6 pogrešaka koje treba izbjegavati prilikom prijave zajma za izgradnju 2020. godine

Uzimanje građevinskog kredita izvrstan je način za smanjenje financijskog stresa pri izgradnji; kada se izvode glavne obnove; ili prilikom razvoja novih jedinica za najam u skladu s vašim financijskim fokusom. 

I za razliku od hipotekarnih kredita;

• zajmovi za izgradnju kratkoročni su ugovori o financiranju.
• Korisnicima kredita daju unaprijed gotovinu za kupovinu zemljišta na kojem se mogu graditi.
• Građevinski zajmovi ne kažnjavaju zajmoprimce za prijevremenu otplatu zajmova. 
• Ove vrste kredita naplatit će vam samo kamate na iznos korišten tijekom gradnje. 

Na primjer, ako ste odobreni za Ksh. 10,000,000 7,000,000 XNUMX, a vaš građevinski projekt košta Ksh. XNUMX; kamata će se obračunati na zadnjoj cifri.

6 pogrešaka koje treba izbjegavati kada se prijavljuje za kredit za izgradnju.

Kada se prijavite za ove vrste zajma, postoji mogućnost da ćete pogriješiti što može koštati odobrenja kredita.

Ili čak napravite grešku koja će postupak otplate učiniti toliko bolnim dugo nakon završetka građevinskog projekta.

Kako biste bili sigurniji, svakako pročitajte ovu objavu do kraja kako biste znali pogreške koje treba izbjegavati kroz cijeli proces prijave za kredit za izgradnju.

1. Ne crtajte plan kuće prije početnog odobrenja zajma. 

U redu je što ste uzbuđeni zbog nade da će vaš zajam biti odobren. I također je u redu da se uzbudite i želite svoj novi plan kuće podijeliti na Facebooku i Instagramu.

Ali nije u redu da je arhitekt nacrtao plan vaše kuće prije odobrenja vašeg kredita za izgradnju.

Zašto?

Jer ako vaš arhitekt nacrta plan koji premašuje proračun, možete imati problema s vjerovnikom kad pošalje neovisnog procjenitelja i vaše se bilješke ne podudaraju.

Čak i ako vam banka posudi posudili dogovoreni novac, i dalje ćete osjećati da prljavština pokušava pokriti ostatak troškova iz svog džepa.

Od čega bi onda bio važan građevinski kredit ako vam se stres i dalje vraća?

 2. Ne zavaravajte svog zajmodavca.

Jedan od razloga zašto vraćanje kredita postaje bolan proces je taj što bi neki zajmoprimci radije lagali ili zavaravali kreditne službenike kako bi dobili odobrenje zajma; nego samo reći istinu i pustiti sustav da odluči što je vrijedno dati.

Problem se javlja kada nakon financiranja vašeg projekta ne možete izvršiti pravovremene isplate zbog financijskih poteškoća.

To ili dovodi do nepotrebnih kazni, čestih neispunjenja obveza i na kraju; zajmodavac prodaje vašu imovinu na dražbi kako bi vratio svoj novac.

A vraćanje imovine banci veliki je zastoj.

Ne želite to učiniti svojoj djeci?

Ne želite biti vlasnik kuće niti minutu, a u sljedećih nekoliko sekundi beskućnici!

Evo popisa stvari koje trebate izbjegavati kako biste bili sigurni da niste žrtva dražbe imovine.

1. Budite iskreni sa svojim kreditnim službenikom tijekom procesa prijave.
2. Neka vas zajmodavac unaprijed odobri kako biste odredili koliko si možete priuštiti kako biste mogli planirati oko te brojke.
3. Objasnite banci svoje namjere s ovom nekretninom. Namjeravate li ga iznajmiti? Želite li živjeti u njemu? Kako dugo? Svi ti faktori igraju ulogu u određivanju možete li si priuštiti zajam za izgradnju.

3. Ne zaboravite se raspitati o kamatama koje se naplaćuju za građevinski zajam.

Kamate za građevinski zajam mogu plutati ili biti fiksne. 

Ne biste znali koja je opcija najbolja ako o tome ne razgovarate sa svojim zajmodavcem.

Promjenjive kamate odnose se na niske kamatne stope koje se temelje na promjenama. Promjenjiva kamata danas može iznositi 9%, a sljedeće godine 11%. Ili 9% danas i 7% sljedeće godine. S ovom opcijom teško je planirati proračun ili upravljati svojim financijama.

Plutajuće kamatne stope će rasti ili pasti ako dođe do promjene na financijskim tržištima.

