Kif tibda negozju tal-proprjetà immobbli fil-Kenja: Il-Gwida tal-10 Passi

Allura, trid tibda negozju tal-proprjetà immobbli fil-Kenja? Kbir! Is-suq tal-proprjetà qed jisplodu bħalissa u hemm ħafna opportunitajiet għal dawk li huma lesti li jaħdmu.

Imma fejn tibda?

Hemm ħafna affarijiet li għandek tikkonsidra meta tibda negozju tal-proprjetà immobbli, minn taħriġ għal reġistrazzjoni tal-kumpanija tiegħek u liċenzji meħtieġa biex issib il-proprjetajiet tajbin biex tinvesti fihom.

F'dan l-artikolu, aħna ser jimxuk permezz tal-10 passi li għandek bżonn tieħu biex tibda n-negozju tiegħek tal-proprjetà immobbli fil-Kenja.

Getting Started

Jekk qed taħseb biex tibda negozju tal-proprjetà immobbli fil-Kenja, hemm ftit affarijiet li għandek bżonn tagħmel biex tibda. L-ewwel, ikollok bzonn tikseb ċertifikat ta’ sensar tal-proprjetà immobbli offrut mill-Ministeru tal-art u l-ippjanar. Din il-liċenzja tippermettilek tixtri, tbigħ, timmaniġġja u tikri proprjetajiet fil-Kenja.

Sussegwentement, ikollok bzonn sib xi finanzjament għan-negozju tiegħek. Tista' jew tuża t-tfaddil personali tiegħek jew tieħu self mingħand bank. Ladarba jkollok il-finanzjament meħtieġ, tista' tibda tfittex proprjetajiet biex tixtri jew tikri.

Imma dak huwa biss il-mod qasir fit-teorija. Hemm modi u proċessi oħra li trid tgħaddi minnhom jekk verament trid li n-negozju tiegħek jikber malajr.

Huwa wkoll importanti li tiżviluppa strateġija ta’ kummerċjalizzazzjoni tajba. Ikollok bżonn issib modi kif tikkummerċjalizza n-negozju tiegħek lil klijenti potenzjali. Hemm ħafna kanali ta’ kummerċjalizzazzjoni differenti li tista’ tuża, inkluż reklamar online, reklamar stampat, u marketing bil-fomm.

Se niddiskutu dak kollu hekk kif inkomplu b'din il-gwida dwar kif tibda negozju tal-proprjetà immobbli mill-bidu.

Fejn tapplika għal Ċertifikat ta' Broker tal-Proprjetà Immobbli fil-Kenja

Diġà semmejt li ser ikollok bżonn li jkollok ċertifikat ta' sensar tal-proprjetà immobbli jekk il-Kenjani jridu jieħdu n-negozju tiegħek bis-serjetà?

Qabel ma tkun tista' tibda taħdem bħala sensar tal-proprjetà immobbli fil-Kenja, għandek bżonn tikseb ċertifikat mill-Bord tar-Reġistrazzjoni tal-Aġenti tal-Proprjetà. Il-Bord tar-Reġistrazzjoni tal-Aġenti tal-Proprjetà huwa l-korp regolatorju għall-aġenti tal-proprjetà fil-Kenja u jaħdem taħt il-ministeru tal-artijiet.

Biex tapplika għal ċertifikat, għandek bżonn imla din il-formola ipprovdut mill-bord u tibgħatha ma’ dawn id-dokumenti l-oħra lill-bord għall-iskrutinju.

