6 Mga pagkakamali upang maiwasan kapag Nag-aaplay para sa isang Pautang sa Konstruksyon sa 2020

Ang pagkuha ng isang loan loan ay isang mahusay na paraan upang mabawasan ang pinansiyal na stress kapag nagtatayo; kapag nagpapatakbo ng mga pangunahing renovations; o kapag bumubuo ng mga bagong yunit ng pag-upa na naaayon sa iyong pinansiyal na pagtuon. 

At hindi tulad ng mga pautang sa mortgage;

• ang mga pautang sa konstruksiyon ay mga panandaliang kasunduan sa financing.
• Nagbibigay ang mga ito ng mga nangungutang sa upward cash upang bumili ng lupa upang maitayo.
• Ang mga pautang sa konstruksyon ay hindi pinarusahan ang mga nanghiram para sa maagang pagbabayad ng mga pautang. 
• Ang mga ganitong uri ng pautang ay singilin ka lamang ng interes sa halaga na ginagamit sa panahon ng pagtatayo. 

Halimbawa, kung naaprubahan ka para kay Ksh. 10,000,000 at ang iyong proyekto sa konstruksyon napupunta sa gastos Ksh. 7,000,000; ang interes ay sisingilin sa huling pigura.

6 Mga pagkakamali upang Iwasan Kapag Nag-aaplay Para sa isang Pautang sa Konstruksyon.

Kapag nag-aaplay para sa mga ganitong uri ng pautang bagaman, may posibilidad na magkakamali ka na maaaring gastos sa iyo ang pag-apruba ng pautang.

O kahit na gumawa ng isang pagkakamali na gagawin ang proseso ng pagbabayad na napakasakit matapos na matapos ang proyekto sa pagtatayo.

Upang maging mas ligtas, siguraduhing basahin mo ang post na ito hanggang sa dulo upang malaman ang mga pagkakamali na dapat iwasan sa buong proseso ng aplikasyon ng pautang sa konstruksiyon.

1. Huwag Iguhit ang Plano ng Bahay Bago Ang Paunang Pag-apruba ng Iyong Pautang. 

OK lang na magalak tungkol sa pag-asa ng pag-apruba ng iyong pautang. At OK din na makakuha ng masalimuot at nais na ibahagi ang iyong bagong plano sa bahay sa Facebook at Instagram.

Ngunit hindi OK na magkaroon ng isang arkitekto na gumuhit ng plano ng iyong bahay bago ang pag-apruba ng iyong loan loan.

Bakit?

Dahil kung ang iyong arkitekto ay gumuhit ng isang plano na lampas sa badyet maaari kang magkaroon ng problema sa iyong nagpapahiram kapag nagpadala sila ng isang independiyenteng valuer at ang iyong mga tala ay hindi tumutugma.

Kahit na magpatuloy ang bangko upang ipahiram sa iyo ang perang napagkasunduan, madarama mo pa rin ang kurot na sinusubukang takpan ang natitirang gastos mula sa iyong bulsa.

Kung gayon, ano ang magiging kakanyahan ng isang construction loan kung babalik pa rin sa iyo ang stress?

 2. Huwag patnubayan ang Iyong Pinuno ng Pautang.

Isa sa mga dahilan kung bakit nagiging masakit na proseso ang pagbabayad ng mga pautang ay dahil mas gugustuhin ng ilang nanghihiram na magsinungaling o maliligaw ang mga opisyal ng pautang upang maaprubahan ang utang; kaysa sabihin lang ang totoo at hayaan ang system na magdesisyon kung ano ang nararapat ibigay.

Nagtatakda ang problema kung kailan pagkatapos ng financing ng iyong proyekto hindi ka makakagawa ng mga napapanahong pagbabayad dahil sa mga pampinansyang pinag-uusapan.

Ito ay maaaring humantong sa mga hindi kinakailangang multa, madalas na mga default, at sa huli; ang nagpapahiram na nagsusubasta ng iyong ari-arian upang maibalik ang kanilang pera.

At ang pagbabalik ng ari-arian sa bangko ay isang malaking pag-urong.

Hindi mo nais na gawin ito sa iyong mga anak?

Hindi mo nais na maging isang may-ari ng bahay para sa isang minuto at walang tirahan sa susunod na ilang segundo!

Narito ang isang listahan ng mga bagay na maiiwasan upang matiyak na hindi ka biktima ng auction ng pag-aari.