S druge strane, fiksne kamatne stope odnose se na kamatne stope koje su statične. Često su veće od promjenjivih stopa, ali vrlo je lako planirati otplate; imaju manje rizike i nisu pod utjecajem tržišnih uvjeta.

Razgovarati sa svojim kreditnim službenikom o kamatnim stopama i obliku za koji želite da preuzmu kamatne stope znači dobiti najbolju ponudu.

A budući da se preostali troškovi izgradnje mogu očistiti uzimanjem hipotekarnog kredita na završenom građevinskom projektu; trebali biste pitati kreditnog službenika hoće li kamata ostati ista nakon što je građevinski zajam uzeo hipotekarni oblik.

Samo se uvjerite da je sve jasno prije nego što se obvezate na postupak.

4. Ne odlučite se za prvog zajmodavca kojem uđete, izlog za bolje ponude. 

Budući da su zajmovi za građevinarstvo malo složeniji od hipotekarnih kredita, u redu je razgovarati s različitim zajmodavcima prije nego što odlučite koga odabrati.

Zašto?

Jer: - 

1. Kamate se mogu razlikovati od zajmodavca.
2. Zajmovi za izgradnju kratkoročni su zajmovi i za njih je potreban solidan plan otplate, a kupnja na otvorenom može vas dovesti do svestranijeg zajmodavca. 
3. Ove vrste zajmova ponekad se plaćaju izravno izvođaču umjesto zajmoprimcu. Ali ako želite da se to isplati na vaš račun, nemate drugu opciju osim kupovine iz prozora za blažeg zajmodavca.

5. Nemojte samo unajmiti izvođača, angažirajte najboljeg izvođača za svoj projekt.

Kada uzimate zajam za izgradnju, ugled koga birate za dobavljača ubrzava ili odlaže postupak odobravanja i isplate vašeg objekta.

To je zato što zajmodavac mora odobriti sve zajmodavce - prije početka građevinskog projekta.

Ovo je dio kada s graditeljem potpišete ugovor o izgradnji s naglaskom na vaše odgovornosti i troškove gradnje.

Većina zajmodavaca plaća vašu građevinsku tvrtku izravno.

Obavezno se potrudite na svojoj strani kako ne biste bili prevareni.

Mislim, tko zna može li graditelj uzeti novac, a ne ispuniti svoju stranu ugovora. Najgore je ako vam ih banka preporuči, koga onda krivite?

[click_to_tweet tweet = "6 pogrešaka koje treba izbjegavati prilikom podnošenja zahtjeva za građevinski zajam" quote = "6 pogrešaka koje treba izbjegavati prilikom podnošenja zahtjeva za građevinski zajam." tema = ”style3 ″]

Najbolji građevinski zajam u Keniji.

U Keniji, idealni zajmodavac građevinskih kredita su poslovne banke. I premda ih nema puno, nekolicina u prostoru dovoljno je dobra i pomoći će vam u vašem projektu. 

Popis tvrtki za kreditiranje zgrada u Keniji.

• Zajmovi za izgradnju obiteljskih banaka.
• Hipotekarni i građevinski krediti zadružne banke. 
• Barclays kenijski zajmovi za izgradnju.
• Stanbic Bank Kenija Financiranje izgradnje. 
• Zajmovi za izgradnju NIC banke.
• Zajmovi za izgradnju Kenije od strane Nacionalne banke. 
• Konsolidirani zajmovi za komercijalne gradnje Kenije.
• KCB komercijalni zajmovi.
• Zajmovi za izgradnju komercijalne banke Afrike.

HF Group zajmovi za izgradnju.

HF Group je najbolje društvo za kredite kod kuće Kenijcima od 1956. godine.

U prvim danima bila je u suvlasništvu države u postotku od 60% – HF Grupa i 40% VK.

Kasnije je HFCK sada HF Grupa stekla sve dionice.

Građevinski projekti financirani od HF Grupe.

HF Grupa financirala je izgradnju imanja Buru Buru – prva i druga faza. Svaki je kompletiran s 926 odnosno 625 jedinica.

Ova je tvrtka od tada financirala mnoge druge velike projekte diljem zemlje i sada vlasnicima zemljišta daje mogućnost posjedovanja domova i stambenih jedinica sa svojim kreditima za izgradnju kuće.

Zajam za izgradnju građevine HFC grupe isplaćuje se izravno izvođaču. 

Zanimljiva pošta: - Neosigurani zajmovi u Keniji.

Zahtjevi za zajam HF Group za izgradnju. 

• Morate dostaviti odobreni plan gradnje. 
• Predložite dokaze svog doprinosa.
• Račun količine.
• Ugovor s dobavljačem - možete ih pitati za dobavljače koje su odobrili u prošlosti - to će ubrzati postupak. 
• Profili (voditelj projekta i / ili, arhitekt, geodetski nadzornik, izvođač, građevinski inženjer).
• Profesionalne odštete arhitekte i inženjera.

