6 gabime për të shmangur kur të bëni kërkesë për një kredi në ndërtim në vitin 2020

Marrja e një kredie për ndërtim është një mënyrë e shkëlqyeshme për të zvogëluar stresin financiar kur ndërtoni; kur kryeni rinovime të mëdha; ose kur zhvilloni njësi të reja me qira në përputhje me fokusin tuaj financiar. 

Dhe ndryshe nga kreditë hipotekare;

• huatë për ndërtim janë marrëveshje afatshkurtra të financimit.
• Ata sigurojnë huamarrësit me para para për të blerë tokë për të ndërtuar.
• Kreditë e ndërtimit nuk penalizojnë huamarrësit për shlyerjen e hershme të kredive. 
• Këto lloje të kredive do t'ju paguajnë vetëm interesin në shumën e përdorur gjatë ndërtimit. 

Për shembull, nëse do të ishit aprovuar për Ksh. 10,000,000 dhe projekti juaj i ndërtimit shkon të kushtojë Ksh. 7,000,000; interesi do të ngarkohet në figurën e fundit.

6 gabime për të shmangur kur aplikoni për një kredi në ndërtim.

Kur aplikoni për këto lloj kredish, ekziston mundësia që të bëni një gabim që mund t’ju ​​kushtojë miratimin e kredisë.

Ose madje bëni një gabim që do ta bëjë procesin e ripagimit kaq të dhimbshëm shumë kohë pasi të përfundojë projekti i ndërtimit.

Për të qenë në anën më të sigurt, sigurohuni që ta lexoni këtë postim deri në fund për të ditur gabimet që duhen shmangur gjatë gjithë procesit të aplikimit të kredisë për ndërtim.

1. Mos Vizatoni Planin e Shtëpisë Para Miratimit Fillestar të Huasë tuaj. 

Shtë në rregull të ngacmoheni për shpresat e miratimit të kredisë tuaj. Dhe është gjithashtu në rregull të marrësh trullosje dhe të dëshirosh të ndash planin tënd të shtëpisë në Facebook dhe Instagram.

Por nuk është në rregull që një arkitekt të vizatojë planin e shtëpisë tuaj përpara miratimit të kredisë tuaj për ndërtim.

Pse?

Sepse nëse arkitekti juaj harton një plan që është mbi buxhetin ju mund të keni probleme me huadhënësin tuaj kur ata dërgojnë një vlerësues të pavarur dhe shënimet tuaja nuk përputhen.

Edhe nëse banka shkon përpara për t'ju huazuar paratë për të cilat keni rënë dakord, përsëri do të ndieni një majë duke u përpjekur të mbuloni pjesën tjetër të kostos nga xhepi juaj.

Atëherë, çfarë thelbi do të ishte një kredi ndërtimi nëse stresi ju rikthehet akoma?

 2. Mos gaboni nëpunësin tuaj të kredisë.

Një nga arsyet pse shlyerja e kredive bëhet një proces i dhimbshëm është sepse disa huamarrës më mirë do të gënjejnë ose do të keqorientojnë zyrtarët e kredisë për të marrë miratimin e kredisë; sesa thjesht të thuash të vërtetën dhe ta lëmë sistemin të vendosë se çfarë ia vlen të japësh.

Problemi përcaktohet kur pas financimit të projektit tuaj nuk mund të bëni pagesa në kohë për shkak të tensioneve financiare.

Kjo ose çon në gjoba të panevojshme, dështime të shpeshta dhe në fund; huadhënësi që nxjerr në ankand pronën tuaj për të marrë paratë e tyre.

Dhe kthimi i pronës në bankë është një pengesë e madhe.

Ju nuk doni t'ua bëni këtë fëmijëve tuaj?

Ju nuk doni të jeni pronar shtëpie për një minutë dhe të pastrehë në sekondat e ardhshme!

Këtu keni një listë të gjërave që duhet të shmangni për të siguruar që nuk jeni viktimë e ankandit të pronave.