1. Maging tapat sa iyong loan officer sa proseso ng aplikasyon.
2. Hayaan ang tagapagpahiram ng pre-aprubahan ka upang matukoy kung magkano ang iyong makakaya upang makapagplano ka sa paligid ng figure na ito.
3. Ipaliwanag sa bangko ang iyong mga hangarin sa pag-aari na ito. Balak mo bang rentahan ito? Nais mo bang manirahan dito? Gaano katagal? Ang lahat ng mga kadahilanan na ito ay gumaganap ng isang papel sa pagtukoy kung kaya mo ang isang loan loan.

3. Huwag Kalimutan na Magtanong Tungkol sa Ang Minamahal na Sinisingil para sa isang Pautang sa Konstruksiyon.

Ang mga rate ng interes ng isang loan loan ay maaaring lumutang o maiayos. 

Hindi mo malalaman kung aling pagpipilian ang pinakamahusay kung hindi mo kinakausap ang tungkol sa iyong nagpapahiram tungkol dito.

Ang mga lumulutang na interes ay tumutukoy sa mababang mga rate ng interes na nakabatay sa pagbabago. Ang lumulutang na interes ay maaaring maging 9% ngayon at 11% sa susunod na taon. O 9% ngayon at 7% sa susunod na taon. Mahirap magbadyet o pamahalaan ang iyong mga pananalapi gamit ang opsyong ito.

Ang mga lumulutang na rate ng interes ay tataas o mahuhulog kung may pagbabago sa mga merkado sa pananalapi.

Sa kabilang banda, ang mga nakapirming rate ng interes ay tumutukoy sa mga rate ng interes na static. Kadalasan ay mas mataas ang mga ito kaysa sa mga lumulutang na rate ngunit napakadaling planuhin ang iyong mga pagbabayad; may mas kaunting mga panganib at hindi nababagabag ng mga kondisyon ng merkado.

Ang pakikipag-usap sa iyong opisyal ng pautang tungkol sa mga rate ng interes at form na nais mong gawin ang mga rate ay nangangahulugan ng pagkuha ng pinakamahusay na deal.

At dahil ang natitirang gastos ng konstruksiyon ay maaaring mai-clear sa pamamagitan ng pagkuha ng isang pautang sa mortgage sa nakumpletong proyekto ng konstruksiyon; dapat mong tanungin ang opisyal ng pautang kung mananatiling pareho ang interes matapos ang pautang sa konstruksyon ay kumukuha ng pormang pang-utang.

Siguraduhin lamang na ang lahat ay malinaw bago ka gumawa sa proseso.

4. Huwag manirahan sa Unang Nagpapahiram na Naglalakad Ka sa, Window-shop para sa Mas Mahusay na Mga Deal. 

Dahil ang mga pautang sa konstruksyon ay medyo kumplikado kaysa sa mga pautang sa mortgage, OK na makipag-usap sa iba't ibang mga nagpapahiram bago magpasya kung sino ang pumili.

Bakit?

Dahil: - 

1. Ang mga rate ng interes ay maaaring magkakaiba sa pamamagitan ng nagpapahiram.
2. Ang mga pautang sa konstruksyon ay mga panandaliang pautang at kailangan nila ng isang solidong plano sa pagbabayad at ang window ng Pamimili ay maaaring humantong sa isang mas maraming nagagawa na tagapagpahiram. 
3. Ang mga uri ng pautang na ito ay minsan binabayaran nang direkta sa kontratista sa halip na sa nanghihiram. Ngunit kung gusto mong mabayaran ito sa iyong account, wala kang ibang opsyon maliban sa window shopping para sa isang mas maluwag na tagapagpahiram.

5. Huwag Lang Umarkila ng isang Kontratista, Kumuha ng Pinakamahusay na Kontratista Para sa Iyong Proyekto.

Kapag kumukuha ng isang loan loan, ang reputasyon kung sino ang iyong pinili para sa isang kontratista alinman sa bilis o pagkaantala ng pag-apruba at disbursement na proseso ng iyong pasilidad.

Ito ay sapagkat ang lahat ng nagpapahiram ay dapat na aprubahan ng nagpapahiram - bago ang pagsisimula ng proyekto sa konstruksyon.

Ito ang bahagi kung nag-sign ka ng isang kontrata sa konstruksyon sa tagabuo na may diin sa kapwa mo responsibilidad at gastos sa konstruksyon.

Karamihan sa mga nagpapahiram ay magbabayad nang direkta sa iyong kontratista.

Tiyaking ginagawa mo ang nararapat na pagsusumikap sa iyong tagiliran upang maiwasan na maging swindled.

