6 সালে একটি নির্মাণ anণের জন্য আবেদন করার সময় এড়াতে 2020 টি ভুল

নির্মাণের সময় stressণ নেওয়া আর্থিক চাপ হ্রাস করার একটি দুর্দান্ত উপায়; বড় সংস্কার চলাকালীন; বা আপনার আর্থিক ফোকাসের সাথে সামঞ্জস্য রেখে নতুন ভাড়া ইউনিট বিকাশ করার সময়। 

এবং বন্ধকী loansণের বিপরীতে;

• নির্মাণ loansণ স্বল্পমেয়াদী আর্থিক চুক্তি।
• তারা buildণগ্রহীতাদের জমি কেনার জন্য অগ্রিম নগদ প্রদান করে build
• নির্মাণ loansণ earlyণগ্রহীতাদের earlyণ পরিশোধের প্রথম দিকে পরিশোধের জন্য দণ্ড দেয় না। 
• এই ধরণের loansণ কেবল আপনাকে নির্মাণের সময় ব্যবহৃত পরিমাণের উপর সুদ নেবে। 

উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি Ksh এর জন্য অনুমোদিত হন। 10,000,000 এবং আপনার নির্মাণ প্রকল্পের ব্যয় Ksh এ যায়। 7,000,000; সুদের উপরের চিত্রটি নেওয়া হবে।

একটি নির্মাণ anণের জন্য আবেদন করার সময় 6 ভুলগুলি এড়ানোর জন্য।

এই ধরণের loansণের জন্য আবেদন করার সময়, এমন একটি সম্ভাবনা রয়েছে যে আপনি কোনও ভুল করবেন যা আপনার loanণের অনুমোদনের জন্য ব্যয় করতে পারে।

অথবা এমন কোনও ভুলও করুন যা নির্মাণ প্রকল্পটি শেষ হওয়ার অনেক পরে পরিশোধের প্রক্রিয়াটিকে এত বেদনাদায়ক করে তুলবে।

নিরাপদে থাকার জন্য, সম্পূর্ণ নির্মাণ ঋণের আবেদন প্রক্রিয়ার মাধ্যমে এড়াতে ভুলগুলি জানতে আপনি এই পোস্টটি শেষ পর্যন্ত পড়েছেন তা নিশ্চিত করুন।

1. আপনার anণের প্রাথমিক অনুমোদনের আগে বাড়ির পরিকল্পনা আঁকবেন না। 

আপনার loanণ অনুমোদিত হওয়ার আশা নিয়ে উত্সাহিত হওয়া ঠিক আছে। এবং বিদ্রূপ পেতে এবং আপনার নতুন বাড়ির পরিকল্পনাটি ফেসবুক এবং ইনস্টাগ্রামে ভাগ করতে চান তা ঠিক OK

তবে কোনও স্থপতি আপনার নির্মাণ loanণের অনুমোদনের আগে আপনার বাড়ির পরিকল্পনা আঁকেন ঠিক নয়।

কেন?

কারণ আপনার স্থপতি যদি বাজেটের উপরে থাকা কোনও পরিকল্পনা আঁকেন তবে আপনি যখন leণদানকারীকে একটি স্বাধীন মূল্যবান মূল্য পাঠান এবং আপনার নোটগুলি মেলে না তখন আপনি সমস্যায় পড়তে পারেন।

এমনকি যদি ব্যাংক আপনাকে সম্মত অর্থের জন্য aheadণ দিতে এগিয়ে যায়, আপনি এখনও নিজের পকেট থেকে বাকি ব্যয়টি coverাকতে চেষ্টা করছেন এমন চিমটি অনুভব করবেন।

তাহলে কি সারমর্মের জন্য একটি নির্মাণ ঋণ নিতে হবে যদি চাপ এখনও আপনার কাছে ফিরে আসে?

 ২. আপনার anণ অফিসারকে ভুল পথে চালিত করবেন না।

ঋণ পরিশোধ করা একটি বেদনাদায়ক প্রক্রিয়া হয়ে ওঠার একটি কারণ হল কিছু ঋণগ্রহীতা ঋণ অনুমোদনের জন্য ঋণ কর্মকর্তাদেরকে মিথ্যা বলে বা বিপথগামী করে; শুধু সত্য বলার চেয়ে এবং সিস্টেমকে সিদ্ধান্ত নিতে দিন যে কী দেওয়া উচিত।

আপনার প্রকল্পের অর্থায়নের পরে যখন আর্থিক চাপের কারণে সময় মতো অর্থ প্রদান করতে পারবেন না তখন সমস্যা সেট হয়।

এটি হয় অপ্রয়োজনীয় জরিমানা, ঘন ঘন খেলাপি, এবং শেষ পর্যন্ত; ঋণদাতা তাদের টাকা ফেরত পেতে আপনার সম্পত্তি নিলাম করছে।

আর ব্যাংকে সম্পত্তি ফেরত দেওয়াটা একটা বড় ধাক্কা।

আপনি আপনার বাচ্চাদের সাথে এটি করতে চান না?

