6 помилок, яких слід уникати при подачі заявки на кредит на будівництво у 2020 році

Беруть кредит на будівництво - це прекрасний спосіб зменшити фінансовий стрес при будівництві; при проведенні капітальних ремонтів; або при розробці нових орендної одиниці відповідно до вашої фінансової спрямованості. 

І на відміну від іпотечних кредитів;

• будівельні позики - це короткострокові угоди про фінансування.
• Вони забезпечують позичальників заздалегідь готівкою, щоб купувати землю для будівництва.
• Кредити на будівництво не карають позичальників за дострокове повернення позик. 
• Ці види позик стягуватимуть з вас лише відсотки від суми, використаної під час будівництва. 

Наприклад, якщо вас схвалили за Ksh. 10,000,000, і ваш проект будівництва буде коштувати Ksh. 7,000,000 XNUMX XNUMX; відсотки стягуються за останньою цифрою.

6 помилок, яких слід уникати при зверненні на будівельний кредит.

Подаючи заявку на отримання цих видів кредитів, існує ймовірність, що ви помилитесь, що може коштувати вам на затвердження позики.

Або навіть помилитися, що зробить процес погашення настільки болісним довгий час після завершення будівельного проекту.

Щоб бути безпечнішим, не забудьте прочитати цю публікацію до кінця, щоб знати помилки, яких слід уникати протягом усього процесу подачі заявки на кредит на будівництво.

1. Не складайте план будинку до первинного затвердження Вашої позики. 

Добре захоплюватися сподіваннями на отримання вашого кредиту. І це також добре, щоб отримати хвилювання і хочете поділитися своїм новим планом будинку у Facebook та Instagram.

Але це не нормально, щоб архітектор склав план свого будинку до того, як схвалив ваш кредит на будівництво.

Чому?

Тому що, якщо ваш архітектор складає план, який перевищує бюджет, у вас можуть виникнути проблеми з вашим кредитором, коли вони направлять незалежного оцінювача, а ваші примітки не збігаються.

Навіть якщо банк продовжить позичати вам домовлені гроші, ви все одно відчуєте, що дрібниця намагається покрити решту витрат з вашої кишені.

Якою ж тоді сутністю буде кредит на будівництво, якщо стрес все одно повертається до вас?

 2. Не вводьте в оману керівника вашого кредиту.

Однією з причин, чому погашення позик стає болючим процесом, є те, що деякі позичальники воліли б збрехати або ввести кредитних спеціалістів в оману, щоб отримати схвалення позики; ніж просто сказати правду і дозволити системі вирішити, що варто давати.

Проблема виникає, коли після фінансування вашого проекту ви не можете здійснити своєчасні платежі через фінансові труднощі.

Це або призводить до непотрібних штрафів, частих неплатежів, і в кінцевому підсумку; кредитор виставляє на аукціон ваше майно, щоб повернути свої гроші.

А повернення майна банку – це серйозна невдача.

Ви не хочете робити це своїм дітям?

Ви не хочете бути власником дому протягом хвилини, а бездомним протягом наступних кількох секунд!

Ось список речей, яких слід уникати, щоб переконатись, що ви не є жертвою аукціону на майно.

1. Будьте чесними зі своїм кредитним спеціалістом під час подачі заявки.
2. Нехай кредитор заздалегідь схвалить вас, щоб визначити, скільки ви можете собі дозволити, щоб ви могли планувати цю фігуру.
3. Поясніть банку свої наміри з цим майном. Ви маєте намір взяти його в оренду? Ви хочете жити в ньому? Як довго? Усі ці фактори відіграють певну роль у визначенні того, чи можете ви отримати кредит на будівництво.

3. Не забувайте запитувати про відсотки, що нараховуються за позику на будівництво.

Процентні ставки за кредит на будівництво можуть або плавати, або фіксуватись. 

Ви не знаєте, який варіант найкращий, якщо не поговорите з ним про це.

Плаваючі відсотки відносяться до низьких процентних ставок, які ґрунтуються на змінах. Плаваючі відсотки можуть становити 9% сьогодні і 11% наступного року. Або 9% сьогодні і 7% наступного року. За допомогою цієї опції важко скласти бюджет або керувати своїми фінансами.

Плаваючі процентні ставки будуть зростати або знижуватися, якщо відбудуться зміни на фінансових ринках.

