6 ข้อผิดพลาดที่ควรหลีกเลี่ยงเมื่อสมัครสินเชื่อก่อสร้างในปี 2020

การขอสินเชื่อก่อสร้างเป็นวิธีที่ดีในการลดความเครียดทางการเงินเมื่อสร้าง เมื่อทำการปรับปรุงครั้งใหญ่ หรือเมื่อพัฒนาหน่วยเช่าใหม่เพื่อให้สอดคล้องกับเป้าหมายทางการเงินของคุณ 

และแตกต่างจากสินเชื่อจำนอง;

• สินเชื่อก่อสร้างเป็นสัญญาทางการเงินระยะสั้น
• พวกเขาให้เงินสดแก่ผู้ยืมล่วงหน้าเพื่อซื้อที่ดินเพื่อสร้าง
• เงินกู้เพื่อการก่อสร้างไม่ได้ลงโทษผู้กู้สำหรับการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด 
• สินเชื่อประเภทนี้จะคิดดอกเบี้ยตามจำนวนที่ใช้ระหว่างการก่อสร้างเท่านั้น 

ตัวอย่างเช่นหากคุณได้รับการอนุมัติสำหรับ Ksh 10,000,000 และโครงการก่อสร้างของคุณจะเสียค่าใช้จ่าย Ksh 7,000,000; ดอกเบี้ยจะถูกเรียกเก็บในรูปหลัง

6 ข้อผิดพลาดที่ควรหลีกเลี่ยงเมื่อสมัครสินเชื่อก่อสร้าง

แม้ว่าการสมัครสินเชื่อประเภทนี้มีความเป็นไปได้ที่คุณจะทำผิดพลาดซึ่งอาจทำให้คุณต้องเสียค่าใช้จ่ายในการอนุมัติสินเชื่อ

หรือแม้แต่ทำผิดพลาดที่จะทำให้กระบวนการชำระหนี้เจ็บปวดมากหลังจากโครงการก่อสร้างเสร็จสิ้น

เพื่อความปลอดภัย โปรดอ่านโพสต์นี้จนจบเพื่อทราบข้อผิดพลาดที่ควรหลีกเลี่ยงตลอดขั้นตอนการสมัครสินเชื่อเพื่อการก่อสร้างทั้งหมด

1. อย่าวาดแบบแปลนบ้านก่อนการอนุมัติเงินกู้ครั้งแรกของคุณ 

มันโอเคที่จะตื่นเต้นกับความหวังในการขอสินเชื่อของคุณได้รับการอนุมัติ และมันก็โอเคที่จะทำให้กระวนกระวายใจและต้องการแบ่งปันแผนบ้านใหม่ของคุณบน Facebook และ Instagram

แต่มันก็โอเคที่จะมีสถาปนิกวาดแผนบ้านของคุณก่อนที่จะอนุมัติสินเชื่อก่อสร้างของคุณ

ทำไม?

เพราะถ้าสถาปนิกของคุณวาดแผนเกินงบประมาณคุณอาจมีปัญหากับผู้ให้กู้ของคุณเมื่อพวกเขาส่งผู้ประเมินอิสระมาและบันทึกย่อของคุณไม่ตรงกัน

แม้ว่าธนาคารจะดำเนินการให้คุณยืมเงินตามที่ตกลงไว้ แต่คุณก็ยังรู้สึกได้ว่าพยายามปกปิดค่าใช้จ่ายที่เหลือจากกระเป๋าของคุณ

ถ้าอย่างนั้นสิ่งสำคัญที่จะต้องใช้เงินกู้เพื่อการก่อสร้างคือถ้าความเครียดยังคงกลับมาหาคุณ?

