh mula mencari hartanah untuk dibeli atau dipajak.

Tetapi itu hanya cara singkat secara teori. Terdapat cara dan proses lain yang anda mesti lalui jika anda benar-benar mahu perniagaan anda berkembang pesat.

Ia juga penting untuk membangunkan strategi pemasaran yang baik. Anda perlu mencari cara untuk memasarkan perniagaan anda kepada bakal pelanggan. Terdapat banyak saluran pemasaran yang berbeza yang boleh anda gunakan, termasuk pengiklanan dalam talian, pengiklanan cetak dan pemasaran dari mulut ke mulut.

Kami akan membincangkan semua itu sambil kami meneruskan panduan ini tentang cara memulakan perniagaan hartanah dari awal.

Di mana untuk Memohon Sijil Broker Hartanah di Kenya

Adakah saya telah menyatakan bahawa anda perlu memiliki sijil broker hartanah jika rakyat Kenya mengambil serius perniagaan anda?

Sebelum anda boleh mula bekerja sebagai broker hartanah di Kenya, anda perlu mendapatkan sijil daripada Lembaga Pendaftaran Ejen Harta Tanah. Lembaga Pendaftaran Ejen Harta Tanah ialah badan kawal selia untuk ejen harta pusaka di Kenya dan ia berfungsi di bawah kementerian tanah.

Untuk memohon sijil, anda perlu isi borang ini disediakan oleh lembaga dan menghantarnya bersama dokumen lain ini kepada lembaga untuk diteliti.

• Gambar terkini berukuran Pasport
• Kad Pengenalan/Pasport
• kurikulum Vitae
• Sijil Pendidikan
• Surat syor daripada Ejen Harta Pusaka Berdaftar dan Mengamal yang telah melatih anda, (surat asal) lihat contoh di atas.
• Perakuan kelakuan yang baik
•  Bayaran Kshs. 1,000/= sebagai yuran permohonan

Selepas lembaga telah menilai permohonan anda dan menganggap mereka berpuas hati, mereka akan menjemput anda untuk temu duga

Pastikan anda membawa semua dokumen asal yang disenaraikan di bawah untuk temu duga:-

• Sijil Akademik Asal
• ID atau Pasport
• Sijil Asal Kelakuan Baik
• Surat cadangan asal daripada Ejen Harta Pusaka Berdaftar dan Pengamal yang melatih anda,

Sekiranya anda berjaya dalam temu duga, anda perlu membayar yuran sijil sebanyak Ksh. 3,000.

Sebaik sahaja anda mempunyai sijil anda, anda boleh memulakan perniagaan hartanah anda sendiri.

Syarikat Hartanah Yang Melatih Ejen di Kenya

Sekiranya saya tidak cukup menekankannya, lembaga pendaftaran Ejen Harta Tanah tidak akan memberikan sijil ejen kepada anda, biarkan sahaja memberi anda temu duga jika anda tidak menjalani latihan hartanah dan mendapatkan surat cadangan dari tempat anda dilatih.

Jadi apakah penyelesaian untuk semua ini? Dapatkan latihan rasmi daripada ejen hartanah yang berdaftar dengan Lembaga Pendaftaran Ejen Harta Tanah.

Terdapat beberapa syarikat hartanah di Kenya yang menawarkan latihan kepada ejen.

Syarikat-syarikat ini biasanya mempunyai beberapa Keperluan yang mesti dipenuhi sebelum memulakan latihan.

1). Keperluan pertama ialah ejen mesti mempunyai rekod jenayah yang bersih.

2). Keperluan kedua ialah ejen mesti lulus peperiksaan yang menguji pengetahuan mereka tentang pasaran hartanah Kenya antara keperluan lain.

Nota: – keperluan ini berbeza mengikut ejen. Jadi, pastikan anda bertanya apa yang diperlukan daripada anda sebelum anda mendaftar untuk latihan hartanah.

Setelah keperluan ini dipenuhi, ejen boleh memulakan proses latihan.

Proses latihan biasanya mengambil masa beberapa minggu untuk disiapkan dan anda juga mungkin perlu membayar untuk perkhidmatan tersebut.

Jika jurulatih anda berpuas hati dengan kerja anda, mereka akan memberikan surat cadangan yang anda mesti serahkan kepada Lembaga Pendaftaran Ejen Harta Tanah semasa memohon sijil.

Di bawah ialah beberapa ejen hartanah teratas yang boleh melatih dan memberi anda surat cadangan yang diperlukan untuk menjadi ejen di Kenya.

Dapatkan senarai penuh di laman web lembaga pendaftaran Ejen Harta Tanah.

Panduan 10 Langkah untuk Memulakan Perniagaan Hartanah di Kenya

Dengan proses pendaftaran yang belum selesai, sekarang mari kita lihat langkah sebenar memulakan perniagaan hartanah di Kenya dari awal.

1. Penyelidikan pasaran hartanah Kenya.

Sama seperti apabila memulakan perniagaan lain, anda perlu menjalankan penyelidikan mengenai pasaran hartanah Kenya sebelum melakukan apa-apa atau membelanjakan sebarang wang untuk proses pendaftaran perniagaan.

