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取得建筑贷款是减轻建筑时财务压力的好方法。 进行重大装修时； 或根据您的财务重点开发新的租赁单元时。
与抵押贷款不同；
- 建筑贷款是短期融资协议。
- 他们为借款人提供前期现金以购买土地作为基础。
- 建筑贷款不会因提前还款而对借款人造成不利影响。
- 这些类型的贷款将只向您收取建设期间使用的金额的利息。
例如，如果您被批准参加Ksh。 10,000,000，您的建筑项目将花费Ksh。 7,000,000; 利息将根据后一个数字收取。
申请建筑贷款时应避免的6个错误。
但是，在申请这些类型的贷款时，您可能会犯一个错误，使您的贷款审批成本高昂。
甚至犯了一个错误，这将使建设项目完成后很长一段时间内还款过程变得如此痛苦。
为了安全起见，请务必将这篇文章读到最后，以了解在整个建筑贷款申请过程中要避免的错误。
1.在最初批准贷款之前，不要制定房屋计划。
对您的贷款获得批准的希望感到兴奋是可以的。 而且也可以紧张不安，并希望在Facebook和Instagram上分享您的新房子计划。
但是让建筑师在批准您的建筑贷款之前绘制房屋的计划是不正确的。
为什么？
因为如果您的建筑师制定的计划超出了预算，则当您的贷方将独立评估师发送过来且您的票据不匹配时，您可能会遇到麻烦。
即使银行继续向您借出商定的资金，您仍然会感到想尽办法从您的口袋中支付其余费用。
那么如果压力仍然回到你身上，建筑贷款的本质是什么？
2.不要误导您的贷款人员。
偿还贷款成为一个痛苦的过程的原因之一是因为一些借款人宁愿撒谎或误导信贷员以获得贷款批准； 而不是说实话，让系统决定什么值得给予。
问题在于，在为项目融资后，您由于财务压力而无法及时付款。
这要么导致不必要的罚款、频繁的违约，最终； 贷方拍卖您的财产以取回他们的钱。
将财产返还给银行是一个重大挫折。
您不想对您的孩子这样做吗？
您不想在接下来的几秒钟内成为房主一分钟而无家可归！
以下列出了一些可避免的事情，以确保您不成为房地产拍卖的受害者。
- 在申请过程中对您的信贷员诚实。
- 让贷方预先批准您确定自己可以负担的费用，以便可以围绕该数字进行计划。
- 向银行解释您对该房产的意图。 您打算将其出租吗？ 你想住在里面吗？ 多长时间？ 所有这些因素在确定您是否可以负担建筑贷款方面都发挥着作用。
3.不要忘记询问建设贷款的利息。
建筑贷款的利率可以浮动或固定。
如果您不与贷方讨论，哪种方案是最好的。
浮动利率是指以变动为基础的低利率。 浮动利息今天可以是 9%，明年可以是 11%。 或者今天是 9%，明年是 7%。 使用此选项很难预算或管理您的财务。
如果金融市场发生变化，浮动利率将上升或下降。
另一方面，固定利率是指静态利率。 它们通常高于浮动利率，但很容易计划您的还款； 风险较小，不受市场条件的影响。
与您的贷款员讨论利率以及您希望利率采用的形式意味着可以得到最好的交易。
由于剩余的建设成本可以通过对已完成的建设项目进行抵押贷款来清算； 您应询问贷款员，在建筑贷款采用抵押形式后，利息是否会保持不变。
在进行此过程之前，只需确保一切都清楚。
4.不要为进入更好的交易而进入窗口商店的第一笔贷款。
由于建筑贷款比抵押贷款要复杂一些，因此在决定选择谁之前，可以先与不同的贷方进行交谈。
为什么？
因为：–
- 利率可能因贷方而异。
- 建筑贷款是短期贷款，它们需要可靠的还款计划，而且定期购物可以使您成为功能更广泛的贷方。
- 这些类型的贷款有时直接支付给承包商而不是借款人。 但是，如果您希望将其支付到您的帐户中，除了在窗口购物以获得更宽松的贷方之外，您别无选择。
5.不要只是雇用承包商，而是为您的项目雇用最佳承包商。
当获得建筑贷款时，您为承包商选择的人的声誉会加快或延迟您设施的批准和支付过程。
这是因为在建设项目开始之前，所有贷方都必须得到贷方的批准。
