6 памылак, якія трэба пазбягаць пры падачы заявы на крэдыт пад будаўніцтва ў 2020 годзе

Прымаць крэдыт пад будаўніцтва - выдатны спосаб паменшыць фінансавы стрэс пры будаўніцтве; пры правядзенні капітальных рамонтаў; або пры распрацоўцы новых адзінак пракату ў адпаведнасці з вашай фінансавай накіраванасцю. 

І ў адрозненне ад іпатэчных крэдытаў;

• Пазыкі пад будаўніцтва - гэта кароткатэрміновыя дагаворы фінансавання.
• Яны прадастаўляюць пазычальнікам авансавыя грошы для пакупкі зямлі, на якой можна будзе будаваць.
• Крэдыты на будаўніцтва не караюць пазычальнікаў за датэрміновае пагашэнне крэдытаў. 
• Гэтыя віды крэдытаў спаганяюць вам толькі працэнты ад сумы, якая выкарыстоўваецца падчас будаўніцтва. 

Напрыклад, калі вас зацвердзілі ў Ksh. 10,000,000, і ваш будаўнічы праект будзе каштаваць Ksh. 7,000,000; На апошнюю лічбу будуць спаганяцца працэнты.

6 Памылак, якія трэба пазбягаць пры падачы заявы на будаўнічы крэдыт.

Пры падачы заявак на гэтыя віды крэдытаў ёсць верагоднасць, што вы памыліцеся, што можа каштаваць вам ухвалення крэдыту.

Ці нават памыліцца, што зробіць працэс пагашэння так балючым доўга пасля завяршэння будаўнічага праекта.

Каб быць у большай бяспецы, не забудзьцеся прачытаць гэты пост да канца, каб ведаць памылкі, якіх трэба пазбегнуць на працягу ўсяго працэсу падачы заявы на крэдыт на будаўніцтва.

1. Не складайце план дома да першаснага адабрэння пазыкі. 

Цалкам захапляцца надзеямі на атрыманне крэдыту. І гэта таксама добра, каб атрымаць захапленне і хочаце падзяліцца сваім новым планам дома ў Facebook і Instagram.

Але не ў парадку, каб архітэктар склаў план свайго дома да таго, як ухваліць крэдыт на будаўніцтва.

Чаму?

Таму што, калі ваш архітэктар складае план, які перавышае бюджэт, вы можаце атрымаць праблемы з крэдыторам, калі яны накіруюць незалежнага ацэншчыка, і вашы нататкі не супадаюць.

Нават калі банк пазычыць вам узгодненыя грошы, вы ўсё роўна адчуеце, што дробязь спрабуе пакрыць астатнюю частку выдаткаў з вашай кішэні.

Тады якой сутнасці можа быць крэдыт на будаўніцтва, калі да вас усё роўна вернецца стрэс?

 2. Не ўводзіць у зман супрацоўніка пазыкі.

Адна з прычын, чаму пагашэнне крэдытаў становіцца балючым працэсам, заключаецца ў тым, што некаторыя пазычальнікі аддаюць перавагу хлусіць або ўводзіць у зман крэдытных супрацоўнікаў, каб атрымаць зацвярджэнне пазыкі; чым проста сказаць праўду і дазволіць сістэме вырашыць, што варта даваць.

Узнікае праблема, калі пасля фінансавання вашага праекта вы не можаце своечасова ажыццяўляць плацяжы з-за фінансавай нястачы.

Гэта альбо прыводзіць да непатрэбных штрафаў, частых невыкананняў, і ў канчатковым рахунку; крэдытор ставіць на аўкцыён вашу маёмасць, каб вярнуць свае грошы.

А вяртанне маёмасці банку - гэта сур'ёзная няўдача.

Вы не хочаце рабіць гэта са сваімі дзецьмі?

Вы не хочаце быць гаспадаром дома ні на хвіліну, а бяздомным у бліжэйшыя некалькі секунд!

Вось спіс рэчаў, якіх трэба пазбягаць, каб не стаць ахвярай аўкцыёну.

