Ogromna ulaganja suočena s rušenjem jer sud izjavljuje da su uložili u zemljište stečeno nezakonito

Investitori na nekoliko spornih parcela na rubu su gubitka svojih životnih ulaganja nakon sudskih odluka da je zemljište u koje su uložili stečeno nezakonito.

Među obiteljima su i oni koji su uložili i izgradili raskošne kuće u Ngati na zemljištu od 10 hektara.

U srpnju 2023. Environment i zemljišni sud naredio je obiteljima koje su zauzimale zemlju od deset jutara da se isele u roku od tri mjeseca. Sud je tada presudio da je 11 obitelji natjerano na kupnju parcele zemlje, nezakonito stečene od udovice i podijeljene na parcele.

Sudac Mwangi Njoroge rekao je da su obitelji prevarene jer im osoba koja im je prodala parcele nije imala što prodati te da bi trebali tražiti odgovarajući pravni lijek protiv njega i njegovih suradnika u nedjelu.

Sudac je tada naredio da se isele sa zemlje. Njihovi problemi počeli su u prosincu 2013., kada je Selina Selim podnijela tužbu tvrdeći da joj je oduzeto zemljište od 10 hektara. Zemljište je rekla da je dio imanja njenog pokojnog muža (Kimutai arap Selim).

Tužila je Zephaniah Kurgat, Allana Ogutu, Piusa Okelo Odera, Sarah Masolo, Andrewa, Hezron Magak Obuyu, Samuela Oseeja, Ezekiela Cheboija, Richarda Koskeya i Kinaro Ndubija t/a Ekegoro Stationery Supplies, između ostalih, u slučaju.

Kinaro, koja je bila u središtu slučaja, tvrdila je da je kupila zemlju od Selimovog pokojnog supruga i prodala je trećim osobama. Selim je zanijekao tvrdnje preko odvjetnika Kipkoecha Ng'eticha.

Kinaro je u svom odgovoru rekao da poznaje sve pojedince koji su imenovani u slučaju, dodajući da su oni među 50 drugih. On je zanijekao da je ometao posjed te je rekao da joj ga je Selimin muž prodao.

Kimutai je želio prodati čitavih 83 hektara

Rekao je da je njegov prvotni plan bio kupiti dva hektara za 700,000 Shh po ralu, ali Kimutai je želio prodati cijelih 83 hektara. Rekao je da je platio zemlju od dva jutra, a zatim mu je Kimutai dao još deset hektara da ih podijeli i nađe kupce. Tada je zemlju parcelirao, prodao i prepisao kupcima.

Kinaro je tijekom unakrsnog ispitivanja rekao da nije imao nikakav ugovor za zemljište od deset jutara.

Među onima koji su svjedočili na sudu bila je i Masolo koja je rekla da nije tražila već da je poznavala osobu koja joj je prodala zemlju.

Odvjetnik Kipkoech rekao je sudu da čak i ako su tuženici razvili vlasništvo odijela, oni su uljezi zbog nedostatka ugovora o prodaji i pristanka.

Sudac je rekao, nakon što je pogledao podneske i dokaze u predmetu, nije bilo dokaza da je preminuli ikada sklopio bilo kakav sporazum s Kinarom o prodaji LR br. Njoro/Ngata Block 2/2733.

Sudac Njoroge rekao je da je jasno da nije bilo kupoprodajnog ugovora između pokojnika i Kinara. Rekao je da je Kinaro jahao na valu prethodnih dogovora kako bi svima zavarao da je kupio zemljište od pokojnika, a on nije.

“Kinaro ne samo da je neovlašteno ušao na tužbeno zemljište, već je i naveo druge treće strane da slijede njegov primjer. Zanimljiva stvar ovdje je da nitko od ostalih optuženih nije dokazao da su svoje parcele kupili od LR Broj Njoro/Ngata Block2/2733,” izjavio je sudac Njoroge.

Njih 11 se, međutim, preselilo na Žalbeni sud, gdje su dobili naloge kojima se zabranjuje njihova deložacija do saslušanja i odluke o njihovom slučaju.

Zemlja zatvora

U gotovo sličnom slučaju, Environment and Lands Court, u presudi donesenoj prošlog tjedna, odbacio je slučaj 17 stanovnika High Ridgea u Nakuruu koji su tužili načelnika zatvora.

Sudac Anthony Ombwayo rekao je da 17 stanovnika nije dokazalo svoj slučaj i da su parcele zemlje koje su zauzeli spadale u zatvorsko zemljište.

Njih 17 u slučaju tvrdilo je da su zatvorski čuvari iz zatvora Nakuru GK otišli na različite parcele zemlje koje su zauzeli i označili poslovne i stambene zgrade slovom X s inicijalima KPS, tvrdeći da je zemljište dio zemljišta zatvora Nakuru GK.

Ispričali su na sudu da zemljište nikada nije bilo dio zatvorskog zemljišta, dodavši da su zemljište stekli kupnjom i da su u posjedu više od dva desetljeća.

Rekli su da imaju razvoj koji se kreće u stotinama milijuna šilinga.

Glavni povjerenik kenijskih zatvora usprotivio se zahtjevu i tvrdio da su stanovnici stekli zemlju na prijevaru.

Mary Gatakaa, geodet iz Kenijske zatvorske službe, rekla je da zemljište pripada zatvoru Nakuru. Rekla je da je zemljište u službenim glasilima 1961. putem obavijesti br. 361 iz 1961. kao parcela broj LR 452/1/4, veličine 628 jutara.

Sudac Ombwayo rekao je da je povjerenik za zemljište dužan zaštititi zemlju otuđenu od vlade i koju zauzimaju vladini odjeli kao što su zatvori, policija, javni radovi i škole.

Ombwaya je rekao da povjerenik za zemljište nema ovlasti otuđiti zemlju osim ako nije u vjerske, školske ili druge svrhe. Rekao je da je neproceduralno da Povjerenik za zemljište otuđi zemljište na kojem se nalazi zgrada zatvora.

KRAJ