Ibig kong sabihin, sino ang nakakaalam kung ang manggagawa ay maaaring kumuha ng pera at hindi matugunan ang kanyang panig ng kontrata. Ang pinakamasama ay kung sila ay lubos na inirerekomenda sa iyo sa bangko, Sino ang masisisi mo?

[click_to_tweet tweet = "6 Mga Pagkakamali na Iiwasan Kapag Nag-aaplay para sa isang Pautang sa Konstruksiyon" quote = "6 Mga Pagkakamali na Iiwasan Kapag Nag-aaplay para sa isang Pautang sa Konstruksiyon." tema = "style3 ″]

Ang Pinakamahusay na Pautang sa Konstruksyon sa Kenya.

Sa Kenya, ang mainam na tagapagpahiram ng pautang sa pagtatayo ay mga komersyal na bangko. At kahit na hindi gaanong marami, ang iilan sa espasyo ay sapat na mabuti at makakatulong sa iyo sa iyong proyekto. 

Listahan ng Building Home Loan Company sa Kenya.

• Mga Pautang sa Pag-aayos ng Bangko.
• Pagsangla sa negosyo ng kooperatiba sa bangko at mga pautang sa pagtatayo. 
• Mga Barclays Kenya na Pautang sa Konstruksyon.
• Ang Stanbic Bank Kenya Construction Financing. 
• Mga Pautang sa Konstruksyon ng NIC Bank.
• Pambansang Pautang ng Pambansang Bangko ng Kenya. 
• Pinagsama-samang Bangko ng Kenya na Nagpapautang ng Komersyal.
• KCB Komersyal na Pautang.
• Komersyal na Pautang sa Pagbebenta ng Komersyo ng Africa.

HF Group Construction Loan.

Ang HF Group ay ang pinakamahusay na kumpanya sa pautang sa bahay para sa mga Kenyans mula pa noong 1956.

Sa mga unang araw nito, ito ay kapwa pag-aari ng gobyerno sa isang porsyento ng bahagi na 60% - HF Group at 40% ng GOK.

Mamaya HFCK ngayon nakuha ng HF Group ang lahat ng pagbabahagi.

Mga Proyekto sa Konstruksyong Pinondohan ng HF Group.

Pinondohan ng HF Group ang pagtatayo ng Buru Buru Estate - yugto ng isa at dalawa. Ang bawat isa ay nakumpleto na may 926 at 625 na mga yunit ayon sa pagkakabanggit.

Ang kumpanyang ito ay mula noon ay tinustusan ang maraming iba pang malalaking proyekto sa buong bansa at ngayon ay nagbibigay sa mga may-ari ng lupa ng pagkakataon na magkaroon ng mga tahanan at mga yunit ng tirahan gamit ang kanilang mga pautang sa pagpapatayo ng bahay.

Ang HFC Group Construction Loan ay ididirekta nang direkta sa kontraktor. 

Kagiliw-giliw na Post: - Hindi Seguradong Mga Pautang sa Kenya.

Mga Kinakailangan para sa HF Group Construction Loan. 

• Kailangan mong magsumite ng isang Inaprubahang Plano sa Pagbuo. 
• Magsumite ng ebidensya ng iyong kontribusyon.
• Bill ng dami.
• Kasunduan sa kontratista - maaari mong hilingin sa kanila para sa mga kontratista na inaprubahan nila noong nakaraan - ito ay magpapabilis sa proseso. 
• Mga profile ng (Tagapamahala ng Proyekto at o, Arkitekto, Surveyor ng Dami, Kontratista, Tagapag-istruktura).
• Mga propesyunal na indemnidad ng Arkitekto at inhinyero.

Mga Tampok ng HF Group Construction Loan.

• Makakakuha ka ng hanggang sa 90% na financing kung sakupin mo ang built house. At hanggang sa 70% na pinansyal kung balak mong i-riase ang mga yunit.
• Nagbabayad ka ng interes para sa isang panahon ng 12 buwan sa panahon ng pagtatayo. 
• Ang termino ng pagbabayad ng utang na 20 taon para sa mga may trabahong kliyente at 10 taon para sa mga SME.

Mga Pakinabang ng The HF Group Construction Loan.

• Nakakakuha ka ng mga serbisyo sa pagsubaybay sa konstruksyon. 
• Ang interes ay binabayaran lamang sa panahon ng konstruksiyon. 
• Nagkakaroon ng access ang mga customer sa in-house na construction management team sa HFC.
• Iko-convert ang loan sa isang pangmatagalang mortgage pagkatapos makumpleto ang proyekto. 

Mga Kasama sa Bayad at Rate.