1. Будзьце сумленнымі са сваім крэдытным супрацоўнікам падчас падачы заяўкі.
2. Дазвольце крэдытору загадзя ўхваліць вас, каб вызначыць, колькі вы можаце сабе дазволіць, каб вы маглі планаваць гэтую лічбу.
3. Растлумачце банку свае намеры з гэтай нерухомасцю. Ці збіраецеся вы ўзяць яго ў арэнду? Хочаце жыць у ім? Як доўга? Усе гэтыя фактары гуляюць ролю ў вызначэнні, ці можна дазволіць сабе будаўнічы крэдыт.

3. Не забудзьцеся даведацца пра працэнты, налічаныя за пазыку на будаўніцтва.

Працэнтныя стаўкі па крэдыце на будаўніцтва могуць альбо плаваць, альбо фіксавацца. 

Вы не ведаеце, які варыянт лепш, калі не пагаворыце пра гэта з крэдыторам.

Плаваючыя працэнты ставяцца да нізкіх працэнтных ставак, якія заснаваныя на зменах. Плаваючыя працэнты могуць складаць 9% сёння і 11% у наступным годзе. Або 9% сёння і 7% у наступным годзе. З дапамогай гэтага варыянту складана скласці бюджэт або кіраваць сваімі фінансамі.

Змяняюцца працэнтныя стаўкі будуць расці альбо зніжацца, калі адбудуцца змены на фінансавых рынках.

З іншага боку, фіксаваныя працэнтныя стаўкі адносяцца да працэнтных ставак, якія з'яўляюцца статычнымі. Яны часта вышэй, чым плаваюць стаўкі, але вельмі лёгка планаваць свае выплаты; маюць меншыя рызыкі і не залежаць ад рынкавых умоў.

Калі вы паразмаўляеце са сваім крэдытным супрацоўнікам наконт працэнтных ставак і формы, якую вы хочаце прыняць, стаўкі азначаюць атрымаць лепшае прапанову.

А паколькі астатнія выдаткі на будаўніцтва можна ачысціць, узяўшы іпатэчны крэдыт на завершаны будаўнічы праект; вы павінны спытаць крэдытнага супрацоўніка, ці будуць працэнты заставацца ранейшымі пасля таго, як пазыка пад будаўніцтва атрымае іпатэчную форму.

Проста пераканайцеся, што ўсё ясна, перш чым здзейсніць працэс.

4. Не спыняйцеся на першым крэдыторы, да якога вы заходзіце, у вітрыне для больш выгадных прапаноў. 

Паколькі будаўнічыя крэдыты крыху складаней, чым іпатэчныя крэдыты, добра пагаварыць з рознымі крэдыторамі, перш чым вырашыць, каго забраць.

Чаму?

Таму што: - 

1. Працэнтныя стаўкі могуць адрознівацца ў залежнасці ад крэдытора.
2. Крэдыты пад будаўніцтва - гэта кароткатэрміновыя крэдыты, і яны маюць патрэбу ў цвёрдым плане пагашэння, а пакупкі акна могуць прывесці вас да больш універсальнага крэдытора. 
3. Такія віды крэдытаў часам выплачваюцца непасрэдна падрадчыку, а не пазычальніку. Але калі вы хочаце, каб яны былі аплачаныя на ваш рахунак, у вас няма іншага варыянту, акрамя пакупкі ў вітрынах для больш паблажлівага крэдытора.

5. Не проста наймайце падрадчыка, а найміце лепшага падрадчыка для вашага праекта.

Прымаючы крэдыт на будаўніцтва, рэпутацыя таго, каго вы выбіраеце для падрадчыка, альбо паскорыць хуткасць, альбо затрымлівае працэс зацвярджэння і выплаты вашага аб'екта.

Гэта таму, што ўсе крэдыторы павінны быць зацверджаны крэдыторам - да пачатку будаўнічага праекта.

Гэта частка, калі вы падпісваеце будаўнічы дагавор з будаўніком з акцэнтам як на вашы абавязкі, так і на кошт будаўніцтва.

Большасць крэдытораў будзе плаціць ваш будаўнічы падрадчык прама.

Пераканайцеся, што вы правялі належную ўважлівасць на баку, каб не падмануць.

