Как да започнете бизнес с недвижими имоти в Кения: Ръководство от 10 стъпки

И така, искате да започнете бизнес с недвижими имоти в Кения? Страхотен! Пазарът на недвижими имоти процъфтява в момента и има много възможности за тези, които желаят да положат работа.

Но къде да започнете?

Има много неща, които трябва да имате предвид, когато започвате бизнес с недвижими имоти, от обучение до регистриране на вашата компания и получаване на необходимите лицензи до намиране на подходящите имоти, в които да инвестирате.

В тази статия ще ви преведем през 10-те стъпки, които трябва да предприемете, за да започнете свой собствен бизнес с недвижими имоти в Кения.

Първи стъпки

Ако обмисляте да започнете бизнес с недвижими имоти в Кения, има няколко неща, които трябва да направите, за да започнете. Първо, ще трябва да получаване на сертификат за брокер на недвижими имоти предлага се от Министерството на земята и планирането. Този лиценз ще ви позволи да купувате, продавате, управлявате и наемате имоти в Кения.

След това ще трябва намерете някакво финансиране за вашия бизнес. Можете да използвате личните си спестявания или да вземете кредит от банка. След като разполагате с необходимото финансиране, можете да започнете да търсите имоти за закупуване или наемане.

Но това е само краткият път на теория. Има и други начини и процеси, през които трябва да преминете, ако наистина искате вашият бизнес да расте бързо.

Също така е важно да разработете добра маркетингова стратегия. Ще трябва да намерите начини да рекламирате бизнеса си на потенциални клиенти. Има много различни маркетингови канали, които можете да използвате, включително онлайн реклама, печатна реклама и маркетинг от уста на уста.

Ще обсъдим всичко това, докато продължаваме с това ръководство за това как да започнете бизнес с недвижими имоти от нулата.

Къде да кандидатствате за сертификат за брокер на недвижими имоти в Кения

Споменах ли вече, че ще трябва да имате сертификат за брокер на недвижими имоти, ако кенийците искат да приемат вашия бизнес сериозно?

Преди да можете да започнете работа като брокер на недвижими имоти в Кения, трябва да получите сертификат от Регистрационния съвет на агентите по недвижими имоти. Регистрационният съвет на агентите по недвижими имоти е регулаторният орган за агентите по недвижими имоти в Кения и работи към министерството на земите.

За да кандидатствате за сертификат, трябва попълнете този формуляр предоставени от борда и го изпратете с тези други документи на борда за преглед.

• Скорошна снимка с паспортен размер
• Лична карта/паспорт
• Автобиография
• Удостоверения за образование
• Препоръчително писмо от регистриран и практикуващ агент по недвижими имоти, който ви е обучил (оригинал на писмо) вижте примера отзад.
• Сертификат за добро поведение
•  Плащане на Kshs. 1,000/= са такси за кандидатстване

След като съветът оцени вашата кандидатура и приеме, че е удовлетворен, той ще ви покани на интервю

Уверете се, че носите всички оригинални документи, изброени по-долу за интервюто: –

• Оригинални академични свидетелства
• Лична карта или Паспорт
• Оригинален сертификат за добро поведение
• Оригинално препоръчително писмо от регистриран и практикуващ агент по недвижими имоти, който ви е обучил,

Ако успеете на интервюто, ще трябва да заплатите такса за сертификат от Ksh. 3,000.

След като получите сертификат, можете да започнете свой собствен бизнес с недвижими имоти.

Компании за недвижими имоти, които обучават агенти в Кения

В случай, че не го подчертах достатъчно, регистрационният съвет на агентите по недвижими имоти няма да ви даде сертификат за агент, да оставим само интервю, ако не преминете обучение за недвижими имоти и не получите препоръчително писмо от мястото, където сте били обучени.

И така, какво е решението за всичко това? Вземете официално обучение от агенти по недвижими имоти, регистрирани в Регистрационния съвет на агентите по недвижими имоти.

В Кения има няколко компании за недвижими имоти, които предлагат обучение на агенти.

Тези компании обикновено имат няколко изисквания, които трябва да бъдат изпълнени преди започване на обучението.

1). Първото изискване е агентът да има чисто съдебно минало.

2). Второто изискване е, че агентът трябва да премине изпит, който тества познанията му за пазара на недвижими имоти в Кения, наред с други изисквания.

Забележка: – тези изисквания варират според агента. Така че, не забравяйте да попитате какво ще се изисква от вас, преди да се запишете за обучение по недвижими имоти.

След като тези изисквания бъдат изпълнени, агентът може да започне процеса на обучение.