• Ritratt riċenti tad-daqs tal-passaport
• Karta tal-Identità/Passaport
• Curriculum Vitae
• Ċertifikati Edukattivi
• Ittra ta' rakkomandazzjoni minn Aġent tal-Proprjetà Reġistrat u Prattikanti li jkun ħarrek, (ittra oriġinali) ara l-kampjun fuq wara.
• Ċertifikat ta 'kondotta tajba
•  Ħlas ta' Kshs. 1,000/= huma miżati tal-applikazzjoni

Wara li l-bord ikun evalwa l-applikazzjoni tiegħek u jassumi li huma sodisfatti, jistiednuk għal intervista

Kun żgur li tmur bid-dokumenti oriġinali kollha elenkati hawn taħt għall-intervista: –

• Ċertifikati Akkademiċi Oriġinali
• ID jew Passaport
• Ċertifikat Oriġinali ta' Kondotta Tajba
• Ittra Oriġinali ta' rakkomandazzjoni minn Aġent tal-Immobiljari Reġistrat u Prattiku li ħarrġik,

Jekk tirnexxi fl-intervista, tkun mitlub tħallas miżata taċ-ċertifikat ta 'Ksh. 3,000.

Ladarba jkollok iċ-ċertifikat tiegħek, tista 'mbagħad tibda n-negozju tiegħek tal-proprjetà immobbli.

Kumpaniji tal-Proprjetà Immobbli Li Jħarrġu Aġenti fil-Kenja

F’każ li ma enfasizzajhiex biżżejjed, il-bord ta’ reġistrazzjoni tal-Aġenti tal-Proprjetà mhux se jagħtik iċ-ċertifikat tal-aġent, tħallik waħdek jagħtik intervista jekk ma tagħmilx taħriġ fil-proprjetà immobbli u tieħu ittra ta’ rakkomandazzjoni minn fejn ġejt imħarreġ.

Allura x'inhi s-soluzzjoni għal dan kollu? Ikseb taħriġ formali minn aġenti tal-proprjetà immobbli rreġistrati mal-Bord tar-Reġistrazzjoni tal-Aġenti tal-Proprjetà.

Hemm diversi kumpaniji tal-proprjetà immobbli fil-Kenja li joffru taħriġ lill-aġenti.

Dawn il-kumpaniji normalment ikollhom ftit Rekwiżiti li jridu jintlaħqu qabel ma jibdew it-taħriġ.

1). L-ewwel rekwiżit huwa li l-aġent għandu jkollu rekord kriminali nadif.

2). It-tieni rekwiżit huwa li l-aġent għandu jgħaddi minn eżami li jittestja l-għarfien tagħhom tas-suq tal-proprjetà immobbli Kenjan fost rekwiżiti oħra.

Nota: – dawn ir-rekwiżiti jvarjaw skont l-aġent. Għalhekk, kun żgur li tistaqsi x'se jkun meħtieġ minnek qabel ma tirreġistra għat-taħriġ tal-proprjetà immobbli.

Ladarba dawn ir-rekwiżiti jintlaħqu, l-aġent jista 'jibda l-proċess ta' taħriġ.

Il-proċess tat-taħriġ tipikament jieħu ftit ġimgħat biex jitlesta u tista' wkoll tkun mitlub tħallas għas-servizz.

Jekk it-trejner tiegħek ikun sodisfatt bix-xogħol tiegħek, jagħtik l-ittra ta’ rakkomandazzjoni li trid tissottometti lill-Bord tar-Reġistrazzjoni tal-Aġenti tal-Proprjetà meta tapplika għal ċertifikat.

Hawn taħt hawn xi wħud mill-aqwa aġenti tal-proprjetà immobbli li jistgħu jħarrġu u jagħtuk l-ittra ta 'rakkomandazzjoni meħtieġa biex issir aġent fil-Kenja.

Sib il-lista sħiħa fuq il-websajt tal-bord tar-reġistrazzjoni tal-Aġenti tal-Proprjetà.

Il-Gwida ta' 10 Passi biex Bidu Negozju tal-Proprjetà Immobbli fil-Kenja

Bil-proċess ta 'reġistrazzjoni barra mill-mod, issa ejja nħarsu lejn il-passi reali tal-bidu ta' negozju tal-proprjetà immobbli fil-Kenja mill-bidu.

1. Ir-riċerka tas-suq tal-proprjetà immobbli Kenjan.

Eżatt bħal meta tibda xi negozju ieħor, ser ikollok bżonn tagħmel riċerka dwar is-suq tal-proprjetà immobbli Kenjan qabel ma tagħmel xi ħaġa jew tonfoq xi flus fuq il-proċess ta 'reġistrazzjoni tan-negozju.

