چگونه یک تجارت املاک و مستغلات در کنیا راه اندازی کنیم: راهنمای 10 مرحله ای

بنابراین، آیا می خواهید یک تجارت املاک و مستغلات در کنیا راه اندازی کنید؟ عالی! بازار املاک در حال حاضر در حال رونق است و فرصت های زیادی برای کسانی که مایل به کار هستند وجود دارد.

اما از کجا شروع کنم؟

هنگام راه اندازی یک تجارت املاک و مستغلات، موارد زیادی وجود دارد که باید در نظر بگیرید، از آموزش گرفته تا ثبت شرکت و گرفتن مجوزهای لازم تا یافتن املاک مناسب برای سرمایه گذاری.

در این مقاله، 10 مرحله ای را که باید برای راه اندازی کسب و کار املاک و مستغلات خود در کنیا انجام دهید، آشنا می کنیم.

شروع شدن

اگر به فکر راه اندازی یک تجارت املاک و مستغلات در کنیا هستید، برای شروع باید چند کار را انجام دهید. اول، شما نیاز دارید گواهی دلال املاک را دریافت کنید ارائه شده توسط وزارت زمین و برنامه ریزی. این مجوز به شما امکان خرید، فروش، مدیریت و اجاره املاک در کنیا را می دهد.

بعد، شما نیاز دارید مقداری بودجه برای کسب و کار خود پیدا کنید. می توانید از پس انداز شخصی خود استفاده کنید یا از بانک وام بگیرید. هنگامی که بودجه لازم را دریافت کردید، می توانید شروع به جستجوی ملک برای خرید یا اجاره کنید.

اما این تنها راه کوتاه در تئوری است. اگر واقعاً می‌خواهید کسب‌وکارتان سریع رشد کند، راه‌ها و فرآیندهای دیگری وجود دارد که باید آنها را طی کنید.

همچنین مهم است یک استراتژی بازاریابی خوب ایجاد کنید. شما باید راه هایی برای بازاریابی کسب و کار خود برای مشتریان بالقوه پیدا کنید. کانال های بازاریابی مختلفی وجود دارد که می توانید از آنها استفاده کنید، از جمله تبلیغات آنلاین، تبلیغات چاپی و بازاریابی دهان به دهان.

در ادامه با این راهنما در مورد چگونگی شروع یک تجارت املاک و مستغلات از ابتدا، همه این موارد را مورد بحث قرار خواهیم داد.

کجا می توان برای گواهی کارگزار املاک در کنیا درخواست داد

آیا قبلاً اشاره کردم که اگر کنیایی‌ها می‌خواهند تجارت شما را جدی بگیرند، باید گواهی کارگزاری املاک داشته باشید؟

قبل از اینکه بتوانید به عنوان دلال املاک در کنیا شروع به کار کنید، باید گواهینامه ای از هیئت ثبت نمایندگان املاک دریافت کنید. هیئت ثبت نمایندگان املاک، نهاد نظارتی برای نمایندگان املاک در کنیا است و زیر نظر وزارت زمین کار می کند.

برای درخواست گواهینامه، باید این فرم را پر کنید ارائه شده توسط هیئت مدیره و ارسال آن به همراه سایر مدارک جهت بررسی به هیئت مدیره.

• عکس اندازه گذرنامه اخیر
• کارت شناسایی/گذرنامه
• رزومه
• گواهی های آموزشی
• توصیه نامه از یک کارگزار املاک ثبت شده و مجرب که به شما آموزش داده است، (نامه اصلی) نمونه را در بالای صفحه ببینید.
• گواهی رفتار خوب
•  پرداخت Kshs 1,000/= هزینه درخواست

پس از اینکه هیئت مدیره درخواست شما را ارزیابی کرد و با فرض رضایت آنها، شما را برای مصاحبه دعوت خواهند کرد

مطمئن شوید که تمام مدارک اصلی فهرست شده در زیر را برای مصاحبه همراه داشته باشید: -

• اصل گواهی های تحصیلی
• شناسه یا گذرنامه
• اصل گواهی حسن رفتار
• توصیه نامه اصلی از یک نماینده املاک ثبت شده و مجرب که شما را آموزش داده است،

در صورت موفقیت در مصاحبه، ملزم به پرداخت هزینه گواهی Ksh خواهید بود. 3,000.

پس از دریافت گواهینامه، می توانید کسب و کار املاک و مستغلات خود را راه اندازی کنید.

