6 λάθη που πρέπει να αποφύγετε κατά την υποβολή αίτησης για οικοδομικό δάνειο το 2020

Η λήψη ενός κατασκευαστικού δανείου είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να μειώσετε το οικονομικό άγχος κατά την κατασκευή. όταν εκτελείτε σημαντικές ανακαινίσεις. ή όταν αναπτύσσετε νέες μονάδες ενοικίασης σύμφωνα με την οικονομική εστίασή σας. 

Και σε αντίθεση με τα ενυπόθηκα δάνεια.

• τα κατασκευαστικά δάνεια είναι βραχυπρόθεσμες χρηματοδοτικές συμφωνίες.
• Παρέχουν στους δανειολήπτες προκαταβολικά μετρητά για να αγοράσουν γη προς κατασκευή.
• Τα κατασκευαστικά δάνεια δεν τιμωρούν τους δανειολήπτες για πρόωρη αποπληρωμή των δανείων. 
• Αυτοί οι τύποι δανείων θα σας χρεώσουν μόνο τους τόκους για το ποσό που χρησιμοποιήθηκε κατά την κατασκευή. 

Για παράδειγμα, εάν έχετε εγκριθεί για Ksh. 10,000,000 και το κατασκευαστικό σας έργο κοστίζει Ksh. 7,000,000 ο τόκος θα χρεωθεί στο τελευταίο ποσό.

6 λάθη που πρέπει να αποφύγετε κατά την υποβολή αίτησης για οικοδομικό δάνειο.

Κατά την υποβολή αίτησης για αυτούς τους τύπους δανείων, υπάρχει πιθανότητα να κάνετε ένα λάθος που μπορεί να σας κοστίσει την έγκριση δανείου.

Ή ακόμη και να κάνετε ένα λάθος που θα κάνει τη διαδικασία αποπληρωμής τόσο επώδυνη πολύ μετά την ολοκλήρωση του κατασκευαστικού έργου.

Για να είστε πιο ασφαλείς, βεβαιωθείτε ότι έχετε διαβάσει αυτήν την ανάρτηση μέχρι το τέλος για να γνωρίζετε τα λάθη που πρέπει να αποφύγετε κατά τη διάρκεια ολόκληρης της διαδικασίας αίτησης για δάνειο κατασκευής.

1. Μην σχεδιάσετε το σχέδιο σπιτιού πριν από την αρχική έγκριση του δανείου σας. 

Είναι εντάξει να ενθουσιαστείτε για τις ελπίδες του δανείου σας να εγκριθεί. Και είναι επίσης εντάξει να ανησυχείτε και να θέλετε να μοιραστείτε το νέο σας σχέδιο στο Facebook και το Instagram.

Ωστόσο, δεν είναι εντάξει να σχεδιάσετε έναν αρχιτέκτονα το σχέδιο του σπιτιού σας πριν από την έγκριση του κατασκευαστικού σας δανείου.

Γιατί;

Επειδή εάν ο αρχιτέκτονας σας σχεδιάσει ένα σχέδιο που υπερβαίνει τον προϋπολογισμό, ενδέχεται να έχετε πρόβλημα με τον δανειστή σας όταν στέλνουν έναν ανεξάρτητο εκτιμητή και οι σημειώσεις σας δεν ταιριάζουν.

Ακόμα κι αν η τράπεζα προχωρήσει για να σας δανείσει τα χρήματα που συμφωνήθηκαν, θα εξακολουθείτε να αισθάνεστε ότι προσπαθείτε να καλύψετε το υπόλοιπο κόστος από την τσέπη σας.

Τότε τι ουσία θα ήταν ένα δάνειο κατασκευής αν το άγχος εξακολουθεί να σας επιστρέφει;

 2. Μην παραπλανήσετε τον δάνειο σας.

Ένας από τους λόγους για τους οποίους η αποπληρωμή δανείων γίνεται μια επίπονη διαδικασία είναι επειδή ορισμένοι δανειολήπτες προτιμούν να λένε ψέματα ή να παραπλανούν τους υπαλλήλους του δανείου για να εγκρίνουν το δάνειο. παρά να πείτε απλώς την αλήθεια και να αφήσετε το σύστημα να αποφασίσει τι αξίζει να δώσει.

