6 sai lầm cần tránh khi nộp đơn xin vay xây dựng năm 2020

Cho vay xây dựng là một cách tuyệt vời để giảm căng thẳng tài chính khi xây dựng; khi chạy cải tạo lớn; hoặc khi phát triển các đơn vị cho thuê mới phù hợp với trọng tâm tài chính của bạn. 

Và không giống như các khoản vay thế chấp;

• cho vay xây dựng là các thỏa thuận tài chính ngắn hạn.
• Họ cung cấp cho người vay tiền mặt trả trước để mua đất để xây dựng.
• Các khoản vay xây dựng không phạt người vay trả nợ trước hạn. 
• Những loại cho vay này sẽ chỉ tính lãi cho bạn trên số tiền được sử dụng trong quá trình xây dựng. 

Ví dụ, nếu bạn đã được chấp thuận cho Ksh. 10,000,000 và dự án xây dựng của bạn sẽ tiêu tốn Ksh. 7,000,000; tiền lãi sẽ được tính vào hình sau.

6 sai lầm cần tránh khi nộp đơn xin vay xây dựng.

Tuy nhiên, khi đăng ký các loại khoản vay này, có khả năng bạn sẽ phạm sai lầm có thể khiến bạn phải chấp nhận khoản vay.

Hoặc thậm chí phạm sai lầm sẽ làm cho quá trình trả nợ rất đau đớn sau khi dự án xây dựng kết thúc.

Để an toàn hơn, hãy chắc chắn rằng bạn đọc hết bài này để biết những sai lầm cần tránh trong toàn bộ quy trình xin vay vốn xây dựng.

1. Đừng Vẽ Sơ Đồ Nhà Trước Khi Phê Duyệt Khoản Vay Ban Đầu. 

Bạn có thể vui mừng về hy vọng khoản vay của mình được chấp thuận. Và cũng không sao khi bạn cảm thấy bồn chồn và muốn chia sẻ kế hoạch nhà mới của mình trên Facebook và Instagram.

Nhưng sẽ không ổn khi có một kiến ​​trúc sư vẽ sơ đồ ngôi nhà của bạn trước khi phê duyệt khoản vay xây dựng của bạn.

Tại sao?

Bởi vì nếu kiến ​​trúc sư của bạn vẽ một kế hoạch vượt quá ngân sách, bạn có thể gặp rắc rối với người cho vay của mình khi họ cử một người định giá độc lập đến và ghi chú của bạn không khớp.

Ngay cả khi ngân hàng tiếp tục cho bạn vay số tiền đã thỏa thuận, bạn vẫn sẽ cảm thấy khó khăn khi cố gắng trang trải phần còn lại của chi phí từ túi của mình.

Vậy thì bản chất của khoản vay xây dựng sẽ như thế nào nếu căng thẳng vẫn quay trở lại với bạn?

 2. Đừng Lừa dối Cán bộ Khoản vay của Bạn.

Một trong những lý do tại sao việc hoàn trả các khoản vay trở thành một quá trình khó khăn là bởi vì một số người đi vay thà nói dối hoặc đánh lừa nhân viên cho vay để được chấp thuận khoản vay; hơn là chỉ nói sự thật và để hệ thống quyết định những gì đáng để cho đi.

Vấn đề đặt ra khi sau khi tài trợ cho dự án của bạn, bạn không thể thanh toán kịp thời do căng thẳng tài chính.

Điều này dẫn đến tiền phạt không cần thiết, thường xuyên bị vỡ nợ, và cuối cùng là; người cho vay bán đấu giá tài sản của bạn để lấy lại tiền của họ.

Và trả lại tài sản cho ngân hàng là một trở ngại lớn.

Bạn không muốn làm điều này với con bạn?

Bạn không muốn trở thành chủ nhà trong một phút và vô gia cư trong vài giây tới!

Dưới đây là danh sách những điều cần tránh để đảm bảo bạn không phải là nạn nhân của đấu giá tài sản.