شرکت های املاکی که کارگزاران را در کنیا آموزش می دهند

اگر به اندازه کافی بر آن تاکید نکردم، هیئت ثبت نمایندگی املاک گواهی نماینده را به شما نمی دهد، اگر آموزش املاک را گذرانده اید و توصیه نامه از جایی که آموزش دیده اید، به شما مصاحبه می دهد.

پس راه حل همه اینها چیست؟ آموزش رسمی را از مشاوران املاکی که در هیئت ثبت نمایندگان املاک ثبت شده اند، دریافت کنید.

چندین شرکت املاک و مستغلات در کنیا وجود دارند که به نمایندگان آموزش می دهند.

این شرکت ها معمولاً دارای چند الزام هستند که قبل از شروع آموزش باید رعایت شوند.

1). اولین شرط این است که مامور باید دارای سابقه کیفری تمیز باشد.

2). شرط دوم این است که نماینده باید امتحانی را بگذراند که دانش آنها را از بازار املاک کنیا در میان سایر شرایط مورد آزمایش قرار دهد.

توجه: - این الزامات بسته به نماینده متفاوت است. بنابراین، قبل از ثبت نام در آموزش املاک، مطمئن شوید که از شما خواسته می شود.

هنگامی که این الزامات برآورده شد، نماینده می تواند فرآیند آموزش را شروع کند.

فرآیند آموزش معمولاً چند هفته طول می کشد تا تکمیل شود و همچنین ممکن است از شما خواسته شود هزینه خدمات را پرداخت کنید.

اگر مربی شما از کار شما راضی باشد، توصیه نامه ای را به شما می دهد که باید هنگام درخواست گواهی نامه به هیئت ثبت نمایندگان املاک ارسال کنید.

در زیر برخی از برترین مشاوران املاکی که می توانند آموزش دهند و توصیه نامه لازم را برای تبدیل شدن به یک عامل در کنیا به شما بدهند، آورده شده است.

لیست کامل را در وب سایت هیئت ثبت نمایندگان املاک بیابید.

راهنمای 10 مرحله ای برای شروع یک تجارت املاک و مستغلات در کنیا

با خارج شدن از مراحل ثبت نام، اکنون بیایید به مراحل واقعی شروع یک تجارت املاک در کنیا از ابتدا نگاه کنیم.

1. در مورد بازار املاک کنیا تحقیق کنید.

درست مانند شروع هر کسب و کار دیگری، قبل از انجام هر کاری یا خرج کردن هر گونه پولی در فرآیند ثبت کسب و کار، باید در مورد بازار املاک و مستغلات کنیا تحقیق کنید.

این به شما کمک می‌کند تا سمت عرضه و تقاضای بازار و همچنین کارهایی که باید انجام دهید تا پایتان به درب باز شود را درک کنید.

شما می توانید با خواندن آخرین اخبار املاک و مستغلات در کنیا شروع کنید، که به شما ایده ای از آنچه در صنعت اتفاق می افتد می دهد.

شما همچنین می توانید در رویدادهای صنعت شرکت کنید و با سایر متخصصان ملاقات کنید تا درک بهتری از نحوه عملکرد بازار بدست آورید.

و اگر وقت دارید، از آن برای کار برای/یا با دیگر شرکت‌های املاک و مستغلات استفاده کنید تا قبل از اینکه به راه خودتان بپردازید، یک یا دو چیز در مورد بازار بیاموزید.

داشتن هر گونه تجربه جزئی باعث صرفه جویی در وقت و سردردهای راه اندازی می شود که تازه شروع به کار می کنید.

2. بازار هدف خود را شناسایی کنید.

هنگامی که درک خوبی از بازار املاک کنیا به دست آوردید، باید بازار هدف خود را شناسایی کنید. این به شما کمک می کند تلاش های بازاریابی خود را متمرکز کنید و اطمینان حاصل کنید که به افراد مناسب دسترسی دارید.

به عنوان مثال، اگر به دنبال فروش املاک به سرمایه گذاران خارجی هستید، باید مطمئن شوید که مواد بازاریابی شما برای این مخاطبان طراحی شده است. از طرف دیگر، اگر خریداران خانه اول را هدف قرار می دهید، باید روی نقاط مختلف فروش تمرکز کنید.

3. مجوز و ثبت نام خود را ترتیب دهید.

قبل از اینکه بتوانید به عنوان یک مشاور املاک در کنیا شروع به فعالیت کنید، باید مجوز و ثبت نام لازم را دریافت کنید. این روند می تواند طولانی باشد، بنابراین مهم است که آن را در اسرع وقت شروع کنید.