• Bayad sa komitment na 1.5%.
• Ang halaga ng pagsusuri ng humigit-kumulang na 0.5%.
• Mga Legal na Bayad na humigit-kumulang sa 1-2%.

Interesado sa HFC Construction Loan?

Ang Pinakamahusay na Pautang sa Pagbuo ng Bahay sa Timog Africa. 

Pautang sa Pagbuo ng Bahay sa Absa.

Ang pautang sa pagbuo ng bahay ng Absa ay tumutulong sa iyo na bumili ng lupa o bumuo ng iyong pangarap na tahanan. Maaari mo ring kunin ang utang sa bahay na ito para sa pagkukumpuni.

Mga Tampok ng Absa Building Home Loan.

• Ang pagbabayad ng pag-unlad ay ginawa para sa nakumpletong trabaho sa mga yugto.
• Magsisimula ang pagbabayad pagkatapos ng siyam (9) na buwan ng pagpaparehistro ng bono.
• Ang interes ay ide-debit at i-capitalize mula sa petsa ng unang pagbabayad.
• Nagbibigay si Absa ng konsultasyon sa pinansiyal na pagpaplano sa isang kwalipikadong tagapayo.

Mga Kinakailangan para sa Pagkuha ng Absa Building Home Loan.

• Isang solong o magkasanib na buwanang kita ng buwanang sambahayan na R23 300 o higit pa.
• Ang isang may bisa, bar-coded South Africa ID o pasaporte kung hindi residente ng Timog Africa.
• Isang alok upang bumili (kung bumili ng isang ari-arian o sumangguni sa Proseso ng Loan ng gusali kung gusali).
• Ang iyong pinakabagong payo sa suweldo (o pahayag ng kita kung nagtatrabaho sa sarili).
• Magbigay ng pahintulot para sa tatlong (3) buwan na mga pahayag sa bangko kung ang pagbabangko kasama ang First National Bank (FNB), Nedbank o Standard Bank, kung hindi man magbibigay ng tatlong (3) buwan na mga pahayag sa bangko
• Sertipiko ng Rehistro sa Rehistro ng NHBRC.
• Ang isang naka-sign na Waiver ng Mga Tagabuo ng Lien (Absa form 1295BX).
• Iskedyul ng malambot at pagtatapos.
• Minimum na pagtutukoy (Absa form 1284EX).
• Ang mga plano na isinumite para sa pag-apruba (gumaganang mga guhit) na may mga sukat, o 
• Plano na inaprubahan ng munisipalidad.
• Ganap na nakumpleto at nilagdaan ang kontrata ng gusali.
• Tagabuo ng all-risk insurance. 

Interesado sa Absa Building Home Loan?

[click_to_tweet tweet = "6 Mga Pagkakamali na Iiwasan Kapag Nag-aaplay para sa isang Pautang sa Konstruksiyon" quote = "6 Mga Pagkakamali na Iiwasan Kapag Nag-aaplay para sa isang Pautang sa Konstruksiyon." tema = "style3 ″]

Kumuha ng Higit pang mga Pautang.

• Mga Pautang sa Utang Gamit ang USSD Code | Isang Pagpipilian sa Loan Apps.
• Inilunsad ng NIC Bank ang Instant na Mga Pautang sa Mobile sa Kenya nang Walang Seguridad.
• 31 Instant Mobile Loan App (s) sa Kenya At Paano Mag-access sa mga ito.
• Pinakamahusay na Mga Serbisyo sa Paglipat ng Pera at Pautang sa Online na Nagbabayad sa Iyo upang Sumangguni sa isang Kaibigan.
• 9 Madaling Mga Paraan upang Itaas ang Ksh. 100,000 sa Mas mababa sa isang Linggo.
• Gumamit ng USSD Code upang Makakuha ng Instant na Pautang sa Mobile Mula sa Okoa Mia.
• Paano hindi Bayaran ang Tala Pautang & Kwalipikado pa rin para sa Maraming Pera Na May Mas Mataas na Limitasyon.
• 6 Mga pagkakamali upang maiwasan kapag Nag-aaplay para sa isang Pautang sa Konstruksyon sa 2019.
• Paano Mag-access ng Instant na Mga Pautang sa Mobile na Walang Koleksyon sa Nigeria.
• Mga Hindi Pautang na Pautang: Kumuha ng ussd na Pautang na Walang Seguridad sa Kenya.

Naka-tag kay : Mga Pautang sa Konstruksyon • Mga Pautang sa Pagbabayad ng Konstruksyon • Pananalapi sa pabahay