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取得建築貸款是減輕建築時財務壓力的好方法。 進行重大裝修時； 或根據您的財務重點開發新的租賃單元時。
與抵押貸款不同；
- 建築貸款是短期融資協議。
- 他們為藉款人提供前期現金以購買土地作為基礎。
- 建築貸款不會因提前還款而對借款人造成不利影響。
- 這些類型的貸款將只向您收取建設期間使用的金額的利息。
例如，如果您被批准參加Ksh。 10,000,000，您的建築項目將花費Ksh。 7,000,000; 利息將根據後一個數字收取。
申請建築貸款時應避免的6個錯誤。
但是，在申請這些類型的貸款時，您可能會犯一個錯誤，使您的貸款審批成本高昂。
甚至犯了一個錯誤，這將使建設項目完成後很長一段時間內還款過程變得如此痛苦。
為了安全起見，請務必將這篇文章讀到最後，以了解在整個建築貸款申請過程中要避免的錯誤。
1.在最初批准貸款之前，不要製定房屋計劃。
對您的貸款獲得批准的希望感到興奮是可以的。 而且也可以緊張不安，並希望在Facebook和Instagram上分享您的新房子計劃。
但是讓建築師在批准您的建築貸款之前繪製房屋的計劃是不正確的。
為什麼呢？
因為如果您的建築師制定的計劃超出了預算，則當您的貸方將獨立評估師發送過來且您的票據不匹配時，您可能會遇到麻煩。
即使銀行繼續向您借出商定的資金，您仍然會感到試圖從您的口袋中支付其餘費用的壓力。
那麼如果壓力仍然回到你身上，建築貸款的本質是什麼？
2.不要誤導您的貸款人員。
償還貸款成為一個痛苦的過程的原因之一是因為一些借款人寧願撒謊或誤導信貸員以獲得貸款批准； 而不是說實話，讓系統決定什麼值得給予。
問題在於，在為項目融資後，您由於財務壓力而無法及時付款。
這要么導致不必要的罰款、頻繁的違約，最終； 貸方拍賣您的財產以取回他們的錢。
將財產返還給銀行是一個重大挫折。
您不想對孩子這樣做嗎？
您不想在接下來的幾秒鐘內成為房主一分鐘而無家可歸！
以下列出了一些可避免的事情，以確保您不成為房地產拍賣的受害者。
- 在申請過程中對您的信貸員誠實。
- 讓貸方預先批准您確定自己可以負擔的費用，以便可以圍繞該數字進行計劃。
- 向銀行解釋您對該房產的意圖。 您打算將其出租嗎？ 你想住在裡面嗎？ 多長時間？ 所有這些因素在確定您是否可以負擔建築貸款方面都發揮著作用。
3.不要忘記詢問建設貸款的利息。
建築貸款的利率可以浮動或固定。
如果您不與貸方討論，哪種方案是最好的。
浮動利率是指以變動為基礎的低利率。 浮動利息今天可以是 9%，明年可以是 11%。 或者今天是 9%，明年是 7%。 使用此選項很難預算或管理您的財務。
如果金融市場發生變化，浮動利率將上升或下降。
另一方面，固定利率是指靜態利率。 它們通常高於浮動利率，但很容易計劃您的還款； 風險較小，不受市場條件的影響。
與您的貸款員討論利率以及您希望利率採用的形式意味著可以得到最好的交易。
由於剩餘的建設成本可以通過對已完成的建設項目進行抵押貸款來清算； 您應詢問貸款員，在建築貸款採用抵押形式後，利息是否會保持不變。
在進行此過程之前，只需確保一切都清楚。
4.不要為進入更好的交易而進入窗口商店的第一筆貸款。
由於建築貸款比抵押貸款要復雜一些，因此在決定選擇誰之前，可以先與不同的貸方進行交談。
為什麼呢？
因為：–
- 利率可能因貸方而異。
- 建築貸款是短期貸款，它們需要可靠的還款計劃，而且定期購物可以使您成為功能更廣泛的貸方。
- 這些類型的貸款有時直接支付給承包商而不是藉款人。 但是，如果您希望將其支付到您的帳戶中，除了在窗口購物以獲得更寬鬆的貸方之外，您別無選擇。
5.不要只是僱用承包商，而是為您的項目僱用最佳承包商。
當獲得建築貸款時，您為承包商選擇的人的聲譽會加快或延遲您設施的批准和支付過程。
