Kuinka aloittaa kiinteistöliiketoiminta Keniassa: 10 askeleen opas

Joten haluatko aloittaa kiinteistöliiketoiminnan Keniassa? Loistava! Kiinteistömarkkinat kukoistavat juuri nyt ja mahdollisuuksia on runsaasti niille, jotka haluavat panostaa työhön.

Mutta mistä aloittaa?

Kiinteistöliiketoiminnan aloittamisessa on otettava huomioon monia asioita koulutuksesta yrityksesi rekisteröintiin ja tarvittavien lisenssien hankkimiseen oikeiden sijoituskohteiden löytämiseen.

Tässä artikkelissa opastamme sinut 10 vaiheen läpi, jotka sinun on suoritettava aloittaaksesi oman kiinteistöyrityksesi Keniassa.

Päästä alkuun

Jos harkitset kiinteistöyrityksen perustamista Keniassa, sinun on tehtävä muutamia asioita aloittaaksesi. Ensinnäkin sinun täytyy hankkia kiinteistönvälittäjän todistus tarjoaa maa- ja suunnitteluministeriö. Tämä lisenssi antaa sinun ostaa, myydä, hallinnoida ja vuokrata kiinteistöjä Keniassa.

Seuraavaksi sinun on tehtävä löytää rahoitusta yrityksellesi. Voit käyttää joko omia henkilökohtaisia ​​säästöjäsi tai ottaa lainaa pankista. Kun sinulla on tarvittava rahoitus, voit alkaa etsiä ostettavia tai vuokrattavia kiinteistöjä.

Mutta se on vain teoriassa lyhyt tie. On olemassa muita tapoja ja prosesseja, jotka sinun on käytävä läpi, jos haluat todella yrityksesi kasvavan nopeasti.

Se on myös tärkeää kehittää hyvä markkinointistrategia. Sinun on löydettävä tapoja markkinoida yritystäsi potentiaalisille asiakkaille. Voit käyttää monia erilaisia ​​markkinointikanavia, mukaan lukien verkkomainonta, printtimainonta ja suullinen markkinointi.

Keskustelemme tästä kaikesta jatkaessamme tämän oppaan kanssa kiinteistöliiketoiminnan aloittamisesta tyhjästä.

Mistä hakea kiinteistönvälittäjän todistusta Keniassa

Olenko jo maininnut, että sinulla on oltava kiinteistönvälittäjän todistus, jos kenialaiset haluavat ottaa yrityksesi vakavasti?

Ennen kuin voit aloittaa työskentelyn kiinteistönvälittäjänä Keniassa, sinun on hankittava todistus Estate Agents Registration Boardilta. Estate Agents Registration Board on Kenian kiinteistönvälittäjien sääntelyelin ja se toimii maaministeriön alaisuudessa.

Jotta voit hakea todistusta, sinun on täytä tämä lomake hallituksen toimittamat tiedot ja lähetä se näiden muiden asiakirjojen kanssa hallitukselle tarkastettavaksi.

• Viimeisin passin kokoinen valokuva
• Henkilökortti/passi
• Ansioluettelo
• Koulutustodistukset
• Suosituskirje rekisteröidyltä ja harjoittelevalta kiinteistönvälittäjältä, joka on kouluttanut sinut, (alkuperäinen kirje), katso esimerkki kääntöpuolelta.
• Todistus hyvästä käytöksestä
•  Kshs:n maksu. 1,000 XNUMX/= hakemusmaksut

Kun lautakunta on arvioinut hakemuksesi ja olettaen, että he ovat tyytyväisiä, he kutsuvat sinut haastatteluun

Varmista, että otat mukaan kaikki alla luetellut alkuperäiset asiakirjat haastatteluun: –

• Alkuperäiset akateemiset todistukset
• henkilöllisyystodistus tai passi
• Alkuperäinen Hyvän käytöksen todistus
• Alkuperäinen suosituskirje rekisteröidyltä ja harjoittelevalta kiinteistönvälittäjältä, joka on kouluttanut sinut,

Jos onnistut haastattelussa, joudut maksamaan Ksh:n todistusmaksun. 3,000 XNUMX.

Kun sinulla on todistus, voit aloittaa oman kiinteistöliiketoiminnan.

