Cách bắt đầu kinh doanh bất động sản ở Kenya: Hướng dẫn 10 bước

Vì vậy, bạn muốn bắt đầu kinh doanh bất động sản ở Kenya? Tuyệt quá! Thị trường bất động sản đang bùng nổ ngay bây giờ và có rất nhiều cơ hội cho những ai sẵn sàng làm việc.

Nhưng nơi nào bạn bắt đầu?

Có rất nhiều điều cần xem xét khi bắt đầu kinh doanh bất động sản, từ việc được đào tạo để đăng ký thành lập công ty của bạn và nhận được các giấy phép cần thiết để tìm bất động sản phù hợp để đầu tư vào.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn 10 bước bạn cần làm để bắt đầu kinh doanh bất động sản của riêng bạn ở Kenya.

Bắt đầu

Nếu bạn đang nghĩ đến việc bắt đầu kinh doanh bất động sản ở Kenya, có một số điều bạn cần làm để bắt đầu. Trước tiên, bạn cần phải lấy chứng chỉ môi giới bất động sản do Bộ quy hoạch và đất đai cung cấp. Giấy phép này sẽ cho phép bạn mua, bán, quản lý và cho thuê tài sản ở Kenya.

Tiếp theo, bạn sẽ cần tìm một số nguồn vốn cho doanh nghiệp của bạn. Bạn có thể sử dụng tiền tiết kiệm cá nhân của mình hoặc vay ngân hàng. Khi bạn có đủ vốn cần thiết, bạn có thể bắt đầu tìm kiếm tài sản để mua hoặc cho thuê.

Nhưng đó chỉ là con đường ngắn trên lý thuyết. Có những cách và quy trình khác mà bạn phải trải qua nếu bạn thực sự muốn doanh nghiệp của mình phát triển nhanh chóng.

Nó cũng quan trọng để phát triển một chiến lược tiếp thị tốt. Bạn sẽ cần tìm cách tiếp thị doanh nghiệp của mình cho khách hàng tiềm năng. Có nhiều kênh tiếp thị khác nhau mà bạn có thể sử dụng, bao gồm quảng cáo trực tuyến, quảng cáo trên báo in và tiếp thị truyền miệng.

Chúng ta sẽ thảo luận về tất cả những điều đó khi chúng ta tiếp tục với hướng dẫn này về cách bắt đầu kinh doanh bất động sản từ đầu.

Nơi đăng ký Chứng chỉ Môi giới Bất động sản ở Kenya

Tôi đã đề cập rằng bạn sẽ cần phải có chứng chỉ môi giới bất động sản nếu người Kenya muốn kinh doanh của bạn một cách nghiêm túc?

Trước khi bạn có thể bắt đầu làm việc với tư cách là một nhà môi giới bất động sản ở Kenya, bạn cần phải có chứng chỉ từ Ban Đăng ký Đại lý Bất động sản. Ban đăng ký đại lý bất động sản là cơ quan quản lý các đại lý bất động sản ở Kenya và cơ quan này hoạt động dưới sự quản lý của Bộ đất đai.

Để đăng ký chứng chỉ, bạn cần điền vào mẫu đơn này được cung cấp bởi hội đồng quản trị và gửi nó cùng với những tài liệu khác cho hội đồng quản trị để xem xét kỹ lưỡng.

• Ảnh chụp cỡ hộ chiếu gần đây
• Chứng minh nhân dân / Hộ chiếu
• Sơ yêu ly lịch
• Chứng chỉ giáo dục
• Thư giới thiệu từ một Đại lý Bất động sản đã Đăng ký và Hành nghề, người đã đào tạo bạn, (thư gốc) xem mẫu ở trang sau.
• Giấy chứng nhận hạnh kiểm tốt
•  Thanh toán Kshs. 1,000 / = là phí đăng ký

Sau khi hội đồng đánh giá hồ sơ của bạn và cho rằng họ hài lòng, họ sẽ mời bạn đến phỏng vấn

Đảm bảo rằng bạn mang theo tất cả các tài liệu gốc được liệt kê dưới đây cho cuộc phỏng vấn: -

• Chứng chỉ học thuật gốc
• Giấy tờ tùy thân hoặc Hộ chiếu
• Bản gốc Giấy chứng nhận hạnh kiểm tốt
• Thư giới thiệu gốc từ một Đại lý Bất động sản đã Đăng ký và Hành nghề, người đã đào tạo bạn,

Nếu bạn thành công trong cuộc phỏng vấn, bạn sẽ phải trả lệ phí cấp chứng chỉ Ksh. 3,000.

Sau khi có chứng chỉ, bạn có thể bắt đầu kinh doanh bất động sản của riêng mình.