Dan jgħinek tifhem in-naħa tad-domanda u l-provvista tas-suq, kif ukoll x'għandu jsir biex tidħol fis-sieq tiegħek.

Tista 'tibda billi taqra l-aħħar aħbarijiet tal-proprjetà immobbli fil-Kenja, li jagħtuk idea ta' dak li qed jiġri fl-industrija.

Tista' wkoll tattendi avvenimenti tal-industrija u tiltaqa' ma' professjonisti oħra biex tifhem aħjar kif jopera s-suq.

U jekk għandek ħin fuq idejk, użah biex taħdem għal/jew ma' kumpaniji oħra tal-proprjetà immobbli stabbiliti biex titgħallem xi ħaġa jew tnejn dwar is-suq qabel ma tferragħ bil-mod tiegħek.

Li jkollok xi esperjenza żgħira se tiffranka l-ħin u uġigħ ta 'ras tal-istartjar meta tkun għadek tibda.

2. Identifika s-suq fil-mira tiegħek.

Ladarba ikollok fehim tajjeb tas-suq tal-proprjetà immobbli Kenjan, ikollok bżonn tidentifika s-suq fil-mira tiegħek. Dan jgħinek tiffoka l-isforzi tal-marketing tiegħek u tiżgura li qed tilħaq in-nies it-tajba.

Pereżempju, jekk qed tfittex li tbigħ proprjetajiet lil investituri barranin, ser ikollok bżonn tiżgura li l-materjali tal-kummerċjalizzazzjoni tiegħek huma mmirati lejn din l-udjenza. Inkella, jekk qed timmira xerrejja ta' dar għall-ewwel darba, ikollok bżonn tiffoka fuq punti ta' bejgħ differenti.

3. Ikseb il-liċenzja u r-reġistrazzjoni tiegħek f'ordni.

Qabel ma tkun tista' tibda topera bħala aġent tal-proprjetà fil-Kenja, ikollok bżonn tikseb il-liċenzjar u r-reġistrazzjoni meħtieġa. Dan il-proċess jista' jkun twil, għalhekk huwa importanti li tibdah kmieni kemm jista' jkun.

Kif imsemmi fis-subtema preċedenti, ikollok bżonn tmur personalment għand il-Bord tar-Reġistrazzjoni tal-Aġenti tal-Proprjetà biex tapplika għaċ-ċertifikat meħtieġ.

Ukoll, tinsiex li wieħed mir-rekwiżiti biex tikseb ċertifikat għan-negozju tal-proprjetà immobbli il-ġdid tiegħek huwa li tieħu taħriġ minn aġent eżistenti u prattikanti.

Aqra wkoll: - 10 L-Aħjar Negozji biex Jibdew fil-Kenja.

Dan jeħodna lura għall-ewwel punt tagħna. Aħdem għal xi ħadd ieħor jekk ikollok. Għax verament, m'hemm l-ebda żewġ modi dwar dan. Barra minn hekk, tkun qed tikseb esperjenza li aktar tard tista' tuża fit-titjib tan-negozju tiegħek.

4. Aħseb f'isem għan-negozju tiegħek.

Issa li inti lest biex tiftaħ il-ħanut, wasal iż-żmien li taħseb isem għan-negozju l-ġdid tiegħek. Din il-parti tista 'tkun delikata għaliex trid tagħżel isem li mhux biss huwa uniku iżda wkoll wieħed li huwa faċli biex tiftakar u jassoċja mal-marka tiegħek.

Biex tgħinek toħroġ bl-isem perfett, għandna xi suġġerimenti hawn taħt:

a). Agħżel isem li jitkellem dwar dak li tagħmel bħala aġent. Pereżempju, jekk tispeċjalizza fl-immaniġġjar ta' proprjetajiet f'postijiet ewlenin, tista' tinkorpora l-kelma 'prim' fl-isem tan-negozju tiegħek.