Kiinteistöyhtiöt, jotka kouluttavat välittäjiä Keniassa

Jos en painottanut sitä tarpeeksi, Kiinteistönvälittäjän rekisteröintilautakunta ei anna sinulle välittäjän todistusta, jätä rauhaan, antaa sinulle haastattelun, jos et käy kiinteistöalan koulutusta ja saat suosituskirjeen koulutuksestasi.

Joten mikä on ratkaisu tähän kaikkeen? Hanki muodollinen koulutus kiinteistönvälittäjiltä, ​​jotka on rekisteröity Estate Agents Registration Boardiin.

Keniassa on useita kiinteistöyhtiöitä, jotka tarjoavat koulutusta välittäjille.

Näillä yrityksillä on yleensä muutamia vaatimuksia, jotka on täytettävä ennen koulutuksen aloittamista.

1). Ensimmäinen vaatimus on, että agentilla on oltava puhdas rikosrekisteri.

2). Toinen vaatimus on, että agentin on läpäistävä koe, joka testaa hänen tietämystään Kenian kiinteistömarkkinoista muiden vaatimusten ohella.

Huomautus: – Nämä vaatimukset vaihtelevat edustajan mukaan. Joten varmista, että kysyt, mitä sinulta vaaditaan ennen kuin ilmoittaudut kiinteistöalan koulutukseen.

Kun nämä vaatimukset täyttyvät, agentti voi aloittaa koulutusprosessin.

Koulutusprosessi kestää yleensä muutaman viikon ja saatat joutua maksamaan palvelusta.

Jos kouluttaja on tyytyväinen työhönne, hän antaa sinulle suosituskirjeen, joka sinun tulee toimittaa Kiinteistönvälittäjien rekisteröintilautakunnalle todistusta hakiessasi.

Alla on joitain parhaita kiinteistönvälittäjiä, jotka voivat kouluttaa ja antaa sinulle vaaditun suosituskirjeen agentiksi Keniassa.

Löydä täydellinen luettelo kiinteistönvälittäjien rekisteröintilautakunnan verkkosivuilta.

10 askeleen opas kiinteistöliiketoiminnan aloittamiseen Keniassa

Kun rekisteröintiprosessi on poissa, katsotaan nyt todellisia vaiheita kiinteistöliiketoiminnan aloittamisessa Keniassa tyhjästä.

1. Tutki Kenian kiinteistömarkkinoita.

Aivan kuten minkä tahansa muun yrityksen perustamisen yhteydessä, sinun on tutkittava Kenian kiinteistömarkkinoita ennen kuin teet mitään tai käytät rahaa yrityksen rekisteröintiprosessiin.

Tämä auttaa sinua ymmärtämään markkinoiden kysyntä- ja tarjontapuolta sekä sitä, mitä on tehtävä saadaksesi jalkasi oven väliin.

Voit aloittaa lukemalla viimeisimmät kiinteistöuutiset Keniassa, jotka antavat sinulle käsityksen siitä, mitä alalla tapahtuu.

Voit myös osallistua alan tapahtumiin ja tavata muita ammattilaisia ​​saadaksesi paremman käsityksen markkinoiden toiminnasta.

Ja jos sinulla on aikaa, käytä sitä työskennelläksesi/tai muiden vakiintuneiden kiinteistöyhtiöiden kanssa oppiaksesi jotain markkinoista ennen kuin alat haarautua omalla tavallasi.

Pienikin kokemus säästää aikaa ja käynnistyksen päänsärkyä, kun olet vasta aloittamassa.

2. Tunnista kohdemarkkinasi.

Kun sinulla on hyvä käsitys Kenian kiinteistömarkkinoista, sinun on tunnistettava kohdemarkkinasi. Tämä auttaa sinua keskittämään markkinointiponnistelusi ja varmistamaan, että tavoitat oikeat ihmiset.

Jos esimerkiksi aiot myydä kiinteistöjä ulkomaisille sijoittajille, sinun on varmistettava, että markkinointimateriaalisi on suunnattu tälle yleisölle. Vaihtoehtoisesti, jos kohdistat ensiasunnon ostajille, sinun on keskityttävä erilaisiin myyntivalteihin.