Các công ty bất động sản đào tạo đại lý ở Kenya

Trong trường hợp tôi không nhấn mạnh đủ, ban đăng ký Đại lý Bất động sản sẽ không cấp cho bạn chứng chỉ đại lý, hãy để bạn phỏng vấn nếu bạn không trải qua khóa đào tạo về bất động sản và nhận được thư giới thiệu từ nơi bạn được đào tạo.

Vậy giải pháp cho tất cả những điều này là gì? Được đào tạo chính thức từ các đại lý bất động sản đã đăng ký với Ban đăng ký đại lý bất động sản.

Có một số công ty bất động sản ở Kenya cung cấp đào tạo cho các đại lý.

Các công ty này thường có một số Yêu cầu phải được đáp ứng trước khi bắt đầu đào tạo.

1). Yêu cầu đầu tiên là đại lý phải có tiền án tiền sự trong sạch.

2). Yêu cầu thứ hai là đại lý phải vượt qua một kỳ thi kiểm tra kiến ​​thức của họ về thị trường bất động sản Kenya trong số các yêu cầu khác.

Lưu ý: - các yêu cầu này khác nhau tùy theo đại lý. Vì vậy, hãy chắc chắn rằng bạn hỏi những gì sẽ được yêu cầu của bạn trước khi bạn đăng ký đào tạo bất động sản.

Khi các yêu cầu này được đáp ứng, đại lý có thể bắt đầu quá trình đào tạo.

Quá trình đào tạo thường mất một vài tuần để hoàn thành và bạn cũng có thể được yêu cầu trả tiền cho dịch vụ.

Nếu người huấn luyện của bạn hài lòng với công việc của bạn, họ sẽ đưa cho bạn thư giới thiệu mà bạn phải nộp cho Ban Đăng ký Đại lý Bất động sản khi nộp đơn xin chứng chỉ.

Dưới đây là một số đại lý bất động sản hàng đầu có thể đào tạo và cung cấp cho bạn thư giới thiệu cần thiết để trở thành đại lý ở Kenya.

Tìm danh sách đầy đủ trên trang web của ban đăng ký Đại lý Bất động sản.

Hướng dẫn 10 bước để bắt đầu kinh doanh bất động sản ở Kenya

Với quy trình đăng ký không có gì khó khăn, bây giờ chúng ta hãy xem xét các bước thực sự để bắt đầu kinh doanh bất động sản ở Kenya từ đầu.

1. Nghiên cứu thị trường bất động sản Kenya.

Cũng giống như khi bắt đầu kinh doanh bất kỳ công việc kinh doanh nào khác, bạn sẽ cần phải thực hiện nghiên cứu về thị trường bất động sản Kenya trước khi làm bất cứ điều gì hoặc chi bất kỳ khoản tiền nào cho quá trình đăng ký kinh doanh.

Điều này sẽ giúp bạn hiểu được cung và cầu của thị trường, cũng như những gì cần phải làm để đặt chân vào cửa.

Bạn có thể bắt đầu bằng cách đọc tin tức bất động sản mới nhất ở Kenya, những tin tức này sẽ cung cấp cho bạn ý tưởng về những gì đang xảy ra trong ngành.

Bạn cũng có thể tham dự các sự kiện trong ngành và gặp gỡ các chuyên gia khác để hiểu rõ hơn về cách thị trường vận hành.

Và nếu bạn có thời gian trong tay, hãy sử dụng nó để làm việc cho / hoặc với các công ty bất động sản đã thành lập khác để tìm hiểu một hoặc hai điều về thị trường trước khi phân nhánh theo cách của riêng bạn.

Có bất kỳ kinh nghiệm nhỏ nào sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và những cơn đau đầu khi khởi động khi bạn mới bắt đầu.

2. Xác định thị trường mục tiêu của bạn.

Khi bạn đã hiểu rõ về thị trường bất động sản Kenya, bạn sẽ cần xác định thị trường mục tiêu của mình. Điều này sẽ giúp bạn tập trung nỗ lực tiếp thị và đảm bảo rằng bạn đang tiếp cận đúng người.

Ví dụ: nếu bạn đang muốn bán bất động sản cho các nhà đầu tư nước ngoài, bạn sẽ cần đảm bảo rằng các tài liệu tiếp thị của bạn hướng đến đối tượng này. Ngoài ra, nếu bạn đang nhắm mục tiêu đến những người mua nhà lần đầu, bạn sẽ cần tập trung vào các điểm bán hàng khác nhau.

3. Nhận giấy phép và đăng ký của bạn theo thứ tự.

Trước khi có thể bắt đầu hoạt động với tư cách là một đại lý bất động sản ở Kenya, bạn sẽ cần phải có giấy phép và đăng ký cần thiết. Quá trình này có thể kéo dài, vì vậy điều quan trọng là phải bắt đầu càng sớm càng tốt.