Dan jgħin lin-nies jidentifikaw faċilment x'inhu li tagħmel u x'jistgħu jistennew milli jagħmlu negozju miegħek.

b). Kun żgur li l-isem tad-dominju għall-isem tan-negozju magħżul tiegħek huwa disponibbli. Ikollok bżonn li jkollok preżenza online sabiex il-klijenti potenzjali jkunu jistgħu faċilment isibu u jikkuntattjawk.

Websajt se tkun utli wkoll meta tippromwovi l-listi tiegħek jew tmexxi kampanji ta’ kummerċjalizzazzjoni.

Allura qabel ma tiffinalizza fuq isem partikolari, agħmel kontroll malajr fuq id-disponibbiltà tal-isem tad-dominju korrispondenti tiegħu. L-aħħar ħaġa li trid hija li xi ħadd ieħor diġà jkolluha rreġistrata meta fl-aħħar tkun lest biex twaqqaf il-websajt tiegħek!

Meta tkun lest bl-isem, kun żgur li tirreġistrah fuq eCitizen biex tassigurah ukoll minn xi ħadd ieħor li jużah lokalment.

5. Ikseb il-liċenzji u l-permessi xierqa.

Sabiex topera legalment, ser ikollok bżonn tikseb il-liċenzji u l-permessi xierqa mill-gvern lokali tiegħek. Ir-rekwiżiti se jvarjaw skont il-lokalità tiegħek iżda wħud mill-aktar komuni jinkludu liċenzja tan-negozju u permessi ta 'reklamar fuq barra.

Kun żgur li tiċċekkja mal-uffiċċji tal-gvern lokali tiegħek għal rekwiżiti speċifiċi fiż-żona tiegħek.

Ftakar, il-liċenzja tan-negozju hija differenti miċ-ċertifikat tal-proprjetà immobbli maħruġ mill-Bord tar-Reġistrazzjoni tal-Aġenti tal-Proprjetà, il-Kenja.

6. Twaqqaf l-ispazju tal-uffiċċju tiegħek.

Issa wasal iż-żmien li twaqqaf l-ispazju l-ġdid tal-uffiċċju tiegħek! Dan huwa fejn int se tiltaqa' mal-klijenti, tospita djar miftuħa, u taħdem fuq preżentazzjonijiet ta' lista u għalhekk huwa importanti li tiżgura li tkun kemm funzjonali kif ukoll tistieden.

Hawn huma xi suġġerimenti dwar it-twaqqif ta' spazju għall-uffiċċji ġdid għan-negozju tal-proprjetà immobbli tiegħek fil-Kenja:

a). Agħżel post li huwa faċilment aċċessibbli kemm għalik kif ukoll għall-klijenti tiegħek. Post ċentrali b'għażliet tajbin ta 'parkeġġ u trasport pubbliku huwa ideali.

b). Kun żgur li l-ispazju huwa kbir biżżejjed biex jakkomoda l-bżonnijiet kollha tiegħek. Ikollok bżonn spazju għal skrivanija, siġġijiet, kabinetti tal-fajls, u kwalunkwe għamara jew tagħmir ieħor li jista 'jkollok bżonn.

c). Oħloq env akkoljentiironment billi dekorazzjoni b'kuluri sħan, għamara komda, u ħafna dawl naturali. Trid li l-klijenti tiegħek iħossuhom komdi meta jżuru l-uffiċċju tiegħek.

d). Investi fit-teknoloġija li tagħmel ix-xogħol tiegħek aktar faċli u aktar effiċjenti. Kompjuter tajjeb, printer, u konnessjoni tal-internet affidabbli huma essenzjali.

e). Kun żgur li jkollok ħafna karti tan-negozju, materjali tal-marketing, u provvisti oħra fuq naħa sabiex tkun dejjem ippreparat.

7. Organizza ruħek u tibqa 'fuq il-burokrazija.

Waħda mill-aktar affarijiet importanti li tista’ tagħmel bħala aġent tal-proprjetà hija li tibqa’ organizzata.

