Paano Magsimula ng Negosyo sa Real Estate sa Kenya: Ang 10 Step Guide

Kaya, gusto mong magsimula ng isang negosyo sa real estate sa Kenya? Malaki! Ang merkado ng real estate ay umuusbong ngayon at mayroong maraming mga pagkakataon para sa mga taong gustong ilagay sa trabaho.

Ngunit kung saan mo simulan?

Maraming bagay ang dapat isaalang-alang kapag nagsisimula ng isang negosyo sa real estate, mula sa pagkuha ng pagsasanay hanggang sa pagpaparehistro ng iyong kumpanya at pagkuha ng mga kinakailangang lisensya hanggang sa paghahanap ng mga tamang ari-arian upang mamuhunan.

Sa artikulong ito, gagabayan ka namin sa 10 hakbang na kailangan mong gawin para magsimula ng sarili mong negosyo sa real estate sa Kenya.

Pagsisimula

Kung iniisip mong magsimula ng negosyong real estate sa Kenya, may ilang bagay na kailangan mong gawin para makapagsimula. Una, kakailanganin mo kumuha ng sertipiko ng real estate broker iniaalok ng Ministri ng lupa at pagpaplano. Ang lisensyang ito ay magbibigay-daan sa iyo na bumili, magbenta, mamahala, at mag-arkila ng mga ari-arian sa Kenya.

Susunod, kakailanganin mo humanap ng ilang pondo para sa iyong negosyo. Maaari mong gamitin ang iyong sariling personal na savings o kumuha ng pautang mula sa isang bangko. Kapag mayroon ka nang kinakailangang pondo, maaari kang magsimulang maghanap ng mga ari-arian na bibilhin o paupahan.

Ngunit iyon lamang ang maikling paraan sa teorya. May iba pang paraan at proseso na dapat mong pagdaanan kung gusto mo talagang umunlad ang iyong negosyo.

Mahalaga rin ito upang bumuo ng isang mahusay na diskarte sa marketing. Kakailanganin mong humanap ng mga paraan para i-market ang iyong negosyo sa mga potensyal na kliyente. Mayroong maraming iba't ibang mga channel sa marketing na maaari mong gamitin, kabilang ang online na advertising, print advertising, at word-of-mouth marketing.

Tatalakayin natin ang lahat ng iyon habang nagpapatuloy tayo sa gabay na ito kung paano magsimula ng negosyong real estate mula sa simula.

Saan Mag-aaplay para sa Sertipiko ng Real Estate Broker sa Kenya

Nabanggit ko na ba na kakailanganin mong magkaroon ng sertipiko ng real estate broker kung sineseryoso ng mga Kenyans ang iyong negosyo?

Bago ka magsimulang magtrabaho bilang isang real estate broker sa Kenya, kailangan mong kumuha ng sertipiko mula sa Estate Agents Registration Board. Ang Estate Agents Registration Board ay ang regulatory body para sa mga estate agent sa Kenya at ito ay gumagana sa ilalim ng ministry of lands.

Upang mag-aplay para sa isang sertipiko, kailangan mong punan ang form na ito ibinigay ng lupon at ipadala ito kasama ng iba pang mga dokumentong ito sa lupon para sa pagsusuri.

• Recent Passport size Photograph
• Identity Card/Passport
• Curriculum Vitae
• Mga Sertipiko sa Pang-edukasyon
• Liham ng rekomendasyon mula sa isang Rehistrado at Practicing Estate Agent na nagsanay sa iyo, (orihinal na sulat) tingnan ang sample sa ibabaw.
• Sertipiko ng mabuting paggawi
•  Pagbabayad ng Kshs. 1,000/= pagiging bayad sa aplikasyon

Pagkatapos masuri ng board ang iyong aplikasyon at ipagpalagay na sila ay nasiyahan, iimbitahan ka nila para sa isang pakikipanayam

Tiyaking pupunta ka sa lahat ng orihinal na dokumentong nakalista sa ibaba para sa panayam: -

• Orihinal na Mga Sertipiko sa Akademikong
• ID o Pasaporte
• Orihinal na Sertipiko ng Mabuting Pag-uugali
• Orihinal na Liham ng rekomendasyon mula sa isang Rehistrado at Practicing Estate Agent na nagsanay sa iyo,

Kung magtagumpay ka sa panayam, kakailanganin mong magbayad ng bayad sa sertipiko na Ksh. 3,000.

Kapag nakuha mo na ang iyong sertipiko, maaari ka nang magsimula ng iyong sariling negosyo sa real estate.

