Com iniciar un negoci immobiliari a Kenya: la guia de 10 passos

Aleshores, voleu iniciar un negoci immobiliari a Kenya? Genial! El mercat immobiliari està en auge en aquests moments i hi ha moltes oportunitats per a aquells que estan disposats a treballar.

Però per on començar?

Hi ha moltes coses a tenir en compte a l'hora d'iniciar un negoci immobiliari, des de la formació fins al registre de la vostra empresa i l'obtenció de les llicències necessàries fins a trobar les propietats adequades per invertir.

En aquest article, us explicarem els 10 passos que heu de seguir per iniciar el vostre propi negoci immobiliari a Kenya.

Començant

Si esteu pensant a iniciar un negoci immobiliari a Kenya, hi ha algunes coses que heu de fer per començar. Primer, ho hauràs de fer obtenir un certificat d'agent immobiliari ofert pel Ministeri de Territori i Ordenació. Aquesta llicència us permetrà comprar, vendre, gestionar i llogar propietats a Kenya.

A continuació, ho hauràs de fer Trobeu finançament per al vostre negoci. Podeu utilitzar els vostres propis estalvis personals o contractar un préstec a un banc. Un cop tingueu el finançament necessari, podeu començar a buscar propietats per comprar o llogar.

Però aquest és només el camí curt en teoria. Hi ha altres maneres i processos pels quals heu de passar si realment voleu que el vostre negoci creixi ràpidament.

També és important desenvolupar una bona estratègia de màrqueting. Haureu de trobar maneres de comercialitzar el vostre negoci als clients potencials. Hi ha molts canals de màrqueting diferents que podeu utilitzar, com ara la publicitat en línia, la publicitat impresa i el màrqueting de boca a boca.

Discutirem tot això mentre continuem amb aquesta guia sobre com iniciar un negoci immobiliari des de zero.

On sol·licitar un certificat d'agent immobiliari a Kenya

Ja he esmentat que haureu de tenir un certificat d'agent immobiliari si els kenyans es prenen seriosament el vostre negoci?

Abans de començar a treballar com a corredor immobiliari a Kenya, heu d'obtenir un certificat de la Junta de registre d'agents immobiliaris. La Junta de registre d'agents immobiliaris és l'organisme regulador dels agents immobiliaris a Kenya i treballa sota el ministeri de terres.

Per sol·licitar un certificat, cal omple aquest formulari proporcionada per la junta i enviar-la amb aquests altres documents a la junta per a la seva escrutini.

• Fotografia recent mida passaport
• DNI/Passaport
• Currículum vitae
• Certificats educatius
• Carta de recomanació d'un agent immobiliari registrat i en exercici que us hagi format, (carta original) vegeu la mostra al dors.
• Certificat de bona conducta
•  Pagament de Kshs. 1,000/= són taxes de sol·licitud

Després que la junta hagi avaluat la vostra sol·licitud i suposant que estan satisfets, us convidaran a una entrevista

Assegureu-vos que aneu amb tots els documents originals que s'indiquen a continuació per a l'entrevista: -

• Certificats acadèmics originals
• DNI o Passaport
• Certificat de bona conducta original
• Carta de recomanació original d'un agent immobiliari registrat i en exercici que us va formar,

Si teniu èxit a l'entrevista, haureu de pagar una quota de certificat de Ksh. 3,000.

Un cop tingueu el vostre certificat, podeu iniciar el vostre propi negoci immobiliari.

Empreses immobiliàries que formen agents a Kenya

En cas que no ho hagi subratllat prou, la junta de registre d'agents immobiliaris no us donarà el certificat d'agent, us concedirà una entrevista si no feu una formació immobiliària i rebrà una carta de recomanació d'on us heu format.

Aleshores, quina és la solució per a tot això? Obteniu formació formal d'agents immobiliaris registrats a la Junta de registre d'agents immobiliaris.

Hi ha diverses empreses immobiliàries a Kenya que ofereixen formació als agents.

Aquestes empreses solen tenir uns Requisits que s'han de complir abans d'iniciar la formació.

1). El primer requisit és que l'agent ha de tenir antecedents penals nets.

2). El segon requisit és que l'agent hagi de superar un examen que avaluï el seu coneixement del mercat immobiliari de Kenya, entre altres requisits.

Nota: aquests requisits varien segons l'agent. Per tant, assegureu-vos de preguntar què us demanarà abans de matricular-vos per a la formació immobiliària.

Un cop es compleixin aquests requisits, l'agent pot iniciar el procés de formació.

El procés de formació sol tardar unes quantes setmanes a completar-se i també és possible que se us demani que pagueu el servei.