 2. อย่าเข้าใจผิดเจ้าหน้าที่สินเชื่อของคุณ

สาเหตุหนึ่งที่การชำระคืนเงินกู้กลายเป็นกระบวนการที่เจ็บปวดเนื่องจากผู้กู้บางคนค่อนข้างจะโกหกหรือเข้าใจผิดเจ้าหน้าที่สินเชื่อเพื่อให้ได้รับอนุมัติเงินกู้ มากกว่าแค่บอกความจริงแล้วให้ระบบตัดสินว่าควรให้อะไร

ปัญหาที่เกิดขึ้นหลังจากการจัดหาเงินทุนในโครงการของคุณคุณไม่สามารถชำระเงินได้ทันเวลาเนื่องจากปัญหาทางการเงิน

สิ่งนี้นำไปสู่ค่าปรับที่ไม่จำเป็น การผิดนัดบ่อยครั้ง และท้ายที่สุด ผู้ให้กู้ประมูลทรัพย์สินของคุณเพื่อรับเงินคืน

และการคืนทรัพย์สินให้กับธนาคารถือเป็นความล้มเหลวครั้งใหญ่

คุณไม่อยากทำแบบนี้กับลูก ๆ ของคุณเหรอ?

คุณไม่ต้องการเป็นเจ้าของบ้านสักครู่และไม่มีที่อยู่อาศัยในอีกไม่กี่วินาทีข้างหน้า!

นี่คือรายการสิ่งที่ควรหลีกเลี่ยงเพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะไม่ตกเป็นเหยื่อของการประมูลทรัพย์สิน

1. ซื่อสัตย์กับเจ้าหน้าที่สินเชื่อของคุณในระหว่างขั้นตอนการสมัคร
2. ปล่อยให้ผู้ให้อนุมัติล่วงหน้าคุณเพื่อกำหนดจำนวนเงินที่คุณสามารถจ่ายได้เพื่อให้คุณสามารถวางแผนรอบตัวเลขดังกล่าว
3. อธิบายให้ธนาคารทราบถึงความตั้งใจของคุณเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์นี้ คุณตั้งใจจะเช่ามันไหม? คุณต้องการที่จะอยู่ในนั้น? นานแค่ไหน? ปัจจัยทั้งหมดเหล่านี้มีบทบาทในการพิจารณาว่าคุณสามารถจ่ายเงินกู้เพื่อการก่อสร้างได้หรือไม่

3. อย่าลืมสอบถามเกี่ยวกับดอกเบี้ยที่เรียกเก็บสำหรับเงินกู้เพื่อการก่อสร้าง

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อการก่อสร้างสามารถลอยหรือคงที่ได้ 

คุณจะไม่รู้ว่าตัวเลือกใดดีที่สุดหากคุณไม่ได้พูดคุยกับผู้ให้กู้ของคุณเกี่ยวกับเรื่องนี้

ดอกเบี้ยลอยตัวหมายถึงอัตราดอกเบี้ยต่ำที่อิงตามการเปลี่ยนแปลง ดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเป็น 9% วันนี้และ 11% ในปีหน้า หรือ 9% วันนี้และ 7% ในปีหน้า เป็นการยากที่จะกำหนดงบประมาณหรือจัดการการเงินของคุณด้วยตัวเลือกนี้

อัตราดอกเบี้ยลอยตัวจะเพิ่มขึ้นหรือลดลงหากมีการเปลี่ยนแปลงในตลาดการเงิน

ในทางกลับกัน อัตราดอกเบี้ยคงที่หมายถึงอัตราดอกเบี้ยคงที่ พวกเขามักจะสูงกว่าอัตราลอยตัว แต่ง่ายมากในการวางแผนการชำระคืนของคุณ มีความเสี่ยงน้อยกว่าและไม่ได้รับผลกระทบจากสภาวะตลาด

พูดคุยกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อของคุณเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยและแบบฟอร์มที่คุณต้องการใช้อัตรานั้นหมายถึงการได้รับข้อตกลงที่ดีที่สุด

และเนื่องจากต้นทุนการก่อสร้างที่เหลือสามารถหักล้างได้ด้วยการจดจำนองโครงการก่อสร้างที่แล้วเสร็จ คุณควรถามเจ้าหน้าที่สินเชื่อว่าดอกเบี้ยจะยังคงเหมือนเดิมหรือไม่หลังจากสินเชื่อก่อสร้างใช้แบบฟอร์มการจำนอง

เพียงให้แน่ใจว่าทุกอย่างชัดเจนก่อนที่คุณจะยอมรับกระบวนการ

4. อย่าตกลงกับผู้ให้กู้รายแรกที่คุณเดินเข้าร้านค้าหน้าต่างเพื่อรับข้อเสนอที่ดีกว่า 

เนื่องจากสินเชื่อก่อสร้างค่อนข้างซับซ้อนกว่าสินเชื่อจำนองจึงเป็นเรื่องปกติที่จะพูดคุยกับผู้ให้กู้ที่แตกต่างกันก่อนที่จะตัดสินใจเลือกใคร

ทำไม?

