วิธีเริ่มต้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเคนยา: คู่มือ 10 ขั้นตอน

คุณต้องการเริ่มต้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเคนยาหรือไม่? ยอดเยี่ยม! ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเฟื่องฟูในขณะนี้และมีโอกาสมากมายสำหรับผู้ที่เต็มใจที่จะทำงาน

แต่คุณจะเริ่มต้นที่ไหน

มีหลายสิ่งที่ต้องพิจารณาเมื่อเริ่มต้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ตั้งแต่การฝึกอบรมไปจนถึงการจดทะเบียนบริษัทของคุณ และการได้รับใบอนุญาตที่จำเป็น ไปจนถึงการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมในการลงทุน

ในบทความนี้ เราจะแนะนำคุณเกี่ยวกับ 10 ขั้นตอนที่คุณต้องดำเนินการเพื่อเริ่มต้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณเองในเคนยา

เริ่มต้นใช้งาน

หากคุณกำลังคิดที่จะเริ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเคนยา มีบางสิ่งที่คุณต้องทำเพื่อเริ่มต้น ก่อนอื่น คุณจะต้อง รับใบรับรองนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เสนอโดยกระทรวงที่ดินและผังเมือง ใบอนุญาตนี้จะอนุญาตให้คุณซื้อ ขาย จัดการ และให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ในเคนยา

ต่อไป คุณจะต้อง หาเงินทุนสำหรับธุรกิจของคุณ. คุณสามารถใช้เงินออมส่วนตัวของคุณเองหรือกู้เงินจากธนาคารก็ได้ เมื่อคุณมีเงินทุนที่จำเป็นแล้ว คุณสามารถเริ่มมองหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อซื้อหรือให้เช่าได้

แต่นั่นเป็นเพียงวิธีสั้น ๆ ในทางทฤษฎี มีวิธีและกระบวนการอื่นๆ ที่คุณต้องดำเนินการ หากคุณต้องการให้ธุรกิจของคุณเติบโตอย่างรวดเร็ว

นอกจากนี้ยังมีความสำคัญ พัฒนากลยุทธ์ทางการตลาดที่ดี. คุณจะต้องหาวิธีในการทำการตลาดธุรกิจของคุณกับผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า มีหลายช่องทางการตลาดที่คุณสามารถใช้ได้ รวมถึงการโฆษณาออนไลน์ โฆษณาสิ่งพิมพ์ และการตลาดแบบปากต่อปาก

เราจะหารือกันทั้งหมดในขณะที่เราดำเนินการต่อด้วยคู่มือนี้เกี่ยวกับวิธีเริ่มต้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่เริ่มต้น

จะสมัครใบรับรองนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในเคนยาได้ที่ไหน

ฉันได้กล่าวไปแล้วหรือไม่ว่าคุณจะต้องมีใบรับรองนายหน้าอสังหาริมทรัพย์หากชาวเคนยาจริงจังกับธุรกิจของคุณ?

ก่อนที่คุณจะสามารถเริ่มทำงานเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในเคนยา คุณต้องได้รับใบรับรองจากคณะกรรมการการลงทะเบียนตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ คณะกรรมการการลงทะเบียนตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เป็นหน่วยงานกำกับดูแลสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในเคนยาและทำงานภายใต้กระทรวงที่ดิน

ในการสมัครใบรับรอง คุณต้อง กรอกแบบฟอร์มนี้ ที่คณะกรรมการจัดทำและส่งพร้อมเอกสารอื่น ๆ เหล่านี้ให้คณะกรรมการตรวจสอบ

• รูปถ่ายขนาดหนังสือเดินทางล่าสุด
• บัตรประจำตัวประชาชน/หนังสือเดินทาง
• ประวัติ
• ใบรับรองการศึกษา
• จดหมายรับรองจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ลงทะเบียนและฝึกฝนซึ่งได้ฝึกอบรมคุณ (จดหมายต้นฉบับ) ดูตัวอย่างที่เกินมา
• ใบรับรองความประพฤติดี
•  การชำระเงินของ Kshs 1,000/= เป็นค่าสมัคร

หลังจากที่คณะกรรมการได้ประเมินใบสมัครของคุณและถือว่าพวกเขาพอใจแล้ว พวกเขาจะเชิญคุณไปสัมภาษณ์

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ไปกับเอกสารต้นฉบับทั้งหมดที่ระบุไว้ด้านล่างสำหรับการสัมภาษณ์: –

• ใบรับรองการศึกษาต้นฉบับ
• บัตรประจำตัวหรือหนังสือเดินทาง
• หนังสือรับรองความประพฤติดีต้นฉบับ
• จดหมายรับรองต้นฉบับจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ลงทะเบียนและฝึกฝนซึ่งฝึกฝนคุณ

หากคุณประสบความสำเร็จในการสัมภาษณ์ คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมใบรับรอง Ksh 3,000.