Như đã đề cập trong chủ đề phụ trước, bạn sẽ cần phải trực tiếp đến Ban đăng ký đại lý bất động sản để xin chứng chỉ cần thiết.

Ngoài ra, đừng quên rằng một trong những yêu cầu để được cấp chứng chỉ cho hoạt động kinh doanh bất động sản mới của bạn là bạn phải được đào tạo từ một đại lý hiện có và đang hành nghề.

Cũng nên đọc: - 10 Doanh nghiệp Tốt nhất để Bắt đầu ở Kenya.

Điều này đưa chúng ta trở lại điểm đầu tiên của chúng ta. Làm việc cho người khác nếu bạn phải làm. Bởi vì thực sự, không có hai cách về nó. Ngoài ra, bạn sẽ tích lũy được kinh nghiệm mà sau này bạn có thể sử dụng để cải thiện hoạt động kinh doanh của mình.

4. Nghĩ ra một cái tên cho doanh nghiệp của bạn.

Bây giờ bạn đã sẵn sàng để mở cửa hàng, đã đến lúc bạn phải nghĩ ra một cái tên cho công việc kinh doanh mới của mình. Phần này có thể phức tạp vì bạn sẽ muốn chọn một cái tên không chỉ độc đáo mà còn phải dễ nhớ và gắn liền với thương hiệu của bạn.

Để giúp bạn nghĩ ra một cái tên hoàn hảo, chúng tôi có một số mẹo dưới đây:

một). Chọn một cái tên nói lên những gì bạn làm với tư cách là một đại lý. Ví dụ: nếu bạn chuyên xử lý các bất động sản ở các vị trí đắc địa, bạn có thể kết hợp từ 'prime' vào tên doanh nghiệp của mình.

Điều này sẽ giúp mọi người dễ dàng xác định bạn làm gì và họ có thể mong đợi gì từ việc kinh doanh với bạn.

b). Đảm bảo có sẵn tên miền cho tên doanh nghiệp bạn đã chọn. Bạn sẽ cần phải hiện diện trực tuyến để khách hàng tiềm năng có thể dễ dàng tìm thấy và liên hệ với bạn.

Một trang web cũng sẽ có ích khi quảng bá danh sách của bạn hoặc chạy các chiến dịch tiếp thị.

Vì vậy, trước khi hoàn thiện một tên cụ thể, hãy kiểm tra nhanh tính khả dụng của tên miền tương ứng. Điều cuối cùng bạn muốn là người khác đã đăng ký nó khi bạn cuối cùng đã sẵn sàng thiết lập trang web của mình!

Khi bạn đã sẵn sàng với tên, hãy đảm bảo đăng ký nó trên eCitizen để bảo mật nó khỏi người khác sử dụng nó cục bộ.

5. Nhận các giấy phép và giấy phép thích hợp.

Để hoạt động hợp pháp, bạn sẽ cần phải có giấy phép và giấy phép thích hợp từ chính quyền địa phương của bạn. Các yêu cầu sẽ khác nhau tùy thuộc vào vị trí của bạn nhưng một số yêu cầu phổ biến nhất bao gồm giấy phép kinh doanh và giấy phép quảng cáo ngoài trời.

Đảm bảo kiểm tra với các văn phòng chính quyền địa phương để biết các yêu cầu cụ thể trong khu vực của bạn.

Hãy nhớ rằng, giấy phép kinh doanh khác với giấy chứng nhận bất động sản do Ban đăng ký các đại lý bất động sản, Kenya cấp.

6. Thiết lập không gian văn phòng của bạn.

Bây giờ là lúc để thiết lập không gian văn phòng mới của bạn! Đây là nơi bạn sẽ gặp gỡ khách hàng, tổ chức các buổi giới thiệu mở và làm việc trên các bản trình bày về danh sách, vì vậy điều quan trọng là phải đảm bảo rằng nó vừa đủ chức năng vừa hấp dẫn.

