6 yilda qurilish kreditini olish uchun murojaat qilishda 2020 ta xato

Qurilish uchun kredit olish - qurilish paytida moliyaviy stressni kamaytirishning ajoyib usuli; kapital ta'mirlash ishlari olib borilganda; yoki moliyaviy yo'nalishingizga muvofiq yangi ijara birliklarini ishlab chiqishda. 

Va ipoteka kreditlaridan farqli o'laroq;

• qurilish kreditlari qisqa muddatli moliyalashtirish shartnomalari.
• Ular qarz oluvchilarga qurish uchun er sotib olish uchun oldindan pul mablag'lari bilan ta'minlaydilar.
• Qurilish kreditlari kreditlarni muddatidan oldin to'lash uchun qarz oluvchilarni jarimaga tortmaydi. 
• Ushbu turdagi kreditlar faqat sizga qurilish paytida ishlatilgan miqdor bo'yicha foizlarni oladi. 

Masalan, agar siz Ksh uchun tasdiqlangan bo'lsangiz. 10,000,000 va sizning qurilish loyihangiz Ksh narxiga tushadi. 7,000,000 XNUMX XNUMX; foizlar ikkinchi raqam bo'yicha olinadi.

Qurilish kreditiga murojaat qilishda 6 xatolikka yo'l qo'ymaslik kerak.

Garchi ushbu turdagi kreditlarni olish uchun murojaat qilsangiz, siz kreditni ma'qullashingiz mumkin bo'lgan xatoga yo'l qo'yishingiz mumkin.

Yoki qurilish loyihasi tugagandan keyin uzoq vaqt davomida to'lovni qaytarish jarayonini shunchalik og'riqli qiladigan xatoga yo'l qo'ying.

Ishonchliroq bo'lish uchun, qurilish kreditiga ariza berish jarayonida yo'l qo'ymaslik kerak bo'lgan xatolarni bilish uchun ushbu postni oxirigacha o'qib chiqing.

1. Kreditingizni dastlabki tasdiqlashdan oldin uyning rejasini tuzmang. 

Qarzingiz ma'qullanishidan umidvor bo'lish yaxshi. Bundan tashqari, hazillashib, Facebook va Instagram-da yangi uy rejangizni baham ko'rishni xohlasangiz yaxshi bo'ladi.

Ammo sizning qurilish kreditingizni tasdiqlashdan oldin me'mor uyingizning rejasini chizishi yaxshi emas.

Nima uchun?

Agar sizning me'moringiz byudjetdan oshadigan rejani tuzadigan bo'lsa, siz mustaqil baho beruvchini yuborganingizda va sizning eslatmalaringiz mos kelmasa, qarz beruvchingiz bilan muammoga duch kelishingiz mumkin.

Hatto bank sizga kelishilgan pulni qarz berish uchun borgan taqdirda ham, qolgan xarajatlarni cho'ntagingizdan qoplashga urinayotganingizni sezasiz.

Agar stress hali ham sizga qaytsa, qurilish krediti nima uchun kerak bo'ladi?

 2. Kredit bo'yicha mutaxassisingizni noto'g'ri yo'l tutmang.

Kreditlarni to'lash og'riqli jarayonga aylanishining sabablaridan biri shundaki, ba'zi qarz oluvchilar kreditni tasdiqlash uchun yolg'on gapirishni yoki kredit xodimlarini noto'g'ri yo'naltirishni afzal ko'rishadi; shunchaki haqiqatni ayting va tizim nima berishga arziydiganligini hal qilsin.

Loyihangizni moliyalashtirishdan so'ng moliyaviy qiyinchiliklar tufayli o'z vaqtida to'lovlarni amalga oshirolmaysiz.

Bu yoki keraksiz jarimalar, tez-tez defoltlarga olib keladi va oxir-oqibat; qarz beruvchi o'z pullarini qaytarib olish uchun sizning mulkingizni auktsionga qo'yadi.

Mulkni bankka qaytarib berish esa katta muvaffaqiyatsizlikdir.

Siz buni bolalaringizga qilishni xohlamaysizmi?

Keyingi bir necha soniya ichida bir daqiqa uy egasi va uysiz bo'lishni xohlamaysiz!

Mulk kim oshdi savdosi qurboniga aylanmasligingiz uchun oldini olish kerak bo'lgan narsalar ro'yxati.