Το πρόβλημα δημιουργείται όταν μετά τη χρηματοδότηση του έργου σας δεν μπορείτε να πραγματοποιήσετε έγκαιρες πληρωμές λόγω οικονομικών προβλημάτων.

Αυτό είτε οδηγεί σε περιττά πρόστιμα, συχνές αθετήσεις υποχρεώσεων και, τελικά, ο δανειστής που πλειστηριάζει το ακίνητό σας για να πάρει πίσω τα χρήματά του.

Και η επιστροφή περιουσίας στην τράπεζα είναι μια σημαντική οπισθοδρόμηση.

Δεν θέλετε να το κάνετε αυτό στα παιδιά σας;

Δεν θέλετε να είστε ιδιοκτήτης σπιτιού για ένα λεπτό και άστεγοι στα επόμενα δευτερόλεπτα!

Ακολουθεί μια λίστα με πράγματα που πρέπει να αποφύγετε για να βεβαιωθείτε ότι δεν είστε θύμα δημοπρασίας ακινήτων.

1. Να είστε ειλικρινείς με τον υπεύθυνο δανείου σας κατά τη διαδικασία αίτησης.
2. Αφήστε τον δανειστή να σας προεγκρίνει για να καθορίσετε πόσα μπορείτε να αντέξετε οικονομικά, ώστε να μπορείτε να σχεδιάσετε γύρω από αυτό το ποσό.
3. Εξηγήστε στην τράπεζα τις προθέσεις σας με αυτό το ακίνητο. Σκοπεύετε να το νοικιάσετε; Θέλετε να ζήσετε σε αυτό; Για ποσο καιρο? Όλοι αυτοί οι παράγοντες διαδραματίζουν ρόλο στον προσδιορισμό εάν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά ένα δάνειο κατασκευής.

3. Μην ξεχάσετε να ρωτήσετε σχετικά με τον τόκο που χρεώνεται για ένα Δάνειο Κατασκευής.

Τα επιτόκια ενός κατασκευαστικού δανείου μπορούν είτε να επιπλέουν είτε να καθορίζονται. 

Δεν θα ξέρετε ποια είναι η καλύτερη επιλογή εάν δεν μιλήσετε με τον δανειστή σας για αυτό.

Τα κυμαινόμενα επιτόκια αναφέρονται σε χαμηλά επιτόκια που βασίζονται σε αλλαγές. Ένα κυμαινόμενο επιτόκιο μπορεί να είναι 9% σήμερα και 11% το επόμενο έτος. Ή 9% σήμερα και 7% του χρόνου. Είναι δύσκολο να κάνετε προϋπολογισμό ή να διαχειριστείτε τα οικονομικά σας με αυτήν την επιλογή.

Τα κυμαινόμενα επιτόκια θα αυξηθούν ή θα μειωθούν εάν υπάρχει αλλαγή στις χρηματοπιστωτικές αγορές.

Από την άλλη πλευρά, τα σταθερά επιτόκια αναφέρονται σε επιτόκια που είναι στατικά. Συχνά είναι υψηλότερα από τα κυμαινόμενα επιτόκια, αλλά πολύ εύκολο να προγραμματίσετε τις αποπληρωμές σας. έχουν μικρότερους κινδύνους και δεν επηρεάζονται από τις συνθήκες της αγοράς.

Μιλώντας στον υπάλληλό σας για τα δάνεια σχετικά με τα επιτόκια και τη μορφή που θέλετε να λάβουν τα επιτόκια σημαίνει να έχετε την καλύτερη προσφορά.

Και δεδομένου ότι το υπόλοιπο κόστος κατασκευής μπορεί να εκκαθαριστεί με τη λήψη στεγαστικού δανείου στο ολοκληρωμένο κατασκευαστικό έργο. θα πρέπει να ρωτήσετε τον υπεύθυνο δανείου εάν ο τόκος θα παραμείνει ο ίδιος μετά τη λήψη του ενυπόθηκου δανείου.