1. Jini të sinqertë me oficerin tuaj të kredisë gjatë procesit të aplikimit.
2. Lini që huadhënësi të ju aprovojë paraprakisht për të përcaktuar sa mund të përballoni, në mënyrë që të planifikoni rreth asaj figure.
3. Shpjegoni në bankë qëllimet tuaja me këtë pronë. A keni ndërmend ta marr me qira? A dëshiron të jetosh në të? Për sa kohë? Të gjithë këta faktorë luajnë një rol në përcaktimin nëse mund të lejoni një kredi ndërtimi.

3. Mos harroni të pyesni për interesin e ngarkuar për një hua ndërtimi.

Normat e interesit të një kredie ndërtimi mund të lundrojnë ose të përcaktohen. 

Ju nuk do ta dinit se cili opsion është më i mirë nëse nuk flisni me huadhënësin tuaj për këtë.

Interesat e luhatshme i referohen normave me interes të ulët që bazohen në ndryshim. Interesi i luhatshëm mund të jetë 9% sot dhe 11% vitin e ardhshëm. Ose 9% sot dhe 7% vitin e ardhshëm. Është e vështirë të buxhetoni ose menaxhoni financat tuaja me këtë opsion.

Normat e luhatshme të interesit do të rriten ose bien nëse ka një ndryshim në tregjet financiare.

Nga ana tjetër, normat fikse të interesit i referohen normave të interesit që janë statike. Ato janë shpesh më të larta se normat e ndryshueshme, por janë shumë të lehta për të planifikuar ripagesat tuaja; kanë rreziqe më të vogla dhe nuk ndikohen nga kushtet e tregut.

Biseda me oficerin tuaj të kredive për normat e interesit dhe formën që dëshironi të merrni normat do të thotë të merrni marrëveshje më të mirë.

Dhe pasi që kostoja e mbetur e ndërtimit mund të pastrohet duke marrë një kredi hipotekare në projektin e përfunduar të ndërtimit; duhet të pyesni oficerin e kredisë nëse interesi do të mbetet i njëjtë pasi kredia për ndërtim të marrë një formë hipoteke.

Vetëm sigurohuni që gjithçka është e qartë para se të angazhoheni për procesin.

4. Mos u vendosni në huazuesin e parë për të cilin bëni hyrjen në dyqane, Dritare për më të mira. 

Meqenëse kreditë për ndërtim janë pak më të komplikuara sesa kreditë hipotekare, është në rregull të bisedoni me huadhënës të ndryshëm përpara se të vendosni se kush do të zgjedhë.

Pse?

Sepse: - 

1. Normat e interesit mund të ndryshojnë sipas huadhënësit.
2. Kreditë në ndërtim janë kredi afatshkurtra dhe ato kanë nevojë për një plan solid të ripagimit dhe Blerja në dritare mund t'ju çojë në një huadhënës më të gjithanshëm. 
3. Këto lloje të kredive ndonjëherë i paguhen drejtpërdrejt kontraktuesit në vend të huamarrësit. Por nëse dëshironi që të paguhet në llogarinë tuaj, nuk keni mundësi tjetër përveç blerjes në dritare për një huadhënës më të butë.

5. Mos angazhoni vetëm një kontraktor, punësoni kontraktorin më të mirë për projektin tuaj.

Kur merrni një kredi ndërtimi, reputacioni i kujt ju zgjidhni për një kontraktues ose shpejton ose vonon procesin e miratimit dhe të lëvrimit të objektit tuaj.

Kjo sepse të gjithë huadhënësit duhet të aprovohen nga huadhënësi - para fillimit të projektit të ndërtimit.

Kjo është pjesa kur nënshkroni një kontratë ndërtimi me ndërtuesin me theks në të dy përgjegjësitë tuaja dhe koston e ndërtimit.

Shumica e huazuesve do të paguajnë kontraktorin tuaj të ndërtimit drejtpërdrejt.

Sigurohuni që të bëni kujdesin e duhur nga ana juaj për të mos u mashtruar.