همانطور که در زیر مبحث قبلی ذکر شد، برای درخواست گواهی مورد نیاز باید شخصاً به هیئت ثبت اسناد املاک مراجعه کنید.

همچنین، فراموش نکنید که یکی از الزامات دریافت گواهی برای کسب و کار جدید املاک این است که از یک نماینده موجود و مجرب آموزش ببینید.

همچنین بخوانید: – 10 بهترین کسب و کار برای شروع در کنیا.

این ما را به نقطه اول خود بازمی گرداند. اگر مجبور هستید برای شخص دیگری کار کنید. زیرا واقعاً دو راه برای آن وجود ندارد. علاوه بر این، تجربه ای به دست خواهید آورد که بعداً می توانید از آن در بهبود کسب و کار خود استفاده کنید.

4. نامی برای کسب و کار خود در نظر بگیرید.

اکنون که آماده باز کردن فروشگاه هستید، وقت آن است که به یک نام برای کسب و کار جدید خود فکر کنید. این بخش می تواند مشکل باشد زیرا شما می خواهید نامی را انتخاب کنید که نه تنها منحصر به فرد باشد، بلکه نامی را انتخاب کنید که به راحتی به خاطر بسپارید و با نام تجاری خود مرتبط کنید.

برای کمک به شما در یافتن نام کامل، نکاتی را در زیر داریم:

آ). نامی را انتخاب کنید که با کاری که به عنوان نماینده انجام می دهید صحبت کند. به عنوان مثال، اگر در مدیریت املاک در مکان های برتر تخصص دارید، می توانید کلمه "prime" را در نام کسب و کار خود بگنجانید.

این به افراد کمک می کند تا به راحتی تشخیص دهند که شما چه کاری انجام می دهید و از تجارت با شما چه انتظاراتی می توانند داشته باشند.

ب). اطمینان حاصل کنید که نام دامنه برای نام تجاری انتخابی شما در دسترس است. شما باید یک حضور آنلاین داشته باشید تا مشتریان بالقوه بتوانند به راحتی شما را پیدا کنند و با شما تماس بگیرند.

یک وب سایت همچنین هنگام تبلیغ لیست های شما یا اجرای کمپین های بازاریابی مفید خواهد بود.

بنابراین قبل از نهایی کردن یک نام خاص، در دسترس بودن نام دامنه مربوطه آن را بررسی کنید. آخرین چیزی که می خواهید این است که شخص دیگری از قبل آن را ثبت کرده باشد که در نهایت آماده راه اندازی وب سایت خود هستید!

وقتی نام را آماده کردید، حتماً آن را در eCitizen ثبت کنید تا از شخص دیگری که به صورت محلی از آن استفاده می‌کند نیز محافظت کنید.

5. مجوزها و مجوزهای مناسب را دریافت کنید.

برای فعالیت قانونی، باید مجوزها و مجوزهای مناسب را از دولت محلی خود دریافت کنید. الزامات بسته به موقعیت مکانی شما متفاوت است، اما برخی از رایج ترین آنها شامل مجوز کسب و کار و مجوزهای تبلیغات در فضای باز است.

مطمئن شوید که با دفاتر دولتی محلی خود برای شرایط خاص در منطقه خود مشورت کنید.

به یاد داشته باشید، مجوز کسب و کار با گواهی املاک صادر شده توسط هیئت ثبت نمایندگان املاک، کنیا متفاوت است.

6. فضای اداری خود را تنظیم کنید.

اکنون زمان آن است که فضای اداری جدید خود را راه اندازی کنید! اینجا جایی است که با مشتریان ملاقات خواهید کرد، میزبان خانه‌های باز هستید و روی ارائه‌های فهرست کار می‌کنید، بنابراین مهم است که مطمئن شوید که هم کاربردی و هم جذاب است.

در اینجا چند نکته در مورد راه اندازی یک فضای اداری جدید برای کسب و کار املاک و مستغلات در کنیا آورده شده است:

آ). مکانی را انتخاب کنید که هم برای شما و هم برای مشتریانتان به راحتی قابل دسترسی باشد. یک مکان مرکزی با پارکینگ خوب و گزینه های حمل و نقل عمومی ایده آل است.

ب). اطمینان حاصل کنید که فضا به اندازه کافی بزرگ است تا همه نیازهای شما را برآورده کند. شما به فضایی برای میز، صندلی، کمد بایگانی و هر مبلمان یا تجهیزات دیگری که ممکن است نیاز داشته باشید نیاز دارید.