เมื่อคุณมีใบรับรองแล้ว คุณสามารถเริ่มต้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณเองได้

บริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ฝึกอบรมตัวแทนในเคนยา

ในกรณีที่ฉันไม่ได้เน้นย้ำมากพอ คณะกรรมการการลงทะเบียนตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะไม่ให้ใบรับรองตัวแทนแก่คุณ ปล่อยให้อยู่คนเดียวให้การสัมภาษณ์แก่คุณ หากคุณไม่ได้รับการฝึกอบรมด้านอสังหาริมทรัพย์และได้รับจดหมายแนะนำจากที่ที่คุณผ่านการฝึกอบรมมา

แล้วทางออกของทั้งหมดนี้คืออะไร? รับการฝึกอบรมอย่างเป็นทางการจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ลงทะเบียนกับคณะกรรมการการลงทะเบียนตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

มีบริษัทอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งในเคนยาที่ให้การฝึกอบรมแก่ตัวแทน

บริษัทเหล่านี้มักจะมีข้อกำหนดบางประการที่ต้องปฏิบัติตามก่อนเริ่มการฝึกอบรม

1). ข้อกำหนดประการแรกคือตัวแทนต้องมีประวัติอาชญากรรมที่สะอาด

2). ข้อกำหนดประการที่สองคือตัวแทนต้องผ่านการทดสอบเพื่อทดสอบความรู้เกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเคนยาท่ามกลางข้อกำหนดอื่นๆ

หมายเหตุ: – ข้อกำหนดเหล่านี้แตกต่างกันไปตามตัวแทน ดังนั้นตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ถามถึงความต้องการของคุณก่อนที่คุณจะลงทะเบียนเข้ารับการฝึกอบรมด้านอสังหาริมทรัพย์

เมื่อตรงตามข้อกำหนดเหล่านี้ ตัวแทนสามารถเริ่มกระบวนการฝึกอบรมได้

กระบวนการฝึกอบรมมักใช้เวลาสองสามสัปดาห์จึงจะเสร็จสมบูรณ์ และคุณอาจต้องชำระค่าบริการด้วย

หากผู้ฝึกสอนของคุณพอใจกับงานของคุณ พวกเขาจะให้จดหมายแนะนำซึ่งคุณต้องส่งไปยังคณะกรรมการการลงทะเบียนตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เมื่อสมัครใบรับรอง

ด้านล่างนี้คือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำบางส่วนที่สามารถฝึกอบรมและให้จดหมายแนะนำที่จำเป็นแก่คุณเพื่อเป็นตัวแทนในเคนยา

ค้นหารายชื่อทั้งหมดได้จากเว็บไซต์คณะกรรมการการลงทะเบียนตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

คู่มือ 10 ขั้นตอนในการเริ่มต้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเคนยา

เมื่อขั้นตอนการลงทะเบียนหมดหนทาง ตอนนี้เรามาดูขั้นตอนที่แท้จริงของการเริ่มต้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเคนยาตั้งแต่เริ่มต้น

1. วิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเคนยา

เช่นเดียวกับเมื่อเริ่มต้นธุรกิจอื่นๆ คุณจะต้องทำการวิจัยเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเคนยาก่อนที่จะทำอะไรหรือใช้จ่ายเงินใดๆ ในกระบวนการจดทะเบียนธุรกิจ

สิ่งนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจด้านอุปสงค์และอุปทานของตลาด รวมถึงสิ่งที่ต้องทำเพื่อก้าวเข้าสู่ตลาด

คุณสามารถเริ่มต้นด้วยการอ่านข่าวอสังหาริมทรัพย์ล่าสุดในเคนยา ซึ่งจะทำให้คุณได้ทราบว่ากำลังเกิดอะไรขึ้นในอุตสาหกรรมนี้