Dua të them, kush e di nëse ndërtuesi mund t'i marrë paratë dhe jo të përmbushë anën e tij të kontratës. Më e keqja është nëse ata vijnë shumë të rekomanduar nga ju në bankë, Kush atëherë ju fajëson?

[click_to_tweet tweet = "6 gabime për të shmangur kur aplikoni për një hua ndërtimi" quote = "6 gabime për të shmangur kur aplikoni për një hua ndërtimi." tema = ”stili3 ″]

Kredia më e mirë për ndërtim në Kenia.

Në Kenia, huadhënësi ideal i kredisë së ndërtimit janë bankat tregtare. Dhe megjithëse nuk janë aq shumë, ato pak në hapësirë ​​janë mjaft të mira dhe do t'ju ndihmojnë me projektin tuaj. 

Lista e Ndërtimit të Kompanive të Huasë për Shtëpi në Kenia.

• Kredi për ndërtimin e bankës familjare.
• Kredi për biznesin e bankës kooperativë për hipotekë dhe ndërtim. 
• Kredi për ndërtime në Barclays Kenya.
• Financimi i Ndërtimit të Bankës Stanbic Kenya. 
• Huatë për ndërtimin e Bankës NIC.
• Kredi për ndërtim të Bankës Kombëtare të Kenisë. 
• Kredi për ndërtimin komercial të Bankës së Konyas të Konsoliduar.
• Huatë tregtare të BKK-së.
• Kredi për ndërtim Banka Tregtare e Afrikës.

Kredi për ndërtim të grupit HF.

HF Group ka qenë ndërmarrja më e mirë e kredive për shtëpi për Kenyans që nga viti 1956.

Në ditët e para, ajo ishte në bashkëpronësi nga qeveria në një përqindje aksionesh prej 60% – HF Group dhe 40% nga QK.

Më vonë HFCK tani HF Group fitoi të gjitha aksionet.

Projektet e Ndërtimit të Financuara nga HF Group.

HF Group financoi ndërtimin e Buru Buru Estate – fazat një dhe dy. Secila u kompletua me 926 dhe 625 njësi respektivisht.

Që atëherë, kjo kompani ka financuar shumë projekte të tjera masive në të gjithë vendin dhe tani po u jep pronarëve të tokave mundësinë për të zotëruar shtëpi dhe njësi banimi me kreditë e tyre për ndërtimin e shtëpive.

Kredia për ndërtim e grupit HFC i dërgohet drejtpërdrejt kontraktuesit. 

Post interesant: - Kredi të pasigurta në Kenia.

Kërkesat për hua për ndërtim të grupit HF. 

• Ju duhet të paraqisni një Plan Ndërtimi të Miratuar. 
• Dorëzoni prova për kontributin tuaj.
• Fatura e sasisë.
• Marrëveshja e kontraktuesit - mund t'i kërkoni ata për kontraktorë të cilët ata i kanë aprovuar në të kaluarën - kjo do të ngulisë procesin. 
• Profilet e (Menaxheri i Projektit dhe, ose Arkitekti, Sondazhi i Sasisë, Kontraktori, Inxhinieri Strukturor).
• Zhdëmtimet profesionale të Arkitektit dhe inxhinierit.

Karakteristikat e huasë për ndërtim të grupit HF.

• Ju merrni deri në 90% financim nëse do të pushtoni shtëpinë e ndërtuar. Dhe deri në 70% financim nëse keni ndërmend të merrni me qira njësitë.
• Ju paguani interes për një periudhë 12 muajsh gjatë ndërtimit. 
• Afati i shlyerjes së kredisë është 20 vjet për klientët e punësuar dhe 10 vjet për SME-të.

Përfitimet e huasë për ndërtim të grupit HF.

• Ju merrni shërbime të monitorimit të ndërtimeve. 
• Interesi paguhet vetëm gjatë periudhës së ndërtimit. 
• Klientët kanë akses në ekipin e menaxhimit të ndërtimit të brendshëm në HFC.
• Huaja do të konvertohet në hipotekë afatgjatë pas përfundimit të projektit. 

