6 اشتباه برای جلوگیری از درخواست وام ساختمانی در سال 2020

گرفتن وام ساختمانی راهی عالی برای کاهش استرس مالی هنگام ساخت است. هنگام انجام بازسازی های اساسی؛ یا هنگام ایجاد واحدهای اجاره ای جدید متناسب با تمرکز مالی شما. 

و برخلاف وام های رهنی؛

• وام های ساختمانی توافق نامه های تأمین مالی کوتاه مدت است.
• آنها وام را با وام های پیش رو برای خرید زمین برای ساخت و ساز در اختیار آنها قرار می دهند.
• وام های ساختمانی وام گیرندگان را برای بازپرداخت زودهنگام وامها جریمه نمی کنند. 
• این نوع وامها فقط مبلغی را که در هنگام ساخت و ساز استفاده می شود ، به شما علاقه می دهد. 

به عنوان مثال ، اگر برای Ksh تأیید شد. 10,000,000،7,000,000،XNUMX و پروژه ساختمانی شما به هزینه Ksh می رود. XNUMX،XNUMX،XNUMX؛ بهره مربوط به رقم دوم خواهد شد.

6 اشتباه برای جلوگیری از درخواست وام ساختمانی.

در هنگام درخواست این نوع وام ها ، این احتمال وجود دارد که شما اشتباهی مرتکب شوید که می تواند تأیید وام را برای شما هزینه کند.

یا حتی اشتباه کنید که مدت زمان پس از اتمام پروژه ساخت و ساز ، روند بازپرداخت را بسیار دردناک می کند.

برای اطمینان بیشتر، مطمئن شوید که این پست را تا انتها بخوانید تا از اشتباهاتی که باید در کل فرآیند درخواست وام ساخت و ساز اجتناب کنید، مطلع شوید.

1. قبل از تصویب اولیه وام ، نقشه خانه را ترسیم نکنید. 

خوب است که از امید تأیید وام خود هیجان زده شوید. و همچنین خوب است که jittery شوید و می خواهید نقشه خانه جدید خود را در فیس بوک و اینستاگرام به اشتراک بگذارید.

اما این درست نیست که یک معمار قبل از تأیید وام ساختمانی نقشه خانه شما را ترسیم کند.

چرا؟

زیرا اگر معمار شما طرحی بیش از بودجه را ترسیم کند ، ممکن است با وام دهنده خود مشکلی ایجاد کنید زیرا وی یک ارزش دهنده مستقل را به آنجا بفرستد و یادداشت های شما مطابقت نداشته باشد.

حتی اگر بانک جلوتر برود تا پول توافق شده را به شما قرض دهد ، باز هم احساس خواهید کرد که خرج کردن می تواند مابقی هزینه را از جیب شما تأمین کند.

پس اگر باز هم استرس به شما بازگردد، وام ساخت و ساز چه اهمیتی دارد؟

 2- افسر وام خود را گمراه نکنید.

یکی از دلایلی که بازپرداخت وام‌ها به یک فرآیند دردناک تبدیل می‌شود این است که برخی از وام‌گیرندگان ترجیح می‌دهند به دروغ بگویند یا مأموران وام را برای تأیید وام گمراه کنند. نه اینکه فقط حقیقت را بگویید و اجازه دهید سیستم تصمیم بگیرد چه چیزی ارزش دادن را دارد.

مشکل زمانی ایجاد می شود که پس از تأمین مالی پروژه شما به دلیل فشارهای مالی نتوانید به موقع پرداخت کنید.

این یا منجر به جریمه های غیر ضروری، نکول های مکرر و در نهایت می شود. وام دهنده اموال شما را به حراج می گذارد تا پول خود را پس بگیرد.

و پس دادن اموال به بانک یک شکست بزرگ است.

شما نمی خواهید این کار را با بچه های خود انجام دهید؟

شما نمی خواهید یک دقیقه صاحب خانه باشید و در چند ثانیه بعدی بی خانمان باشید!

در اینجا لیستی از مواردی وجود دارد که باید از آنها اجتناب کنید تا اطمینان حاصل کنید که قربانی حراج ملک نیستید.