1. Ariza berish jarayonida kredit mutaxassisingiz bilan halol bo'ling.
2. Ushbu raqam atrofida rejalashtirishingiz uchun qancha imkoniyatga ega ekanligingizni aniqlash uchun qarz beruvchini oldindan tasdiqlashga ruxsat bering.
3. Bankka ushbu mulk bilan bog'liq niyatlaringizni tushuntiring. Uni ijaraga olmoqchimisiz? Unda yashashni xohlaysizmi? Qanday muddatga? Ushbu omillarning barchasi qurilish uchun kredit bera olishingizni aniqlashda rol o'ynaydi.

3. Qurilish kreditidan olinadigan foizlar to'g'risida ma'lumot olishni unutmang.

Qurilish kreditining foiz stavkalari o'zgarishi yoki belgilanishi mumkin. 

Agar bu borada qarz beruvchingiz bilan gaplashmasangiz, qaysi variant eng yaxshisi ekanligini bilmas edingiz.

O'zgaruvchan foizlar o'zgarishlarga asoslangan past foiz stavkalarini bildiradi. O'zgaruvchan foiz bugun 9% va keyingi yil 11% bo'lishi mumkin. Yoki bugun 9% va keyingi yilda 7%. Bu opsiya bilan byudjetlashtirish yoki moliyangizni boshqarish qiyin.

Agar moliya bozorlarida o'zgarishlar bo'lsa, suzuvchi foiz stavkalari ko'tariladi yoki pasayadi.

Boshqa tomondan, belgilangan foiz stavkalari statik bo'lgan foiz stavkalariga ishora qiladi. Ular ko'pincha o'zgaruvchan stavkalardan yuqori, ammo to'lovlarni rejalashtirish juda oson; kamroq risklarga ega va bozor sharoitlariga ta'sir qilmaydi.

Kreditlar bo'yicha mutaxassis bilan foiz stavkalari va foiz stavkalari to'g'risida gaplashish, eng yaxshi kelishuvga erishishni anglatadi.

Qurilishning qolgan qiymati tugallangan qurilish loyihasi bo'yicha ipoteka krediti olish orqali tozalanishi mumkin; Qurilish krediti ipoteka shaklini olgandan keyin foizlar bir xil bo'lib qoladimi yoki yo'qmi, kredit mutaxassisidan so'rashingiz kerak.

Jarayonga kirishdan oldin hamma narsa aniq ekanligiga ishonch hosil qiling.

4. Yaxshi narxlar uchun "Windows" do'konida yurgan birinchi qarz beruvchiga qaror qilmang. 

Qurilish kreditlari ipoteka kreditlariga qaraganda biroz murakkabroq bo'lganligi sababli, kimni tanlashni hal qilishdan oldin, turli qarz beruvchilar bilan gaplashish yaxshi.

Nima uchun?

Chunki: - 

1. Foiz stavkalari qarz beruvchi tomonidan farq qilishi mumkin.
2. Qurilish kreditlari - bu qisqa muddatli kreditlar va ular uchun qat'iy to'lov rejasi va deraza do'koni kerak, sizni xarid qilish sizga ko'proq yo'naltirilgan kreditorga olib kelishi mumkin. 
3. Ushbu turdagi kreditlar ba'zan qarz oluvchi o'rniga to'g'ridan-to'g'ri pudratchiga to'lanadi. Ammo agar siz uni o'z hisobingizga to'lashni istasangiz, sizda yumshoqroq kreditor uchun oyna xarid qilishdan boshqa imkoniyatingiz yo'q.

5. Faqat pudratchini yollamang, o'zingizning loyihangiz uchun eng yaxshi pudratchini yollang.

Qurilish krediti olishda, pudratchini tanlaganingiz obro'singiz ob'ekti tasdiqlash va berish jarayonini tezlashtiradi yoki kechiktiradi.

Buning sababi shundaki, barcha kreditorlar qarz beruvchi tomonidan tasdiqlanishi kerak - qurilish loyihasi boshlanishidan oldin.

Quruvchi bilan qurilish shartnomasini tuzganingizda, bu ikkala vazifangizga ham, qurilish narxiga ham alohida e'tibor qaratiladi.

Aksariyat qarz beruvchilar to'g'ridan-to'g'ri qurilish pudratchisiga to'lashadi.