Si el vostre entrenador està satisfet amb la vostra feina, us donarà la carta de recomanació que haureu de presentar a la Junta de registre d'agents immobiliaris quan sol·liciteu un certificat.

A continuació es mostren alguns dels principals agents immobiliaris que poden formar-vos i donar-vos la carta de recomanació necessària per convertir-vos en agent a Kenya.

Trobeu la llista completa al lloc web de la junta de registre d'agents immobiliaris.

La guia de 10 passos per iniciar un negoci immobiliari a Kenya

Amb el procés de registre fora del camí, ara mirem els passos reals per iniciar un negoci immobiliari a Kenya des de zero.

1. Investiga el mercat immobiliari de Kenya.

Igual que quan inicieu qualsevol altre negoci, haureu de fer una investigació sobre el mercat immobiliari de Kenya abans de fer qualsevol cosa o gastar diners en el procés de registre de l'empresa.

Això us ajudarà a entendre el costat de la demanda i l'oferta del mercat, així com què cal fer per posar el peu a la porta.

Podeu començar llegint les últimes notícies immobiliàries a Kenya, que us donaran una idea del que està passant a la indústria.

També podeu assistir a esdeveniments del sector i reunir-vos amb altres professionals per entendre millor com funciona el mercat.

I si teniu temps disponible, utilitzeu-lo per treballar per/o amb altres empreses immobiliàries consolidades per aprendre una o dues coses sobre el mercat abans de ramificar-vos a la vostra manera.

Tenir una petita experiència us estalviarà temps i maldecaps d'inici quan esteu començant.

2. Identifiqueu el vostre mercat objectiu.

Un cop tingueu una bona comprensió del mercat immobiliari de Kenya, haureu d'identificar el vostre mercat objectiu. Això us ajudarà a centrar els vostres esforços de màrqueting i a assegurar-vos que arribeu a les persones adequades.

Per exemple, si voleu vendre propietats a inversors estrangers, haureu d'assegurar-vos que els vostres materials de màrqueting estiguin dirigits a aquest públic. Alternativament, si us orienteu als compradors d'habitatge per primera vegada, haureu de centrar-vos en diferents punts de venda.

3. Obteniu la vostra llicència i registre en ordre.

Abans de començar a operar com a agent immobiliari a Kenya, haureu d'obtenir la llicència i el registre necessaris. Aquest procés pot ser llarg, per la qual cosa és important començar-lo el més aviat possible.

Com s'ha esmentat al subtema anterior, haureu d'anar personalment a la Junta de registre d'agents immobiliaris per sol·licitar el certificat requerit.

A més, no oblideu que un dels requisits per obtenir un certificat per al vostre nou negoci immobiliari és que obtingueu formació d'un agent existent i en exercici.

Llegiu també: - 10 millors empreses per començar a Kenya.

Això ens porta de nou al nostre primer punt. Treballa per a algú altre si has de fer-ho. Perquè realment, no hi ha dues maneres. A més, guanyaràs experiència que després podràs utilitzar per millorar el teu negoci.

4. Pensa en un nom per al teu negoci.

Ara que esteu preparat per obrir una botiga, és hora de pensar en un nom per al vostre nou negoci. Aquesta part pot ser complicada perquè voldreu triar un nom que no només sigui únic, sinó que també sigui fàcil de recordar i associar amb la vostra marca.

Per ajudar-vos a trobar el nom perfecte, us oferim alguns consells a continuació:

a). Trieu un nom que parli del que feu com a agent. Per exemple, si esteu especialitzats en la gestió de propietats en ubicacions privilegiades, podeu incorporar la paraula "primer" al nom de la vostra empresa.

Això ajudarà la gent a identificar fàcilment què és el que fas i què poden esperar de fer negocis amb tu.

b). Assegureu-vos que el nom de domini del vostre nom comercial escollit estigui disponible. Haureu de tenir presència en línia perquè els clients potencials puguin trobar-vos i contactar-vos fàcilment.

Un lloc web també us serà útil a l'hora de promocionar els vostres anuncis o fer campanyes de màrqueting.

Per tant, abans de finalitzar un nom en concret, feu una comprovació ràpida de la disponibilitat del nom de domini corresponent. L'últim que voleu és que algú altre ja el tingui registrat quan finalment estigueu preparat per configurar el vostre lloc web!

Quan estigueu preparat amb el nom, assegureu-vos de registrar-lo a eCitizen per protegir-lo també d'una altra persona que l'utilitzi localment.

5. Obteniu les llicències i permisos adequats.

Per poder operar legalment, haureu d'obtenir les llicències i els permisos adequats del vostre govern local. Els requisits variaran en funció de la vostra ubicació, però alguns dels més comuns inclouen una llicència comercial i permisos de publicitat exterior.

