Kako pokrenuti posao s nekretninama u Keniji: Vodič u 10 koraka

Dakle, želite da pokrenete posao sa nekretninama u Keniji? Odlično! Tržište nekretnina trenutno je u procvatu i postoji mnogo prilika za one koji su voljni da rade.

Ali, gde počinješ?

Postoji mnogo stvari koje treba uzeti u obzir kada započinjete posao s nekretninama, od obuke do registracije vaše kompanije i dobijanja potrebnih licenci do pronalaženja pravih nekretnina u koje možete ulagati.

U ovom članku ćemo vas provesti kroz 10 koraka koje trebate poduzeti da biste pokrenuli vlastiti posao nekretninama u Keniji.

Počinjemo

Ako razmišljate o pokretanju posla s nekretninama u Keniji, postoji nekoliko stvari koje trebate učiniti da biste započeli. Prvo, moraćete dobiti sertifikat posrednika u prometu nekretninama nudi Ministarstvo za zemljište i planiranje. Ova licenca će vam omogućiti kupovinu, prodaju, upravljanje i iznajmljivanje nekretnina u Keniji.

Sledeće, moraćete pronađite sredstva za svoj posao. Možete koristiti svoju ličnu štednju ili uzeti kredit u banci. Kada dobijete potrebna sredstva, možete početi tražiti nekretnine za kupovinu ili zakup.

Ali to je samo kratak put u teoriji. Postoje i drugi načini i procesi kroz koje morate proći ako zaista želite da vaše poslovanje brzo raste.

To je takođe važno razviti dobru marketinšku strategiju. Morat ćete pronaći načine da plasirate svoje poslovanje potencijalnim klijentima. Postoji mnogo različitih marketinških kanala koje možete koristiti, uključujući online oglašavanje, štampano oglašavanje i marketing od usta do usta.

O svemu tome ćemo razgovarati dok nastavljamo s ovim vodičem o tome kako započeti posao s nekretninama od nule.

Gdje se prijaviti za certifikat posrednika za nekretnine u Keniji

Jesam li već spomenuo da ćete morati imati certifikat posrednika u prometu nekretninama ako Kenijci žele ozbiljno shvatiti vaš posao?

Prije nego što počnete raditi kao posrednik u prometu nekretninama u Keniji, morate dobiti potvrdu od Odbora za registraciju agenata za nekretnine. Odbor za registraciju agenata za nekretnine je regulatorno tijelo za agente za nekretnine u Keniji i djeluje pod Ministarstvom za zemljište.

Da biste se prijavili za sertifikat, potrebno je popunite ovaj obrazac dostavio odbor i pošaljite ga sa ovim drugim dokumentima odboru na pregled.

• Najnovija fotografija veličine pasoša
• Lična karta/pasoš
• kratka biografija
• Obrazovni certifikati
• Pismo preporuke od registrovanog i aktivnog agenta za nekretnine koji vas je obučio, (originalno pismo) pogledajte uzorak na poleđini.
• Potvrda o dobrom ponašanju
•  Plaćanje Kshs. 1,000/= su takse za prijavu

Nakon što odbor ocijeni vašu prijavu i pod pretpostavkom da su zadovoljni, pozvat će vas na intervju

Pobrinite se da idete sa svim dolje navedenim originalnim dokumentima za intervju: –

• Originalne akademske potvrde
• Ličnu kartu ili putovnicu
• Originalna potvrda o dobrom ponašanju
• Originalno pismo preporuke od registrovanog i prakticnog agenta za nekretnine koji vas je obucio,

Ako uspijete na intervjuu, od vas će se tražiti da platite naknadu za certifikat u Ksh. 3,000.

Nakon što dobijete svoj certifikat, možete pokrenuti vlastiti posao s nekretninama.

Kompanije za nekretnine koje obučavaju agente u Keniji

U slučaju da nisam dovoljno naglasio, registracioni odbor Agencije za nekretnine vam neće dati certifikat agenta, ostavite da vam odobri intervju ako ne prođete obuku za nekretnine i dobijete pismo preporuke od mjesta gdje ste prošli obuku.

Pa šta je rješenje za sve ovo? Prođite formalnu obuku od agenata za nekretnine registrovane u Odboru za registraciju agenata za nekretnine.

U Keniji postoji nekoliko kompanija za nekretnine koje nude obuku agentima.

Ove kompanije obično imaju nekoliko Zahtjeva koji moraju biti ispunjeni prije početka obuke.

1). Prvi uslov je da agent mora imati čist krivični dosije.

2). Drugi uslov je da agent mora položiti ispit koji testira njihovo poznavanje kenijskog tržišta nekretnina između ostalih zahtjeva.

Napomena: – ovi zahtjevi se razlikuju od agenta. Dakle, obavezno pitajte šta će se tražiti od vas prije nego što se upišete na obuku za nekretnine.

Kada su ovi zahtjevi ispunjeni, agent može započeti proces obuke.