Dưới đây là một số mẹo về việc thiết lập một không gian văn phòng mới cho doanh nghiệp bất động sản của bạn ở Kenya:

một). Chọn một vị trí có thể dễ dàng tiếp cận cho cả bạn và khách hàng của bạn. Một vị trí trung tâm với bãi đậu xe tốt và các lựa chọn giao thông công cộng là lý tưởng.

b). Đảm bảo không gian đủ rộng để đáp ứng mọi nhu cầu của bạn. Bạn sẽ cần chỗ cho bàn, ghế, tủ đựng hồ sơ và bất kỳ đồ đạc hoặc thiết bị nào khác mà bạn có thể cần.

c). Tạo một môi trường chào đónironlý bằng cách trang trí với màu sắc ấm áp, nội thất tiện nghi và nhiều ánh sáng tự nhiên. Bạn muốn khách hàng của mình cảm thấy thoải mái khi họ đến thăm văn phòng của bạn.

d). Đầu tư vào công nghệ sẽ giúp công việc của bạn trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn. Một máy tính tốt, máy in và kết nối internet đáng tin cậy là điều cần thiết.

e). Đảm bảo có nhiều danh thiếp, tài liệu tiếp thị và các nguồn cung cấp khác để bạn luôn chuẩn bị sẵn sàng.

7. Có tổ chức và luôn cập nhật các thủ tục giấy tờ.

Một trong những điều quan trọng nhất bạn có thể làm với tư cách là một đại lý bất động sản là luôn có tổ chức.

Điều này bao gồm theo dõi tất cả danh sách, khách hàng, cuộc hẹn và thủ tục giấy tờ của bạn. Có một số cách khác nhau để bạn có thể thực hiện việc này:

một). Sử dụng hệ thống dựa trên giấy: Điều này liên quan đến việc sử dụng một hệ thống lưu trữ vật lý để theo dõi mọi thứ. Đây có thể là bất cứ thứ gì từ một hệ thống thư mục đơn giản đến các chất kết dính hoặc tệp đàn accordion phức tạp hơn. Điều quan trọng là tìm ra một hệ thống phù hợp với bạn và gắn bó với nó.

b). Chuyển sang kỹ thuật số: Với công nghệ ngày nay, có rất nhiều chương trình phần mềm khác nhau có thể giúp bạn tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản của mình.

Có các chương trình quản lý quan hệ khách hàng (CRM) được thiết kế đặc biệt cho các đại lý bất động sản, cũng như các chương trình quản lý nhiệm vụ chung có thể được sử dụng cho bất kỳ loại hình kinh doanh nào.

Tìm một cái phù hợp với túi tiền của bạn và đơn giản và thuận tiện để sử dụng.

số 8). Tiếp thị doanh nghiệp của bạn

Nếu công việc kinh doanh bất động sản của bạn sắp thành công, thì bạn sẽ cần phải quảng cáo nó.

Một phương pháp quảng cáo phổ biến hiện đang thịnh hành ở Kenya là sử dụng phương tiện truyền thông xã hội có ảnh hưởng cùng với tiếp thị truyền thống và tiếp thị kỹ thuật số để chuyển đổi khách hàng.

9). Lên lịch xem MIỄN PHÍ

Bởi vì đây là hoạt động kinh doanh mới và rất có thể bạn không có một mạng lưới người mua sẵn sàng tốt ngay từ đầu, nên việc bạn tập trung nỗ lực tiếp thị và cho tất cả những người mua tiềm năng thấy tài sản của bạn là điều không cần phải bàn cãi.

Bạn càng có nhiều lượt xem, tài sản của bạn càng xuất hiện trước người mua, mạng lưới của bạn càng phát triển và bạn càng có nhiều cơ hội bán được tài sản đầu tiên của mình.

10). Bán tài sản đầu tiên của bạn và nhấn lặp lại

Vì doanh nghiệp của bạn hiện đã hoạt động tốt, hãy sẵn sàng cho mọi thứ. Bạn có thể sớm có được một khách hàng mua hàng. Khi các ngôi sao của bạn phù hợp, hãy bán bất động sản đầu tiên của bạn và làm tốt công việc đó vì hầu hết những người mua bất động sản ở Kenya cuối cùng đều trở thành khách hàng lặp lại.

Nếu họ hài lòng với cách bạn xử lý giao dịch và quy trình chuyển nhượng, họ có thể sẽ mua tài sản khác từ bạn sớm hơn. Hoặc, họ có thể giới thiệu người khác với bạn. Một người mua đã sẵn sàng.

Kết luận.

Mặc dù về lý thuyết, quá trình bắt đầu một công ty bất động sản thành công có vẻ đơn giản nhưng nó đòi hỏi sự đầu tư trước cả về thời gian và tiền bạc.

Trước khi lãng phí tiền của mình để thiết lập văn phòng và mua tài sản ở những khu vực mà bạn có thể không bao giờ bán, hãy nghỉ ngơi và học hỏi từ các đại lý khác đã kinh doanh.

Bạn có bất kỳ câu hỏi nào liên quan đến việc bắt đầu kinh doanh bất động sản ở Kenya? Để lại bình luận bên dưới và mình sẽ phản hồi nhanh chóng.

Chúc may mắn khi bắt đầu công việc kinh doanh mới của bạn.