เพราะ: - 

1. อัตราดอกเบี้ยอาจแตกต่างกันโดยผู้ให้กู้
2. สินเชื่อเพื่อการก่อสร้างเป็นสินเชื่อระยะสั้นและพวกเขาต้องการแผนการชำระหนี้ที่มั่นคงและการซื้อสินค้าทางหน้าต่างสามารถนำคุณไปสู่ผู้ให้กู้ที่หลากหลายมากขึ้น 
3. เงินกู้ประเภทนี้บางครั้งจะจ่ายให้กับผู้รับเหมาโดยตรงแทนผู้กู้ แต่ถ้าคุณต้องการจ่ายให้กับบัญชีของคุณ คุณไม่มีตัวเลือกอื่นนอกจากการซื้อหน้าต่างหาผู้ให้กู้ที่ผ่อนปรนมากขึ้น

5. อย่าเพิ่งจ้างผู้รับเหมาจ้างผู้รับเหมาที่ดีที่สุดสำหรับโครงการของคุณ

เมื่อทำการกู้สินเชื่อก่อสร้างชื่อเสียงของคนที่คุณเลือกสำหรับผู้รับเหมาทั้งความเร็วหรือความล่าช้าในการอนุมัติและการเบิกจ่ายกระบวนการของสิ่งอำนวยความสะดวกของคุณ

เนื่องจากผู้ให้กู้ทั้งหมดต้องได้รับการอนุมัติจากผู้ให้กู้ก่อนที่จะเริ่มโครงการก่อสร้าง

นี่เป็นส่วนหนึ่งเมื่อคุณลงนามในสัญญาก่อสร้างกับผู้สร้างโดยเน้นทั้งความรับผิดชอบและต้นทุนการก่อสร้าง

ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่จะจ่ายผู้รับเหมาอาคารของคุณโดยตรง

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีความขยันเนื่องจากด้านข้างของคุณเพื่อหลีกเลี่ยงการฉ้อโกง

ฉันหมายความว่าใครจะรู้ว่าผู้สร้างสามารถใช้เงินและไม่เป็นไปตามด้านข้างของสัญญา ที่เลวร้ายที่สุดคือถ้าพวกเขามาแนะนำอย่างยิ่งให้คุณไปที่ธนาคารแล้วคุณจะโทษใคร?

[click_to_tweet ทวีต =” 6 ข้อผิดพลาดที่ควรหลีกเลี่ยงเมื่อขอสินเชื่อเพื่อการก่อสร้าง” quote =” 6 ข้อผิดพลาดที่ควรหลีกเลี่ยงเมื่อขอสินเชื่อเพื่อการก่อสร้าง” ธีม =” style3″]

สินเชื่อก่อสร้างที่ดีที่สุดในเคนยา

ในเคนยา ผู้ให้กู้สินเชื่อเพื่อการก่อสร้างในอุดมคติคือธนาคารพาณิชย์ และแม้ว่าจะมีไม่มากนัก แต่มีเพียงไม่กี่แห่งในพื้นที่นั้นดีเพียงพอและจะช่วยคุณในโครงการของคุณ 

รายชื่ออาคาร บริษัท สินเชื่อที่อยู่อาศัยในเคนยา

• สินเชื่อก่อสร้างธนาคารครอบครัว
• สหกรณ์ออมทรัพย์ธุรกิจธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่อเพื่อการก่อสร้าง 
• บาร์เคลย์เคนยาสินเชื่อก่อสร้าง
• Stanbic Bank การเงินสำหรับการก่อสร้างเคนยา. 
• สินเชื่อก่อสร้างธนาคาร NIC
• ธนาคารแห่งชาติของประเทศเคนยาสินเชื่อเพื่อการก่อสร้าง 
• ธนาคารรวมของเคนยาสินเชื่อก่อสร้างเชิงพาณิชย์
• สินเชื่อเพื่อการพาณิชย์ KCB
• ธนาคารไทยพาณิชย์แห่งแอฟริกาสินเชื่อเพื่อการก่อสร้าง