ج). یک پیشوند خوشامدگویی ایجاد کنیدironدرمان با تزئین با رنگ های گرم، مبلمان راحت و نور طبیعی فراوان. شما می خواهید مشتریان شما هنگام بازدید از دفتر شما احساس راحتی کنند.

د). روی فناوری سرمایه گذاری کنید که کار شما را آسان تر و کارآمدتر می کند. یک کامپیوتر خوب، چاپگر و اتصال به اینترنت قابل اعتماد ضروری است.

ه) حتما کارت ویزیت زیاد داشته باشید، مواد بازاریابی و سایر لوازم در دسترس است تا همیشه آماده باشید.

7. سازماندهی کنید و از کارهای اداری مطلع باشید.

یکی از مهمترین کارهایی که می توانید به عنوان یک مشاور املاک انجام دهید این است که سازماندهی کنید.

این شامل پیگیری همه لیست‌ها، مشتریان، قرار ملاقات‌ها و کارهای اداری می‌شود. چند راه مختلف برای انجام این کار وجود دارد:

آ). از سیستم مبتنی بر کاغذ استفاده کنید: این شامل استفاده از یک سیستم بایگانی فیزیکی برای پیگیری همه چیز است. این می تواند هر چیزی باشد، از یک سیستم پوشه ساده تا کلاسورهای پیچیده تر یا فایل های آکاردئونی. نکته کلیدی این است که سیستمی را پیدا کنید که برای شما کار کند و به آن پایبند باشید.

ب). دیجیتالی شدن: با فناوری امروزی، نرم افزارهای مختلفی وجود دارد که می تواند به شما کمک کند تا در کسب و کار املاک خود سازماندهی کنید.

برنامه های مدیریت ارتباط با مشتری (CRM) وجود دارد که به طور خاص برای نمایندگان املاک و همچنین برنامه های مدیریت وظایف عمومی طراحی شده اند که می توانند برای هر نوع کسب و کاری مورد استفاده قرار گیرند.

یکی را پیدا کنید که متناسب با بودجه شما باشد و استفاده از آن ساده و راحت باشد.

8). کسب و کار خود را بازاریابی کنید

اگر قرار است کسب و کار املاک و مستغلات شما همیشه موفق شود، باید آن را تبلیغ کنید.

یکی از روش‌های تبلیغاتی محبوب که در حال حاضر در کنیا رواج دارد، استفاده از تأثیرگذاری رسانه‌های اجتماعی همراه با بازاریابی سنتی و بازاریابی دیجیتال برای تبدیل مشتریان است.

9). برنامه مشاهده رایگان

از آنجایی که این یک تجارت جدید است و به احتمال زیاد شما ممکن است در ابتدای راه شبکه خوبی از خریداران آماده نداشته باشید، این که تلاش‌های بازاریابی خود را متمرکز کنید و ویژگی‌های خود را به همه خریداران بالقوه نشان دهید، بی‌معنا است.

هرچه بازدید بیشتری داشته باشید، املاک شما بیشتر در مقابل خریداران قرار می گیرد، شبکه شما بیشتر رشد می کند و شانس بیشتری برای فروش اولین ملک خود خواهید داشت.

10). اولین ملک خود را بفروشید و تکرار را فشار دهید

از آنجایی که کسب و کار شما اکنون کاربردی است، برای هر کاری آماده باشید. شما می توانید به زودی یک مشتری خرید داشته باشید. هنگامی که ستاره های شما در یک راستا قرار می گیرند، اولین ملک خود را بفروشید و در حین انجام آن کار خوبی انجام دهید زیرا اکثر خریداران ملک در کنیا در نهایت مشتریان مکرر هستند.

اگر آنها از نحوه انجام معامله و فرآیند انتقال راضی باشند، ممکن است زودتر ملک دیگری از شما بخرند. یا، آنها می توانند شخص دیگری را به شما ارجاع دهند. یک خریدار آماده

نتیجه گیری.

در حالی که فرآیند راه اندازی یک آژانس املاک موفق ممکن است از نظر تئوری ساده به نظر برسد، اما نیاز به سرمایه گذاری اولیه، هم زمان و هم پول دارد.

قبل از اینکه پول خود را برای راه اندازی دفتر و خرید ملک در مناطقی که ممکن است هرگز نفروشید هدر دهید، کمی استراحت کنید و از سایر نمایندگانی که قبلاً کار را انجام می دهند، یاد بگیرید.

آیا در مورد راه اندازی کسب و کار املاک و مستغلات در کنیا سوالی دارید؟ نظر خود را در زیر بنویسید و من به سرعت پاسخ خواهم داد.

برای شروع کسب و کار جدید خود موفق باشید.