Sådan starter du en ejendomsmæglervirksomhed i Kenya: 10-trinsguiden

Så vil du starte en ejendomsvirksomhed i Kenya? Store! Ejendomsmarkedet boomer lige nu, og der er masser af muligheder for dem, der er villige til at lægge i arbejdet.

Men hvor skal man starte?

Der er mange ting at overveje, når du starter en ejendomsmæglervirksomhed, lige fra at få uddannelse til at registrere din virksomhed og få de nødvendige licenser til at finde de rigtige ejendomme at investere i.

I denne artikel vil vi lede dig gennem de 10 trin, du skal tage for at starte din egen ejendomsmæglervirksomhed i Kenya.

Kom godt i gang

Hvis du overvejer at starte en ejendomsmæglervirksomhed i Kenya, er der et par ting, du skal gøre for at komme i gang. Først skal du få et ejendomsmæglercertifikat udbudt af ministeriet for jord og planlægning. Denne licens giver dig mulighed for at købe, sælge, administrere og lease ejendomme i Kenya.

Dernæst skal du finde nogle midler til din virksomhed. Du kan enten bruge din egen personlige opsparing eller optage et lån i en bank. Når du har den nødvendige finansiering, kan du begynde at lede efter ejendomme, du kan købe eller leje.

Men det er kun den korte vej i teorien. Der er andre måder og processer, du skal igennem, hvis du virkelig ønsker, at din virksomhed skal vokse hurtigt.

Det er også vigtigt at udvikle en god markedsføringsstrategi. Du bliver nødt til at finde måder at markedsføre din virksomhed over for potentielle kunder. Der er mange forskellige marketingkanaler, du kan bruge, herunder onlineannoncering, trykt annoncering og mund-til-mund-markedsføring.

Vi vil diskutere alt det, mens vi fortsætter med denne guide til, hvordan man starter en ejendomsmæglervirksomhed fra bunden.

Hvor skal man ansøge om et ejendomsmæglercertifikat i Kenya

Har jeg allerede nævnt, at du skal have et ejendomsmæglercertifikat, hvis kenyanere skal tage din virksomhed seriøst?

Før du kan begynde at arbejde som ejendomsmægler i Kenya, skal du indhente et certifikat fra ejendomsmæglernes registreringsnævn. Estate Agents Registration Board er det regulerende organ for ejendomsmæglere i Kenya, og det arbejder under ministeriet for landområder.

For at ansøge om et certifikat skal du udfyld denne formular stillet til rådighed af bestyrelsen og sende det sammen med disse øvrige dokumenter til bestyrelsen til gennemsyn.

• Nyligt foto i passtørrelse
• Identitetskort/pas
• Curriculum Vitae
• Uddannelsesbeviser
• Anbefalingsbrev fra en registreret og praktiserende ejendomsmægler, som har trænet dig, (originalt brev) se prøven på næste side.
• Certifikat for god opførsel
•  Betaling af Kshs. 1,000/= er ansøgningsgebyrer

Når bestyrelsen har vurderet din ansøgning og forudsat at de er tilfredse, vil de invitere dig til en samtale

Sørg for, at du følger alle de originale dokumenter, der er anført nedenfor til interviewet: –

• Originale akademiske certifikater
• ID eller pas
• Originalt certifikat for god opførsel
• Originalt anbefalingsbrev fra en registreret og praktiserende ejendomsmægler, som har trænet dig,

Hvis du lykkes med interviewet, skal du betale et certifikatgebyr på Ksh. 3,000.

Når du har dit certifikat, kan du starte din egen ejendomsmæglervirksomhed.

Ejendomsvirksomheder, der uddanner agenter i Kenya

Hvis jeg ikke understregede det nok, vil ejendomsmæglerne ikke give dig mæglerbeviset, give dig en samtale, hvis du ikke gennemgår ejendomsmægleruddannelsen, og få et anbefalingsbrev fra det sted, hvor du er uddannet.

Så hvad er løsningen på alt dette? Få formel uddannelse fra ejendomsmæglere, der er registreret hos ejendomsmæglernes registreringsnævn.

Der er flere ejendomsselskaber i Kenya, der tilbyder uddannelse til agenter.

Disse virksomheder har normalt nogle få krav, som skal være opfyldt, før du starter uddannelsen.

1). Det første krav er, at agenten skal have en ren straffeattest.

2). Det andet krav er, at agenten skal bestå en eksamen, der tester deres viden om det kenyanske ejendomsmarked blandt andre krav.

Bemærk: – disse krav varierer fra agent til agent. Så sørg for at spørge, hvad der kræves af dig, før du tilmelder dig ejendomsmægleruddannelsen.

Når disse krav er opfyldt, kan agenten starte uddannelsesprocessen.