Mga Kumpanya ng Real Estate na Nagsasanay ng mga Ahente sa Kenya

Kung sakaling hindi ko ito binigyang-diin ng sapat, ang lupon ng pagpaparehistro ng Estate Agents ay hindi magbibigay sa iyo ng sertipiko ng ahente, hayaan kang bigyan ka ng isang pakikipanayam kung hindi ka sumailalim sa pagsasanay sa real estate at kumuha ng sulat ng rekomendasyon mula sa kung saan ka sinanay.

Kaya ano ang solusyon para sa lahat ng ito? Kumuha ng pormal na pagsasanay mula sa mga ahente ng real estate na nakarehistro sa Estate Agents Registration Board.

Mayroong ilang mga kumpanya ng real estate sa Kenya na nag-aalok ng pagsasanay sa mga ahente.

Ang mga kumpanyang ito ay karaniwang may ilang mga Kinakailangan na dapat matugunan bago simulan ang pagsasanay.

1). Ang unang kinakailangan ay ang ahente ay dapat magkaroon ng malinis na kriminal na rekord.

2). Ang pangalawang kinakailangan ay ang ahente ay dapat pumasa sa isang pagsusulit na sumusubok sa kanilang kaalaman sa merkado ng real estate ng Kenyan bukod sa iba pang mga kinakailangan.

Tandaan: – ang mga kinakailangang ito ay nag-iiba ayon sa ahente. Kaya, siguraduhing itanong mo kung ano ang kakailanganin sa iyo bago ka mag-enroll para sa pagsasanay sa real estate.

Kapag natugunan ang mga kinakailangang ito, maaaring simulan ng ahente ang proseso ng pagsasanay.

Ang proseso ng pagsasanay ay karaniwang tumatagal ng ilang linggo upang makumpleto at maaaring kailanganin ka ring magbayad para sa serbisyo.

Kung nasiyahan ang iyong tagapagsanay sa iyong trabaho, ibibigay nila sa iyo ang sulat ng rekomendasyon na dapat mong isumite sa Lupon ng Pagpaparehistro ng mga Ahente ng Estate kapag nag-aaplay para sa isang sertipiko.

Nasa ibaba ang ilan sa mga nangungunang ahente ng real estate na maaaring magsanay at magbigay sa iyo ng kinakailangang sulat ng rekomendasyon upang maging isang ahente sa Kenya.

Hanapin ang buong listahan sa website ng Estate Agents registration board.

Ang 10 Hakbang na Gabay sa Pagsisimula ng Negosyo sa Real Estate sa Kenya

Nang wala na ang proseso ng pagpaparehistro, ngayon ay tingnan natin ang mga tunay na hakbang ng pagsisimula ng negosyong real estate sa Kenya mula sa simula.

1. Magsaliksik sa merkado ng real estate ng Kenyan.

Tulad ng pagsisimula ng anumang iba pang negosyo, kakailanganin mong magsagawa ng pananaliksik sa merkado ng real estate ng Kenyan bago gumawa ng anuman o gumastos ng anumang pera sa proseso ng pagpaparehistro ng negosyo.

Makakatulong ito sa iyo na maunawaan ang panig ng demand at supply ng merkado, pati na rin kung ano ang kailangang gawin upang makuha ang iyong paa sa pintuan.

Maaari kang magsimula sa pamamagitan ng pagbabasa sa pinakabagong balita sa real estate sa Kenya, na magbibigay sa iyo ng ideya kung ano ang nangyayari sa industriya.

Maaari ka ring dumalo sa mga kaganapan sa industriya at makipagkita sa iba pang mga propesyonal upang mas maunawaan kung paano gumagana ang merkado.

At kung mayroon kang oras sa iyong mga kamay, gamitin ito upang magtrabaho para sa/o sa iba pang mga itinatag na kumpanya ng real estate upang matuto ng isa o dalawang bagay tungkol sa merkado bago sumanga ang iyong sariling paraan.

Ang pagkakaroon ng anumang bahagyang karanasan ay makakatipid sa iyo ng oras at pananakit ng ulo sa pagsisimula kapag nagsisimula ka pa lang.

2. Kilalanin ang iyong target na merkado.

Sa sandaling mayroon ka nang mahusay na pag-unawa sa merkado ng real estate ng Kenyan, kakailanganin mong tukuyin ang iyong target na merkado. Makakatulong ito sa iyong ituon ang iyong mga pagsusumikap sa marketing at matiyak na naaabot mo ang mga tamang tao.

Halimbawa, kung naghahanap ka upang magbenta ng mga ari-arian sa mga dayuhang mamumuhunan, kakailanganin mong tiyakin na ang iyong mga materyales sa marketing ay nakatutok sa audience na ito. Bilang kahalili, kung nagta-target ka ng mga unang beses na bumibili ng bahay, kakailanganin mong tumuon sa iba't ibang punto ng pagbebenta.