1. Hãy trung thực với nhân viên cho vay của bạn trong quá trình nộp đơn.
2. Hãy để người cho vay chấp thuận trước bạn để xác định số tiền bạn có thể đủ khả năng để bạn có thể lên kế hoạch cho con số đó.
3. Giải thích cho ngân hàng ý định của bạn với tài sản này. Bạn có ý định thuê nó không? Bạn có muốn sống trong đó? Trong bao lâu? Tất cả những yếu tố này đóng một vai trò trong việc xác định xem bạn có đủ khả năng cho vay xây dựng hay không.

3. Đừng Quên Hỏi Về Lãi Suất Cho Khoản Vay Xây Dựng.

Lãi suất của một khoản vay xây dựng có thể nổi hoặc cố định. 

Bạn sẽ không biết lựa chọn nào là tốt nhất nếu bạn không nói chuyện với người cho vay về nó.

Lãi suất thả nổi đề cập đến lãi suất thấp dựa trên sự thay đổi. Lãi suất thả nổi có thể là 9% hôm nay và 11% trong năm tới. Hoặc 9% hôm nay và 7% vào năm sau. Rất khó để lập ngân sách hoặc quản lý tài chính của bạn với tùy chọn này.

Lãi suất thả nổi sẽ tăng hoặc giảm nếu có sự thay đổi trong thị trường tài chính.

Mặt khác, lãi suất cố định là lãi suất tĩnh. Chúng thường cao hơn lãi suất thả nổi nhưng rất dễ lập kế hoạch trả nợ của bạn; có ít rủi ro hơn và không bị ảnh hưởng bởi các điều kiện thị trường.

Nói chuyện với nhân viên cho vay của bạn về lãi suất và hình thức bạn muốn lãi suất có nghĩa là có được thỏa thuận tốt nhất.

Và vì chi phí xây dựng còn lại có thể được xóa bằng cách vay thế chấp cho dự án xây dựng đã hoàn thành; bạn nên hỏi nhân viên cho vay nếu tiền lãi sẽ giữ nguyên sau khi khoản vay xây dựng có hình thức thế chấp.

Chỉ cần đảm bảo mọi thứ rõ ràng trước khi bạn cam kết với quy trình.

4. Đừng trả tiền cho người cho vay đầu tiên mà bạn đến, hãy mua sắm ngay để có những ưu đãi tốt hơn. 

Vì các khoản vay xây dựng hơi phức tạp so với các khoản vay thế chấp, nên bạn có thể nói chuyện với những người cho vay khác nhau trước khi quyết định chọn ai.

Tại sao?

Bởi vì: - 

1. Lãi suất có thể khác nhau bởi người cho vay.
2. Cho vay xây dựng là các khoản vay ngắn hạn và họ cần một kế hoạch trả nợ chắc chắn và cửa sổ Mua sắm có thể đưa bạn đến một người cho vay linh hoạt hơn. 
3. Các loại khoản vay này đôi khi được trả trực tiếp cho nhà thầu thay vì người đi vay. Nhưng nếu bạn muốn số tiền đó được trả vào tài khoản của mình, bạn không có lựa chọn nào khác ngoài việc mua sắm qua cửa sổ cho một người cho vay khoan dung hơn.

5. Đừng Chỉ Thuê Một Nhà Thầu, Hãy Thuê Nhà Thầu Tốt Nhất Cho Dự Án Của Bạn.

Khi thực hiện một khoản vay xây dựng, danh tiếng của người bạn chọn cho một nhà thầu sẽ tăng tốc hoặc trì hoãn quá trình phê duyệt và giải ngân của cơ sở của bạn.

Điều này là do tất cả các bên cho vay phải được bên cho vay chấp thuận - trước khi khởi công dự án xây dựng.

Đây là phần khi bạn ký hợp đồng xây dựng với nhà xây dựng, tập trung vào cả trách nhiệm của bạn và chi phí xây dựng.

Hầu hết người cho vay sẽ trả tiền trực tiếp cho nhà thầu xây dựng của bạn.

Hãy chắc chắn rằng bạn siêng năng về phía bạn để tránh bị lừa.

Ý tôi là, ai biết được nếu người xây dựng có thể lấy tiền và không đáp ứng được hợp đồng của anh ta. Tệ nhất là nếu họ đến ngân hàng rất khuyến khích bạn, bạn đổ lỗi cho ai?