Я маю на ўвазе, хто ведае, ці можа будаўнік браць грошы і не выконваць яго бок дамовы. Горш за ўсё, калі яны вам вельмі рэкамендуюцца ў банк, каго тады вы вінаваціце?

[click_to_tweet tweet = "6 памылак, якіх трэба пазбягаць пры падачы заяўкі на пазыку на будаўніцтва" quote = "6 памылак, якіх трэба пазбягаць пры падачы заяўкі на пазыку на будаўніцтва." тэма = ”style3 ″]

Лепшая пазыка на будаўніцтва ў Кеніі.

У Кеніі ідэальным крэдыторам па крэдытах на будаўніцтва з'яўляюцца камерцыйныя банкі. І хоць іх не так шмат, некаторыя ў прасторы дастаткова добрыя і дапамогуць вам з вашым праектам. 

Спіс кампаній па пазыцы на будаўніцтва жылля ў Кеніі.

• Крэдыты на будаўніцтва сямейнага банка.
• Іпатэчныя і будаўнічыя крэдыты кааператыўнага банка. 
• Barclays Кенія крэдыты на будаўніцтва.
• Фінансаванне будаўніцтва Станбанк Банк Кенія. 
• Крэдыты на будаўніцтва банка NIC.
• Нацыянальны банк Кеніі Будаўнічыя крэдыты. 
• Кансалідаваны Банк Кеніі камерцыйных крэдытаў на будаўніцтва.
• KCB Камерцыйныя крэдыты.
• Крэдыты на будаўніцтва камерцыйнага банка Афрыкі.

Крэдыты на будаўніцтва HF Group.

З 1956 года HF Group стала лепшай кампаніяй па крэдытах на жыллё для кенійцаў.

У першыя дні яна была сумеснай уласнасцю ўрада з доляй 60% - HF Group і 40% ГЗК.

Пазней HFCK зараз HF Group набыла ўсе акцыі.

Праекты будаўніцтва фінансуюцца HF Group.

HF Group прафінансавала будаўніцтва Buru Buru Estate - першая і другая фазы. Кожны быў укамплектаваны 926 і 625 адзінкамі адпаведна.

З тых часоў гэтая кампанія фінансавала многія іншыя маштабныя праекты па ўсёй краіне і цяпер дае землеўладальнікам магчымасць валодаць дамамі і жылымі адзінкамі з дапамогай крэдытаў на будаўніцтва жылля.

Крэдыт на будаўніцтва групы HFC выплачваецца непасрэдна падрадчыку. 

Цікавы допіс: - Незабяспечаныя пазыкі ў Кеніі.

Патрабаванні да крэдыту на будаўніцтва HF Group. 

• Вам трэба прадставіць зацверджаны план забудовы. 
• Падайце доказы вашага ўкладу.
• Рахунак.
• Пагадненне з падрадчыкам - вы можаце папрасіць у іх падрадчыкаў, якіх яны зацвярджалі ў мінулым - гэта паскорыць працэс. 
• Профілі (кіраўнік праекта і альбо, архітэктар, абследавальнік колькасці, падрадчык, інжынер-канструктар).
• Прафесійныя кампенсацыі архітэктара і інжынера.

Асаблівасці крэдыту HF Group Construction.

• Вы атрымаеце да 90% фінансавання, калі будзеце займацца пабудаваным домам. І да 70% фінансавання, калі вы збіраецеся арандаваць падраздзяленні.
• Вы плаціце працэнты на працягу 12 месяцаў падчас будаўніцтва. 
• Тэрмін пагашэння крэдыту 20 гадоў для занятых кліентаў і 10 гадоў для МСП.

Перавагі пазыкі на будаўніцтва HF Group.

• Вы атрымліваеце паслугі па маніторынгу будаўніцтва. 
• Працэнты выплачваюцца толькі ў перыяд будаўніцтва. 
• Кліенты атрымліваюць доступ да ўнутранай каманды кіравання будаўніцтвам у HFC.
• Пасля завяршэння праекта крэдыт будзе пераведзены ў доўгатэрміновую іпатэку. 

Уключаныя зборы і тарыфы.

• Плата за абавязацельствы 1.5%.
• Плата за ацэнку прыблізна 0.5%.
• Юрыдычная пошліна каля 1-2%.