Assegureu-vos de consultar amb les oficines del govern local els requisits específics de la vostra zona.

Recordeu que la llicència comercial és diferent del certificat de béns arrels emès per la Junta de registre d'agents immobiliaris, Kenya.

6. Configura el teu espai d'oficina.

Ara és el moment de configurar la teva nova oficina! Aquí és on et reuniràs amb els clients, organitzaràs jornades de portes obertes i treballaràs en la llista de presentacions, per la qual cosa és important assegurar-te que sigui funcional i acollidor.

Aquests són alguns consells per configurar un nou espai d'oficines per al vostre negoci immobiliari a Kenya:

a). Trieu una ubicació fàcilment accessible tant per a vosaltres com per als vostres clients. Una ubicació cèntrica amb bones opcions d'aparcament i transport públic és ideal.

b). Assegureu-vos que l'espai sigui prou gran per satisfer totes les vostres necessitats. Necessitareu espai per a un escriptori, cadires, arxivadors i qualsevol altre moble o equip que necessiteu.

c). Crea un env. acollidorironció decorant amb colors càlids, mobles còmodes i molta llum natural. Voleu que els vostres clients se sentin còmodes quan visiten la vostra oficina.

d). Invertiu en tecnologia que us farà la feina més fàcil i eficient. Un bon ordinador, una impressora i una connexió a Internet fiable són essencials.

e). Assegureu-vos de tenir moltes targetes de visita, materials de màrqueting i altres subministraments a mà perquè estiguis sempre preparat.

7. Organitzeu-vos i estigueu al dia de la paperassa.

Una de les coses més importants que pots fer com a agent immobiliari és mantenir-te organitzat.

Això inclou fer un seguiment de tots els vostres llistats, clients, cites i tràmits. Hi ha algunes maneres diferents de fer-ho:

a). Utilitzeu un sistema basat en paper: Això implica utilitzar un sistema d'arxiu físic per fer un seguiment de tot. Això pot ser qualsevol cosa, des d'un sistema de carpetes senzill fins a enquadernadors més complexos o fitxers d'acordió. La clau és trobar un sistema que us funcioni i seguir-hi.

b). Passa't digitalment: Amb la tecnologia actual, hi ha molts programes de programari diferents que us poden ajudar a mantenir-vos organitzat en el vostre negoci immobiliari.

Hi ha programes de gestió de la relació amb el client (CRM) dissenyats específicament per a agents immobiliaris, així com programes generals de gestió de tasques que es poden utilitzar per a qualsevol tipus de negoci.

Trobeu-ne un que s'adapti al vostre pressupost i que sigui senzill i còmode d'utilitzar.

8). Comercialitza el teu negoci

Si alguna vegada el vostre negoci immobiliari tindrà èxit, haureu d'anunciar-lo.

Un mètode de publicitat popular que està actualment en tendència a Kenya és l'ús de xarxes socials que influeixen juntament amb el màrqueting tradicional i el màrqueting digital per convertir els clients.

9). Programeu una visualització GRATUÏTA

Com que aquest és un negoci nou i és probable que no tingueu una bona xarxa de compradors preparats al principi, és una obvietat centrar els vostres esforços de màrqueting i mostrar a tots els compradors potencials les vostres propietats.

Com més visualitzacions tingueu, més les vostres propietats tindran davant dels compradors, més creixerà la vostra xarxa i més possibilitats teniu de vendre la vostra primera propietat.

10). Ven la teva primera propietat i prem repetir

Com que el vostre negoci ja és funcional, estigueu preparat per a qualsevol cosa. Podríeu aconseguir un client de compra aviat. Quan les vostres estrelles s'alineen, veneu la vostra primera propietat i feu una bona feina perquè la majoria dels compradors de propietats a Kenya acaben sent clients habituals.

Si estan satisfets amb la manera com gestioneu la transacció i el procés de transferència, potser us compren una altra propietat abans. O podrien referir-vos a algú altre. Un comprador preparat.

Conclusió.

Tot i que el procés d'inici d'una agència immobiliària d'èxit pot semblar senzill en teoria, requereix una inversió inicial tant en temps com en diners.

Abans de malgastar els vostres diners instal·lant una oficina i comprant propietats en zones que potser mai no vengueu, feu una pausa i apreneu d'altres agents que ja fan el negoci.

Tens alguna pregunta sobre com començar un negoci immobiliari a Kenya? Deixa un comentari a continuació i respondré ràpidament.

Molta sort començant el teu nou negoci.