這是因為在建設項目開始之前，所有貸方都必須得到貸方的批准。
這是您與建築商簽訂施工合同時要注意的部分，同時要兼顧您的責任和施工成本。
大多數貸方將直接向您的建築承包商付款。
確保儘自己所能，避免被騙。
我的意思是，誰知道建築商能否接受這筆錢而不履行合同。 最糟糕的是，如果您強烈推薦他們到銀行，那您該怪誰呢？
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肯尼亞最佳建築貸款。
在肯尼亞，理想的建築貸款貸方是商業銀行。 雖然它們不是很多，但空間中的少數已經足夠好，並且會幫助您完成您的項目。
肯尼亞建築房屋貸款公司名單。
- 家庭銀行建設貸款。
- 合作銀行業務抵押和建築貸款。
- 巴克萊肯尼亞建築貸款。
- Stanbic銀行肯尼亞建築融資部。
- NIC銀行建設貸款。
- 肯尼亞國家銀行建設貸款。
- 肯尼亞聯合銀行商業建築貸款。
- KCB商業貸款。
- 非洲商業銀行建築貸款。
HF集團建設貸款。
自1956年以來，HF集團一直是肯尼亞人最好的房屋貸款公司。
早期，它由政府以 60% 的股份比例共同擁有——HF 集團和 40% 的 GOK。
後來HFCK現在HF集團收購了所有股份。
HF集團資助的建設項目。
HF 集團資助了布魯布魯莊園的建設——一期和二期。 每個都分別完成了 926 和 625 個單位。
此後，這家公司在全國范圍內資助了許多其他大型項目，現在讓土地所有者有機會通過房屋建築貸款擁有房屋和住宅單元。
HFC集團建設貸款直接支付給承包商。
HF集團建設貸款的要求。
- 您需要提交批准的建築計劃。
- 提交您的貢獻的證據。
- 工程量清單。
- 承包商協議-您可以向他們詢問過去獲得過批准的承包商-這樣可以加快流程。
- （項目經理和/或建築師，數量測量員，承包商，結構工程師）的個人資料。
- 建築師和工程師的專業賠償。
HF集團建設貸款的特點。
- 如果您要佔用已建成的房屋，則可獲得90％的融資。 如果您打算租賃這些單位，則可獲得高達70％的融資。
- 在施工期間，您需要支付12個月的利息。
- 受僱客戶貸款還款期為20年，中小企業貸款還款期為10年。
HF集團建設貸款的好處。
- 您將獲得施工監控服務。
- 利息僅在施工期間支付。
- 客戶可以訪問 HFC 的內部施工管理團隊。
- 項目建成後，該貸款將轉為長期抵押貸款。
涉及的費用和費率。
- 承諾費的1.5％。
- 評估費約為0.5％。
- 律師費約為1-2％。
對HFC建築貸款有興趣？
南非最佳的房屋建築貸款。
Absa Building房屋貸款。
Absa建築房屋貸款可幫助您購買土地或建造理想的房屋。 您也可以將此房屋貸款用於裝修。
Absa建築房屋貸款的特點。
- 進度付款是分階段完成的工作。
- 在九（9）個月的債券註冊後開始還款。
- 利息將從第一次付款之日起借記並資本化。
- Absa向合格的顧問提供財務計劃諮詢。
提取Absa建築房屋貸款的要求。
- 單身或共同每月家庭總收入R23 300或以上。
- 非南非居民的有效條形碼南非身份證或護照。
- 購買要約（如果購買物業，或者如果是建築，請參考建築貸款流程）。
- 您最新的薪水建議（如果是自僱人士，則顯示收入表）。
- 如果在第一國民銀行（FNB），內德銀行或標準銀行進行銀行業務，則需要三（3）個月的銀行對賬單，否則請提供三（3）個月的銀行對賬單。
- NHBRC建築商註冊證書。
- 建造者留置權的簽字豁免（Absa表格1295BX）。
- 招標和完成時間表。
- 最低規格（Absa形式1284EX）。
- 帶有測量的已提交批准（工作圖）的計劃，或
- 市政批准的計劃。
- 全面完成並簽訂建築合同。
- 建築商全險。
對Absa Building房屋貸款感興趣？
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