Dan jinkludi li żżomm kont tal-listi, il-klijenti, il-ħatriet u l-burokrazija kollha tiegħek. Hemm ftit modi differenti kif tista' tagħmel dan:

a). Uża sistema bbażata fuq il-karta: Dan jinvolvi l-użu ta 'sistema fiżika ta' fajls biex iżżomm kont ta 'kollox. Dan jista 'jkun xi ħaġa minn sistema ta' folder sempliċi għal binders jew fajls accordion aktar kumplessi. Iċ-ċavetta hija li ssib sistema li taħdem għalik u żżomm magħha.

b). Mur diġitali: Bit-teknoloġija tal-lum, hemm ħafna programmi ta' softwer differenti li jistgħu jgħinuk tibqa' organizzata fin-negozju tal-proprjetà immobbli tiegħek.

Hemm programmi ta 'ġestjoni tar-relazzjoni mal-klijenti (CRM) iddisinjati speċifikament għall-aġenti tal-proprjetà immobbli, kif ukoll programmi ġenerali ta' ġestjoni tal-kompiti li jistgħu jintużaw għal kull tip ta 'negozju.

Sib waħda li taqbel mal-baġit tiegħek u li hija sempliċi u konvenjenti biex tużah.

8). Issuq in-negozju tiegħek

Jekk in-negozju tal-proprjetà immobbli tiegħek qatt se jsir ta' suċċess, allura jkollok bżonn tirreklamah.

Metodu wieħed ta' reklamar popolari li bħalissa qiegħed fit-tendenza fil-Kenja huwa l-użu tal-midja soċjali li jinfluwenzaw flimkien mal-marketing tradizzjonali u l-kummerċjalizzazzjoni diġitali biex jikkonvertu l-klijenti.

9). Skeda wiri B'XEJN

Minħabba li dan huwa negozju ġdid u ċansijiet huma li jista 'ma jkollokx netwerk tajjeb ta' xerrejja lesti fil-bidu, huwa bla ħsieb li tiffoka l-isforzi tal-kummerċjalizzazzjoni tiegħek u turi lix-xerrejja potenzjali kollha l-proprjetajiet tiegħek.

Iktar ma jkollok viewing, aktar il-proprjetajiet tiegħek jitfaċċaw quddiem ix-xerrejja, aktar in-netwerk tiegħek jikber, u iktar ċansijiet ikollok li tbigħ l-ewwel proprjetà tiegħek.

10). Ibigħ l-ewwel proprjetà tiegħek u agħfas irrepeti

Peress li n-negozju tiegħek issa huwa funzjonali, kun lest għal kull ħaġa. Inti tista 'tikseb klijent tax-xiri dalwaqt. Meta l-istilel tiegħek jallinjaw, ibigħ l-ewwel proprjetà tiegħek u agħmel xogħol tajjeb waqt li tkun fiha għax il-biċċa l-kbira tax-xerrejja tal-proprjetà fil-Kenja jispiċċaw klijenti ripetuti.

Jekk huma sodisfatti bil-mod kif timmaniġġja t-tranżazzjoni u l-proċess tat-trasferiment, jistgħu jixtru proprjetà oħra mingħandek qabel. Jew, jistgħu jirreferu lil xi ħadd ieħor lilek. Xerrej lest.

Konklużjoni.

Filwaqt li l-proċess tal-bidu ta 'aġenzija tal-proprjetà immobbli ta' suċċess jista 'jidher sempliċi fit-teorija, jeħtieġ investiment bil-quddiem kemm, ħin kif ukoll flus.

Qabel ma taħli flusek twaqqaf uffiċċju u tixtri proprjetajiet f'żoni li qatt ma tista' tbigħ, tieħu pawża u titgħallem minn aġenti oħra li diġà qed jagħmlu n-negozju.

Għandek xi mistoqsijiet dwar il-bidu ta 'negozju tal-proprjetà immobbli fil-Kenja? Ħalli kumment hawn taħt u nirrispondi fil-pront.

Xorti tajba tibda negozju ġdid tiegħek.