Процесът на обучение обикновено отнема няколко седмици и може да се наложи да платите за услугата.

Ако вашият обучител е доволен от работата ви, той ще ви даде препоръчителното писмо, което трябва да представите на Регистрационния съвет на агентите по недвижими имоти, когато кандидатствате за сертификат.

По-долу са някои от най-добрите агенти за недвижими имоти, които могат да обучат и да ви дадат необходимото препоръчително писмо, за да станете агент в Кения.

Намерете пълния списък на уебсайта на борда за регистрация на агентите по недвижими имоти.

Ръководството в 10 стъпки за стартиране на бизнес с недвижими имоти в Кения

След като процесът на регистрация приключи, сега нека да разгледаме реалните стъпки за започване на бизнес с недвижими имоти в Кения от нулата.

1. Проучете пазара на недвижими имоти в Кения.

Точно както когато започвате всеки друг бизнес, ще трябва да предприемете проучване на кенийския пазар на недвижими имоти, преди да направите нещо или да похарчите пари за процеса на регистрация на бизнес.

Това ще ви помогне да разберете търсенето и предлагането на пазара, както и какво трябва да се направи, за да влезете във вратата.

Можете да започнете, като прочетете последните новини за недвижими имоти в Кения, които ще ви дадат представа какво се случва в индустрията.

Можете също да присъствате на индустриални събития и да се срещате с други професионалисти, за да разберете по-добре как функционира пазарът.

И ако имате свободно време, използвайте го, за да работите за/или с други утвърдени компании за недвижими имоти, за да научите нещо или две за пазара, преди да поемете по свой собствен път.

Наличието на малък опит ще ви спести време и главоболия при стартиране, когато току-що започвате.

2. Идентифицирайте своя целеви пазар.

След като разберете добре кенийския пазар на недвижими имоти, ще трябва да определите своя целеви пазар. Това ще ви помогне да съсредоточите маркетинговите си усилия и да сте сигурни, че достигате до правилните хора.

Например, ако искате да продадете имоти на чуждестранни инвеститори, ще трябва да се уверите, че вашите маркетингови материали са насочени към тази аудитория. Като алтернатива, ако се насочвате към купувачи на жилище за първи път, ще трябва да се съсредоточите върху различни точки за продажба.

3. Подредете лицензирането и регистрацията си.

Преди да можете да започнете работа като агент по недвижими имоти в Кения, ще трябва да получите необходимия лиценз и регистрация. Този процес може да бъде дълъг, така че е важно да започнете възможно най-рано.

Както бе споменато в предишната подтема, ще трябва да отидете лично в Регистрационния съвет на агентите по недвижими имоти, за да кандидатствате за необходимия сертификат.

Също така, не забравяйте, че едно от изискванията за получаване на сертификат за вашия нов бизнес с недвижими имоти е да получите обучение от съществуващ и практикуващ агент.

Прочетете също: – 10 най-добри бизнеса за стартиране в Кения.

Това ни връща към нашата първа точка. Работете за някой друг, ако трябва. Защото наистина няма два начина за това. Освен това ще придобиете опит, който по-късно можете да използвате за подобряване на бизнеса си.

4. Измислете име за вашия бизнес.

Сега, когато сте готови да отворите магазин, е време да помислите за име за вашия нов бизнес. Тази част може да бъде трудна, защото ще искате да изберете име, което е не само уникално, но и такова, което е лесно за запомняне и свързване с вашата марка.

За да ви помогнем да измислите идеалното име, имаме няколко съвета по-долу:

а). Изберете име, което говори за това, което правите като агент. Например, ако сте специализирани в обработката на имоти на първокласни места, можете да включите думата „първокласно“ в името на вашия бизнес.

Това ще помогне на хората лесно да идентифицират какво правите и какво могат да очакват от правенето на бизнес с вас.

б). Уверете се, че името на домейна за избраното от вас име на фирма е налично. Ще трябва да имате онлайн присъствие, за да могат потенциалните клиенти лесно да ви намерят и да се свържат с вас.

Уебсайтът също ще бъде полезен, когато рекламирате вашите обяви или провеждате маркетингови кампании.

Така че, преди да финализирате конкретно име, направете бърза проверка за наличността на съответното име на домейн. Последното нещо, което искате, е някой друг вече да го е регистрирал, когато най-накрая сте готови да настроите уебсайта си!

Когато сте готови с името, не забравяйте да го регистрирате в eCitizen, за да го защитите от някой друг, който го използва локално.

5. Вземете подходящите лицензи и разрешителни.