Uddannelsesprocessen tager typisk et par uger at gennemføre, og du kan også blive bedt om at betale for tjenesten.

Hvis din underviser er tilfreds med dit arbejde, giver de dig det anbefalingsbrev, som du skal indsende til Ejendomsmæglernævnet, når du ansøger om et certifikat.

Nedenfor er nogle af de bedste ejendomsmæglere, der kan uddanne og give dig det nødvendige anbefalingsbrev for at blive agent i Kenya.

Find hele listen på ejendomsmæglernes registreringsnævns hjemmeside.

10-trinsguiden til at starte en ejendomsmæglervirksomhed i Kenya

Med registreringsprocessen ude af vejen, lad os nu se på de virkelige trin i at starte en ejendomsvirksomhed i Kenya fra bunden.

1. Undersøg det kenyanske ejendomsmarked.

Ligesom når du starter enhver anden virksomhed, skal du foretage research på det kenyanske ejendomsmarked, før du gør noget eller bruger penge på virksomhedsregistreringsprocessen.

Dette vil hjælpe dig med at forstå efterspørgsels- og udbudssiden af ​​markedet, samt hvad der skal gøres for at få foden indenfor.

Du kan starte med at læse op på de seneste ejendomsnyheder i Kenya, som vil give dig en idé om, hvad der sker i branchen.

Du kan også deltage i branchearrangementer og mødes med andre fagfolk for at få en bedre forståelse af, hvordan markedet fungerer.

Og hvis du har tid på dine hænder, så brug den til at arbejde for/eller med andre etablerede ejendomsselskaber for at lære en ting eller to om markedet, før du forgrener dig.

Hvis du har en lille oplevelse, sparer du tid og starthovedpine, når du lige er startet.

2. Identificer dit målmarked.

Når du har en god forståelse af det kenyanske ejendomsmarked, bliver du nødt til at identificere dit målmarked. Dette vil hjælpe dig med at fokusere din marketingindsats og sikre, at du når de rigtige mennesker.

For eksempel, hvis du ønsker at sælge ejendomme til udenlandske investorer, skal du sørge for, at dit markedsføringsmateriale er rettet mod denne målgruppe. Alternativt, hvis du målretter mod førstegangskøbere af boliger, skal du fokusere på forskellige salgsargumenter.

3. Få din licens og registrering i orden.

Før du kan begynde at fungere som ejendomsmægler i Kenya, skal du indhente den nødvendige licens og registrering. Denne proces kan være langvarig, så det er vigtigt at starte den så tidligt som muligt.

Som nævnt i det foregående underemne skal du personligt gå til ejendomsmæglernes registreringsnævn for at ansøge om det påkrævede certifikat.

Glem heller ikke, at et af kravene for at få et certifikat til din nye ejendomsmæglervirksomhed er, at du får uddannelse hos en eksisterende og praktiserende mægler.

Læs også: - 10 bedste virksomheder at starte i Kenya.

Dette fører os tilbage til vores første pointe. Arbejd for en anden, hvis du skal. For der er faktisk ikke to måder at gøre det på. Derudover vil du få erfaring, som du senere kan bruge til at forbedre din forretning.

4. Tænk på et navn til din virksomhed.

Nu hvor du er klar til at åbne butikken, er det tid til at tænke på et navn til din nye virksomhed. Denne del kan være vanskelig, fordi du vil vælge et navn, der ikke kun er unikt, men også et, der er nemt at huske og forbinde med dit brand.

For at hjælpe dig med at finde det perfekte navn, har vi nogle tips nedenfor:

en). Vælg et navn, der taler til det, du gør som agent. Hvis du f.eks. har specialiseret dig i at håndtere ejendomme i bedste beliggenheder, kan du inkorporere ordet 'prime' i dit virksomhedsnavn.

Dette vil hjælpe folk med nemt at identificere, hvad det er, du laver, og hvad de kan forvente af at handle med dig.

b). Sørg for, at domænenavnet for dit valgte virksomhedsnavn er tilgængeligt. Du skal have en online tilstedeværelse, så potentielle kunder nemt kan finde og kontakte dig.

Et websted vil også være praktisk, når du promoverer dine annoncer eller kører marketingkampagner.

Så før du afslutter et bestemt navn, skal du foretage en hurtig kontrol af tilgængeligheden af ​​dets tilsvarende domænenavn. Det sidste du ønsker er, at en anden allerede har det registreret, når du endelig er klar til at sætte din hjemmeside op!

Når du er klar med navnet, skal du sørge for at registrere det på eCitizen for også at sikre det fra en anden, der bruger det lokalt.