Firibgarlikka yo'l qo'ymaslik uchun yoningizda etarli darajada harakat qilayotganingizga ishonch hosil qiling.

Aytmoqchimanki, quruvchi pulni olib, shartnomaning boshqa tomoniga mos kelmasligini kim biladi. Eng yomoni, agar ular sizga bank tomonidan tavsiya etilgan bo'lsa, unda siz kimni ayblaysiz?

[click_to_tweet tweet = ”Qurilish kreditiga murojaat qilishda yo'l qo'yiladigan 6 ta xato” quote = ”Qurilish kreditiga murojaat qilishda yo'l qo'yiladigan 6 ta xato.” theme = "style3 ″]

Keniyadagi eng yaxshi qurilish krediti.

Keniyada qurilish uchun ideal kredit beruvchi tijorat banklari hisoblanadi. Va ular unchalik ko'p bo'lmasa-da, kosmosdagi bir nechtasi etarlicha yaxshi va sizning loyihangizda sizga yordam beradi. 

Keniyada uy qurish uchun kredit kompaniyalari ro'yxati.

• Oila bankining qurilish kreditlari.
• Kooperativ bank biznes ipoteka va qurilish kreditlari. 
• Barclays Keniya qurilish kreditlari.
• Stanbic Bank Keniya Qurilishni moliyalashtirish. 
• NIC Bankning qurilish kreditlari.
• Keniya milliy banki qurilish kreditlari. 
• Birlashgan Keniya tijorat qurilish kreditlari.
• KCB tijorat kreditlari.
• Afrika Tijorat banki qurilish kreditlari.

HF Group qurilish kreditlari.

HF Group keniyaliklar uchun 1956 yildan beri eng yaxshi uy kreditlari kompaniyasi hisoblanadi.

Dastlabki kunlarda u 60% ulushda hukumatga tegishli edi - HF Group va 40% GOK.

Keyinchalik HFCK endi HF Group barcha aktsiyalarni sotib oldi.

HF Group tomonidan moliyalashtiriladigan qurilish loyihalari.

HF Group Buru Buru Estate qurilishini moliyalashtirdi - birinchi va ikkinchi bosqichlar. Har biri mos ravishda 926 va 625 birlik bilan yakunlandi.

O'shandan beri ushbu kompaniya butun mamlakat bo'ylab boshqa ko'plab yirik loyihalarni moliyalashtirdi va endi er egalariga uy-joy qurish kreditlari bilan uylar va turar-joy binolariga egalik qilish imkoniyatini bermoqda.

HFC Group qurilish krediti to'g'ridan-to'g'ri pudratchiga beriladi. 

Qiziqarli xabar: - Keniyada ta'minlanmagan kreditlar.

HF Group qurilish kreditiga qo'yiladigan talablar. 

• Tasdiqlangan qurilish rejasini topshirishingiz kerak. 
• O'z hissangizni tasdiqlang.
• Miqdori hisob-kitobi.
• Pudratchi shartnomasi - siz ilgari tasdiqlagan pudratchilarni ulardan so'rashingiz mumkin - bu jarayonni tezlashtiradi. 
• Profillar (loyiha menejeri va, yoki, arxitektor, miqdoriy tadqiqotchi, pudratchi, qurilish muhandisi)
• Me'mor va muhandisning kasbiy zararlari.

HF Group qurilish kreditining xususiyatlari.

• Agar siz qurilgan uyni egallab olsangiz, siz 90 foizgacha moliyalashtirasiz. Agar siz jihozlarni ijaraga olmoqchi bo'lsangiz, 70% gacha moliyalashtirish.
• Qurilish paytida siz 12 oy muddatga foiz to'laysiz. 
• Kreditni to'lash muddati ish bilan band bo'lgan mijozlar uchun 20 yil, kichik va o'rta korxonalar uchun 10 yil.

HF Group qurilish kreditining afzalliklari.

• Siz qurilishni monitoring qilish xizmatlarini olasiz. 
• Foizlar faqat qurilish davrida to'lanadi. 
• Mijozlar HFCda qurilishni boshqarish guruhiga kirish huquqiga ega.
• Kredit loyiha tugagandan so‘ng uzoq muddatli ipotekaga o‘tkaziladi. 

To'lovlar va stavkalar.