3. Laita lisenssit ja rekisteröinti kuntoon.

Ennen kuin voit aloittaa toiminnan kiinteistönvälittäjänä Keniassa, sinun on hankittava tarvittavat lisenssit ja rekisteröinti. Tämä prosessi voi olla pitkä, joten on tärkeää aloittaa se mahdollisimman aikaisin.

Kuten edellisessä ala-aiheessa mainittiin, sinun tulee mennä kiinteistönvälittäjien rekisteröintilautakunnalle henkilökohtaisesti hakemaan vaadittua todistusta.

Älä myöskään unohda, että yksi uuden kiinteistöalan sertifikaatin saamisen edellytyksistä on, että saat koulutusta olemassa olevalta ja harjoittelevalta välittäjältä.

Lue myös: – 10 parasta aloitettavaa yritystä Keniassa.

Tämä vie meidät takaisin ensimmäiseen kohtaan. Työskentele jollekin toiselle, jos on pakko. Koska siinä ei todellakaan ole kahta tapaa. Lisäksi saat kokemusta, jota voit myöhemmin hyödyntää liiketoimintasi kehittämisessä.

4. Mieti yrityksellesi nimi.

Nyt kun olet valmis avaamaan myymälän, on aika miettiä nimi uudelle yrityksellesi. Tämä osa voi olla hankala, koska haluat valita nimen, joka ei ole vain ainutlaatuinen, vaan myös sellainen, joka on helppo muistaa ja yhdistää brändiisi.

Alla on joitain vinkkejä auttaaksemme sinua löytämään täydellisen nimen:

a). Valitse nimi, joka kertoo mitä teet agenttina. Jos olet esimerkiksi erikoistunut käsittelemään kiinteistöjä parhailla paikoilla, voit sisällyttää sanan "prime" yrityksesi nimeen.

Tämä auttaa ihmisiä tunnistamaan helposti, mitä teet ja mitä he voivat odottaa tekevänsä liiketoimintaa kanssasi.

b). Varmista, että valitsemasi yrityksen nimen verkkotunnus on saatavilla. Sinulla on oltava läsnäolo verkossa, jotta potentiaaliset asiakkaat voivat helposti löytää sinut ja ottaa sinuun yhteyttä.

Verkkosivusto on myös hyödyllinen, kun mainostat yritystietojasi tai suoritat markkinointikampanjoita.

Joten ennen kuin viimeistelet tietyn nimen, tarkista nopeasti sen vastaavan verkkotunnuksen saatavuus. Viimeinen asia, jonka haluat, on, että joku muu rekisteröi sen jo, kun olet vihdoin valmis perustamaan verkkosivustosi!

Kun olet valmis käyttämään nimeä, muista rekisteröidä se eCitizenissä, jotta se myös suojataan muilta sitä paikallisesti käyttäviltä.

5. Hanki asianmukaiset lisenssit ja luvat.

Jotta voit toimia laillisesti, sinun on hankittava asianmukaiset lisenssit ja luvat paikalliselta viranomaiselta. Vaatimukset vaihtelevat sijainnistasi riippuen, mutta yleisimpiä vaatimuksia ovat toimilupa ja ulkomainontaluvat.

Varmista alueesi erityisvaatimukset paikallishallinnon virastoista.

Muista, että toimilupa eroaa Kenian Estate Agents Registration Boardin myöntämästä kiinteistötodistuksesta.

6. Järjestä toimistotila.

Nyt on aika perustaa uusi toimistotila! Täällä tapaat asiakkaita, järjestät avoimia ovia ja työskentelet esitysten listaamisessa, joten on tärkeää varmistaa, että se on sekä toimiva että kutsuva.

Tässä on muutamia vinkkejä uuden toimistotilan perustamiseen kiinteistöliiketoimintaasi varten Keniassa:

a). Valitse paikka, joka on helposti saavutettavissa sekä sinulle että asiakkaillesi. Keskeinen sijainti hyvien pysäköintimahdollisuuksien ja julkisten kulkuyhteyksien varrella on ihanteellinen.

b). Varmista, että tila on riittävän suuri kaikkiin tarpeisiisi. Tarvitset tilaa työpöydälle, tuoleille, arkistokaapeille ja muille huonekaluille tai laitteille, joita saatat tarvita.

c). Luo vieraanvarainen environseen sisustamalla lämpimillä väreillä, mukavilla huonekaluilla ja runsaasti luonnonvaloa. Haluat, että asiakkaasi tuntevat olonsa mukavaksi vieraillessaan toimistossasi.

d). Investoi tekniikkaan, joka tekee työstäsi helpompaa ja tehokkaampaa. Hyvä tietokone, tulostin ja luotettava internetyhteys ovat välttämättömiä.

e). Varmista, että sinulla on runsaasti käyntikortteja, markkinointimateriaalia ja muita tarvikkeita, jotta olet aina valmis.

