6 Żbalji li Jevitaw Meta Tapplika għal Self tal-Kostruzzjoni fl-2020

Li tieħu self għall-kostruzzjoni huwa mod tajjeb ħafna biex tnaqqas l-istress finanzjarju meta tibni; meta tkun qed taħdem rinnovazzjonijiet kbar; jew meta tiżviluppa unitajiet ta 'kiri ġodda f'konformità mal-enfasi finanzjarja tiegħek. 

U b’differenza minn self b’ipoteka;

• Self għall-kostruzzjoni huwa ftehim ta 'finanzjament għal żmien qasir.
• Huma jipprovdu lil dawk li jissellfu bi flus kontanti bil-quddiem biex jixtru art biex jibnu fuqha.
• Self għall-kostruzzjoni ma jippenalizzax lil dawk li jissellfu għal ħlas lura kmieni ta 'self. 
• Dawn it-tipi ta 'self se jħallsu biss interess fuq l-ammont użat waqt il-kostruzzjoni. 

Pereżempju, jekk ġejt approvat għal Ksh. 10,000,000 u l-proġett tal-kostruzzjoni tiegħek jiswa Ksh. 7,000,000; l-interessi jintalbu fuq l-aħħar figura.

6 Żbalji li Jevitaw Meta Japplikaw għal Self ta 'Kostruzzjoni.

Madankollu, meta tapplika għal dawn it-tipi ta 'self, hemm il-possibbiltà li tagħmel żball li jista' jiswik l-approvazzjoni tas-self.

Jew saħansitra tagħmel żball li se jagħmel il-proċess ta 'ħlas lura daqshekk ta' uġigħ twil wara li l-proġett ta 'kostruzzjoni jkun intemm.

Biex tkun fuq in-naħa l-aktar sigura, kun żgur li taqra din il-kariga sal-aħħar biex tkun taf l-iżbalji li għandek tevita permezz tal-proċess kollu tal-applikazzjoni għal self għall-kostruzzjoni.

1. Tpinġix il-Pjan tad-Dar Qabel L-Approvazzjoni Inizjali tas-Self Tiegħek. 

Huwa tajjeb li tkun eċċitat dwar it-tamiet tas-self tiegħek li jkollok approvat. U huwa wkoll tajjeb li tinkwieta u trid taqsam il-pjan tad-dar il-ġdid tiegħek fuq Facebook u Instagram.

Iżda mhux sew li jkollok perit ifassal il-pjan tad-dar tiegħek qabel l-approvazzjoni tas-self għall-kostruzzjoni tiegħek.

Għaliex?

Minħabba li jekk il-perit tiegħek ifassal pjan li huwa aktar mill-baġit tista 'jkollok inkwiet mas-sellief tiegħek meta jibagħtu stimatur indipendenti u n-noti tiegħek ma jaqblux.

Anki jekk il-bank jimxi 'l quddiem biex iselleflek il-flus miftiehma, xorta tħoss il-pinch tipprova tkopri l-bqija tal-ispiża minn butek.

Imbagħad ta 'liema essenza tieħu self għall-kostruzzjoni li jkun jekk l-istress xorta jiġi lura lilek?

 2. Tiżgwidax mill-Uffiċjal tas-Self Tiegħek.

Waħda mir-raġunijiet għaliex il-ħlas lura tas-self isir proċess ta 'uġigħ huwa minħabba li xi jissellfu jippreferu jigdeb jew jiżgwidaw lill-uffiċjali tas-self biex jiksbu s-self approvat; milli sempliċement għid il-verità u ħalli s-sistema tiddeċiedi x'inhu ta' min jagħti.

Problema tidħol meta wara l-iffinanzjar tal-proġett tiegħek ma tistax tagħmel pagamenti f'waqthom minħabba tensjonijiet finanzjarji.

Dan jew iwassal għal multi bla bżonn, nuqqasijiet frekwenti, u fl-aħħar mill-aħħar; min jislef jirkanta l-proprjetà tiegħek biex jieħu lura flushom.

U l-għoti lura ta’ proprjetà lill-bank huwa daqqa ta’ ħarta kbira.

Ma tridx tagħmel dan lit-tfal tiegħek?

Ma tridx tkun sid ta 'dar għal minuta u bla dar fil-ftit sekondi li ġejjin!

Hawnhekk hawn lista ta 'affarijiet li għandek tevita biex tiżgura li m'intix vittma ta' rkant ta 'proprjetà.