3. Kunin ang iyong paglilisensya at pagpaparehistro sa pagkakasunud-sunod.

Bago ka magsimulang magtrabaho bilang ahente ng real estate sa Kenya, kakailanganin mong kunin ang kinakailangang paglilisensya at pagpaparehistro. Maaaring mahaba ang prosesong ito, kaya mahalagang simulan ito nang maaga hangga't maaari.

Gaya ng nabanggit sa nakaraang subtopic, kakailanganin mong pumunta nang personal sa Estate Agents Registration Board para mag-apply para sa kinakailangang sertipiko.

Gayundin, huwag kalimutan na ang isa sa mga kinakailangan upang makakuha ng isang sertipiko para sa iyong bagong negosyo sa real estate ay ang pagkuha mo ng pagsasanay mula sa isang umiiral at nagsasanay na ahente.

Basahin din: - 10 Pinakamahusay na Negosyo na Magsisimula sa Kenya.

Ibinabalik tayo nito sa ating unang punto. Magtrabaho para sa ibang tao kung kailangan mo. Dahil talaga, walang dalawang paraan tungkol dito. Dagdag pa, magkakaroon ka ng karanasan na magagamit mo sa pagpapabuti ng iyong negosyo.

4. Mag-isip ng pangalan para sa iyong negosyo.

Ngayon na handa ka nang magbukas ng tindahan, oras na para mag-isip ng pangalan para sa iyong bagong negosyo. Ang bahaging ito ay maaaring nakakalito dahil gugustuhin mong pumili ng isang pangalan na hindi lamang natatangi kundi isa rin na madaling matandaan at iugnay sa iyong brand.

Para matulungan kang makabuo ng perpektong pangalan, mayroon kaming ilang tip sa ibaba:

a). Pumili ng isang pangalan na nagsasalita sa kung ano ang iyong ginagawa bilang isang ahente. Halimbawa, kung dalubhasa ka sa pangangasiwa ng mga property sa mga pangunahing lokasyon, maaari mong isama ang salitang 'prime' sa pangalan ng iyong negosyo.

Makakatulong ito sa mga tao na madaling matukoy kung ano ang ginagawa mo at kung ano ang maaari nilang asahan mula sa pakikipagnegosyo sa iyo.

b). Tiyaking available ang domain name para sa napili mong pangalan ng negosyo. Kakailanganin mong magkaroon ng online presence para madaling mahanap at makontak ka ng mga potensyal na kliyente.

Magagamit din ang isang website kapag nagpo-promote ng iyong mga listahan o nagpapatakbo ng mga kampanya sa marketing.

Kaya bago mag-finalize sa isang partikular na pangalan, magsagawa ng mabilisang pagsusuri sa pagkakaroon ng kaukulang domain name nito. Ang huling bagay na gusto mo ay para sa ibang tao na mairehistro na ito kapag handa ka nang i-set up ang iyong website!

Kapag handa ka na sa pangalan, tiyaking irehistro ito sa eCitizen upang ma-secure din ito mula sa ibang gumagamit nito nang lokal.

5. Kumuha ng wastong mga lisensya at permit.

Upang makapagpatakbo ng legal, kakailanganin mong kumuha ng wastong mga lisensya at permit mula sa iyong lokal na pamahalaan. Mag-iiba-iba ang mga kinakailangan depende sa iyong lokasyon ngunit ang ilan sa mga pinakakaraniwan ay may kasamang lisensya sa negosyo at mga permit sa advertising sa labas.

Siguraduhing suriin sa iyong mga tanggapan ng lokal na pamahalaan para sa mga partikular na pangangailangan sa iyong lugar.

Tandaan, iba ang lisensya ng negosyo sa sertipiko ng real estate na inisyu ng Estate Agents Registration Board, Kenya.

6. I-set up ang iyong office space.

Ngayon ay oras na para i-set up ang iyong bagong office space! Dito ka makikipagpulong sa mga kliyente, magho-host ng mga bukas na bahay, at magtatrabaho sa listahan ng mga presentasyon kaya mahalagang tiyakin na pareho itong gumagana at kaakit-akit.