5. Få de rigtige licenser og tilladelser.

For at fungere lovligt skal du indhente de rigtige licenser og tilladelser fra din lokale regering. Kravene vil variere afhængigt af din placering, men nogle af de mest almindelige omfatter en virksomhedslicens og udendørs reklametilladelser.

Sørg for at tjekke med dine lokale regeringskontorer for specifikke krav i dit område.

Husk, at erhvervslicensen er forskellig fra ejendomscertifikatet udstedt af Estate Agents Registration Board, Kenya.

6. Indstil dit kontorlokale.

Nu er det tid til at indrette dit nye kontorlokale! Det er her, du skal mødes med kunder, holde åbent hus og arbejde med at præsentere præsentationer, så det er vigtigt at sørge for, at det er både funktionelt og indbydende.

Her er nogle tips til at oprette et nyt kontorlokale til din ejendomsmæglervirksomhed i Kenya:

en). Vælg et sted, der er let tilgængeligt for både dig og dine kunder. En central beliggenhed med gode parkeringsmuligheder og offentlige transportmuligheder er ideel.

b). Sørg for, at rummet er stort nok til at imødekomme alle dine behov. Du skal bruge plads til et skrivebord, stole, arkivskabe og andre møbler eller udstyr, du måtte have brug for.

c). Skab en indbydende environling ved at indrette med varme farver, komfortable møbler og masser af naturligt lys. Du ønsker, at dine kunder skal føle sig godt tilpas, når de besøger dit kontor.

d). Invester i teknologi, der vil gøre dit arbejde nemmere og mere effektivt. En god computer, printer og pålidelig internetforbindelse er afgørende.

e). Sørg for at have masser af visitkort, markedsføringsmateriale og andre forsyninger ved hånden, så du altid er forberedt.

7. Bliv organiseret og hold styr på papirarbejdet.

En af de vigtigste ting, du kan gøre som ejendomsmægler, er at holde dig organiseret.

Dette inkluderer at holde styr på alle dine fortegnelser, kunder, aftaler og papirarbejde. Der er et par forskellige måder, du kan gøre dette på:

en). Brug et papirbaseret system: Dette involverer at bruge et fysisk arkiveringssystem til at holde styr på alt. Dette kan være alt fra et simpelt mappesystem til mere komplekse ringbind eller harmonikafiler. Nøglen er at finde et system, der fungerer for dig, og holde fast i det.

b). Gå digitalt: Med nutidens teknologi er der mange forskellige softwareprogrammer, der kan hjælpe dig med at holde dig organiseret i din ejendomsmæglervirksomhed.

Der er programmer til styring af kunderelationer (CRM) designet specifikt til ejendomsmæglere, såvel som generelle opgavestyringsprogrammer, der kan bruges til enhver type virksomhed.

Find en, der passer til dit budget, og som er enkel og praktisk at bruge.

8). Markedsfør din virksomhed

Hvis din ejendomsmæglervirksomhed nogensinde vil blive en succes, skal du annoncere for den.

En populær annonceringsmetode, der i øjeblikket er populær i Kenya, er brugen af ​​indflydelse på sociale medier sammen med traditionel markedsføring og digital markedsføring for at konvertere kunder.

9). Planlæg GRATIS visning

Fordi dette er en ny forretning, og der er stor sandsynlighed for, at du måske ikke har et godt netværk af parate købere ved starten, er det en nem sag, at du fokuserer din marketingindsats og viser alle potentielle købere dine ejendomme.

Jo mere visning du har, jo mere bliver dine ejendomme foran købere, jo mere vokser dit netværk, og jo bedre chancer har du for at sælge din første ejendom.

10). Sælg din første ejendom og tryk på gentag

Da din virksomhed nu er funktionel, skal du være klar til hvad som helst. Du kan snart få en indkøbskunde. Når dine stjerner stemmer overens, så sælg din første ejendom og gør et godt stykke arbejde, mens du gør det, fordi de fleste ejendomskøbere i Kenya ender med at blive tilbagevendende kunder.

Hvis de er tilfredse med, hvordan du håndterer transaktionen og overdragelsesprocessen, kan de måske bare købe en anden ejendom af dig før. Eller de kan henvise en anden til dig. En klar køber.

Konklusion.

Selvom processen med at starte et succesfuldt ejendomsmæglerbureau kan virke simpel i teorien, kræver det forudgående investeringer både tid og penge.

Før du spilder dine penge på at etablere et kontor og købe ejendomme i områder, du måske aldrig sælger, skal du tage en pause og lære af andre agenter, der allerede driver forretningen.

Har du spørgsmål til at starte en ejendomsmæglervirksomhed i Kenya? Efterlad en kommentar nedenfor, og jeg vil svare med det samme.

Held og lykke med at starte din nye virksomhed.