[click_to_tweet tweet = ”6 Sai lầm Cần Tránh Khi Đăng ký Khoản vay Xây dựng” quote = ”6 Sai lầm Cần Tránh Khi Đăng ký Khoản vay Xây dựng.” theme = ”style3 ″]

Khoản vay xây dựng tốt nhất ở Kenya.

Ở Kenya, người cho vay xây dựng lý tưởng là các ngân hàng thương mại. Và mặc dù chúng không quá nhiều, nhưng số ít trong không gian đủ tốt và sẽ giúp bạn thực hiện dự án của mình. 

Danh sách các công ty cho vay mua nhà ở Kenya.

• Cho vay xây dựng ngân hàng gia đình.
• Hợp tác xã vay thế chấp ngân hàng kinh doanh và xây dựng. 
• Barclays Kenya Cho vay xây dựng.
• Ngân hàng Stanbic Kenya Tài chính xây dựng. 
• Cho vay xây dựng ngân hàng NIC.
• Ngân hàng Quốc gia Kenya cho vay xây dựng. 
• Ngân hàng hợp nhất cho vay xây dựng thương mại Kenya.
• Cho vay thương mại KCB.
• Ngân hàng thương mại châu Phi cho vay xây dựng.

Cho vay xây dựng nhóm HF.

Tập đoàn HF là công ty cho vay mua nhà tốt nhất cho người Kenya kể từ năm 1956.

Trong những ngày đầu thành lập, nó thuộc sở hữu của chính phủ với tỷ lệ 60% cổ phần - HF Group và 40% bởi GOK.

Sau này HFCK bây giờ Tập đoàn HF đã mua lại tất cả các cổ phiếu.

Dự án xây dựng được tài trợ bởi Tập đoàn HF.

Tập đoàn HF đã tài trợ cho việc xây dựng Buru Buru Estate - giai đoạn một và hai. Mỗi chiếc được hoàn thành với số lượng lần lượt là 926 và 625 chiếc.

Công ty này kể từ đó đã tài trợ cho nhiều dự án lớn khác trên khắp đất nước và hiện đang mang đến cho các chủ đất cơ hội sở hữu nhà và các đơn vị ở bằng các khoản vay xây nhà của họ.

Khoản vay xây dựng của Tập đoàn HFC được giải ngân trực tiếp cho nhà thầu. 

Bài đăng thú vị: - Các khoản cho vay không đảm bảo ở Kenya.

Yêu cầu đối với khoản vay xây dựng tập đoàn HF. 

• Bạn cần gửi Kế hoạch xây dựng được phê duyệt. 
• Gửi bằng chứng về sự đóng góp của bạn.
• Hóa đơn về số lượng.
• Thỏa thuận nhà thầu - bạn có thể hỏi họ về những nhà thầu mà họ đã chấp thuận trong quá khứ - nó sẽ đẩy nhanh quá trình. 
• Hồ sơ của (Quản lý dự án và hoặc, Kiến trúc sư, Nhà khảo sát số lượng, Nhà thầu, Kỹ sư kết cấu).
• Bồi thường chuyên nghiệp của Kiến trúc sư và kỹ sư.

Đặc điểm của khoản vay xây dựng tập đoàn HF.

• Bạn nhận được tới 90% tài chính nếu bạn sẽ chiếm ngôi nhà đã xây. Và lên tới 70% tài chính nếu bạn có ý định thuê các đơn vị.
• Bạn trả lãi trong khoảng thời gian 12 tháng trong khi xây dựng. 
• Thời hạn trả khoản vay 20 năm đối với khách hàng đang đi làm và 10 năm đối với doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Lợi ích của khoản vay xây dựng nhóm HF.

• Bạn nhận được dịch vụ giám sát xây dựng. 
• Tiền lãi chỉ được trả trong thời gian xây dựng. 
• Khách hàng được tiếp cận với đội ngũ quản lý thi công nội bộ tại HFC.
• Khoản vay sẽ được chuyển sang thế chấp dài hạn sau khi dự án hoàn thành. 

