Ինչպես սկսել անշարժ գույքի բիզնես Քենիայում. 10 քայլ ուղեցույց

Այսպիսով, դուք ցանկանում եք սկսել անշարժ գույքի բիզնես Քենիայում: Հիանալի Անշարժ գույքի շուկան այս պահին վերելք է ապրում, և շատ հնարավորություններ կան նրանց համար, ովքեր պատրաստ են աշխատել:

Բայց որտեղ եք սկսել?

Շատ բաներ կան, որոնք պետք է հաշվի առնել անշարժ գույքի բիզնես սկսելիս՝ սկսած ուսուցումից մինչև ձեր ընկերության գրանցումը և անհրաժեշտ լիցենզիաներ ստանալը, մինչև ներդրումներ կատարելու համար ճիշտ գույք գտնելը:

Այս հոդվածում մենք ձեզ կներկայացնենք այն 10 քայլերը, որոնք դուք պետք է կատարեք Քենիայում ձեր սեփական անշարժ գույքի բիզնեսը սկսելու համար:

Ինչից սկսել

Եթե ​​մտածում եք Քենիայում անշարժ գույքի բիզնես սկսելու մասին, կան մի քանի բաներ, որոնք դուք պետք է անեք սկսելու համար: Նախ, դուք պետք է ձեռք բերել անշարժ գույքի միջնորդի վկայագիր առաջարկվում է հողի և պլանավորման նախարարության կողմից: Այս լիցենզիան թույլ կտա Ձեզ գնել, վաճառել, կառավարել և վարձակալել գույք Քենիայում:

Հաջորդը, դուք պետք է գտնել որոշակի ֆինանսավորում ձեր բիզնեսի համար. Դուք կարող եք կամ օգտագործել ձեր անձնական խնայողությունները կամ վարկ վերցնել բանկից: Երբ դուք ունեք անհրաժեշտ ֆինանսավորում, դուք կարող եք սկսել փնտրել գույք գնելու կամ վարձակալելու համար:

Բայց դա ընդամենը տեսականորեն կարճ ճանապարհն է: Կան այլ ուղիներ և գործընթացներ, որոնք դուք պետք է անցնեք, եթե իսկապես ցանկանում եք, որ ձեր բիզնեսը արագ զարգանա:

Կարևոր է նաև մշակել լավ մարքեթինգային ռազմավարություն. Դուք պետք է ուղիներ գտնեք ձեր բիզնեսը պոտենցիալ հաճախորդներին շուկա հանելու համար: Կան բազմաթիվ տարբեր մարքեթինգային ուղիներ, որոնք կարող եք օգտագործել, ներառյալ առցանց գովազդը, տպագիր գովազդը և բանավոր մարքեթինգը:

Մենք կքննարկենք այդ ամենը, մինչ կշարունակենք այս ուղեցույցը, թե ինչպես սկսել անշարժ գույքի բիզնեսը զրոյից:

Որտեղ դիմել Քենիայում անշարժ գույքի բրոքերի վկայականի համար

Արդյո՞ք ես արդեն նշել եմ, որ դուք պետք է ունենաք անշարժ գույքի բրոքերի վկայական, եթե քենիացիները ցանկանում են լրջորեն վերաբերվել ձեր բիզնեսին:

Նախքան Քենիայում անշարժ գույքի բրոքեր սկսելը, դուք պետք է վկայական ստանաք Գույքի գործակալների գրանցման խորհրդի կողմից: Գույքի գործակալների գրանցման խորհուրդը Քենիայում անշարժ գույքի գործակալների համար կարգավորող մարմին է և այն աշխատում է հողերի նախարարության ներքո:

Վկայական ստանալու համար դիմելու համար անհրաժեշտ է լրացրեք այս ձեւը տրամադրված խորհրդի կողմից և այս այլ փաստաթղթերի հետ ուղարկեք խորհուրդ՝ ստուգման համար:

• Վերջին անձնագրի չափսի լուսանկար
• Նույնականացման քարտ/անձնագիր
• Ուսումնական ծրագրեր
• Կրթական վկայականներ
• Հանձնարարական նամակ գրանցված և գործող անշարժ գույքի գործակալից, ով ձեզ վերապատրաստել է, (բնօրինակ նամակ) տե՛ս վերևի վերևում գտնվող նմուշը:
• Լավ վարքի վկայագիր
•  Kshs-ի վճարում: 1,000/= հայտի վճար

Այն բանից հետո, երբ խորհուրդը կգնահատի ձեր դիմումը և ենթադրելով, որ նրանք բավարարված են, նրանք ձեզ կհրավիրեն հարցազրույցի

Համոզվեք, որ հարցազրույցի համար գնում եք ստորև թվարկված բոլոր բնօրինակ փաստաթղթերը.