1. Kun onest mal-uffiċjal tas-self tiegħek waqt il-proċess tal-applikazzjoni.
2. Ħalli min isellef japprova qabel li tiddetermina kemm tista 'taffordja sabiex tkun tista' tippjana madwar dik iċ-ċifra.
3. Spjega lill-bank l-intenzjonijiet tiegħek ma 'din il-propjetà. Għandek l-intenzjoni li tikriha? Trid tgħix fiha? Għal kemm żmien? Dawn il-fatturi kollha għandhom rwol fid-determinazzjoni jekk tistax taffordja self għall-kostruzzjoni.

3. Tinsiex li Tinvestiga Dwar l-Imgħax Iċċarġjat għal Self tal-Kostruzzjoni.

Ir-rati tal-imgħax ta 'self għall-kostruzzjoni jistgħu jew jgħixu jew jistgħu jiġu ffissati. 

Ma tkunx taf liema għażla hija l-aħjar jekk ma titkellimx mas-sellief tiegħek dwarha.

L-interessi varjabbli jirreferu għal rati ta 'imgħax baxxi li huma bbażati fuq il-bidla. Interess varjabbli jista' jkun 9% illum u 11% is-sena d-dieħla. Jew 9% illum u 7% is-sena d-dieħla. Huwa diffiċli li tibbaġitja jew timmaniġġja l-finanzi tiegħek b'din l-għażla.

Ir-rati varjabbli tal-imgħax se jiżdiedu jew jonqsu jekk ikun hemm bidla fis-swieq finanzjarji.

Min-naħa l-oħra, ir-rati tal-imgħax fissi jirreferu għal rati tal-imgħax li huma statiċi. Ħafna drabi huma ogħla minn rati varjabbli iżda faċli ħafna li tippjana l-ħlasijiet lura tiegħek; għandhom inqas riskji u mhumiex influwenzati mill-kundizzjonijiet tas-suq.

Nitkellmu mal-uffiċjal tas-self tiegħek dwar ir-rati tal-imgħax u l-forma li trid tieħu r-rati jfissru li jkollok l-aħjar ftehim.

U billi l-ispejjeż li fadal tal-kostruzzjoni jistgħu jiġu kklerjati billi jittieħed self b'ipoteka fuq il-proġett ta 'kostruzzjoni tlestiet; għandek titlob lill-uffiċjal tas-self jekk l-imgħax jibqa 'l-istess wara li s-self għall-kostruzzjoni jieħu forma ta' ipoteka.

Kun żgur li kollox ikun ċar qabel ma timpenja ruħek għall-proċess.

4. M'għandekx toqgħod fuq l-Ewwel Sellief li Tmur fih, Window-shop għal Negozji Aħjar. 

Peress li s-self għall-kostruzzjoni huwa daqsxejn ikkumplikat mis-self ta 'l-ipoteka, huwa sew li tkellem ma' selliefa differenti qabel ma tiddeċiedi fuq min jagħżel.

Għaliex?

Minħabba: - 

1. Ir-rati tal-imgħax jistgħu jvarjaw skont min jislef.
2. Is-self għall-kostruzzjoni huma self fuq medda qasira ta 'żmien u għandhom bżonn pjan ta' ħlas lura sod u t-tieqa tax-Xiri tista 'twassal għal sellief aktar versatili. 
3. Dawn it-tipi ta’ self kultant jitħallsu direttament lill-kuntrattur minflok lil min jissellef. Imma jekk trid titħallas fil-kont tiegħek, m'għandekx għażla oħra għajr ix-xiri tat-twieqi għal sellief aktar klementi.

5. Tħallix Kuntrattur biss, Kiri l-Aqwa Kuntrattur Għall-Proġett Tiegħek.

Meta tieħu self għall-kostruzzjoni, ir-reputazzjoni ta 'min int tagħżel għall-kuntrattur jew tħaffef jew tittardja l-approvazzjoni u l-proċess ta' ħruġ tal-faċilità tiegħek.

Dan għaliex is-selliefa kollha għandhom ikunu approvati minn dak li jislef - qabel il-bidu tal-proġett ta 'kostruzzjoni.

Din hija l-parti meta tiffirma kuntratt ta 'kostruzzjoni mal-bennej b'enfasi fuq kemm ir-responsabbiltajiet tiegħek kif ukoll l-ispiża tal-kostruzzjoni.

Ħafna mis-selliefa se jħallsu l-kuntrattur tal-bini tiegħek direttament.

Kun żgur li tagħmel id-diliġenza dovuta min-naħa tiegħek biex tevita li tkun imħawwad.