คุณยังสามารถเข้าร่วมกิจกรรมในอุตสาหกรรมและพบปะกับผู้เชี่ยวชาญคนอื่นๆ เพื่อทำความเข้าใจว่าตลาดดำเนินไปอย่างไร

และถ้าคุณมีเวลาเหลือเฟือ ใช้มันเพื่อ/หรือกับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่จัดตั้งขึ้นอื่น ๆ เพื่อเรียนรู้สิ่งหนึ่งหรือสองอย่างเกี่ยวกับตลาดก่อนที่จะแตกสาขาในแบบของคุณเอง

การมีประสบการณ์เพียงเล็กน้อยจะช่วยประหยัดเวลาและอาการปวดหัวในการเริ่มต้นเมื่อคุณเพิ่งเริ่มต้น

2. ระบุตลาดเป้าหมายของคุณ

เมื่อคุณมีความเข้าใจที่ดีเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเคนยาแล้ว คุณจะต้องระบุตลาดเป้าหมายของคุณ วิธีนี้จะช่วยให้คุณมุ่งเน้นความพยายามทางการตลาดและมั่นใจได้ว่าคุณจะเข้าถึงผู้คนที่เหมาะสม

ตัวอย่างเช่น หากคุณต้องการขายอสังหาริมทรัพย์ให้กับนักลงทุนต่างชาติ คุณจะต้องแน่ใจว่าสื่อการตลาดของคุณมุ่งเป้าไปที่ผู้ชมกลุ่มนี้ หรือหากคุณกำหนดเป้าหมายผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก คุณจะต้องมุ่งเน้นที่จุดขายที่แตกต่างกัน

3. รับใบอนุญาตและการลงทะเบียนของคุณตามลำดับ

ก่อนที่คุณจะสามารถเริ่มดำเนินการเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในเคนยาได้ คุณจะต้องได้รับใบอนุญาตและการลงทะเบียนที่จำเป็นก่อน กระบวนการนี้อาจใช้เวลานาน ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะเริ่มต้นให้เร็วที่สุด

ตามที่กล่าวไว้ในหัวข้อย่อยก่อนหน้านี้ คุณจะต้องไปที่คณะกรรมการการลงทะเบียนตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ด้วยตนเองเพื่อขอใบรับรองที่จำเป็น

นอกจากนี้ อย่าลืมว่าข้อกำหนดประการหนึ่งในการรับใบรับรองสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ใหม่ของคุณคือ คุณได้รับการฝึกอบรมจากตัวแทนที่มีอยู่และปฏิบัติงานจริง

ยังอ่าน: – 10 ธุรกิจที่ดีที่สุดที่จะเริ่มต้นในเคนยา

สิ่งนี้นำเรากลับไปที่จุดแรกของเรา ทำงานให้คนอื่นถ้าคุณต้องการ เพราะจริงๆ แล้วไม่มีสองวิธีในเรื่องนี้ นอกจากนี้ คุณจะได้รับประสบการณ์ซึ่งคุณสามารถใช้ปรับปรุงธุรกิจของคุณได้ในภายหลัง

4. คิดชื่อธุรกิจของคุณ

เมื่อคุณพร้อมที่จะเปิดร้านแล้ว ก็ถึงเวลาคิดชื่อธุรกิจใหม่ของคุณ ส่วนนี้อาจดูยุ่งยากเพราะคุณจะต้องเลือกชื่อที่ไม่เพียงแต่มีเอกลักษณ์เท่านั้น แต่ยังต้องตั้งชื่อที่จดจำได้ง่ายและเชื่อมโยงกับแบรนด์ของคุณด้วย

เพื่อช่วยให้คุณได้ชื่อที่สมบูรณ์แบบ เรามีเคล็ดลับด้านล่าง:

ก) เลือกชื่อที่สื่อถึงสิ่งที่คุณทำในฐานะตัวแทน ตัวอย่างเช่น หากคุณเชี่ยวชาญในการจัดการอสังหาริมทรัพย์ในทำเลหลัก คุณสามารถรวมคำว่า 'prime' ไว้ในชื่อธุรกิจของคุณ

วิธีนี้จะช่วยให้ผู้คนระบุได้อย่างง่ายดายว่าคุณทำอะไรและคาดหวังอะไรจากการทำธุรกิจกับคุณ

ข) ตรวจสอบให้แน่ใจว่าชื่อโดเมนสำหรับชื่อธุรกิจที่คุณเลือกนั้นสามารถใช้ได้ คุณจะต้องมีสถานะออนไลน์เพื่อให้ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าสามารถค้นหาและติดต่อคุณได้อย่างง่ายดาย