Značajke kredita za izgradnju HF Group.

• Dobivate do 90% financiranja ako ćete zaposliti sagrađenu kuću. I do 70% financiranja ako namjeravate unajmiti jedinice.
• Za vrijeme gradnje plaćate kamate tijekom razdoblja od 12 mjeseci. 
• Rok otplate kredita je 20 godina za zaposlene klijente i 10 godina za mala i srednja poduzeća.

Prednosti zajma HF Group za izgradnju.

• Dobivate usluge nadzora gradnje. 
• Kamata se plaća samo tijekom razdoblja izgradnje. 
• Kupci imaju pristup internom timu za upravljanje gradnjom u HFC-u.
• Zajam će se nakon završetka projekta pretvoriti u dugoročnu hipoteku. 

Uključene naknade i cijene.

• Naknada za obvezu od 1.5%.
• Naknada za procjenu od približno 0.5%.
• Pravne pristojbe od oko 1-2%.

Zainteresirani za HFC zajam za izgradnju?

Najbolji zajam za izgradnju kuće u Južnoj Africi. 

Zajam za izgradnju kuće Absa.

Zajam za izgradnju kuće Absa pomaže vam u kupnji zemljišta ili izgradnji kuće iz snova. Ovaj kredit za dom možete preuzeti i za renoviranje.

Značajke zajma za stanovanje Absa Building.

• Plaćanja za napredak izvršavaju se u dovršenim radovima.
• Otplata počinje nakon devet (9) mjeseci registracije obveznica.
• Kamata će se teretiti i kapitalizirati od datuma prve uplate.
• Absa pruža financijsko planiranje savjetovanje s kvalificiranim savjetnikom.

Zahtjevi za uzimanje zajma za izgradnju kuće Absa.

• Jednokratni ili zajednički bruto mjesečni prihod kućanstva od R23 300 ili više.
• Važeća južnoafrička iskaznica s bar-kodom ili putovnica ako nije prebivalište.
• Ponuda za kupnju (ako kupujete nekretninu ili se odnosi na postupak zajma za izgradnju ako se gradi).
• Vaš zadnji savjet o plaći (ili račun dobiti i gubitka ako je samozaposlen).
• Dajte suglasnost za tri (3) mjeseca bankovna izvješća ako je bankarstvo s Prvom narodnom bankom (FNB), Nedbank ili Standard Bank, a u suprotnom daju tri (3) mjeseca bankovni izvodi
• Potvrda o registraciji graditelja NHBRC-a.
• Potpisano odricanje od prava graditelja (Absa obrazac 1295BX).
• Raspored natječaja i završetaka.
• Minimalne specifikacije (Absa obrazac 1284EX).
• Planovi koji se daju na odobrenje (radni crteži) s mjerenjima, ili 
• Općinski plan.
• Potpuno ispunjen i potpisan ugovor o gradnji.
• Graditelji osiguranje svih rizika. 

Zainteresirani za zajam za izgradnju kuće Absa?

[click_to_tweet tweet = "6 pogrešaka koje treba izbjegavati prilikom podnošenja zahtjeva za građevinski zajam" quote = "6 pogrešaka koje treba izbjegavati prilikom podnošenja zahtjeva za građevinski zajam." tema = ”style3 ″]

Dobijte više kredita.

• Zajmovi zajmi pomoću USSD kodova | Opcija za pozajmljivanje aplikacija.
• NIC banka u Keniji nudi instant mobilne zajmove bez sigurnosti.
• 31 Aplikacija za instant mobilne zajmove u Keniji i kako im pristupiti.
• Najbolje usluge prijenosa novca i zajma putem Interneta plaćaju vam da uputite prijatelja.
• 9 jednostavnih načina za podizanje kilograma. 100,000 za manje od tjedan dana.
• Upotrijebite USSD kôd za dobivanje instant zajma za mobilne uređaje od Okoa Mia.
• Kako ne platiti Tala zajam i još uvijek se kvalificirati za više novca s višim ograničenjima.
• 6 pogrešaka koje treba izbjegavati kada se prijavljuje za kredit za izgradnju u 2019. godini.
• Kako pristupiti trenutačnim zajmovima za mobilne uređaje bez osiguranja u Nigeriji.
• Nezaštićeni zajmovi: U Keniji uzmite nesigurne zajmove bez sigurnosti.

Označeno sa: Zajmovi za izgradnju • Cijene kredita za izgradnju • Stambene financije