Proces obuke obično traje nekoliko sedmica da se završi, a možda ćete morati i da platite uslugu.

Ako je vaš trener zadovoljan vašim radom, dat će vam pismo preporuke koje morate dostaviti Upravi za registraciju nekretnina prilikom podnošenja zahtjeva za certifikat.

U nastavku su neki od najboljih agenata za nekretnine koji se mogu obučiti i dati vam potrebno pismo preporuke da postanete agent u Keniji.

Potpunu listu potražite na web stranici odbora za registraciju agenata za nekretnine.

Vodič u 10 koraka za pokretanje poslovanja s nekretninama u Keniji

Pošto je proces registracije prekinut, sada pogledajmo stvarne korake pokretanja poslovanja nekretninama u Keniji od nule.

1. Istražite kenijsko tržište nekretnina.

Kao i kada započinjete bilo koji drugi posao, morat ćete istražiti kenijsko tržište nekretnina prije nego što bilo šta učinite ili potrošite novac na proces registracije poslovanja.

Ovo će vam pomoći da razumete stranu potražnje i ponude na tržištu, kao i šta treba da se uradi da biste došli do vrata.

Možete početi čitanjem najnovijih vijesti o nekretninama u Keniji, koje će vam dati ideju o tome što se događa u industriji.

Također možete prisustvovati industrijskim događajima i sastajati se s drugim profesionalcima kako biste bolje razumjeli kako tržište funkcionira.

A ako imate slobodnog vremena, iskoristite ga da radite za/ili sa drugim etabliranim kompanijama za nekretnine kako biste naučili ponešto o tržištu prije nego što krenete na vlastiti način.

Ako imate malo iskustva, uštedjet ćete vrijeme i glavobolje pri pokretanju kada tek počinjete.

2. Identifikujte svoje ciljno tržište.

Nakon što ste dobro razumjeli kenijsko tržište nekretnina, morat ćete identificirati svoje ciljno tržište. Ovo će vam pomoći da fokusirate svoje marketinške napore i osigurate da dosegnete prave ljude.

Na primjer, ako želite prodati nekretnine stranim investitorima, morat ćete osigurati da su vaši marketinški materijali usmjereni na ovu publiku. Alternativno, ako ciljate na kupce kuće prvi put, morat ćete se fokusirati na različite prodajne točke.

3. Uredite svoje licenciranje i registraciju.

Prije nego što počnete raditi kao agent za nekretnine u Keniji, morat ćete dobiti potrebnu licencu i registraciju. Ovaj proces može biti dugotrajan, pa je važno započeti ga što je prije moguće.

Kao što je spomenuto u prethodnoj podtemi, morat ćete osobno otići u Odbor za registraciju agenata da biste se prijavili za traženu potvrdu.

Takođe, ne zaboravite da je jedan od uslova za dobijanje sertifikata za vaš novi posao sa nekretninama da prođete obuku od postojećeg agenta koji je u praksi.

Pročitajte i: – 10 najboljih preduzeća za početak u Keniji.

Ovo nas vraća na našu prvu tačku. Radite za nekog drugog ako morate. Jer zaista, ne postoje dva načina za to. Osim toga, steći ćete iskustvo koje kasnije možete koristiti u poboljšanju svog poslovanja.

4. Smislite ime za svoj posao.

Sada kada ste spremni da otvorite radnju, vrijeme je da smislite naziv za svoj novi posao. Ovaj dio može biti težak jer ćete htjeti odabrati ime koje nije samo jedinstveno, već i koje se lako pamti i povezuje s vašim brendom.

Kako bismo vam pomogli da smislite savršeno ime, imamo nekoliko savjeta u nastavku:

a). Odaberite ime koje govori o tome šta radite kao agent. Na primjer, ako ste specijalizirani za rukovanje nekretninama na vrhunskim lokacijama, možete ugraditi riječ 'prime' u naziv vašeg poslovanja.

Ovo će pomoći ljudima da lako prepoznaju čime se bavite i šta mogu očekivati ​​od poslovanja s vama.

b). Provjerite je li ime domene za odabrano poslovno ime dostupno. Morat ćete imati online prisustvo kako bi vas potencijalni klijenti mogli lako pronaći i kontaktirati.

Web stranica će vam također biti od koristi kada promovirate vaše oglase ili vodite marketinške kampanje.

Dakle, prije nego što finalizirate određeno ime, brzo provjerite dostupnost odgovarajućeg imena domene. Zadnje što želite je da ga neko drugi već registruje kada konačno budete spremni da postavite svoju web stranicu!

Kada budete spremni s imenom, obavezno ga registrirajte na eCitizen-u kako biste ga također zaštitili od nekog drugog koji ga koristi lokalno.

5. Nabavite odgovarajuće licence i dozvole.

Da biste poslovali legalno, moraćete da dobijete odgovarajuće licence i dozvole od vaše lokalne uprave. Zahtjevi će se razlikovati ovisno o vašoj lokaciji, ali neki od najčešćih uključuju poslovnu licencu i dozvole za vanjsko oglašavanje.