Tarifat dhe tarifat e përfshira.

• Tarifa e zotimit prej 1.5%.
• Tarifa e vlerësimit prej afro 0.5%.
• Tarifat ligjore prej afro 1-2%.

Të interesuar për hua për ndërtimë të HFC?

Kredia më e mirë për ndërtimin e shtëpive në Afrikën e Jugut. 

Kredi për ndërtimin e shtëpisë Absa.

Kredia për shtëpi për ndërtimin e Absa ju ndihmon të blini tokë ose të ndërtoni shtëpinë tuaj të ëndrrave. Ju gjithashtu mund të merrni këtë kredi për shtëpi për rinovime.

Karakteristikat e kredisë për ndërtimin e shtëpisë Absa.

• Pagesat e përparimit janë bërë për punë të përfunduar në faza.
• Shlyerja fillon pas nëntë (9) muajve të regjistrimit të bonove.
• Interesi do të debitohet dhe kapitalizohet nga data e pagesës së parë.
• Absa ofron konsultë për planifikimin financiar me një këshilltar të kualifikuar.

Kërkesat për marrjen e huasë për ndërtimin e shtëpisë Absa.

• Një e ardhur e vetme ose e përbashkët bruto mujore familjare prej R23 300 ose më shumë.
• Një letërnjoftim ose pasaportë e Afrikës së Jugut e vlefshme, e kodifikuar nëse është rezident jo i Afrikës së Jugut
• Një ofertë për të blerë (nëse blini një pronë ose referojuni Procesit të Kredisë së Ndërtimit nëse ndërtoni).
• Këshillat tuaja të fundit për pagë (ose pasqyra e të ardhurave nëse janë të vetëpunësuar).
• Siguroni pëlqim për deklaratat bankare për tre (3) muaj nëse bankarizoni me Bankën e Parë Kombëtare (FNB), Nedbank ose Standard Bank, përndryshe jepni deklarata bankare tre (3) muaj
• Certifikata e regjistrimit të ndërtuesve të NHBRC.
• Një heqje dorë e nënshkruar e Ndërtuesve Lihen (forma Absa 1295BX).
• Programi i tenderit dhe përfundimeve.
• Specifikimet minimale (forma Absa 1284EX).
• Planet që paraqiten për miratim (vizatimet e punës) me matje, ose 
• Plani i aprovuar nga bashkia.
• Kompletuar dhe nënshkruar plotësisht kontratën e ndërtimit.
• Ndërtuesit e sigurimit të gjithë-rrezikut. 

Të interesuar për kredinë për ndërtimin e shtëpive Absa?

[click_to_tweet tweet = "6 gabime për të shmangur kur aplikoni për një hua ndërtimi" quote = "6 gabime për të shmangur kur aplikoni për një hua ndërtimi." tema = ”stili3 ″]

Merrni më shumë hua.

• Huazoni hua duke përdorur kodet USSD | Një opsion për të huazuar Apps.
• NIC Bank lëshon kredi të menjëhershme për celularë në Kenia pa Siguri.
• 31 App (a) të kredisë së menjëhershme për celularë në Kenia dhe si t'i qaseni atyre.
• Shërbimet më të mira online të transferimit të parave dhe huasë që ju paguajnë për t'iu referuar një miku.
• 9 Mënyra të Lehta për të Rritur Ksh. 100,000 në më pak se një javë.
• Përdorni kodin USSD për të marrë hua të menjëhershme të lëvizshme nga Okoa Mia.
• Si të mos e paguani huanë Tala & akoma të kualifikoheni për më shumë para me kufij më të lartë.
• 6 gabime për të shmangur kur aplikoni për një kredi ndërtimi në vitin 2019.
• Si të përdorni huatë e çastit në celular pa kolateral në Nigeri.
• Kredi të pasigurta: Merrni kredi ussd pa siguri në Kenia.

Etiketuar me: Kredi për ndërtim • Mimet e huasë në ndërtim • Financimi i banesave