6 ошибок, которых следует избегать при подаче заявки на строительный кредит в 2020 году

Взятие ссуды на строительство - отличный способ уменьшить финансовый стресс при строительстве; при проведении капитального ремонта; или при разработке новых арендных единиц в соответствии с вашей финансовой направленностью. 

И в отличие от ипотечных кредитов;

• строительные займы являются краткосрочными договорами финансирования.
• Они предоставляют заемщикам авансовые денежные средства для покупки земли для строительства.
• Строительные ссуды не штрафуют заемщиков за досрочное погашение ссуд. 
• Эти типы займов начисляют вам проценты только с суммы, использованной во время строительства. 

Например, если вы были одобрены для Ksh. 10,000,000 7,000,000 XNUMX, и ваш проект строительства будет стоить Ksh. XNUMX; проценты будут начислены на последнюю цифру.

6 ошибок, которых следует избегать при подаче заявки на строительный кредит.

При подаче заявления на эти виды кредитов, тем не менее, есть вероятность, что вы допустите ошибку, которая может стоить вам одобрения кредита.

Или даже совершите ошибку, которая сделает процесс погашения таким болезненным еще долго после завершения строительного проекта.

Чтобы быть в большей безопасности, обязательно прочитайте этот пост до конца, чтобы знать ошибки, которых следует избегать в течение всего процесса подачи заявки на получение строительного кредита.

1. Не рисуйте план дома до первоначального утверждения вашей ссуды. 

Это нормально, чтобы быть взволнованным надеждами на получение кредита. И это также нормально, чтобы нервничать и хотеть поделиться своим новым планом дома на Facebook и Instagram.

Но это не нормально, чтобы архитектор рисовал план вашего дома до одобрения вашего кредита на строительство.

Почему?

Потому что, если ваш архитектор рисует план, выходящий за рамки бюджета, у вас могут возникнуть проблемы с кредитором, когда он пришлет независимого оценщика, а ваши записи не совпадают.

Даже если банк одолжит вам согласованные деньги, вы все равно почувствуете затруднения, пытаясь покрыть остальную часть расходов из своего кармана.

Тогда какой смысл брать заем на строительство, если стресс все же вернется к вам?

 2. Не вводите в заблуждение своего кредитного специалиста.

Одна из причин, по которой погашение ссуд становится болезненным процессом, заключается в том, что некоторые заемщики предпочитают лгать или вводить в заблуждение кредитных специалистов, чтобы получить одобрение ссуды; чем просто сказать правду и позволить системе решить, что стоит отдать.

Проблема возникает, когда после финансирования вашего проекта вы не можете своевременно производить платежи из-за финансовых затруднений.

Это либо приводит к ненужным штрафам, частым нарушениям обязательств и в конечном итоге; кредитор выставляет вашу собственность на аукционе, чтобы вернуть свои деньги.

А возвращение собственности банку - серьезная неудача.

Вы не хотите так поступать со своими детьми?

Вы же не хотите быть домовладельцем ни на минуту и ​​бездомным в следующие несколько секунд!

Вот список вещей, которых следует избегать, чтобы не стать жертвой аукциона собственности.

1. Будьте честны со своим кредитным специалистом в процессе подачи заявки.
2. Пусть кредитор предварительно одобрит вас, чтобы определить, сколько вы можете себе позволить, чтобы вы могли планировать эту цифру.
3. Объясните банку свои намерения с этим имуществом. Вы собираетесь сдать его в аренду? Вы хотите жить в этом? Как долго? Все эти факторы играют роль в определении, если вы можете позволить себе кредит на строительство.

3. Не забудьте поинтересоваться процентами по ссуде на строительство.

Процентные ставки по строительному кредиту могут быть либо плавающими, либо фиксированными. 

Вы не узнаете, какой вариант лучше, если не поговорите об этом со своим кредитором.

Плавающие проценты относятся к низким процентным ставкам, основанным на изменении. Плавающая процентная ставка может составлять 9% сегодня и 11% в следующем году. Или 9% сегодня и 7% в следующем году. С этим вариантом сложно составлять бюджет или управлять своими финансами.

Плавающие процентные ставки будут расти или падать, если на финансовых рынках произойдут изменения.