I mean, min jaf jekk il-bennej jistax jieħu l-flus u ma jissodisfax in-naħa tiegħu tal-kuntratt. Agħar hu jekk jiġu rrakkomandati ħafna minnek lill-bank, Min imbagħad tort?

[click_to_tweet tweet = "6 Żbalji li Għandek Tevita Meta Tapplika għal Self għall-Kostruzzjoni" quote = "6 Żbalji li Għandek Tevita Meta Tapplika għal Self għall-Kostruzzjoni." theme = ”style3 ″]

L-Aqwa Self għall-Kostruzzjoni fil-Kenja.

Fil-Kenja, is-sellief ideali tas-self għall-kostruzzjoni huma l-banek kummerċjali. U għalkemm mhumiex daqshekk, il-ftit fl-ispazju huma tajbin biżżejjed u jgħinuk fil-proġett tiegħek. 

Lista ta 'Kumpaniji ta' Self għal Dar tal-Bini fil-Kenja.

• Self għall-Bini tal-Bank tal-Familja.
• Koperattivi bankarji b'ipoteka u self għall-kostruzzjoni. 
• Barclays Self fil-Kostruzzjoni tal-Kenja.
• Stanbic Bank Kenya Financing Construction. 
• NIC Bank Construction Self.
• Self tal-Bank Nazzjonali tal-Kostruzzjoni tal-Kenja. 
• Self ta ’Kostruzzjoni Kummerċjali tal-Bank Konsolidat tal-Kenja.
• KCB Self Kummerċjali.
• Self Kummerċjali għall-Kostruzzjoni tal-Bank tal-Afrika.

Self għall-Kostruzzjoni tal-Grupp HF.

Il-Grupp HF ilu l-aqwa kumpanija ta ’self għad-djar għall-Kenjani mill-1956.

Fil-bidu tagħha, kienet ko-proprjetà tal-gvern f'perċentwal ta' sehem ta' 60% - HF Group u 40% mill-GOK.

Aktar tard HFCK issa HF Group akkwistaw l-ishma kollha.

Proġetti ta 'Kostruzzjoni Finanzjati minn Grupp HF.

HF Group iffinanzja l-bini ta’ Buru Buru Estate – l-ewwel u t-tieni fażi. Kull wieħed tlesta b'926 u 625 unità rispettivament.

Minn dakinhar, din il-kumpanija ffinanzjat ħafna proġetti kbar oħra madwar il-pajjiż u issa qed tagħti lis-sidien tal-art l-opportunità li jkollhom djar u unitajiet residenzjali bis-self tagħhom għall-bini tad-dar.

Is-Self għall-Kostruzzjoni tal-Grupp HFC huwa mħallas direttament lill-kuntrattur. 

Post Interessanti: - Self mhux garantit fil-Kenja.

Rekwiżiti għal Self tal-Kostruzzjoni tal-Grupp HF. 

• Għandek bżonn tissottometti Pjan ta 'Bini Approvat. 
• Ibgħat evidenza tal-kontribuzzjoni tiegħek.
• Bill tal-kwantità.
• Ftehim tal-kuntrattur - tista 'titlobhom għal kuntratturi li jkunu approvaw fil-passat - dan se jħaffef il-proċess. 
• Profili ta '(Maniġer tal-Proġett u jew, Perit, Surveyor tal-Kwantità, Kuntrattur, Inġinier Strutturali).
• Indennizzi professjonali tal-Perit u l-Inġinier.

Karatteristiċi tas-Self tal-Kostruzzjoni tal-Grupp HF.

• Ikollok sa 90% ta 'finanzjament jekk tkun qed tokkupa d-dar mibnija. U sa 70% ta 'finanzjament jekk biħsiebek tikri l-unitajiet.
• Għandek tħallas l-imgħax għal perjodu ta '12-il xahar waqt il-kostruzzjoni. 
• It-terminu ta' ħlas lura tas-self ta' 20 sena għall-klijenti impjegati u 10 snin għall-SMEs.

Benefiċċji tas-Self tal-Kostruzzjoni tal-Grupp HF.

• Ikollok servizzi ta 'monitoraġġ tal-kostruzzjoni. 
• L-imgħax jitħallas biss matul il-perjodu ta 'kostruzzjoni. 
• Il-klijenti jkollhom aċċess għat-tim intern tal-ġestjoni tal-kostruzzjoni f'HFC.
• Is-self se jinbidel għal ipoteka fit-tul wara t-tlestija tal-proġett. 