Obavezno provjerite kod svojih lokalnih vladinih ureda za specifične zahtjeve u vašem području.

Zapamtite, poslovna licenca se razlikuje od potvrde o nekretninama koju izdaje Odbor za registraciju agenata za nekretnine, Kenija.

6. Postavite svoj uredski prostor.

Sada je vrijeme da uredite svoj novi poslovni prostor! Ovdje ćete se sastajati s klijentima, održavati otvorene kuće i raditi na izlaganju prezentacija, tako da je važno osigurati da bude i funkcionalan i primamljiv.

Evo nekoliko savjeta o postavljanju novog uredskog prostora za vaše poslovanje nekretninama u Keniji:

a). Odaberite lokaciju koja je lako dostupna i vama i vašim klijentima. Centralna lokacija sa dobrim parkingom i javnim prijevozom je idealna.

b). Pobrinite se da prostor bude dovoljno velik da udovolji svim vašim potrebama. Trebat će vam prostor za radni sto, stolice, ormariće za dokumente i bilo koji drugi namještaj ili opremu koja vam može zatrebati.

c). Stvorite okruženje dobrodošliceironment ukrašavanjem toplim bojama, udobnim namještajem i puno prirodnog svjetla. Želite da se vaši klijenti osjećaju opušteno kada posjete vašu kancelariju.

d). Investirajte u tehnologiju koja će vaš posao učiniti lakšim i efikasnijim. Dobar računar, štampač i pouzdana internet veza su neophodni.

e). Budite sigurni da imate dosta vizitkarti, marketinški materijal i druge potrepštine pri ruci kako biste uvijek bili spremni.

7. Organizirajte se i vodite računa o papirologiji.

Jedna od najvažnijih stvari koje možete učiniti kao agent za nekretnine je da ostanete organizirani.

Ovo uključuje praćenje svih vaših oglasa, klijenata, sastanaka i papirologije. Postoji nekoliko različitih načina na koje to možete učiniti:

a). Koristite papirni sistem: Ovo uključuje korištenje fizičkog sistema arhiviranja za praćenje svega. Ovo može biti bilo šta, od jednostavnog sistema fascikli do složenijih registratora ili datoteka harmonike. Ključ je pronaći sistem koji radi za vas i držati ga se.

b). Idi digitalno: Uz današnju tehnologiju, postoji mnogo različitih softverskih programa koji vam mogu pomoći da ostanete organizirani u svom poslovanju s nekretninama.

Postoje programi za upravljanje odnosima s klijentima (CRM) dizajnirani posebno za agente za nekretnine, kao i opći programi za upravljanje zadacima koji se mogu koristiti za bilo koju vrstu poslovanja.

Pronađite onu koja odgovara vašem budžetu i koja je jednostavna i praktična za korištenje.

8). Tržite svoj posao

Ako će vaš posao s nekretninama ikada postati uspješan, morat ćete ga oglašavati.

Jedna popularna metoda oglašavanja koja je trenutno u trendu u Keniji je korištenje utjecaja društvenih medija zajedno s tradicionalnim marketingom i digitalnim marketingom za konverziju klijenata.

9). Zakažite BESPLATNO gledanje

Budući da je ovo novi posao i velike su šanse da na početku možda nemate dobru mrežu spremnih kupaca, nije lako da usredotočite svoje marketinške napore i pokažete svim potencijalnim kupcima svoje nekretnine.

Što više pregleda imate, to će vaša nekretnina biti više pred kupcima, vaša mreža raste i veće su šanse da prodate svoju prvu nekretninu.

10). Prodajte svoju prvu nekretninu i pritisnite ponovi

Budući da je vaše poslovanje sada funkcionalno, budite spremni na sve. Uskoro biste mogli dobiti klijenta za kupovinu. Kada se vaše zvijezde poravnaju, prodajte svoju prvu nekretninu i dobro obavite posao jer većina kupaca nekretnina u Keniji na kraju budu stalni klijenti.

Ako su zadovoljni načinom na koji vodite transakciju i proces prijenosa, možda će prije kupiti drugu nekretninu od vas. Ili vam mogu uputiti nekog drugog. Spreman kupac.

Zaključak.

Iako se proces pokretanja uspješne agencije za nekretnine može činiti jednostavnim u teoriji, on zahtijeva unaprijed ulaganje, vrijeme i novac.

Prije nego što potrošite novac na postavljanje ureda i kupovinu nekretnina u područjima koja možda nikada nećete prodati, napravite pauzu i učite od drugih agenata koji već posluju.

Imate li pitanja u vezi s pokretanjem poslovanja nekretninama u Keniji? Ostavite komentar ispod i ja ću odgovoriti u najkraćem mogućem roku.

Sretno u pokretanju novog posla.