С другой стороны, фиксированные процентные ставки относятся к статическим процентным ставкам. Они часто выше, чем плавающие ставки, но очень легко спланировать выплаты; имеют меньшие риски и не подвержены влиянию рыночных условий.

Разговор с вашим кредитным специалистом о процентных ставках и форме, которую вы хотите, чтобы ставки принимали, означает получение лучшей сделки.

А так как оставшуюся стоимость строительства можно очистить, взяв ипотечный кредит на завершенный строительный проект; Вы должны спросить кредитного специалиста, останутся ли проценты такими же после того, как строительный кредит принимает форму ипотеки.

Просто убедитесь, что все ясно, прежде чем приступить к процессу.

4. Не выбирайте первого кредитора, к которому вы приходите, ищите лучшие предложения. 

Поскольку строительные ссуды немного сложнее, чем ипотечные, можно поговорить с разными кредиторами, прежде чем решать, кого выбрать.

Почему?

Так как: - 

1. Процентные ставки могут отличаться в зависимости от кредитора.
2. Ссуды на строительство - это краткосрочные ссуды, и они нуждаются в надежном плане погашения, и покупка окна может привести к более универсальному кредитору. 
3. Иногда ссуды такого типа выплачиваются непосредственно подрядчику, а не заемщику. Но если вы хотите, чтобы деньги поступали на ваш счет, у вас нет другого выхода, кроме покупки окон для более снисходительного кредитора.

5. Не просто нанимайте подрядчика, наймите лучшего подрядчика для вашего проекта.

При получении ссуды на строительство репутация того, кого вы выбираете в качестве подрядчика, либо ускоряет, либо задерживает процесс утверждения и выплаты вашего объекта.

Это потому, что все кредиторы должны быть одобрены кредитором - до начала строительного проекта.

Это та часть, когда вы подписываете строительный контракт со строителем с акцентом как на ваши обязанности, так и на стоимость строительства.

Большинство кредиторов будут платить вашему строительному подрядчику напрямую.

Убедитесь, что вы делаете должную осмотрительность на вашей стороне, чтобы избежать мошенничества.

Я имею в виду, кто знает, может ли застройщик взять деньги и не выполнить свою сторону договора. Хуже всего, если они очень рекомендуются вами в банк. Кого тогда вы обвиняете?

[click_to_tweet tweet = «6 ошибок, которых следует избегать при подаче заявки на ссуду на строительство» quote = «6 ошибок, которых следует избегать при подаче заявки на получение ссуды на строительство». тема = ”style3 ″]

Лучший строительный кредит в Кении.

В Кении идеальным кредитором для ссуды на строительство являются коммерческие банки. И хотя их не так много, те немногие в космосе достаточно хороши и помогут вам в вашем проекте. 

Список компаний по жилищному кредитованию в Кении.

• Семейный банк Строительные кредиты.
• Ипотечные и строительные ссуды для бизнеса в кооперативном банке. 
• Barclays Кения Строительные займы.
• Stanbic Bank Кения Финансирование строительства. 
• NIC Bank Строительные займы.
• Национальный банк Кении Строительные кредиты. 
• Консолидированный Банк Кении Кредиты на Коммерческое Строительство.
• KCB Коммерческие кредиты.
• Коммерческий банк Африки Строительные кредиты.

HF Group Строительные займы.

С 1956 года HF Group - лучшая компания по жилищному кредитованию для кенийцев.

Вначале он принадлежал государству с долей 60% - HF Group и 40% - ГОКом.

Позже HFCK теперь HF Group приобрела все акции.

Строительные проекты финансируются HF Group.

HF Group профинансировала строительство Buru Buru Estate - первую и вторую фазы. Каждый был укомплектован 926 и 625 единицами соответственно.

С тех пор эта компания профинансировала множество других крупных проектов по всей стране и теперь дает землевладельцам возможность владеть домами и жилыми единицами за счет жилищных ссуд.

Строительный кредит HFC Group предоставляется непосредственно подрядчику. 

Интересный пост: - Беззалоговые кредиты в Кении.

Требования к строительному кредиту HF Group. 