Ħlasijiet u Rati Involuti.

• Dritt ta 'Impenn ta' 1.5%.
• Ħlas ta 'valutazzjoni ta' madwar 0.5%.
• Drittijiet legali ta 'madwar 1-2%.

Interessat fis-Self għall-Kostruzzjoni HFC?

L-Aqwa Self għall-Bini tad-Dar fl-Afrika t'Isfel. 

Absa Building Home Self.

Is-self għall-bini tad-dar Absa jgħinek tixtri art jew tibni d-dar tal-ħolm tiegħek. Tista 'wkoll tieħu dan is-self għad-dar għal rinnovazzjonijiet.

Karatteristiċi ta 'Absa Building Home Loan.

• Ħlasijiet ta 'progress isiru għal xogħol kompletat fi stadji.
• Il-ħlas lura jibda wara disa '(9) xhur ta' reġistrazzjoni tal-bond.
• L-imgħax jiġi ddebitat u kapitalizzat mid-data tal-ewwel ħlas.
• Absa tipprovdi konsultazzjoni dwar l-ippjanar finanzjarju ma 'konsulent kwalifikat.

Rekwiżiti biex Tittieħed is-Self tal-Absa Building Home.

• Dħul domestiku gross wieħed jew konġunt ta 'xahar ta' R23 300 jew aktar.
• Identifikazzjoni jew passaport tal-Afrika t'Isfel validi, b'kodiċi tal-bar jekk ikun residenti mhux fl-Afrika t'Isfel.
• Offerta li tixtri (jekk tixtri propjetà jew irreferi għall-Proċess ta ’Self ta’ Bini jekk tibni).
• L-aħħar parir tas-salarju tiegħek (jew dikjarazzjoni tad-dħul jekk tkun taħdem għal rasha).
• Ipprovdi kunsens għal tliet (3) xhur dikjarazzjonijiet bankarji jekk tkun bankarja mal-Ewwel Bank Nazzjonali (FNB), Nedbank jew Standard Bank, inkella tipprovdi tliet (3) xhur dikjarazzjonijiet bankarji
• Ċertifikat tar-Reġistrazzjoni tal-Bennejja tal-NHBRC
• Rinunzja ffirmata tal-Garanzi tal-Bennejja (forma Absa 1295BX).
• Skeda ta 'offerti u finituri.
• Speċifikazzjonijiet minimi (forma Absa 1284EX).
• Pjanijiet mibgħuta għall-approvazzjoni (tpinġijiet tax-xogħol) bil-kejl, jew 
• Pjan approvat mill-muniċipali.
• Kuntratt tal-bini komplet u ffirmat.
• Bennejja ta 'assigurazzjoni għar-riskju kollu. 

Interessat fis-Self tal-Absa Building Home?

[click_to_tweet tweet = "6 Żbalji li Għandek Tevita Meta Tapplika għal Self għall-Kostruzzjoni" quote = "6 Żbalji li Għandek Tevita Meta Tapplika għal Self għall-Kostruzzjoni." theme = ”style3 ″]

Ikseb Aktar Self.

• Self misluf bl-użu ta 'kodiċi USSD | Għażla għal Applikazzjonijiet tas-Self.
• NIC Bank iniedi Self Mobbli Instant fil-Kenja Mingħajr Sigurtà.
• 31 Applikazzjoni (jiet) tas-Self Mobbli Instant fil-Kenja U Kif Tistabbilixxihom.
• L-Aqwa Servizzi ta 'Trasferiment ta' Flus u Servizzi ta 'Self Online Li Jħallsuk biex Tirreferi Ħabib
• 9 Modi Faċli biex Iqajjem Ksh. 100,000 f'inqas minn ġimgħa.
• Uża Kodiċi USSD biex Tieħu Self Mobbli Instant Minn Okoa Mia.
• Kif ma Tħallasx Self Tala & Xorta Jikkwalifika għal Aktar Flus B'Limiti Ogħla.
• 6 Żbalji li Jevitaw Meta Tapplika għal Self tal-Kostruzzjoni fl-2019.
• Kif Aċċess għas-Self tal-Mowbajl Instanti Mingħajr Kolateral fin-Niġerja.
• Self mhux Garantit: Get Self Mingħajr Sigurtà mingħajr Sigurtà fil-Kenja.

Tagged Bil: Self għall-Kostruzzjoni • Rati ta 'Self għall-Kostruzzjoni • Finanzi tad-djar