আপনি এক মিনিটের জন্য বাড়ির মালিক এবং পরের কয়েক সেকেন্ডে গৃহহীন হতে চান না!

আপনি সম্পত্তি নিলামের শিকার না হন তা নিশ্চিত করতে এখানে জিনিসগুলির একটি তালিকা।

1. আবেদন প্রক্রিয়ার সময় আপনার ঋণ কর্মকর্তার সাথে সৎ থাকুন।
2. Howণদানকারীকে আপনি কতটা সামর্থ্য তা নির্ধারণ করতে প্রাক-অনুমোদন দিন যাতে আপনি সেই চিত্রটির চারপাশে পরিকল্পনা করতে পারেন।
3. এই সম্পত্তি নিয়ে আপনার উদ্দেশ্যগুলি ব্যাংকে ব্যাখ্যা করুন। আপনি এটি ভাড়া নিতে চান? আপনি কি এটিতে বাস করতে চান? আর কত দিন? আপনি যদি কোনও loanণ গ্রহণ করতে পারেন তবে তা নির্ধারণে এই সমস্ত কারণগুলি ভূমিকা রাখে।

৩. কোনও নির্মাণ anণের জন্য নেওয়া সুদ সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করতে ভুলবেন না Don't

একটি নির্মাণ loanণের সুদের হারগুলি ভাসমান বা স্থির করা যেতে পারে। 

আপনি যদি আপনার wouldণদাতার সাথে কথা না বলে তবে কোন বিকল্পটি সেরা তা আপনি জানতেন না।

ফ্লোটিং আগ্রহ কম-সুদের হারকে বোঝায় যা পরিবর্তন-ভিত্তিক। একটি ভাসমান সুদ আজ 9% এবং পরের বছর 11% হতে পারে। অথবা 9% আজ এবং 7% পরের বছর। এই বিকল্পটি দিয়ে আপনার আর্থিক ব্যবস্থাপনা বা বাজেট করা কঠিন।

আর্থিক বাজারে কোনও পরিবর্তন হলে ভাসমান সুদের হার বৃদ্ধি বা কমে যাবে।

অন্যদিকে, স্থির সুদের হারগুলি স্থির সুদের হারগুলিকে বোঝায়। এগুলি প্রায়ই ভাসমান হারের চেয়ে বেশি তবে আপনার পরিশোধের পরিকল্পনা করা খুব সহজ; কম ঝুঁকি আছে এবং বাজার পরিস্থিতি দ্বারা প্রভাবিত হয় না.

আপনার loansণ আধিকারিকের সাথে সুদের হার এবং যে ফর্মগুলি আপনি নিতে চান সেই ফর্ম সম্পর্কে কথা বলার অর্থ সেরা চুক্তি হওয়া।

এবং যেহেতু নির্মাণের অবশিষ্ট ব্যয়টি সমাপ্ত নির্মাণ প্রকল্পের জন্য বন্ধকী loanণ নিয়ে পরিষ্কার করা যায়; আপনার theণ আধিকারিককে জিজ্ঞাসা করা উচিত যে নির্মাণ loanণ বন্ধকী রূপ নেওয়ার পরে সুদটি একই রকম থাকবে কিনা?

প্রক্রিয়াটি প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হওয়ার আগে সবকিছু নিশ্চিত হয়ে গেছে তা নিশ্চিত করুন।

৪. প্রথম যে enderণদাতায় আপনি ওয়াক-ইন করছেন সেটিকে স্থির করবেন না, আরও ভাল ব্যবসার উইন্ডো শপ। 

যেহেতু নির্মাণ loansণ বন্ধকী loansণের চেয়ে কিছুটা জটিল, তাই কে বেছে নেবে সে সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে বিভিন্ন ndণদাতাদের সাথে কথা বলা ঠিক is

কেন?