Narito ang ilang tip sa pagse-set up ng bagong office space para sa iyong negosyo sa real estate sa Kenya:

a). Pumili ng isang lokasyon na madaling ma-access para sa iyo at sa iyong mga kliyente. Tamang-tama ang gitnang lokasyon na may magandang paradahan at pampublikong transportasyon.

b). Siguraduhin na ang espasyo ay sapat na malaki upang matugunan ang lahat ng iyong mga pangangailangan. Kakailanganin mo ng silid para sa isang desk, upuan, filing cabinet, at anumang iba pang kasangkapan o kagamitan na maaaring kailanganin mo.

c). Gumawa ng nakakaengganyang environment sa pamamagitan ng dekorasyon na may maaayang kulay, komportableng kasangkapan, at maraming natural na liwanag. Gusto mong maging komportable ang iyong mga kliyente kapag bumisita sila sa iyong opisina.

d). Mamuhunan sa teknolohiya na gagawing mas madali at mas mahusay ang iyong trabaho. Ang isang mahusay na computer, printer, at maaasahang koneksyon sa internet ay mahalaga.

e). Tiyaking magkaroon ng maraming business card, mga materyales sa marketing, at iba pang supply na nasa kamay para lagi kang handa.

7. Maging maayos at manatili sa tuktok ng mga papeles.

Isa sa pinakamahalagang bagay na magagawa mo bilang ahente ng real estate ay ang manatiling organisado.

Kabilang dito ang pagsubaybay sa lahat ng iyong listahan, kliyente, appointment, at papeles. Mayroong ilang iba't ibang paraan na magagawa mo ito:

a). Gumamit ng isang sistemang nakabatay sa papel: Kabilang dito ang paggamit ng isang pisikal na sistema ng pag-file upang masubaybayan ang lahat. Maaari itong maging anumang bagay mula sa isang simpleng sistema ng folder hanggang sa mas kumplikadong mga binder o accordion file. Ang susi ay upang mahanap ang isang sistema na gumagana para sa iyo at manatili dito.

b). Mag digital: Sa teknolohiya ngayon, maraming iba't ibang software program na makakatulong sa iyong manatiling organisado sa iyong negosyo sa real estate.

May mga programa sa pamamahala ng relasyon sa customer (CRM) na partikular na idinisenyo para sa mga ahente ng real estate, pati na rin ang mga pangkalahatang programa sa pamamahala ng gawain na maaaring magamit para sa anumang uri ng negosyo.

Maghanap ng isa na akma sa iyong badyet at iyon ay simple at maginhawang gamitin.

8). I-market ang iyong negosyo

Kung ang iyong negosyo sa real estate ay magiging matagumpay, kakailanganin mong i-advertise ito.

Ang isang sikat na paraan ng pag-advertise na kasalukuyang trending sa Kenya ay ang paggamit ng social media na nakakaimpluwensya kasama ng tradisyonal na marketing at digital marketing para mag-convert ng mga kliyente.

9). Mag-iskedyul ng LIBRENG panonood

Dahil ito ay bagong negosyo at malamang na wala kang magandang network ng mga handa na mamimili sa umpisa, ito ay isang no-brainer na ituon mo ang iyong mga pagsusumikap sa marketing at ipakita sa lahat ng mga potensyal na mamimili ang iyong mga ari-arian.

Kapag mas marami kang nanonood, mas makikita ang iyong mga ari-arian sa harap ng mga mamimili, mas lumalago ang iyong network, at mas malaki ang tsansa mong ibenta ang iyong unang ari-arian.

10). Ibenta ang iyong unang ari-arian at pindutin ang ulitin

Dahil gumagana na ang iyong negosyo, maging handa sa anumang bagay. Maaari kang makakuha ng kliyenteng bumibili sa lalong madaling panahon. Kapag nagkahanay ang iyong mga bituin, ibenta ang iyong unang ari-arian at gumawa ng magandang trabaho habang nandoon dahil karamihan sa mga bumibili ng ari-arian sa Kenya ay paulit-ulit na mga kliyente.

Kung nasiyahan sila sa kung paano mo pinangangasiwaan ang transaksyon at ang proseso ng paglilipat, maaari na lang silang bumili ng isa pang ari-arian mula sa iyo nang mas maaga. O, maaari silang mag-refer ng ibang tao sa iyo. Isang handang mamimili.

Konklusyon.

Habang ang proseso ng pagsisimula ng isang matagumpay na ahensya ng real estate ay maaaring mukhang simple sa teorya, ito ay nangangailangan ng upfront investment pareho, oras at pera.

Bago mo sayangin ang iyong pera sa pag-set up ng isang opisina at pagbili ng mga ari-arian sa mga lugar na hindi mo maaaring ibenta, magpahinga at matuto mula sa ibang mga ahente na gumagawa na ng negosyo.

Mayroon ka bang anumang mga katanungan tungkol sa pagsisimula ng isang negosyo sa real estate sa Kenya? Mag-iwan ng komento sa ibaba at tutugon ako kaagad.

Good luck sa pagsisimula ng iyong bagong negosyo.