1. در طول فرآیند درخواست با افسر وام خود صادق باشید.
2. بگذارید وام دهنده شما را از قبل تأیید کند تا تعیین کند که چقدر می توانید هزینه کنید تا بتوانید در مورد آن رقم برنامه ریزی کنید.
3. اهداف خود را با این ملک برای بانک توضیح دهید. آیا قصد اجاره آن را دارید؟ آیا می خواهید در آن زندگی کنید؟ برای چه مدت؟ همه این عوامل در تعیین اینکه آیا شما می توانید وام ساخت و ساز بپردازید نقش دارد.

3. فراموش نکنید که درمورد سود دریافتی برای وام ساختمانی سال کنید.

نرخ بهره وام ساختمانی هم می تواند شناور باشد و هم ثابت باشد. 

اگر با وام دهنده خود در این مورد صحبت نکنید ، نمی دانید کدام گزینه بهترین است.

سود شناور به نرخ های کم بهره ای اطلاق می شود که مبتنی بر تغییر است. سود شناور می تواند امروز 9 درصد و سال آینده 11 درصد باشد. یا 9 درصد امروز و 7 درصد در سال آینده. بودجه بندی یا مدیریت مالی خود با این گزینه دشوار است.

اگر تغییری در بازارهای مالی ایجاد شود ، نرخ بهره شناور افزایش یا سقوط خواهد کرد.

از سوی دیگر، نرخ های بهره ثابت به نرخ های بهره ای اطلاق می شود که ثابت هستند. آنها اغلب بالاتر از نرخ های شناور هستند اما برنامه ریزی بازپرداخت شما بسیار آسان است. ریسک کمتری دارند و تحت تاثیر شرایط بازار نیستند.

صحبت با افسر وام خود در مورد نرخ بهره و شکلی که می خواهید نرخ ها را بگیرد به معنای دستیابی به بهترین معاملات است.

و از آنجا که می توان با در نظر گرفتن وام رهنی در پروژه ساخت و ساز کامل ، هزینه ساخت باقی مانده را ترمیم کرد. شما باید از افسر وام بپرسید که آیا پس از گرفتن وام ساخت و ساز یک وام مسکن ، بهره همچنان یکسان خواهد ماند.

فقط اطمینان حاصل کنید که قبل از اینکه به روند کار بپردازید ، همه چیز روشن است.

4- به اولین وام دهنده ای که وارد آن می شوید ، برای خرید بهتر خرید نکنید. 

از آنجا که وام های ساختمانی کمی پیچیده تر از وام های رهنی هستند ، بهتر است قبل از تصمیم گیری در مورد انتخاب چه کسی ، با وام دهندگان مختلف صحبت کنید.

چرا؟

زیرا: - 

1. نرخ بهره ممکن است با وام دهنده متفاوت باشد.
2. وام های ساختمانی وام های کوتاه مدت هستند و نیاز به یک برنامه بازپرداخت جامد دارند و خرید پنجره می تواند شما را به سمت وام دهنده همه کاره سوق دهد. 
3. این نوع وام ها گاهی به جای وام گیرنده مستقیماً به پیمانکار پرداخت می شود. اما اگر می خواهید آن را به حساب خود پرداخت کنید، گزینه دیگری به جز خرید ویترینی برای یک وام دهنده ملایم تر ندارید.

5- فقط یک پیمانکار استخدام نکنید ، بهترین پیمانکار را برای پروژه خود استخدام کنید.

هنگام گرفتن وام ساختمانی ، شهرت کسی که شما برای پیمانکار انتخاب می کنید یا سرعت می گیرد یا روند تأیید و پرداخت هزینه تسهیلات خود را به تأخیر می اندازد.

این بدان دلیل است که کلیه وام دهندگان باید توسط وام دهنده تأیید شوند - قبل از شروع پروژه ساخت.

این بخشی است که شما با تأکید بر هر دو مسئولیت خود و هزینه ساخت و ساز ، با سازنده قرارداد امضا می کنید.