কারণ: - 

1. সুদের হার nderণদানকারী দ্বারা পৃথক হতে পারে।
2. নির্মাণ loansণ স্বল্পমেয়াদী loansণ এবং তাদের একটি দৃ rep় পরিশোধের পরিকল্পনা প্রয়োজন এবং উইন্ডো শপিং আপনাকে আরও বহুমুখী nderণদানকারীর দিকে নিয়ে যেতে পারে। 
3. এই ধরনের ঋণ কখনও কখনও ঋণগ্রহীতার পরিবর্তে ঠিকাদারকে সরাসরি প্রদান করা হয়। কিন্তু আপনি যদি এটি আপনার অ্যাকাউন্টে অর্থপ্রদান করতে চান, তাহলে আপনার কাছে আরও উদার ঋণদাতার জন্য উইন্ডো শপিং ছাড়া অন্য কোনো বিকল্প নেই।

৫. কেবলমাত্র একজন ঠিকাদারকে ভাড়া দেবেন না, আপনার প্রকল্পের জন্য সেরা ঠিকাদার নিয়োগ করুন।

নির্মাণ loanণ নেওয়ার সময়, আপনি ঠিকাদারের জন্য কাকে বেছে নেন তার খ্যাতি আপনার সুবিধার অনুমোদন এবং বিতরণ প্রক্রিয়াটির গতি বা বিলম্ব করে।

এটি হ'ল নির্মাণ প্রকল্প শুরুর আগে - সমস্ত ndণদাতাকে nderণদানকারীর দ্বারা অনুমোদিত হতে হবে।

আপনি নিজের দায়িত্ব এবং নির্মাণ ব্যয়ের উভয়কেই জোর দিয়ে বিল্ডারের সাথে কোনও চুক্তি স্বাক্ষর করার সময় এই অংশটি।

বেশিরভাগ ndণদাতা আপনার বিল্ডিং ঠিকাদারকে সরাসরি অর্থ প্রদান করবেন।

নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনি গায়ে হাতছাড়া হওয়া এড়াতে আপনার পক্ষ থেকে যথাযথ পরিশ্রম করছেন।

আমি বোঝাতে চাইছি, কে জানে যে বিল্ডার টাকা নিতে পারেন এবং তার চুক্তির পাশটি পূরণ করতে পারেন না। সবচেয়ে খারাপটি যদি তারা আপনার দ্বারা ব্যাঙ্কের কাছে উচ্চ প্রস্তাবিত হয়ে আসে তবে আপনি কাকে দোষ দেবেন?

[ক্লিক_ও_ইউইট টুইট করুন = "নির্মাণ anণের জন্য আবেদন করার সময় এড়াতে ভুলগুলি" উদ্ধৃতি = "একটি নির্মাণ anণের জন্য আবেদন করার সময় এড়াতে ভুলগুলি।" থিম = "স্টাইল 6 ″]

কেনিয়ার সেরা নির্মাণ anণ।

কেনিয়াতে, আদর্শ নির্মাণ ঋণ ঋণদাতা হল বাণিজ্যিক ব্যাংক। এবং যদিও তারা এত বেশি নয়, মহাকাশে থাকা কয়েকটি যথেষ্ট ভাল এবং আপনার প্রকল্পে আপনাকে সাহায্য করবে। 

কেনিয়ার বিল্ডিং হোম লোন কোম্পানির তালিকা।

• পরিবার ব্যাংক নির্মাণ Constructionণ।
• কো-অপারেটিভ ব্যাংক ব্যবসা বন্ধক এবং নির্মাণ ঋণ। 
• বার্কলে কেনিয়া নির্মাণ ansণ।
• স্ট্যানবিক ব্যাংক কেনিয়া কনস্ট্রাকশন ফাইনান্সিং। 
• এনআইসি ব্যাংক নির্মাণ ansণ।
• ন্যাশনাল ব্যাংক অফ কেনিয়া কনস্ট্রাকশন লোন। 
• কেনিয়ার বাণিজ্যিক নির্মাণ ansণ একীভূত ব্যাংক।
• কেসিবি বাণিজ্যিক ansণ।
• বাণিজ্যিক ব্যাংক অফ আফ্রিকা নির্মাণ ansণ।

এইচএফ গ্রুপ নির্মাণ ansণ।

এইচএফ গ্রুপ 1956 সাল থেকে কেনিয়ার জন্য সেরা হোম loansণ সংস্থা হিসাবে রয়েছে।

প্রাথমিক দিনগুলিতে, এটি 60% - HF গ্রুপ এবং 40% GOK-এর শেয়ার শতাংশে সরকারের সহ-মালিকানাধীন ছিল।