Απλώς βεβαιωθείτε ότι όλα είναι ξεκάθαρα πριν δεσμευτείτε στη διαδικασία.

4. Μην εγκαταστήσετε τον πρώτο δανειστή στον οποίο σας παραπέμπει, Window-shop για καλύτερες προσφορές. 

Δεδομένου ότι τα κατασκευαστικά δάνεια είναι λίγο περίπλοκα από τα ενυπόθηκα δάνεια, είναι εντάξει να μιλήσετε με διαφορετικούς δανειστές πριν αποφασίσετε ποιος θα επιλέξει.

Γιατί;

Επειδή: - 

1. Τα επιτόκια ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με τον δανειστή.
2. Τα κατασκευαστικά δάνεια είναι βραχυπρόθεσμα δάνεια και χρειάζονται ένα σταθερό σχέδιο αποπληρωμής και το παράθυρο Shopping μπορεί να σας οδηγήσει σε έναν πιο ευέλικτο δανειστή. 
3. Αυτού του είδους τα δάνεια μερικές φορές πληρώνονται απευθείας στον ανάδοχο αντί στον δανειολήπτη. Αλλά αν θέλετε να πληρωθεί στον λογαριασμό σας, δεν έχετε άλλη επιλογή εκτός από το window shopping για έναν πιο επιεικής δανειστή.

5. Μην προσλάβετε μόνο έναν ανάδοχο, προσλάβετε τον καλύτερο ανάδοχο για το έργο σας.

Κατά τη λήψη ενός κατασκευαστικού δανείου, η φήμη του ποιος επιλέγετε για έναν ανάδοχο επιταχύνει ή καθυστερεί τη διαδικασία έγκρισης και εκταμίευσης της εγκατάστασής σας.

Αυτό συμβαίνει επειδή όλοι οι δανειστές πρέπει να εγκριθούν από τον δανειστή - πριν από την έναρξη του κατασκευαστικού έργου.

Αυτό είναι το μέρος όταν υπογράφετε ένα συμβόλαιο κατασκευής με τον κατασκευαστή με έμφαση τόσο στις ευθύνες σας όσο και στο κόστος κατασκευής.

Οι περισσότεροι δανειστές θα πληρώσουν απευθείας τον ανάδοχο κτιρίων σας.

Βεβαιωθείτε ότι κάνετε τη δέουσα επιμέλεια στο πλάι σας για να αποφύγετε την απάτη.

Θέλω να πω, ποιος ξέρει αν ο οικοδόμος μπορεί να πάρει τα χρήματα και να μην ανταποκριθεί στην πλευρά του συμβολαίου. Το χειρότερο είναι εάν σας προτείνουν ιδιαίτερα στην τράπεζα, ποιος τότε κατηγορείτε;

. θέμα = "style6 ″]

Το καλύτερο κατασκευαστικό δάνειο στην Κένυα.

Στην Κένυα, ο ιδανικός δανειστής κατασκευαστικών δανείων είναι οι εμπορικές τράπεζες. Και παρόλο που δεν είναι τόσα πολλά, τα λίγα στον χώρο είναι αρκετά καλά και θα σας βοηθήσουν στο έργο σας. 

Κατάλογος Εταιρειών Δανεισμού Κατοικίας στην Κένυα.

• Δάνεια Οικογενειακής Τράπεζας.
• Συνεταιριστική τράπεζα επιχειρηματικά στεγαστικά και κατασκευαστικά δάνεια. 
• Κατασκευαστικά δάνεια της Barclays Kenya.
• Χρηματοδότηση κατασκευών της Stanbic Bank Kenya. 
• Δάνεια κατασκευής NIC Bank.
• Κατασκευαστικά δάνεια της Εθνικής Τράπεζας της Κένυας. 
• Ενοποιημένα εμπορικά δάνεια τράπεζας της Κένυας.
• Εμπορικά δάνεια KCB.
• Κατασκευαστικά δάνεια της Εμπορικής Τράπεζας της Αφρικής.