З іншого боку, фіксовані відсоткові ставки відносяться до процентних ставок, які є статичними. Вони часто вищі, ніж плаваючі ставки, але дуже легко планувати свої виплати; мають менші ризики та не залежать від ринкових умов.

Розмова з вашим кредитним службовцем про процентні ставки та форму, яку ви бажаєте взяти, означає отримати найкращу пропозицію.

А оскільки решту витрат на будівництво можна зняти, взявши іпотечний кредит на завершений проект будівництва; Ви повинні запитати у кредитного працівника, чи відсотки залишаться незмінними після того, як кредит на будівництво прийме іпотечну форму.

Просто переконайтесь, що все зрозуміло, перш ніж взяти на себе процес.

4. Не зупиняйтеся на першому позикодавці, до якого ви зайшли, вітрина для кращих пропозицій. 

Оскільки кредити під будівництво дещо складніші за іпотечні, позитивно поговорити з різними кредиторами, перш ніж вирішити, кого вибрати.

Чому?

Оскільки: - 

1. Процентні ставки можуть відрізнятися залежно від кредитора.
2. Позики під будівництво - це короткострокові позики, і їм потрібен надійний план погашення, і вітринні покупки можуть привести вас до більш універсального кредитора. 
3. Ці види позик іноді виплачуються безпосередньо підряднику, а не позичальнику. Але якщо ви хочете, щоб вони були перераховані на ваш рахунок, у вас немає іншого вибору, крім як покупок у вікнах для більш поблажливого кредитора.

5. Не наймайте підрядника, найміть найкращого підрядника для свого проекту.

Приймаючи кредит на будівництво, репутація того, кого ви обираєте для підрядника, прискорює або затримує процес затвердження та виплати вашого об'єкту.

Це пов’язано з тим, що всі позикодавці повинні бути схвалені позикодавцем - до початку будівельного проекту.

Це та частина, коли ви підписуєте будівельний договір із будівельником з акцентом як на ваші обов'язки, так і на вартість будівництва.

Більшість кредиторів платитимуть підрядника безпосередньо.

Переконайтеся, що ви належним чином старанно ставитеся до себе, щоб уникнути обману.

Я маю на увазі, хто знає, чи може будівельник взяти гроші, а не відповідати його стороні договору. Найгірше, якщо вони вам настійно рекомендують до банку, кого тоді ви звинувачуєте?

[click_to_tweet tweet = ”6 помилок, яких слід уникати, подаючи заявку на позику на будівництво” quote = ”6 помилок, яких слід уникати, подаючи заявку на позику на будівництво.” тема = ”style3 ″]

Кращий будівельний кредит у Кенії.

У Кенії ідеальним кредитором для кредитування будівництва є комерційні банки. І хоча їх не так багато, деякі в просторі достатньо хороші і допоможуть вам у вашому проекті. 

Список будівельних кредитних компаній у Кенії.

• Кредити на будівництво сімейного банку.
• Іпотечні та будівельні кредити кооперативного банку. 
• Кредити на будівництво Barclays Кенії.
• Станбічний банк Кенія Фінансування будівництва. 
• Кредити на будівництво банку NIC.
• Кредити на будівництво Національного банку Кенії 
• Консолідований кредит Кенії на комерційне будівництво.
• Кредитні кредити КЦБ.
• Кредити на будівництво Комерційного банку Африки.

Кредити на будівництво HF Group

HF Group була найкращою компанією з надання кредитів на житло для кенійців з 1956 року.

На початку свого існування вона була спільною власністю уряду з часткою 60% – HF Group і 40% – ГЗК.

Пізніше HFCK зараз HF Group придбала всі акції.

Будівельні проекти, що фінансуються HF Group.

HF Group профінансувала будівництво Buru Buru Estate – етапи перший і другий. Кожен був укомплектований 926 і 625 одиницями відповідно.

З тих пір ця компанія фінансувала багато інших масштабних проектів по всій країні і тепер дає землевласникам можливість володіти будинками та житловими будинками за допомогою кредитів на будівництво житла.

Позика на будівництво групи HFC виплачується безпосередньо підряднику. 

Цікава публікація: - Позики під заставу в Кенії.

Вимоги до позики на будівництво HF Group. 