7. Järjestä ja pysy paperityössä.

Yksi tärkeimmistä asioista, joita voit tehdä kiinteistönvälittäjänä, on pysyä järjestyksessä.

Tämä sisältää kaikkien yritystietojen, asiakkaiden, tapaamisten ja paperityön seuraamisen. Voit tehdä tämän muutamalla eri tavalla:

a). Käytä paperipohjaista järjestelmää: Tämä edellyttää fyysisen arkistointijärjestelmän käyttöä kaiken kirjaamiseen. Tämä voi olla mitä tahansa yksinkertaisesta kansiojärjestelmästä monimutkaisempiin sideaineisiin tai harmonikkatiedostoihin. Tärkeintä on löytää sinulle toimiva järjestelmä ja pysyä siinä.

b). Digitaalisesti: Nykytekniikalla on monia erilaisia ​​ohjelmistoja, jotka voivat auttaa sinua pysymään järjestyksessä kiinteistöliiketoiminnassasi.

Tarjolla on erityisesti kiinteistönvälittäjille suunniteltuja asiakassuhteiden hallintaohjelmia (CRM) sekä yleisiä tehtävienhallintaohjelmia, joita voidaan käyttää kaikenlaiseen liiketoimintaan.

Löydä budjettiisi sopiva ja yksinkertainen ja kätevä käyttää.

8). Markkinoi yritystäsi

Jos kiinteistöliiketoiminnastasi tulee koskaan menestyvä, sinun on mainostettava sitä.

Yksi Keniassa tällä hetkellä trendaavista suosituista mainontamenetelmistä on sosiaalisen median vaikuttaminen yhdessä perinteisen markkinoinnin ja digitaalisen markkinoinnin kanssa asiakkaiden muuntamiseksi.

9). Varaa ILMAINEN katseluaika

Koska tämä on uutta liiketoimintaa ja sinulla ei todennäköisesti ole alkuvaiheessa hyvää valmiiden ostajien verkostoa, on turhaa keskittää markkinointitoimisi ja näyttää kiinteistösi kaikille mahdollisille ostajille.

Mitä enemmän katselua sinulla on, sitä enemmän kiinteistösi pääsevät ostajien eteen, sitä enemmän verkostosi kasvaa ja sitä paremmat mahdollisuudet sinulla on myydä ensimmäinen kiinteistösi.

10). Myy ensimmäinen kiinteistösi ja paina toista

Koska yrityksesi on nyt toimiva, ole valmis kaikkeen. Saatat pian saada ostavan asiakkaan. Kun tähdet ovat kohdakkain, myy ensimmäinen kiinteistösi ja tee hyvää työtä samalla, koska useimmat Kenian kiinteistön ostajat päätyvät toistuviksi asiakkaiksi.

Jos he ovat tyytyväisiä tapaan, jolla hoidat kaupan ja siirtoprosessin, he voivat ostaa sinulta toisen kiinteistön aikaisemmin. Tai he voivat viitata jonkun muun luoksesi. Valmis ostaja.

Päätelmä.

Vaikka menestyvän kiinteistönvälitystoimiston perustaminen voi teoriassa vaikuttaa yksinkertaiselta, se vaatii etukäteissijoituksia sekä aikaa että rahaa.

Ennen kuin tuhlaat rahojasi toimiston perustamiseen ja kiinteistöjen ostamiseen alueilla, joita et ehkä koskaan myy, pidä tauko ja opi muilta liiketoimintaa jo tekeviltä agenteilta.

Onko sinulla kysyttävää kiinteistöliiketoiminnan aloittamisesta Keniassa? Jätä kommentti alle, niin vastaan ​​nopeasti.

Onnea uuden yrityksen aloittamiseen.