Δάνεια Κατασκευής Ομίλου HF.

Το HF Group είναι η καλύτερη εταιρεία στεγαστικών δανείων για τους Κένυες από το 1956.

Στις πρώτες μέρες του, ήταν συνιδιοκτήτης της κυβέρνησης σε ποσοστό 60% – HF Group και 40% από το ΔΑΚ.

Αργότερα η HFCK απέκτησε τώρα όλες τις μετοχές.

Κατασκευαστικά έργα που χρηματοδοτούνται από τον Όμιλο HF.

Ο Όμιλος HF χρηματοδότησε την κατασκευή του Buru Buru Estate – φάσεις 926 και 625. Το καθένα ολοκληρώθηκε με XNUMX και XNUMX μονάδες αντίστοιχα.

Αυτή η εταιρεία έκτοτε έχει χρηματοδοτήσει πολλά άλλα τεράστια έργα σε όλη τη χώρα και τώρα δίνει στους ιδιοκτήτες γης την ευκαιρία να αποκτήσουν σπίτια και κατοικίες με τα δάνειά τους για οικοδομή.

Το Δάνειο Κατασκευής Ομίλου HFC εκταμιεύεται απευθείας στον ανάδοχο. 

Ενδιαφέρουσα θέση: - Ασφαλή δάνεια στην Κένυα.

Απαιτήσεις για Δάνειο Κατασκευής Ομίλου HF. 

• Πρέπει να υποβάλετε εγκεκριμένο σχέδιο δόμησης. 
• Υποβάλετε αποδεικτικά στοιχεία για τη συνεισφορά σας.
• Ποσότητα ποσότητας.
• Συμφωνία ανάδοχου - μπορείτε να τους ζητήσετε από εργολάβους που έχουν εγκρίνει στο παρελθόν - θα επιταχύνει τη διαδικασία. 
• Προφίλ του (Project Manager και ή, Architect, Quantity Surveyor, Contractor, Structural Engineer).
• Επαγγελματικές αποζημιώσεις του Αρχιτέκτονα και του μηχανικού.

Χαρακτηριστικά του Δανείου Κατασκευής Ομίλου HF.

• Παίρνετε έως και 90% χρηματοδότηση εάν θα καταλαμβάνετε το χτισμένο σπίτι. Και έως και 70% χρηματοδότηση εάν σκοπεύετε να μισθώσετε τις μονάδες.
• Πληρώνετε τόκους για περίοδο 12 μηνών κατά τη διάρκεια της κατασκευής. 
• Η διάρκεια αποπληρωμής του δανείου είναι 20 χρόνια για τους εργαζόμενους πελάτες και 10 χρόνια για τις ΜΜΕ.

Οφέλη από το Δάνειο Κατασκευής Ομίλου HF.

• Παίρνετε υπηρεσίες παρακολούθησης κατασκευών. 
• Ο τόκος καταβάλλεται μόνο κατά την περίοδο κατασκευής. 
• Οι πελάτες έχουν πρόσβαση στην εσωτερική ομάδα διαχείρισης κατασκευών στο HFC.
• Το δάνειο θα μετατραπεί σε μακροπρόθεσμο στεγαστικό δάνειο μετά την ολοκλήρωση του έργου. 

Συμπεριλαμβανόμενες χρεώσεις και τιμές.

• Κόστος δέσμευσης 1.5%.
• Τέλη αποτίμησης περίπου 0.5%.
• Νομικά τέλη περίπου 1-2%.

Ενδιαφέρεστε για το Δάνειο Κατασκευής HFC;

Το καλύτερο δάνειο οικοδόμησης κατοικιών στη Νότια Αφρική. 

Στεγαστικό δάνειο Absa Building.

Το στεγαστικό δάνειο Absa building σάς βοηθά να αγοράσετε γη ή να χτίσετε το σπίτι των ονείρων σας. Μπορείτε επίσης να πάρετε αυτό το στεγαστικό δάνειο για ανακαινίσεις.

Χαρακτηριστικά του Absa Building Home Loan.