สินเชื่อก่อสร้างกลุ่ม HF

HF Group เป็น บริษัท สินเชื่อบ้านที่ดีที่สุดสำหรับ Kenyans ตั้งแต่ปี 1956

ในช่วงแรก ๆ รัฐบาลเป็นเจ้าของร่วมในสัดส่วน 60% – HF Group และ 40% โดย GOK

ต่อมา HFCK ตอนนี้กลุ่ม HF ได้รับหุ้นทั้งหมด

โครงการก่อสร้างได้รับทุนจากกลุ่ม HF

HF Group ให้เงินสนับสนุนในการสร้าง Buru Buru Estate – ระยะที่หนึ่งและสอง แต่ละหลังสร้างเสร็จด้วย 926 และ 625 ยูนิตตามลำดับ

บริษัทนี้ได้ให้เงินทุนสนับสนุนโครงการขนาดใหญ่อื่นๆ มากมายทั่วประเทศ และขณะนี้กำลังให้โอกาสเจ้าของที่ดินในการเป็นเจ้าของบ้านและที่อยู่อาศัยด้วยเงินกู้เพื่อสร้างบ้าน

สินเชื่อเพื่อการก่อสร้างกลุ่ม HFC จะจ่ายโดยตรงไปยังผู้รับเหมา 

โพสต์ที่น่าสนใจ: - เงินกู้ที่ไม่มีหลักประกันในเคนยา

ข้อกำหนดสำหรับสินเชื่อกลุ่มก่อสร้าง HF 

• คุณต้องส่งแบบแปลนอาคารที่อนุมัติแล้ว 
• ส่งหลักฐานการบริจาคของคุณ
• บิลปริมาณ
• ข้อตกลงผู้รับเหมา - คุณสามารถขอผู้รับเหมาที่พวกเขาได้รับการอนุมัติในอดีต - มันจะทำให้กระบวนการรวดเร็วขึ้น 
• โปรไฟล์ของ (ผู้จัดการโครงการและหรือ, สถาปนิก, ช่างสำรวจปริมาณ, ผู้รับเหมา, วิศวกรโครงสร้าง)
• การชดใช้ค่าเสียหายจากมืออาชีพของสถาปนิกและวิศวกร

คุณสมบัติของสินเชื่อกลุ่มก่อสร้างของ HF

• คุณได้รับเงินมากถึง 90% ถ้าคุณจะครอบครองบ้านที่สร้างขึ้น และเงินทุนสูงถึง 70% หากคุณตั้งใจจะเช่าห้องชุด
• คุณจ่ายดอกเบี้ยเป็นระยะเวลา 12 เดือนในระหว่างการก่อสร้าง 
• ระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้ 20 ปีสำหรับลูกค้าที่ทำงานและ 10 ปีสำหรับ SMEs

ประโยชน์ของสินเชื่อกลุ่มก่อสร้าง HF

• คุณจะได้รับบริการตรวจสอบการก่อสร้าง 
• ดอกเบี้ยจ่ายเฉพาะในช่วงระยะเวลาการก่อสร้าง 
• ลูกค้าสามารถเข้าถึงทีมบริหารการก่อสร้างภายในที่ HFC
• เงินกู้จะถูกแปลงเป็นการจำนองระยะยาวหลังจากเสร็จสิ้นโครงการ 

ค่าธรรมเนียมและอัตราที่เกี่ยวข้อง

• ค่าธรรมเนียมผูกพัน 1.5%
• ค่าประเมินประมาณ 0.5%
• ค่าธรรมเนียมทางกฎหมายประมาณ 1-2%

สนใจสินเชื่อเพื่อการก่อสร้าง HFC หรือไม่

สินเชื่อบ้านที่ดีที่สุดในแอฟริกาใต้ 

Absa Building สินเชื่อบ้าน.