За да работите законно, ще трябва да получите съответните лицензи и разрешителни от вашето местно правителство. Изискванията ще варират в зависимост от вашето местоположение, но някои от най-често срещаните включват бизнес лиценз и разрешения за външна реклама.

Не забравяйте да се консултирате с местните правителствени служби за специфични изисквания във вашия район.

Не забравяйте, че бизнес лицензът е различен от сертификата за недвижими имоти, издаден от Регистрационния съвет на агентите по недвижими имоти, Кения.

6. Подредете вашето офис пространство.

Сега е време да създадете вашето ново офис пространство! Това е мястото, където ще се срещате с клиенти, ще организирате дни на отворени врати и ще работите по представяне на презентации, така че е важно да се уверите, че е функционално и привлекателно.

Ето няколко съвета за създаване на ново офис пространство за вашия бизнес с недвижими имоти в Кения:

а). Изберете място, което е лесно достъпно както за вас, така и за вашите клиенти. Централно местоположение с добър паркинг и възможности за обществен транспорт е идеално.

б). Уверете се, че пространството е достатъчно голямо, за да побере всички ваши нужди. Ще ви трябва място за бюро, столове, шкафове за документи и всякакви други мебели или оборудване, от което може да се нуждаете.

° С). Създайте приветлива средаironсреда чрез декориране с топли цветове, удобни мебели и изобилие от естествена светлина. Искате вашите клиенти да се чувстват спокойни, когато посещават офиса ви.

д). Инвестирайте в технология, която ще направи работата ви по-лесна и по-ефективна. Добър компютър, принтер и надеждна интернет връзка са от съществено значение.

д). Не забравяйте да имате много визитни картички, маркетингови материали и други консумативи под ръка, за да сте винаги подготвени.

7. Организирайте се и следете документите.

Едно от най-важните неща, които можете да направите като агент по недвижими имоти, е да останете организирани.

Това включва следене на всички ваши обяви, клиенти, срещи и документи. Има няколко различни начина, по които можете да направите това:

а). Използвайте система на хартиен носител: Това включва използване на физическа система за архивиране, за да следите всичко. Това може да бъде всичко - от проста система с папки до по-сложни класьори или акордеонни файлове. Ключът е да намерите система, която работи за вас, и да се придържате към нея.

б). Станете цифрови: С днешните технологии има много различни софтуерни програми, които могат да ви помогнат да останете организирани във вашия бизнес с недвижими имоти.

Има програми за управление на взаимоотношенията с клиенти (CRM), предназначени специално за агенти по недвижими имоти, както и общи програми за управление на задачи, които могат да се използват за всеки тип бизнес.

Намерете такъв, който отговаря на вашия бюджет и който е лесен и удобен за използване.

8). Маркирайте вашия бизнес

Ако вашият бизнес с недвижими имоти някога ще стане успешен, тогава ще трябва да го рекламирате.

Един популярен рекламен метод, който в момента е актуален в Кения, е използването на влияние върху социалните медии заедно с традиционния маркетинг и дигиталния маркетинг за превръщане на клиенти.

9). Насрочете БЕЗПЛАТЕН оглед

Тъй като това е нов бизнес и има вероятност да нямате добра мрежа от готови купувачи в самото начало, не е трудно да съсредоточите маркетинговите си усилия и да покажете на всички потенциални купувачи своите имоти.

Колкото повече огледи имате, толкова повече имотите ви стават пред купувачи, толкова повече се разраства вашата мрежа и по-добри шансове имате да продадете първия си имот.

10). Продайте първия си имот и натиснете повторение

Тъй като вашият бизнес вече функционира, бъдете готови за всичко. Скоро може да получите клиент-купувач. Когато звездите ви се изравнят, продайте първия си имот и свършете добра работа, докато сте в него, защото повечето купувачи на имоти в Кения в крайна сметка се оказват постоянни клиенти.

Ако те са доволни от начина, по който се справяте с транзакцията и процеса на прехвърляне, може просто да закупят друг имот от вас по-рано. Или могат да насочат някой друг към вас. Готов купувач.

Заключение.

Докато процесът на стартиране на успешна агенция за недвижими имоти може да изглежда прост на теория, той изисква предварителна инвестиция както време, така и пари.

Преди да пропилеете парите си за създаване на офис и закупуване на имоти в райони, които може би никога няма да продадете, направете почивка и се поучете от други агенти, които вече правят бизнеса.

Имате ли въпроси относно стартирането на бизнес с недвижими имоти в Кения? Оставете коментар по-долу и аз ще отговоря незабавно.

Успех в стартирането на новия ви бизнес.