Ini akan membantu anda memahami bahagian permintaan dan penawaran pasaran, serta perkara yang perlu dilakukan untuk mendapatkan langkah anda.

Anda boleh mulakan dengan membaca berita hartanah terkini di Kenya, yang akan memberi anda gambaran tentang apa yang berlaku dalam industri.

Anda juga boleh menghadiri acara industri dan bertemu dengan profesional lain untuk mendapatkan pemahaman yang lebih baik tentang cara pasaran beroperasi.

Dan jika anda mempunyai masa di tangan anda, gunakannya untuk bekerja untuk/atau dengan syarikat hartanah lain yang ditubuhkan untuk mempelajari satu atau dua perkara tentang pasaran sebelum bercabang dengan cara anda sendiri.

Mempunyai sedikit pengalaman akan menjimatkan masa anda dan sakit kepala permulaan apabila anda baru bermula.

2. Kenal pasti pasaran sasaran anda.

Sebaik sahaja anda mempunyai pemahaman yang baik tentang pasaran hartanah Kenya, anda perlu mengenal pasti pasaran sasaran anda. Ini akan membantu anda memfokuskan usaha pemasaran anda dan memastikan anda menjangkau orang yang betul.

Contohnya, jika anda ingin menjual hartanah kepada pelabur asing, anda perlu memastikan bahan pemasaran anda ditujukan kepada khalayak ini. Sebagai alternatif, jika anda menyasarkan pembeli rumah kali pertama, anda perlu menumpukan pada titik jualan yang berbeza.

3. Dapatkan pelesenan dan pendaftaran anda dengan teratur.

Sebelum anda boleh mula beroperasi sebagai ejen hartanah di Kenya, anda perlu mendapatkan pelesenan dan pendaftaran yang diperlukan. Proses ini boleh menjadi panjang, jadi penting untuk memulakannya seawal mungkin.

Seperti yang dinyatakan dalam subtopik sebelum ini, anda perlu pergi ke Lembaga Pendaftaran Ejen Harta Tanah sendiri untuk memohon sijil yang diperlukan.

Juga, jangan lupa bahawa salah satu syarat untuk mendapatkan sijil untuk perniagaan hartanah baru anda ialah anda mendapat latihan daripada ejen sedia ada dan yang mengamalkan.

Baca Juga: - 10 Perniagaan Terbaik untuk Dimulakan di Kenya.

Ini membawa kita kembali ke titik pertama kita. Bekerja untuk orang lain jika anda perlu. Kerana sebenarnya, tidak ada dua cara mengenainya. Selain itu, anda akan memperoleh pengalaman yang boleh anda gunakan kemudian dalam meningkatkan perniagaan anda.

4. Fikirkan nama untuk perniagaan anda.

Memandangkan anda sudah bersedia untuk membuka kedai, tiba masanya untuk memikirkan nama untuk perniagaan baharu anda. Bahagian ini boleh menjadi rumit kerana anda akan mahu memilih nama yang bukan sahaja unik tetapi juga nama yang mudah diingat dan dikaitkan dengan jenama anda.

Untuk membantu anda menghasilkan nama yang sempurna, kami mempunyai beberapa petua di bawah:

a). Pilih nama yang merujuk kepada perkara yang anda lakukan sebagai ejen. Contohnya, jika anda pakar dalam mengendalikan hartanah di lokasi utama, anda boleh memasukkan perkataan 'prime' dalam nama perniagaan anda.

Ini akan membantu orang ramai mengenal pasti dengan mudah perkara yang anda lakukan dan perkara yang mereka boleh jangkakan daripada menjalankan perniagaan dengan anda.

b). Pastikan nama domain untuk nama perniagaan pilihan anda tersedia. Anda perlu mempunyai kehadiran dalam talian supaya bakal pelanggan dapat mencari dan menghubungi anda dengan mudah.

Tapak web juga akan berguna apabila mempromosikan penyenaraian anda atau menjalankan kempen pemasaran.

Oleh itu, sebelum memuktamadkan nama tertentu, lakukan semakan pantas tentang ketersediaan nama domain yang sepadan. Perkara terakhir yang anda mahukan ialah orang lain telah mendaftarkannya apabila anda akhirnya bersedia untuk menyediakan tapak web anda!

Apabila anda sudah bersedia dengan nama itu, pastikan anda mendaftarkannya di eCitizen untuk turut melindunginya daripada orang lain yang menggunakannya secara tempatan.

5. Dapatkan lesen dan permit yang sepatutnya.

Untuk beroperasi secara sah, anda perlu mendapatkan lesen dan permit yang sepatutnya daripada kerajaan tempatan anda. Keperluan akan berbeza-beza bergantung pada lokasi anda tetapi beberapa yang paling biasa termasuk lesen perniagaan dan permit pengiklanan luar.

Pastikan anda menyemak dengan pejabat kerajaan tempatan anda untuk keperluan khusus di kawasan anda.