بیشتر وام دهندگان مستقیماً به پیمانکار ساختمان شما می پردازند.

حتماً از طرف خود دقت لازم را انجام دهید تا از تقلب در امان نمانید.

منظور من این است که چه کسی می داند سازنده می تواند پول را بگیرد و طرف قرارداد خود را برآورده نکند. بدتر این است که اگر آنها به شما به بانک توصیه می شوند ، چه کسی را مقصر می دانید؟

[click_to_tweet tweet = ”6 اشتباه برای جلوگیری از درخواست متقاضی وام ساختمانی” quote = ”6 اشتباه برای جلوگیری از هنگام درخواست وام ساختمانی.” تم = "style3]

بهترین وام ساختمانی در کنیا.

در کنیا، بانک های تجاری وام دهنده ایده آل وام ساخت و ساز هستند. و اگرچه تعداد آنها زیاد نیست، اما تعداد کمی از آنها به اندازه کافی خوب هستند و به شما در انجام پروژه کمک می کنند. 

لیست شرکت های وام مسکن در کنیا.

• وام ساخت و ساز بانک خانواده.
• بانک تعاونی وام مسکن و ساختمان. 
• وام های ساختمانی بارکلی کنیا.
• بودجه ساخت و ساز بانک استیبیک کنیا. 
• وام ساخت و ساز بانک NIC.
• وام ساخت و ساز بانک ملی کنیا. 
• وام های ساخت و ساز تجاری تجاری بانک کنیا.
• وام های تجاری KCB.
• وام ساخت و ساز بانک تجاری آفریقا.

وام ساخت و ساز گروه HF.

گروه HF از سال 1956 بهترین شرکت وام مسکن برای کنیا ها بوده است.

در روزهای ابتدایی، این شرکت با درصد سهم 60 درصدی - HF Group و 40 درصدی توسط GOK - در مالکیت دولت بود.

بعداً HFCK اکنون HF Group تمام سهام را به دست آورد.

پروژه های ساختمانی توسط گروه HF تأمین می شود.

گروه HF ساختمان Buru Buru Estate - فازهای یک و دو را تامین مالی کرد. هر کدام به ترتیب با 926 و 625 واحد تکمیل شدند.

این شرکت از آن زمان تاکنون بسیاری از پروژه های عظیم دیگر را در سراسر کشور تامین مالی کرده است و اکنون به صاحبان زمین این فرصت را می دهد تا با وام های ساخت خانه خود صاحب خانه و واحدهای مسکونی شوند.

وام ساخت و ساز گروه HFC مستقیماً به پیمانکار پرداخت می شود. 

پست جالب: - وام های بدون وثیقه در کنیا.

الزامات وام ساخت و ساز گروه HF. 

• شما باید یک طرح ساختمان مصوب ارسال کنید. 
• شواهدی درباره سهم خود ارسال کنید
• قبض کمیت
• توافق نامه پیمانکار - می توانید از آنها پیمانکارانی بخواهید که در گذشته آنها را تأیید کرده اند - این روند را تسریع می کند. 
• پروفایل های (مدیر پروژه و یا معمار ، نقشه بردار کمیت ، پیمانکار ، مهندس سازه).
• غرامت های حرفه ای معمار و مهندس.

ویژگی های وام ساخت و ساز گروه HF.

• درصورتی که خانه مسکونی را اشغال کنید ، حداکثر 90 درصد تأمین اعتبار دریافت خواهید کرد. و اگر قصد اجاره واحدها را دارید 70٪ تأمین اعتبار کنید.
• شما در طول ساخت و ساز برای مدت 12 ماه بهره پرداخت می کنید. 
• مدت بازپرداخت وام برای مشتریان شاغل 20 سال و برای شرکت های کوچک و متوسط ​​10 سال است.

مزایای وام ساخت و ساز گروه HF.

• شما خدمات نظارت بر ساخت و ساز را دریافت می کنید. 
• بهره فقط در دوره ساخت پرداخت می شود. 
• مشتریان به تیم مدیریت ساخت و ساز داخلی در HFC دسترسی دارند.
• این وام پس از اتمام پروژه به وام مسکن بلندمدت تبدیل می شود. 