পরে এইচএফসিকে এখন এইচএফ গ্রুপ সমস্ত শেয়ার অধিগ্রহণ করেছে।

নির্মাণ প্রকল্পগুলি এইচএফ গ্রুপ দ্বারা অর্থায়িত।

এইচএফ গ্রুপ বুরু বুরু এস্টেটের বিল্ডিং-এর জন্য অর্থায়ন করেছে – এক এবং দুই ধাপ। প্রতিটি যথাক্রমে 926 এবং 625 ইউনিট দিয়ে সম্পন্ন হয়েছিল।

এই কোম্পানীটি তখন থেকে সারা দেশে আরও অনেক বড় প্রকল্পে অর্থায়ন করেছে এবং এখন জমির মালিকদের তাদের বাড়ি-নির্মাণ ঋণের মাধ্যমে বাড়ি এবং আবাসিক ইউনিটের মালিকানার সুযোগ দিচ্ছে।

এইচএফসি গ্রুপ নির্মাণ anণ সরাসরি ঠিকাদারের কাছে বিতরণ করা হয়। 

আকর্ষণীয় পোস্ট: - কেনিয়াতে অনিরাপদ ansণ।

এইচএফ গ্রুপ নির্মাণ anণের জন্য প্রয়োজনীয়তা। 

• আপনাকে একটি অনুমোদিত বিল্ডিং প্ল্যান জমা দিতে হবে। 
• আপনার অবদানের প্রমাণ জমা দিন।
• পরিমাণ বিল.
• ঠিকাদার চুক্তি - আপনি অতীতে যারা অনুমোদন করেছেন তাদের ঠিকাদারদের কাছে তাদের জিজ্ঞাসা করতে পারেন - এটি প্রক্রিয়াটি দৃten় করবে। 
• এর প্রোফাইল (প্রকল্প পরিচালক এবং বা, স্থপতি, পরিমাণ জরিপকারী, ঠিকাদার, কাঠামোগত প্রকৌশলী)।
• স্থপতি এবং প্রকৌশলের পেশাদার ক্ষতিপূরণ।

এইচএফ গ্রুপ নির্মাণ anণের বৈশিষ্ট্যগুলি।

• আপনি নির্মিত বাড়িটি দখল করে নিলে আপনি 90% পর্যন্ত অর্থায়ন করতে পারবেন। এবং ইউনিট ইজারা দেওয়ার ইচ্ছা থাকলে 70% পর্যন্ত অর্থায়ন
• আপনি নির্মাণের সময় 12 মাসের জন্য সুদ প্রদান করেন। 
• নিযুক্ত ক্লায়েন্টদের জন্য ঋণ পরিশোধের মেয়াদ 20 বছর এবং এসএমইগুলির জন্য 10 বছর।

এইচএফ গ্রুপ নির্মাণ anণের সুবিধা।

• আপনি নির্মাণ পর্যবেক্ষণ সেবা পান। 
• সুদের শুধুমাত্র নির্মাণকালীন সময়ে প্রদান করা হয়। 
• গ্রাহকরা HFC-এ ইন-হাউস কনস্ট্রাকশন ম্যানেজমেন্ট টিমের অ্যাক্সেস পান।
• প্রকল্পটি শেষ হওয়ার পরে ঋণ দীর্ঘমেয়াদী বন্ধকীতে রূপান্তরিত হবে। 

জড়িত ফি এবং হারগুলি।

• প্রতিশ্রুতি ফি 1.5%।
• মূল্যায়ন ফি প্রায় 0.5%।
• প্রায় 1-2% আইনী ফি

এইচএফসি নির্মাণ inণে আগ্রহী?

দক্ষিণ আফ্রিকার সেরা হোম বিল্ডিং ণ। 

আবসা বিল্ডিং হোম anণ।

আবসা বিল্ডিং হোম লোন আপনাকে জমি কিনতে বা আপনার স্বপ্নের বাড়ি তৈরি করতে সহায়তা করে। আপনি সংস্কারের জন্য এই হোম loanণ নিতে পারেন।

আবসা বিল্ডিং হোম anণের বৈশিষ্ট্য।

• পর্যায়ে কাজ শেষ করার জন্য অগ্রগতি অর্থ প্রদান করা হয়।
• Bondণ পরিশোধের নয় (9) মাস বন্ড নিবন্ধনের পরে শোধ করা শুরু হয়।
• প্রথম অর্থপ্রদানের তারিখ থেকে সুদ ডেবিট এবং মূলধন করা হবে।
• একজন দক্ষ পরামর্শদাতার সাথে আর্থিক পরিকল্পনার পরামর্শ প্রদান করে আবসা।