เว็บไซต์จะมีประโยชน์เมื่อโปรโมตรายการของคุณหรือใช้งานแคมเปญการตลาด

ดังนั้น ก่อนสรุปชื่อเฉพาะ ให้ตรวจสอบอย่างรวดเร็วเกี่ยวกับความพร้อมใช้งานของชื่อโดเมนที่เกี่ยวข้อง สิ่งสุดท้ายที่คุณต้องการคือให้คนอื่นลงทะเบียนเมื่อคุณพร้อมที่จะตั้งค่าเว็บไซต์ของคุณในที่สุด!

เมื่อคุณพร้อมใช้ชื่อแล้ว อย่าลืมลงทะเบียนบน eCitizen เพื่อรักษาความปลอดภัยจากบุคคลอื่นที่ใช้ชื่อนี้ในพื้นที่

5. รับใบอนุญาตและใบอนุญาตที่เหมาะสม

ในการดำเนินการอย่างถูกต้องตามกฎหมาย คุณจะต้องได้รับใบอนุญาตและใบอนุญาตที่ถูกต้องจากรัฐบาลท้องถิ่นของคุณ ข้อกำหนดจะแตกต่างกันไปตามสถานที่ตั้งของคุณ แต่ข้อกำหนดทั่วไปบางส่วน ได้แก่ ใบอนุญาตประกอบธุรกิจและใบอนุญาตโฆษณากลางแจ้ง

อย่าลืมตรวจสอบกับหน่วยงานรัฐบาลในพื้นที่ของคุณสำหรับข้อกำหนดเฉพาะในพื้นที่ของคุณ

โปรดจำไว้ว่า ใบอนุญาตประกอบธุรกิจแตกต่างจากใบรับรองอสังหาริมทรัพย์ที่ออกโดย Estate Agents Registration Board ประเทศเคนยา

6. ตั้งค่าพื้นที่สำนักงานของคุณ

ถึงเวลาตั้งค่าพื้นที่สำนักงานใหม่ของคุณแล้ว! นี่คือที่ที่คุณจะพบปะกับลูกค้า จัดงานโอเพ่นเฮาส์ และทำงานเกี่ยวกับการนำเสนอ ดังนั้นสิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่ามันใช้งานได้จริงและน่าดึงดูดใจ

ต่อไปนี้คือเคล็ดลับบางประการในการตั้งพื้นที่สำนักงานใหม่สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเคนยา:

ก) เลือกสถานที่ที่เข้าถึงได้ง่ายสำหรับทั้งคุณและลูกค้าของคุณ ทำเลใจกลางเมืองพร้อมที่จอดรถที่ดีและตัวเลือกการขนส่งสาธารณะเหมาะอย่างยิ่ง

ข) ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพื้นที่มีขนาดใหญ่พอที่จะรองรับทุกความต้องการของคุณ คุณจะต้องมีที่ว่างสำหรับโต๊ะ เก้าอี้ ตู้เก็บเอกสาร และเฟอร์นิเจอร์หรืออุปกรณ์อื่นๆ ที่คุณอาจต้องการ

ค). สร้าง env . ต้อนรับironment ด้วยการตกแต่งด้วยโทนสีอบอุ่น เฟอร์นิเจอร์สบาย ๆ และแสงธรรมชาติที่ส่องเข้ามาอย่างเต็มที่ คุณต้องการให้ลูกค้ารู้สึกสบายใจเมื่อมาที่สำนักงานของคุณ

ง) ลงทุนในเทคโนโลยีที่จะช่วยให้งานของคุณง่ายขึ้นและมีประสิทธิภาพมากขึ้น คอมพิวเตอร์ที่ดี เครื่องพิมพ์ และการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตที่เชื่อถือได้เป็นสิ่งจำเป็น

จ) อย่าลืมมีนามบัตรมากมาย สื่อการตลาด และอุปกรณ์อื่นๆ ในมือคุณจึงพร้อมเสมอ

7. จัดระเบียบและอยู่ด้านบนของเอกสาร

สิ่งสำคัญที่สุดอย่างหนึ่งที่คุณสามารถทำได้ในฐานะตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คือการจัดระเบียบ