Phí & Tỷ lệ liên quan.

• Phí cam kết 1.5%.
• Phí định giá khoảng 0.5%.
• Phí pháp lý khoảng 1-2%.

Quan tâm đến khoản vay xây dựng của HFC?

Khoản vay xây dựng nhà tốt nhất ở Nam Phi. 

Absa Xây nhà cho vay.

Khoản vay mua nhà xây dựng Absa giúp bạn mua đất hoặc xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn. Bạn cũng có thể lấy khoản vay mua nhà này để cải tạo.

Các tính năng của Absa Building Home Loan.

• Thanh toán tiến độ được thực hiện cho công việc hoàn thành trong các giai đoạn.
• Trả nợ bắt đầu sau chín (9) tháng đăng ký trái phiếu.
• Tiền lãi sẽ được ghi nợ và vốn hóa kể từ ngày thanh toán đầu tiên.
• Absa cung cấp tư vấn lập kế hoạch tài chính với một cố vấn có trình độ.

Yêu cầu đối với khoản vay mua nhà của Absa Building.

• Tổng thu nhập hộ gia đình hàng tháng hoặc chung từ R23 300 trở lên.
• ID hoặc hộ chiếu Nam Phi hợp lệ, có mã vạch nếu cư dân không thuộc Nam Phi.
• Một đề nghị để mua (nếu mua một tài sản hoặc tham khảo Quy trình cho vay xây dựng nếu xây dựng).
• Tư vấn lương mới nhất của bạn (hoặc báo cáo thu nhập nếu tự làm chủ).
• Cung cấp sự đồng ý cho ba (3) tháng sao kê ngân hàng nếu giao dịch với Ngân hàng Quốc gia Thứ nhất (FNB), Nedbank hoặc Ngân hàng Chuẩn, nếu không thì cung cấp báo cáo ngân hàng ba (3) tháng
• Giấy chứng nhận đăng ký nhà xây dựng NHBRC.
• Một sự từ bỏ của các nhà xây dựng Liên đã ký (Absa mẫu 1295BX).
• Lịch trình đấu thầu và kết thúc.
• Thông số kỹ thuật tối thiểu (mẫu Absa 1284EX).
• Các kế hoạch được đệ trình để phê duyệt (bản vẽ làm việc) với các phép đo, hoặc 
• Kế hoạch được thành phố phê duyệt.
• Hoàn thành đầy đủ và ký hợp đồng xây dựng.
• Nhà xây dựng bảo hiểm mọi rủi ro. 

Quan tâm đến khoản vay mua nhà của Absa Building?

[click_to_tweet tweet = ”6 Sai lầm Cần Tránh Khi Đăng ký Khoản vay Xây dựng” quote = ”6 Sai lầm Cần Tránh Khi Đăng ký Khoản vay Xây dựng.” theme = ”style3 ″]

Nhận thêm các khoản vay.

• Vay mượn bằng mã USSD | Một lựa chọn cho các ứng dụng cho vay.
• Ngân hàng NIC ra mắt các khoản vay di động tức thì ở Kenya mà không cần bảo mật.
• 31 ứng dụng cho vay di động tức thì ở Kenya và cách truy cập chúng.
• Dịch vụ Chuyển tiền & Cho vay Trực tuyến Tốt nhất Trả tiền Cho Bạn để Giới thiệu Bạn bè.
• 9 cách dễ dàng để tăng Ksh. 100,000 trong ít hơn một tuần.
• Sử dụng Mã USSD để nhận khoản vay di động tức thì từ Okoa Mia.
• Làm thế nào để không phải trả khoản vay Tala mà vẫn đủ điều kiện kiếm thêm tiền với hạn mức cao hơn.
• 6 sai lầm cần tránh khi nộp đơn xin vay xây dựng năm 2019.
• Làm thế nào để truy cập các khoản vay di động tức thì mà không cần thế chấp ở Nigeria.
• Các khoản vay không có bảo đảm: Nhận các khoản vay ussd mà không có bảo mật ở Kenya.

Được gắn thẻ với : Cho vay xây dựng • Tỷ lệ cho vay xây dựng • Tài chính nhà ở