আবসা বিল্ডিং হোম লোন নেওয়ার জন্য প্রয়োজনীয়তা।

• R23 300 বা তারও বেশি একক বা যৌথ স্থূল মাসিক পরিবারের আয়।
• একটি বৈধ, বার-কোডেড দক্ষিণ আফ্রিকার আইডি বা পাসপোর্ট যদি দক্ষিণ-আফ্রিকা-এর বাসিন্দা না হয়।
• ক্রয়ের অফার (কোনও সম্পত্তি কিনলে বা বিল্ডিং হলে বিল্ডিং Processণ প্রক্রিয়াটি উল্লেখ করুন)।
• আপনার সর্বশেষ বেতনের পরামর্শ (বা স্ব-কর্মসংস্থানযুক্ত হলে আয়ের বিবৃতি)।
• ফার্স্ট ন্যাশনাল ব্যাংক (এফএনবি), নেডব্যাঙ্ক বা স্ট্যান্ডার্ড ব্যাংকের সাথে ব্যাংকিং করা হলে তিন (3) মাসের ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্টের জন্য সম্মতি প্রদান করুন, অন্যথায় তিন (3) মাসের ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট সরবরাহ করুন
• এনএইচবিআরসি বিল্ডারদের নিবন্ধকরণ শংসাপত্র।
• বিল্ডার্স লিয়েনের একটি স্বাক্ষরিত ছাড় (আবসাস ফর্ম 1295 বিএক্স)।
• টেন্ডার এবং সমাপ্তির সময়সূচী।
• সর্বনিম্ন নির্দিষ্টকরণ (আব্সা ফর্ম 1284EX) EX
• পরিকল্পনাগুলি যা পরিমাপের সাথে অনুমোদনের জন্য (কার্যকরী অঙ্কন) জমা দেওয়া হয়, বা 
• পৌর-অনুমোদিত পরিকল্পনা।
• সম্পূর্ণরূপে সম্পন্ন এবং বিল্ডিং চুক্তি স্বাক্ষরিত।
• নির্মাতারা সমস্ত ঝুঁকিপূর্ণ বীমা। 

আবসা বিল্ডিং হোম লোন সম্পর্কে আগ্রহী?

[ক্লিক_ও_ইউইট টুইট করুন = "নির্মাণ anণের জন্য আবেদন করার সময় এড়াতে ভুলগুলি" উদ্ধৃতি = "একটি নির্মাণ anণের জন্য আবেদন করার সময় এড়াতে ভুলগুলি।" থিম = "স্টাইল 6 ″]

আরও Getণ পান।

• ইউএসএসডি কোড ব্যবহার করে Bণ গ্রহণ করুন Anণ অ্যাপ্লিকেশনগুলির একটি বিকল্প।
• নিরাপত্তা ছাড়াই এনআইসি ব্যাংক কেনিয়ায় তাত্ক্ষণিক মোবাইল Laণ চালু করেছে।
• কেনিয়ায় ইনস্ট্যান্ট মোবাইল anণ অ্যাপ্লিকেশন (গুলি) এবং কীভাবে তাদের অ্যাক্সেস করবেন।
• কোনও বন্ধুকে রেফার করতে আপনাকে প্রদান করা সেরা অনলাইন মানি ট্রান্সফার এবং anণ পরিষেবাদি।
• Ksh উত্থাপন করার 9 সহজ উপায়। এক সপ্তাহের চেয়ে কম
• ওকোয়া মিয়া থেকে তাত্ক্ষণিক মোবাইল Getণ পেতে ইউএসএসডি কোড ব্যবহার করুন।
• কীভাবে তালা anণ পরিশোধ করবেন না এবং উচ্চতর সীমাবদ্ধতার সাথে আরও অর্থের জন্য যোগ্যতা অর্জন করুন।
• 6 সালে একটি নির্মাণ anণের জন্য আবেদন করার সময় এড়াতে 2019 টি ভুল।
• নাইজেরিয়ায় জামানত ছাড়াই কীভাবে তাত্ক্ষণিক মোবাইল Accessণ অ্যাক্সেস করবেন।
• অনিরাপদ Loণ: কেনিয়ার সুরক্ষা ছাড়াই ইউএসডি Getণ পান।

সঙ্গে Tagged : নির্মাণ ণ • নির্মাণ ansণের হার • হাউজিং ফিনান্স