ซึ่งรวมถึงการติดตามรายชื่อ ลูกค้า การนัดหมาย และเอกสารทั้งหมดของคุณ มีหลายวิธีที่คุณสามารถทำสิ่งนี้ได้:

ก) ใช้ระบบที่ใช้กระดาษเป็นหลัก: สิ่งนี้เกี่ยวข้องกับการใช้ระบบการจัดเก็บทางกายภาพเพื่อติดตามทุกสิ่ง นี่อาจเป็นอะไรก็ได้ตั้งแต่ระบบโฟลเดอร์ธรรมดาไปจนถึงตัวประสานหรือไฟล์หีบเพลงที่ซับซ้อนมากขึ้น กุญแจสำคัญคือการหาระบบที่เหมาะกับคุณและยึดติดกับมัน

ข) สู่ดิจิทัล: ด้วยเทคโนโลยีในปัจจุบัน มีโปรแกรมซอฟต์แวร์ต่างๆ มากมายที่สามารถช่วยให้คุณจัดระเบียบในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้

มีโปรแกรมการจัดการลูกค้าสัมพันธ์ (CRM) ที่ออกแบบมาโดยเฉพาะสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ เช่นเดียวกับโปรแกรมการจัดการงานทั่วไปที่สามารถใช้กับธุรกิจทุกประเภท

ค้นหาที่เหมาะกับงบประมาณของคุณและใช้งานง่ายและสะดวก

8) ทำการตลาดธุรกิจของคุณ

หากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณประสบความสำเร็จ คุณจะต้องโฆษณา

วิธีการโฆษณายอดนิยมวิธีหนึ่งที่กำลังมาแรงในเคนยาในปัจจุบันคือการใช้โซเชียลมีเดียที่มีอิทธิพลร่วมกับการตลาดแบบดั้งเดิมและการตลาดดิจิทัลเพื่อเปลี่ยนลูกค้า

9). กำหนดการดูฟรี

เนื่องจากนี่คือธุรกิจใหม่และโอกาสที่คุณอาจไม่มีเครือข่ายผู้ซื้อที่พร้อมตั้งแต่เริ่มก่อตั้ง จึงไม่ใช่เรื่องง่ายที่คุณจะมุ่งเน้นความพยายามทางการตลาดและแสดงให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพทั้งหมดเห็นทรัพย์สินของคุณ

ยิ่งคุณมีการเข้าชมมากเท่าไหร่ คุณสมบัติของคุณก็จะได้อยู่ต่อหน้าผู้ซื้อมากขึ้นเท่านั้น เครือข่ายของคุณก็จะเติบโตมากขึ้นเท่านั้น และโอกาสที่คุณจะขายอสังหาริมทรัพย์ชิ้นแรกของคุณก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น

10). ขายทรัพย์สินแรกของคุณแล้วกดซ้ำ

เนื่องจากตอนนี้ธุรกิจของคุณใช้งานได้แล้ว เตรียมตัวให้พร้อมสำหรับทุกสิ่ง คุณสามารถรับลูกค้าที่จัดซื้อได้ในไม่ช้า เมื่อดาวของคุณเรียงตัวกัน ให้ขายอสังหาริมทรัพย์แรกของคุณและทำงานได้ดีในขณะนั้น เพราะผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ในเคนยากลับกลายเป็นลูกค้าประจำ

หากพวกเขาพอใจกับวิธีจัดการธุรกรรมและขั้นตอนการโอนของคุณ พวกเขาอาจซื้ออสังหาริมทรัพย์อื่นจากคุณเร็วกว่านี้ หรือพวกเขาสามารถแนะนำคนอื่นให้คุณ ผู้ซื้อพร้อม

บทสรุป

แม้ว่ากระบวนการในการเริ่มต้นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จอาจดูเหมือนง่ายในทางทฤษฎี แต่ก็ต้องการการลงทุนล่วงหน้าทั้งเวลาและเงิน

ก่อนที่คุณจะเสียเงินไปกับการจัดตั้งสำนักงานและการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ที่คุณอาจไม่เคยขาย พักสมองและเรียนรู้จากตัวแทนอื่นๆ ที่ทำธุรกิจอยู่แล้ว

คุณมีคำถามใด ๆ เกี่ยวกับการเริ่มต้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเคนยาหรือไม่? แสดงความคิดเห็นด้านล่างและฉันจะตอบกลับทันที

ขอให้โชคดีในการเริ่มต้นธุรกิจใหม่ของคุณ