Зацікаўлены ў пазыцы на будаўніцтва HFC?

Лепшы крэдыт на будаўніцтва дома ў Паўднёвай Афрыцы. 

Крэдыт для дома па будаўніцтве Absa.

Пазыка на будаўніцтва дома ў Absa дапамагае вам набыць зямлю ці пабудаваць дом сваёй мары. Вы таксама можаце ўзяць гэты крэдыт на рамонт на дом.

Асаблівасці пазыкі дома Absa Building.

• Выплаты прагрэсу ажыццяўляюцца за завершаныя работы паэтапна.
• Пагашэнне пачынаецца праз дзевяць (9) месяцаў рэгістрацыі аблігацый.
• Працэнты будуць спісвацца і капіталізавацца з даты першага плацяжу.
• Absa праводзіць кансультацыі па фінансавым планаванні з кваліфікаваным кансультантам.

Патрабаванні да прыняцця крэдыту на будаўніцтва дома Absa.

• Адзіны ці сумесны валавы штомесячны прыбытак дамашніх гаспадарак складае 23 і больш R300.
• Дапушчальны паўднёваафрыканскі пасведчанне з пасведчаннем асобы альбо пашпарт, калі ён не з'яўляецца рэзідэнтам.
• Прапанова набыць (калі вы купляеце нерухомасць альбо звярніцеся да Працэсу пазыковага будаўніцтва, калі будуеце).
• Ваш апошні савет па зарплаце (альбо справаздачу аб даходах, калі самазанятасць).
• Падайце згоду на тры (3) месячныя выпіскі з банкаў, калі банкінгі ў Першым нацыянальным банку (FNB), Nedbank або Standard Bank, у адваротным выпадку прадаставіць банкаўскія выпіскі на тры (3) месяцы
• NHBRC Пасведчанне аб рэгістрацыі будаўнікоў.
• Падпісанае права адмовы ад забудовы ў будаўніцтве (форма Absa 1295BX).
• Графік тэндэраў і аздабленне.
• Мінімальныя характарыстыкі (форма Absa 1284EX).
• Планы, якія прадстаўляюцца на зацвярджэнне (працоўныя чарцяжы) з вымярэннямі, альбо 
• Муніцыпальны план зацверджаны.
• Цалкам выкананы і падпісаны будаўнічы дагавор.
• Будаўнікі страхаваюць усе рызыкі. 

Цікавіцеся пазыкай для будаўніцтва дома Absa?

[click_to_tweet tweet = "6 памылак, якіх трэба пазбягаць пры падачы заяўкі на пазыку на будаўніцтва" quote = "6 памылак, якіх трэба пазбягаць пры падачы заяўкі на пазыку на будаўніцтва." тэма = ”style3 ″]

Атрымаеце больш крэдытаў.

• Пазыкі па крэдытах з выкарыстаннем USSD-кодаў | Варыянт пазыкі.
• Банк NIC адкрывае імгненныя крэдыты на мабільны ў Кеніі без забеспячэння бяспекі.
• 31 Дадатак (-ы) імгненнага крэдыту на мабільныя ў Кеніі і доступ да іх.
• Лепшыя паслугі па Інтэрнэт-перакладзе і пазыцы плацяць за зварот да сябра.
• 9 простых спосабаў павысіць Ksh. 100,000 XNUMX менш, чым за тыдзень.
• Выкарыстоўвайце код ЗША, каб атрымаць маментальную пазыку для мабільных тэлефонаў з Okoa Mia.
• Як не плаціць Tala пазыку і ўсё роўна прэтэндаваць на больш грошай з больш высокім лімітам.
• 6 памылак, якіх трэба пазбягаць пры падачы заявы на крэдыт на будаўніцтва ў 2019 годзе.
• Як атрымаць імгненныя крэдыты на мабільныя сродкі без забеспячэння ў Нігерыі.
• Незабяспечаныя пазыкі: Атрымайце нестандартныя крэдыты без бяспекі ў Кеніі.

Пазначана: Крэдыты на будаўніцтва • Стаўкі па крэдытах на будаўніцтва • Жыллёвае фінансаванне