สินเชื่อบ้านสร้าง Absa ช่วยให้คุณซื้อที่ดินหรือสร้างบ้านในฝันของคุณ นอกจากนี้คุณยังสามารถใช้สินเชื่อบ้านนี้สำหรับการปรับปรุง

คุณสมบัติของสินเชื่อบ้านอาคาร Absa

• การจ่ายเงินแบบก้าวหน้าจะดำเนินการเพื่อให้งานเสร็จตามขั้นตอน
• การชำระคืนจะเริ่มหลังจากเก้า (9) เดือนของการลงทะเบียนพันธบัตร
• ดอกเบี้ยจะถูกหักและบันทึกเป็นทุนนับจากวันที่ชำระเงินครั้งแรก
• Absa ให้คำปรึกษาวางแผนทางการเงินกับที่ปรึกษาที่มีคุณสมบัติเหมาะสม

ข้อกำหนดสำหรับการรับสินเชื่อบ้านของ Absa

• รายได้รวมของครัวเรือนเดียวหรือร่วมกันต่อเดือนของ R23 300 หรือมากกว่า
• รหัสประจำตัวแอฟริกาใต้หรือหนังสือเดินทางที่ถูกต้องแบบใช้บาร์โค้ดหากผู้มีถิ่นที่อยู่นอกแอฟริกาใต้
• ข้อเสนอที่จะซื้อ (ถ้าซื้ออสังหาริมทรัพย์หรืออ้างถึงกระบวนการสินเชื่ออาคารหากเป็นอาคาร)
• คำแนะนำเกี่ยวกับเงินเดือนล่าสุดของคุณ (หรืองบกำไรขาดทุนหากทำงานให้ตนเอง)
• ให้ความยินยอมสำหรับงบธนาคารสาม (3) เดือนหากธนาคารที่มีธนาคารแห่งชาติแห่งแรก (FNB), Nedbank หรือธนาคารมาตรฐานมิฉะนั้นให้งบธนาคารสาม (3) เดือน
• ใบรับรองการลงทะเบียนผู้สร้าง NHBRC
• การสละสิทธิ์ที่ลงนามของ Builders Lien (Absa form 1295BX)
• กำหนดการแข่งขันและเสร็จสิ้น
• ข้อกำหนดขั้นต่ำ (รูปแบบ Absa 1284EX)
• แผนการที่ส่งเพื่อขออนุมัติ (ภาพวาดการทำงาน) พร้อมการวัดหรือ 
• แผนเทศบาลอนุมัติ
• ก่อสร้างอาคารเสร็จสมบูรณ์และลงนาม
• ผู้สร้างประกันความเสี่ยงทั้งหมด 

สนใจสินเชื่อบ้านของ Absa หรือไม่?

[click_to_tweet ทวีต =” 6 ข้อผิดพลาดที่ควรหลีกเลี่ยงเมื่อขอสินเชื่อเพื่อการก่อสร้าง” quote =” 6 ข้อผิดพลาดที่ควรหลีกเลี่ยงเมื่อขอสินเชื่อเพื่อการก่อสร้าง” ธีม =” style3″]

รับสินเชื่อมากขึ้น

• สินเชื่อยืมใช้รหัส USSD ตัวเลือกในการยืมแอพ
• NIC ธนาคารเปิดตัวสินเชื่อมือถือทันทีในเคนยาโดยไม่มีความปลอดภัย
• 31 แอพพลิเคชั่นสินเชื่อมือถือทันทีในเคนยาและวิธีการเข้าถึง
• บริการโอนเงินและเงินกู้ออนไลน์ที่ดีที่สุดจ่ายเงินให้คุณเพื่อแนะนำเพื่อน
• 9 วิธีง่าย ๆ ในการเพิ่ม Ksh 100,000 ในเวลาน้อยกว่าหนึ่งสัปดาห์
• ใช้รหัส USSD เพื่อรับสินเชื่อมือถือทันทีจาก Okoa Mia
• วิธีที่จะไม่จ่ายเงินกู้ Tala และยังคงมีสิทธิ์ได้รับเงินมากขึ้นด้วยขีด จำกัด ที่สูงขึ้น
• 6 ข้อผิดพลาดที่ควรหลีกเลี่ยงเมื่อสมัครสินเชื่อก่อสร้างในปี 2019
• วิธีการเข้าถึงสินเชื่อมือถือทันทีโดยไม่มีหลักประกันในไนจีเรีย
• สินเชื่อที่ไม่มีความปลอดภัย: รับสินเชื่อ ussd โดยไม่มีความปลอดภัยในเคนยา

ติดแท็กด้วย: สินเชื่อก่อสร้าง • อัตราสินเชื่อเพื่อการก่อสร้าง • การเงินหมู่บ้าน