这是您与建筑商签订施工合同时要注意的部分，同时要兼顾您的责任和施工成本。
大多数贷方将直接向您的建筑承包商付款。
确保尽自己所能，避免被骗。
我的意思是，谁知道建筑商能否接受这笔钱而不履行合同。 最糟糕的是，如果您强烈推荐他们到银行，那您该怪谁呢？
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肯尼亚最佳建筑贷款。
在肯尼亚，理想的建筑贷款贷方是商业银行。 虽然它们不是很多，但空间中的少数已经足够好，并且会帮助您完成您的项目。
肯尼亚建筑房屋贷款公司名单。
- 家庭银行建设贷款。
- 合作银行业务抵押和建筑贷款。
- 巴克莱肯尼亚建筑贷款。
- Stanbic银行肯尼亚建筑融资部。
- NIC银行建设贷款。
- 肯尼亚国家银行建设贷款。
- 肯尼亚联合银行商业建筑贷款。
- KCB商业贷款。
- 非洲商业银行建筑贷款。
HF集团建设贷款。
自1956年以来，HF集团一直是肯尼亚人最好的房屋贷款公司。
早期，它由政府以 60% 的股份比例共同拥有——HF 集团和 40% 的 GOK。
后来HFCK现在HF集团收购了所有股份。
HF集团资助的建设项目。
HF 集团资助了布鲁布鲁庄园的建设——一期和二期。 每个都分别完成了 926 和 625 个单位。
此后，这家公司在全国范围内资助了许多其他大型项目，现在让土地所有者有机会通过房屋建筑贷款拥有房屋和住宅单元。
HFC集团建设贷款直接支付给承包商。
HF集团建设贷款的要求。
- 您需要提交批准的建筑计划。
- 提交您的贡献的证据。
- 工程量清单。
- 承包商协议-您可以向他们询问过去获得过批准的承包商-这样可以加快流程。
- （项目经理和/或建筑师，数量测量员，承包商，结构工程师）的个人资料。
- 建筑师和工程师的专业赔偿。
HF集团建设贷款的特点。
- 如果您要占用已建成的房屋，则可获得90％的融资。 如果您打算租赁这些单位，则可获得高达70％的融资。
- 在施工期间，您需要支付12个月的利息。
- 受雇客户贷款还款期为20年，中小企业贷款还款期为10年。
HF集团建设贷款的好处。
- 您将获得施工监控服务。
- 利息仅在施工期间支付。
- 客户可以访问 HFC 的内部施工管理团队。
- 项目建成后，该贷款将转为长期抵押贷款。
涉及的费用和费率。
- 承诺费的1.5％。
- 评估费约为0.5％。
- 律师费约为1-2％。
对HFC建筑贷款有兴趣？
南非最佳的房屋建筑贷款。
Absa Building房屋贷款。
Absa建筑房屋贷款可帮助您购买土地或建造理想的房屋。 您也可以将此房屋贷款用于装修。
Absa建筑房屋贷款的特点。
- 进度付款是分阶段完成的工作。
- 在九（9）个月的债券注册后开始还款。
- 利息将从第一次付款之日起借记并资本化。
- Absa向合格的顾问提供财务计划咨询。
提取Absa建筑房屋贷款的要求。
- 单身或共同每月家庭总收入R23 300或以上。
- 非南非居民的有效条形码南非身份证或护照。
- 购买要约（如果购买物业，或者如果是建筑，请参考建筑贷款流程）。
- 您最新的薪水建议（如果是自雇人士，则显示收入表）。
- 如果在第一国民银行（FNB），内德银行或标准银行进行银行业务，则需要三（3）个月的银行对账单，否则请提供三（3）个月的银行对账单。
- NHBRC建筑商注册证书。
- 建造者留置权的签字豁免（Absa表格1295BX）。
- 招标和完成时间表。
- 最低规格（Absa形式1284EX）。
- 带有测量的已提交批准（工作图）的计划，或
- 市政批准的计划。
- 全面完成并签订建筑合同。
- 建筑商全险。
对Absa Building房屋贷款感兴趣？
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获得更多贷款。
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