• Потрібно подати затверджений план забудови. 
• Подайте докази свого внеску.
• Рахунок.
• Договір підрядника - ви можете попросити у них підрядників, яких вони затверджували в минулому - це пришвидшить процес. 
• Профілі (керівник проекту та або, архітектор, обстеження кількості, підрядник, інженер-конструктор).
• Професійні відшкодування архітектора та інженера.

Особливості позики на будівництво HF Group.

• Ви отримаєте до 90% фінансування, якщо будете займати побудований будинок. І до 70% фінансування, якщо ви маєте намір взяти в оренду підрозділи.
• Ви сплачуєте відсотки протягом 12 місяців під час будівництва. 
• Термін погашення кредиту 20 років для працюючих клієнтів і 10 років для малого та середнього бізнесу.

Переваги позики на будівництво групи HF.

• Ви отримуєте послуги з моніторингу будівництва. 
• Відсотки сплачуються лише в період будівництва. 
• Клієнти отримують доступ до внутрішньої команди управління будівництвом у HFC.
• Після завершення проекту позика буде конвертована в довгострокову іпотеку. 

Заплачені тарифи.

• Плата за зобов’язання 1.5%.
• Плата за оцінку приблизно 0.5%.
• Юридичні збори приблизно 1-2%.

Зацікавлені у кредиті на будівництво HFC?

Найкраща позика на будівництво будинку в Південній Африці. 

Позика на будівництво будинку Absa.

Позика на будівництво будинку Absa допомагає вам придбати землю або побудувати будинок своєї мрії. Ви також можете взяти цей кредит на будинок на ремонт.

Особливості кредитування будинку для будинку Absa Building.

• Виплати прогресу здійснюються за виконані роботи поетапно.
• Погашення починається через дев'ять (9) місяців реєстрації облігацій.
• Відсотки списуються та капіталізуються з дати першого платежу.
• Absa надає консультації з фінансового планування з кваліфікованим радником.

Вимоги до отримання позики на будівництво будинку Absa.

• Одномісний або спільний валовий місячний дохід домогосподарств у розмірі 23 R300 та більше
• Дійсний південноафриканський ідентифікаційний код або паспорт, якщо він не є резидентом.
• Пропозиція на придбання (якщо ви купуєте нерухомість або звертаєтесь до Процесу кредитування будівництва, якщо будуєте).
• Ваша остання порада щодо зарплати (або декларація про доходи, якщо вона є самозайнятою).
• Надати згоду на три (3) місячні банківські виписки, якщо банківська справа в Першому національному банку (FNB), Nedbank або Standard Bank, в іншому випадку надає банківські виписки за три (3) місяці
• Свідоцтво про реєстрацію будівельників NHBRC.
• Підписане відмову від будівельних об'єктів (Absa форма 1295BX).
• Графік тендерів та оздоблення.
• Мінімальні характеристики (форма Absa 1284EX).
• Плани, що подаються на затвердження (робочі креслення) з вимірюваннями, або 
• Муніципальний план.
• Повністю виконаний та підписаний будівельний договір.
• Будівельники страхують всі ризики. 

Цікавитеся позикою для будинку на будівництво Absa?

[click_to_tweet tweet = ”6 помилок, яких слід уникати, подаючи заявку на позику на будівництво” quote = ”6 помилок, яких слід уникати, подаючи заявку на позику на будівництво.” тема = ”style3 ″]

Отримайте більше кредитів.

• Позикові позики за допомогою USSD-кодів | Можливість позичати додатки.
• Банк NIC запускає миттєві кредити для мобільних пристроїв у Кенії без забезпечення.
• 31 Додаток миттєвого кредитування для мобільних пристроїв у Кенії та як отримати доступ до них.
• Найкращі послуги з онлайн-переказу грошей та позики, які платять вам за посилання другу.
• 9 простих способів підняти Кш. 100,000 XNUMX менше, ніж за тиждень.
• Використовуйте код США, щоб отримати миттєвий кредит на мобільний телефон від Okoa Mia.
• Як не сплачувати Tala Позику і все одно претендувати на отримання більше грошей з вищими лімітами.
• 6 помилок, яких слід уникати при подачі заявки на кредит на будівництво у 2019 році.
• Як отримати миттєві кредити для мобільних пристроїв без застави в Нігерії.
• Незабезпечені позики: Отримайте непогашені кредити без забезпечення в Кенії.

Позначено тегами: Кредити під будівництво • Ціни на будівельні кредити • Житлове фінансування