• Вам необходимо представить утвержденный план строительства. 
• Представьте доказательства вашего вклада.
• Счёт количества.
• Соглашение с подрядчиком - вы можете спросить у них подрядчиков, которых они утверждали в прошлом - это ускорит процесс. 
• Профили (Менеджер проекта и / или, Архитектор, Сметчик, Подрядчик, Инженер-строитель).
• Профессиональные компенсации Архитектора и инженера.

Особенности строительного кредита HF Group.

• Вы получите до 90% финансирования, если будете занимать построенный дом. И до 70% финансирования, если вы планируете сдавать в аренду квартиры.
• Вы платите проценты за период 12 месяцев во время строительства. 
• Срок погашения кредита 20 лет для работающих клиентов и 10 лет для МСБ.

Преимущества строительного кредита HF Group.

• Вы получаете услуги по мониторингу строительства. 
• Проценты выплачиваются только в период строительства. 
• Заказчики получают доступ к внутренней команде управления строительством в HFC.
• После завершения проекта кредит будет конвертирован в долгосрочную ипотеку. 

Сборы и ставки.

• Комиссия за обязательство 1.5%.
• Оценка стоимости около 0.5%.
• Юридические сборы примерно 1-2%.

Заинтересованы в строительном кредите HFC?

Лучший жилищный кредит в Южной Африке. 

Абса Строительство ипотечного кредита.

Кредит на строительство жилья Absa поможет вам купить землю или построить дом своей мечты. Вы также можете взять этот ипотечный кредит на ремонт.

Особенности Абса Строительство ипотечного кредита.

• Выплаты за проделанную работу выполняются поэтапно.
• Погашение начинается через девять (9) месяцев с момента регистрации облигации.
• Проценты будут списаны и капитализированы с даты первого платежа.
• Absa предоставляет консультации по финансовому планированию с квалифицированным консультантом.

Требования для получения ипотечного жилищного кредита.

• Единый или совокупный валовой ежемесячный доход домохозяйства в размере 23 300 и более рублей.
• Действительный южноафриканский ID или паспорт со штрих-кодом, если он не является резидентом Южной Африки.
• Предложение о покупке (если вы покупаете недвижимость, или обратитесь к разделу Процесс кредитования здания, если здание).
• Ваш последний совет по зарплате (или справка о доходах, если вы работаете не по найму).
• Предоставить согласие на банковские выписки за три (3) месяца, если банковские операции в Первом национальном банке (НББ), Nedbank или Standard Bank, в противном случае предоставить банковские выписки за три (3) месяца
• Свидетельство о регистрации строителей NHBRC.
• Подписанный Отказ от Строителей Lien (форма Absa 1295BX).
• График проведения тендера и отделки.
• Минимальные технические характеристики (форма Absa 1284EX).
• Планы, которые представляются на утверждение (рабочие чертежи) с измерениями, или 
• Муниципально утвержденный план.
• Полностью завершен и подписан строительный договор.
• Страхование строителей от всех рисков. 

Заинтересованы в ипотеке жилищного кредита?

[click_to_tweet tweet = «6 ошибок, которых следует избегать при подаче заявки на ссуду на строительство» quote = «6 ошибок, которых следует избегать при подаче заявки на получение ссуды на строительство». тема = ”style3 ″]

Получи больше кредитов.

• Кредиты с использованием USSD-кодов | Возможность кредитовать приложения.
• Банк NIC запускает мгновенные мобильные кредиты в Кении без безопасности.
• 31 Мгновенное мобильное приложение для приложений в Кении и как получить к ним доступ.
• Лучшие онлайн-службы денежных переводов и ссуд, которые платят вам за приглашение друга.
• 9 простых способов поднять Ksh. 100,000 XNUMX меньше чем за неделю.
• Используйте USSD-код для получения мгновенного мобильного кредита от Okoa Mia.
• Как не платить заем Tala и по-прежнему претендовать на больше денег с более высокими лимитами.
• 6 ошибок, которых следует избегать при подаче заявки на строительный кредит в 2019 году.
• Как получить доступ к мгновенным мобильным кредитам без залога в Нигерии.
• Необеспеченные займы: получите кредиты без безопасности в Кении.

С тегами: Строительные кредиты • Ставки по кредитам на строительство • Жилищное финансирование