• 1.5% miqdorida majburiyat to'lovi.
• Baholash badali taxminan 0.5%.
• Taxminan 1-2% miqdorida yuridik to'lovlar.

HFC qurilish kreditiga qiziqasizmi?

Janubiy Afrikadagi uy qurish uchun eng yaxshi kredit. 

Absa qurilish uy kredit.

Absa-dan uy qurish krediti sizga er sotib olishga yoki orzu qilgan uyingizni qurishga yordam beradi. Shuningdek, siz ushbu uyni ta'mirlash uchun kredit olishingiz mumkin.

Absa qurilishi bo'yicha uy kreditining xususiyatlari.

• Bajarilgan ishlar uchun bosqichma-bosqich to'lovlar amalga oshiriladi.
• To'lov obligatsiyalar ro'yxatdan o'tkazilganidan to'qqiz (9) oy o'tgandan keyin boshlanadi.
• Foizlar birinchi to'lov amalga oshirilgan kundan boshlab hisobdan chiqariladi va kapitallashtiriladi.
• Absa malakali maslahatchi bilan moliyaviy rejalashtirish bo'yicha maslahat beradi.

Absa Building Home kreditini olish uchun talablar.

• Uy xo'jaligining yakka yoki qo'shma yalpi oylik daromadi 23 300 va undan yuqori.
• Agar Janubiy Afrikada istiqomat qilmasa, haqiqiy, shtrix kodli Janubiy Afrikalik guvohnoma yoki pasport.
• Sotib olish to'g'risida taklif (agar mulk sotib olinsa yoki bino qurish uchun kredit berish jarayoniga qarang).
• Sizning so'nggi maoshingiz bo'yicha maslahatingiz (yoki o'z-o'zini ish bilan band bo'lgan taqdirda daromadlar to'g'risida ma'lumot).
• Agar Milliy bank (FNB), Nedbank yoki Standard Bank bilan bog'lik bo'lsa, uch (3) oylik bank hisobotlariga rozilikni taqdim eting, aks holda uch (3) oylik bank hisobotlarini taqdim eting.
• NHBRC quruvchilarini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma.
• Lien imzolagan quruvchidan voz kechish (Absa formasi 1295BX).
• Tender va pardozlash jadvali.
• Minimal xususiyatlar (Absa formasi 1284EX).
• Tasdiqlash uchun taqdim etilgan rejalar (ishchi chizmalar) o'lchovlar bilan yoki 
• Shahar tomonidan tasdiqlangan reja.
• Qurilish shartnomasi to'liq bajarilgan va imzolangan.
• Quruvchilarni barcha qaltisliklardan sug'urtalash. 

Absa Building Home kreditiga qiziqasizmi?

[click_to_tweet tweet = ”Qurilish kreditiga murojaat qilishda yo'l qo'yiladigan 6 ta xato” quote = ”Qurilish kreditiga murojaat qilishda yo'l qo'yiladigan 6 ta xato.” theme = "style3 ″]

Ko'proq kredit oling.

• USSD kodlaridan foydalangan holda qarz olish uchun kreditlar | Kredit dasturlariga tanlov.
• NIC Bank Keniyada xavfsiz ravishda tezkor mobil kreditlarni taqdim etmoqda.
• Keniyadagi tezkor mobil kreditlar bo'yicha ilova (lar) va ularga qanday kirish mumkin.
• Do'stingizga murojaat qilish uchun sizga to'laydigan eng yaxshi onlayn pul o'tkazmalari va kredit xizmatlari.
• Kshni ko'tarishning 9 oson usuli. Bir hafta ichida 100,000 ming.
• Okoa Mia-dan tezkor mobil kredit olish uchun USSD-koddan foydalaning.
• Qanday qilib Tala kreditini to'lamaslik kerak; Hali ham yuqori cheklovlar bilan ko'proq pul ishlashga haqli.
• 6 yilda qurilish kreditini olish uchun murojaat qilishda 2019 ta xato.
• Nigeriyada tezkor mobil kreditlardan qanday qilib garovsiz foydalanish mumkin.
• Kafilliksiz kreditlar: Keniyada xavfsiz bo'lmagan holda, uzoq muddatli kreditlarni oling.

Belgilangan: Qurilish kreditlari • Qurilish kreditlari stavkalari • Uy-joyni moliyalashtirish