• Οι πληρωμές προόδου γίνονται για ολοκληρωμένη εργασία σταδιακά.
• Η αποπληρωμή ξεκινά μετά από εννέα (9) μήνες εγγραφής ομολογιών.
• Οι τόκοι θα χρεωθούν και θα κεφαλαιοποιηθούν από την ημερομηνία της πρώτης πληρωμής.
• Η Absa παρέχει συμβουλές οικονομικού προγραμματισμού με εξειδικευμένο σύμβουλο.

Απαιτήσεις για τη λήψη του στεγαστικού δανείου Absa Building.

• Ενιαίο ή κοινό ακαθάριστο μηνιαίο εισόδημα νοικοκυριού ύψους 23 R300 και άνω.
• Ένα έγκυρο, γραμμωτό κωδικοποιητικό ταυτότητας της Νότιας Αφρικής ή διαβατήριο εάν δεν είναι κάτοικος της Νότιας Αφρικής.
• Μια προσφορά για αγορά (εάν αγοράζετε ένα ακίνητο ή ανατρέξτε στη Διαδικασία Δόμησης Κτιρίων εάν χτίζετε).
• Οι τελευταίες συμβουλές για τους μισθούς σας (ή κατάσταση λογαριασμού εισοδήματος εάν είστε αυτοαπασχολούμενοι).
• Παρέχετε συγκατάθεση για τραπεζικές καταστάσεις τριών (3) μηνών εάν κάνετε τραπεζικές συναλλαγές με την First National Bank (FNB), Nedbank ή Standard Bank, διαφορετικά παρέχετε τραπεζικές καταστάσεις τριών (3) μηνών
• Πιστοποιητικό εγγραφής NHBRC Builders.
• Μια υπογεγραμμένη παραίτηση από οικοδόμους Lien (Absa έντυπο 1295BX).
• Χρονοδιάγραμμα προσφορών και τερματισμού.
• Ελάχιστες προδιαγραφές (έντυπο Absa 1284EX).
• Σχέδια που υποβάλλονται για έγκριση (σχέδια εργασίας) με μετρήσεις, ή 
• Δημοτικό εγκεκριμένο σχέδιο.
• Πλήρως ολοκληρωμένο και υπογεγραμμένο συμβόλαιο κατασκευής.
• Κατασκευαστής ασφάλισης όλων των κινδύνων. 

Ενδιαφέρεστε για το στεγαστικό δάνειο Absa Building;

. θέμα = "style6 ″]

Λάβετε περισσότερα δάνεια.

• Δανεισμός με χρήση κωδικών USSD | Μια επιλογή για δανεισμό εφαρμογών.
• Η NIC Bank λανσάρει άμεσα δάνεια για κινητά στην Κένυα χωρίς ασφάλεια.
• 31 Instant Mobile Loan App (s) στην Κένυα και πώς να τα αποκτήσετε.
• Καλύτερες διαδικτυακές υπηρεσίες μεταφοράς χρημάτων και δανείων που σας πληρώνουν για να παραπέμψετε έναν φίλο.
• 9 εύκολοι τρόποι αύξησης του Ksh. 100,000 σε λιγότερο από μια εβδομάδα.
• Χρησιμοποιήστε τον κωδικό USSD για να λάβετε άμεσο κινητό δάνειο από την Okoa Mia.
• Πώς να μην πληρώσετε δάνειο Tala και να πληροίτε τα κριτήρια για περισσότερα χρήματα με υψηλότερα όρια.
• 6 λάθη που πρέπει να αποφύγετε κατά την υποβολή αίτησης για οικοδομικό δάνειο το 2019.
• Πώς να αποκτήσετε πρόσβαση σε άμεσα δάνεια για κινητά χωρίς ασφάλεια στη Νιγηρία.
• Μη εξασφαλισμένα δάνεια: Λάβετε δάνεια usdd χωρίς ασφάλεια στην Κένυα.

Με ετικέτα: Κατασκευές Δάνεια • Ποσοστά Δανείων Κατασκευής • Χρηματοδότηση στέγασης