هزینه ها و نرخ ها درگیر می شوند.

• تعهد 1.5٪.
• هزینه ارزیابی تقریباً 0.5٪.
• حق الزحمه حقوقی تقریباً 1-2٪.

به وام ساخت و ساز HFC علاقه مندید؟

بهترین وام ساختمان سازی در آفریقای جنوبی. 

وام خانه ساختمان Absa.

وام خانه سازی Absa به شما کمک می کند زمین بخرید یا خانه رویایی خود را بسازید. همچنین می توانید از این وام خانه برای نوسازی استفاده کنید.

ویژگی های وام مسکن در ساختمان Absa.

• پیش پرداخت برای کار انجام شده به صورت مرحله ای انجام می شود.
• بازپرداخت پس از نه (9) ماه ثبت نام اوراق شروع می شود.
• سود از تاریخ اولین پرداخت بدهکار و سرمایه گذاری می شود.
• Absa مشاوره برنامه ریزی مالی را با یک مشاور واجد شرایط ارائه می دهد.

شرایط لازم برای گرفتن وام منازل ساختمان Absa.

• درآمد ماهیانه ناخالص یک یا مشترک ماهانه R23 300 یا بیشتر.
• در صورت اقامت غیر آفریقای جنوبی ، شناسه یا گذرنامه دارای رمزگذاری بارکد معتبر.
• پیشنهاد خرید (در صورت خرید ملک یا مراجعه به فرآیند وام ساختمان در صورت ساخت).
• آخرین مشاوره حقوق و دستمزد شما (یا صورت درآمد در صورت خود اشتغالی).
• در صورت بانکی با بانک ملی اول (FNB) ، ندانبانک یا بانک استاندارد ، در صورت اظهارات بانکی سه (3) ماه رضایت بدهید ، در غیر این صورت صورتهای بانکی سه (3) ماهه ارائه می دهید
• گواهی ثبت نام سازندگان NHBRC.
• یک انصراف از املاک و مستغلات سازندگان (فرم Absa 1295BX) امضا شده است.
• برنامه مناقصه و اتمام.
• حداقل مشخصات (فرم Absa 1284EX).
• برنامه هایی که برای اندازه گیری (نقشه های کاری) با اندازه گیری ها ارسال می شوند ، یا 
• طرح مصوب شهرداری.
• قرارداد ساختمانی کاملاً تکمیل و امضا شده است.
• بیمه تمام ریسک سازندگان. 

به وام منازل ساختمان Absa علاقه دارید؟

[click_to_tweet tweet = ”6 اشتباه برای جلوگیری از درخواست متقاضی وام ساختمانی” quote = ”6 اشتباه برای جلوگیری از هنگام درخواست وام ساختمانی.” تم = "style3]

دریافت وام بیشتر.

• وام با استفاده از کدهای USSD وام بگیرید | گزینه ای برای وام برنامه ها.
• NIC Bank بدون وام وام های فوری موبایل را در کنیا راه اندازی می کند.
• 31 برنامه وام موبایل از طریق مسنجر در کنیا و چگونگی دسترسی به آنها.
• بهترین خدمات انتقال وجه و وام آنلاین که به شما برای مراجعه به یک دوست پرداخت می شود.
• 9 راه آسان برای بالا بردن Ksh. 100,000 در کمتر از یک هفته.
• برای دریافت وام فوری موبایل از Okoa Mia از کد USSD استفاده کنید.
• چگونه وام طلا را پرداخت نکنیم و هنوز هم برای پرداخت پول بیشتر با محدودیت های بالاتر واجد شرایط هستیم.
• 6 اشتباه برای جلوگیری از درخواست وام ساختمانی در سال 2019.
• نحوه دسترسی به وام های فوری موبایل بدون وثیقه در نیجریه.
• وام های ناامن: وام های بدون امنیت در کنیا را دریافت کنید.

برچسب زده شده با: وام های ساختمانی • نرخ وام ساخت و ساز • امور مالی مسکن