Ingat, lesen perniagaan berbeza daripada sijil hartanah yang dikeluarkan oleh Lembaga Pendaftaran Ejen Harta Tanah, Kenya.

6. Sediakan ruang pejabat anda.

Kini tiba masanya untuk menyediakan ruang pejabat baharu anda! Di sinilah anda akan bertemu dengan pelanggan, menganjurkan rumah terbuka dan mengusahakan pembentangan penyenaraian jadi adalah penting untuk memastikan ia berfungsi dan menarik.

Berikut ialah beberapa petua untuk menyediakan ruang pejabat baharu untuk perniagaan hartanah anda di Kenya:

a). Pilih lokasi yang mudah diakses untuk anda dan pelanggan anda. Lokasi berpusat dengan tempat letak kereta yang baik dan pilihan pengangkutan awam adalah ideal.

b). Pastikan ruang cukup besar untuk menampung semua keperluan anda. Anda memerlukan ruang untuk meja, kerusi, kabinet pemfailan dan sebarang perabot atau peralatan lain yang mungkin anda perlukan.

c). Buat env yang mesraironment dengan menghias dengan warna-warna hangat, perabot yang selesa dan banyak cahaya semula jadi. Anda mahu pelanggan anda berasa selesa apabila mereka melawat pejabat anda.

d). Melabur dalam teknologi yang akan menjadikan kerja anda lebih mudah dan lebih cekap. Komputer, pencetak dan sambungan internet yang boleh dipercayai adalah penting.

e). Pastikan anda mempunyai banyak kad perniagaan, bahan pemasaran, dan bekalan lain di tangan supaya anda sentiasa bersedia.

7. Bersiap sedia dan sentiasa mengetahui kertas kerja.

Salah satu perkara paling penting yang boleh anda lakukan sebagai ejen hartanah ialah kekal teratur.

Ini termasuk menjejaki semua penyenaraian, pelanggan, janji temu dan kertas kerja anda. Terdapat beberapa cara berbeza yang boleh anda lakukan:

a). Gunakan sistem berasaskan kertas: Ini melibatkan penggunaan sistem pemfailan fizikal untuk menjejaki segala-galanya. Ini boleh jadi apa sahaja daripada sistem folder ringkas kepada pengikat atau fail akordion yang lebih kompleks. Kuncinya ialah mencari sistem yang sesuai untuk anda dan berpegang padanya.

b). Pergi digital: Dengan teknologi hari ini, terdapat banyak program perisian berbeza yang boleh membantu anda kekal teratur dalam perniagaan hartanah anda.

Terdapat program pengurusan perhubungan pelanggan (CRM) yang direka khusus untuk ejen hartanah, serta program pengurusan tugas am yang boleh digunakan untuk sebarang jenis perniagaan.

Cari yang bersesuaian dengan bajet anda dan mudah dan senang digunakan.

8). Pasarkan perniagaan anda

Jika perniagaan hartanah anda akan berjaya, maka anda perlu mengiklankannya.

Satu kaedah pengiklanan popular yang sedang menjadi sohor kini di Kenya ialah penggunaan media sosial yang mempengaruhi bersama-sama dengan pemasaran tradisional dan pemasaran digital untuk menukar pelanggan.

9). Jadualkan tontonan PERCUMA

Oleh kerana ini adalah perniagaan baharu dan kemungkinan besar anda mungkin tidak mempunyai rangkaian pembeli sedia yang baik pada permulaannya, anda tidak perlu memikirkannya untuk menumpukan usaha pemasaran anda dan menunjukkan kepada semua bakal pembeli hartanah anda.

Lebih banyak tontonan anda, lebih banyak hartanah anda mendapat perhatian pembeli, lebih banyak rangkaian anda berkembang, dan lebih baik peluang anda untuk menjual hartanah pertama anda.

10). Jual hartanah pertama anda dan tekan ulang

Memandangkan perniagaan anda kini berfungsi, bersedia untuk apa sahaja. Anda boleh mendapatkan pelanggan pembelian tidak lama lagi. Apabila bintang anda sejajar, jual hartanah pertama anda dan lakukan kerja yang baik semasa melakukannya kerana kebanyakan pembeli hartanah di Kenya akhirnya menjadi pelanggan berulang.

Jika mereka berpuas hati dengan cara anda mengendalikan transaksi dan proses pemindahan, mereka mungkin membeli hartanah lain daripada anda lebih awal. Atau, mereka boleh merujuk orang lain kepada anda. Seorang pembeli sedia.

Kesimpulan.

Walaupun proses memulakan sebuah agensi hartanah yang berjaya mungkin kelihatan mudah dari segi teori, ia memerlukan pelaburan awal, masa dan wang.

Sebelum anda membazirkan wang anda untuk menubuhkan pejabat dan membeli hartanah di kawasan yang anda mungkin tidak pernah menjual, berehat dan belajar daripada ejen lain yang sudah menjalankan perniagaan.

Adakah anda mempunyai sebarang soalan mengenai memulakan perniagaan hartanah di Kenya? Tinggalkan komen di bawah dan saya akan membalas dengan segera.

Semoga berjaya memulakan perniagaan baru anda.