• Բնօրինակ ակադեմիական վկայականներ
• ID կամ անձնագիր
• Լավ վարքագծի բնօրինակ վկայական
• Առաջարկության բնօրինակ նամակ գրանցված և գործող անշարժ գույքի գործակալից, որը ձեզ վերապատրաստել է,

Հարցազրույցում հաջողության դեպքում ձեզանից կպահանջվի վճարել Ksh-ի վկայականի վճար: 3,000.

Ձեր վկայականը ստանալուց հետո կարող եք սկսել ձեր սեփական անշարժ գույքի բիզնեսը:

Անշարժ գույքի ընկերություններ, որոնք պատրաստում են գործակալներ Քենիայում

Այն դեպքում, երբ ես դա բավականաչափ չընդգծեցի, Գույքի գործակալների գրանցման խորհուրդը ձեզ չի տա գործակալի վկայականը, կթողնի ձեզ հարցազրույց, եթե դուք չեք անցնում անշարժ գույքի վերապատրաստում և ստանում եք երաշխավորագիր, որտեղից դուք վերապատրաստվել եք:

Այսպիսով, ո՞րն է այս ամենի լուծումը: Ստացեք պաշտոնական ուսուցում անշարժ գույքի գործակալներից, որոնք գրանցված են Գույքի գործակալների գրանցման խորհրդում:

Քենիայում կան մի քանի անշարժ գույքի ընկերություններ, որոնք առաջարկում են վերապատրաստում գործակալներին:

Այս ընկերությունները սովորաբար ունեն մի քանի պահանջներ, որոնք պետք է բավարարվեն նախքան վերապատրաստումը սկսելը:

1). Առաջին պահանջն այն է, որ գործակալը պետք է ունենա մաքուր քրեական անցյալ:

2). Երկրորդ պահանջն այն է, որ գործակալը պետք է անցնի քննություն, որը ստուգում է նրանց գիտելիքները Քենիայի անշարժ գույքի շուկայի վերաբերյալ այլ պահանջների թվում:

Նշում. – այս պահանջները տարբերվում են ըստ գործակալի: Այսպիսով, համոզվեք, որ հարցնում եք, թե ինչ կպահանջվի ձեզանից, նախքան անշարժ գույքի վերապատրաստման համար գրանցվելը:

Երբ այս պահանջները բավարարվեն, գործակալը կարող է սկսել վերապատրաստման գործընթացը:

Վերապատրաստման գործընթացը սովորաբար տևում է մի քանի շաբաթ, և ձեզանից կարող է պահանջվել նաև վճարել ծառայության համար:

Եթե ​​ձեր մարզիչը գոհ է ձեր աշխատանքից, նա ձեզ կտա երաշխավորագիր, որը դուք պետք է ներկայացնեք Գույքի գործակալների գրանցման խորհրդին՝ վկայական ստանալու համար դիմելիս:

Ստորև բերված են անշարժ գույքի լավագույն գործակալներից մի քանիսը, որոնք կարող են վերապատրաստել և տալ ձեզ պահանջվող հանձնարարական նամակը Քենիայում գործակալ դառնալու համար:

Ամբողջական ցանկը գտեք Գույքի գործակալների գրանցման խորհրդի կայքում:

Քենիայում անշարժ գույքի բիզնես սկսելու 10 քայլ ուղեցույց

Քանի որ գրանցման գործընթացը դուրս է եկել ճանապարհից, այժմ եկեք նայենք Քենիայում անշարժ գույքի բիզնես սկսելու իրական քայլերին զրոյից:

1. Ուսումնասիրեք Քենիայի անշարժ գույքի շուկան:

Ինչպես ցանկացած այլ բիզնես սկսելիս, ձեզ հարկավոր է հետազոտություն կատարել Քենիայի անշարժ գույքի շուկայում՝ նախքան որևէ բան անելը կամ բիզնեսի գրանցման գործընթացում որևէ գումար ծախսելը:

Սա կօգնի ձեզ հասկանալ շուկայի պահանջարկի և առաջարկի կողմը, ինչպես նաև այն, ինչ պետք է արվի, որպեսզի ձեր ոտքը դռան մեջ մտնի:

Դուք կարող եք սկսել՝ կարդալով Քենիայում անշարժ գույքի վերաբերյալ վերջին նորությունները, որոնք ձեզ պատկերացում կտան, թե ինչ է կատարվում ոլորտում:

Դուք կարող եք նաև մասնակցել ոլորտի միջոցառումներին և հանդիպել այլ մասնագետների հետ՝ ավելի լավ հասկանալու համար, թե ինչպես է գործում շուկան:

Եվ եթե ժամանակ ունեք, օգտագործեք այն՝ աշխատելու համար/կամ այլ կայացած անշարժ գույքի ընկերությունների հետ՝ շուկայի մասին մի երկու բան իմանալու համար, նախքան ձեր սեփական ճանապարհով ճյուղավորելը:

Որևէ թեթև փորձ ունենալը կխնայի ձեր ժամանակն ու սկսնակ գլխացավերը, երբ նոր եք սկսում:

2. Բացահայտեք ձեր թիրախային շուկան:

Քենիայի անշարժ գույքի շուկայի մասին լավ հասկանալուց հետո ձեզ հարկավոր է բացահայտել ձեր թիրախային շուկան: Սա կօգնի ձեզ կենտրոնացնել ձեր մարքեթինգային ջանքերը և ապահովել, որ դուք հասնում եք ճիշտ մարդկանց:

Օրինակ, եթե դուք ցանկանում եք վաճառել սեփականություն օտարերկրյա ներդրողներին, դուք պետք է համոզվեք, որ ձեր մարքեթինգային նյութերն ուղղված են այս լսարանին: Որպես այլընտրանք, եթե դուք ուղղված եք առաջին անգամ տուն գնորդներին, ապա ձեզ հարկավոր է կենտրոնանալ տարբեր վաճառքի կետերի վրա:

3. Կարգավորեք ձեր լիցենզավորումը և գրանցումը:

Նախքան Քենիայում որպես անշարժ գույքի գործակալ գործունեություն սկսելը, դուք պետք է ստանաք անհրաժեշտ լիցենզավորում և գրանցում: Այս գործընթացը կարող է երկարատև լինել, ուստի կարևոր է այն սկսել որքան հնարավոր է շուտ:

Ինչպես նշվեց նախորդ ենթաթեմայում, դուք պետք է անձամբ գնաք Գույքի գործակալների գրանցման խորհուրդ՝ պահանջվող վկայական ստանալու համար դիմելու համար:

Նաև մի մոռացեք, որ ձեր նոր անշարժ գույքի բիզնեսի համար վկայական ստանալու պահանջներից մեկն այն է, որ դուք վերապատրաստում անցնեք գործող և գործող գործակալից:

Կարդացեք նաև. – Քենիայում սկսելու 10 լավագույն բիզնեսները:

Սա մեզ հետ է տանում մեր առաջին կետին: Աշխատեք ուրիշի համար, եթե պետք է: Որովհետև, իրոք, դրա մասին երկու ճանապարհ չկա: Բացի այդ, դուք ձեռք կբերեք փորձ, որը հետագայում կարող եք օգտագործել ձեր բիզնեսը բարելավելու համար:

4. Մտածեք անուն ձեր բիզնեսի համար:

Այժմ, երբ պատրաստ եք խանութ բացել, ժամանակն է մտածել ձեր նոր բիզնեսի համար: Այս մասը կարող է բարդ լինել, քանի որ դուք կցանկանաք ընտրել այնպիսի անուն, որը ոչ միայն եզակի է, այլև այն, որը հեշտ է հիշել և կապել ձեր ապրանքանիշի հետ:

Որպեսզի օգնենք ձեզ գտնել կատարյալ անունը, մենք ստորև ունենք մի քանի խորհուրդ.

ա). Ընտրեք անուն, որը համապատասխանում է այն ամենին, ինչ անում եք որպես գործակալ: Օրինակ, եթե դուք մասնագիտացած եք հիմնական վայրերում սեփականությունների հետ աշխատելու մեջ, կարող եք ներառել «prime» բառը ձեր բիզնեսի անվան մեջ:

Սա կօգնի մարդկանց հեշտությամբ բացահայտել, թե ինչ եք անում դուք և ինչ կարող են ակնկալել ձեզ հետ բիզնես վարելուց:

բ). Համոզվեք, որ ձեր ընտրած բիզնեսի անվան դոմենի անունը հասանելի է: Դուք պետք է առցանց ներկայություն ունենաք, որպեսզի հնարավոր հաճախորդները կարողանան հեշտությամբ գտնել և կապ հաստատել ձեզ հետ:

Կայքը նաև օգտակար կլինի ձեր ցուցակները գովազդելիս կամ մարքեթինգային արշավներ վարելիս:

Այսպիսով, նախքան որոշակի անվան վերաբերյալ վերջնական տեսքի բերելը, արագ ստուգեք դրա համապատասխան տիրույթի անվան առկայությունը: Վերջին բանը, որ ցանկանում եք, այն է, որ մեկ ուրիշն արդեն գրանցի այն, երբ վերջապես պատրաստ լինեք ստեղծել ձեր կայքը:

Երբ պատրաստ լինեք անվան հետ, համոզվեք, որ գրանցեք այն eCitizen-ում, որպեսզի այն նաև ապահովեք այն մեկ ուրիշից, որն այն օգտագործում է տեղում:

5. Ստացեք համապատասխան լիցենզիաներ և թույլտվություններ:

Օրինական գործելու համար դուք պետք է համապատասխան լիցենզիաներ և թույլտվություններ ստանաք ձեր տեղական կառավարությունից: Պահանջները տարբեր կլինեն՝ կախված ձեր գտնվելու վայրից, սակայն ամենատարածվածներից մի քանիսը ներառում են բիզնես լիցենզիա և արտաքին գովազդի թույլտվություններ:

Համոզվեք, որ ճշտեք ձեր տեղական ինքնակառավարման մարմինների հետ ձեր տարածաշրջանի հատուկ պահանջների համար:

Հիշեք, որ բիզնեսի լիցենզիան տարբերվում է Քենիայի անշարժ գույքի գործակալների գրանցման խորհրդի կողմից տրված անշարժ գույքի վկայականից:

6. Ստեղծեք ձեր գրասենյակային տարածքը:

Այժմ ժամանակն է ստեղծել ձեր նոր գրասենյակային տարածքը: Սա այն վայրն է, որտեղ դուք կհանդիպեք հաճախորդների հետ, կհյուրընկալեք բաց դռներ և կաշխատեք շնորհանդեսների ցուցակման վրա, այնպես որ կարևոր է համոզվել, որ այն և՛ ֆունկցիոնալ է, և՛ հրավիրող:

Ահա մի քանի խորհուրդ Քենիայում ձեր անշարժ գույքի բիզնեսի համար նոր գրասենյակային տարածք ստեղծելու վերաբերյալ.

ա). Ընտրեք այնպիսի վայր, որը հեշտությամբ հասանելի է և՛ ձեզ, և՛ ձեր հաճախորդներին: Իդեալական է կենտրոնական դիրքը՝ լավ կայանատեղիով և հասարակական տրանսպորտով:

բ). Համոզվեք, որ տարածքը բավականաչափ մեծ է՝ ձեր բոլոր կարիքները բավարարելու համար: Ձեզ անհրաժեշտ կլինի տեղ գրասեղանի, աթոռների, թղթապանակների և ցանկացած այլ կահույքի կամ սարքավորումների համար, որը ձեզ կարող է անհրաժեշտ լինել:

գ). Ստեղծեք ողջունելի նախանձironMenT զարդարելով տաք գույներով, հարմարավետ կահույքով և առատ բնական լույսով: Դուք ցանկանում եք, որ ձեր հաճախորդները իրենց հանգիստ զգան, երբ այցելեն ձեր գրասենյակ:

դ). Ներդրումներ կատարեք տեխնոլոգիայի մեջ, որը կդարձնի ձեր աշխատանքը ավելի հեշտ և արդյունավետ: Լավ համակարգիչը, տպիչը և հուսալի ինտերնետ կապը կարևոր են:

ե). Համոզվեք, որ ունեք շատ այցեքարտեր, շուկայավարման նյութեր և այլ պարագաներ ձեռքի տակ, որպեսզի դուք միշտ պատրաստ լինեք:

7. Կազմակերպվեք և հետևեք թղթաբանությանը:

Որպես անշարժ գույքի գործակալ ամենակարևոր բաներից մեկը կազմակերպված մնալն է:

Սա ներառում է հետևել ձեր բոլոր ցանկերին, հաճախորդներին, հանդիպումներին և փաստաթղթերին: Կան մի քանի տարբեր եղանակներ, որոնք դուք կարող եք դա անել.

ա). Օգտագործեք թղթի վրա հիմնված համակարգ. Սա ներառում է ֆիզիկական ֆայլային համակարգի օգտագործում՝ ամեն ինչին հետևելու համար: Սա կարող է լինել ամեն ինչ՝ պարզ թղթապանակային համակարգից մինչև ավելի բարդ կապողներ կամ ակորդեոն ֆայլեր: Հիմնական բանը ձեզ համար աշխատող համակարգ գտնելն է և դրան կառչած մնալը:

բ). Անցնել թվային. Այսօրվա տեխնոլոգիայով կան բազմաթիվ տարբեր ծրագրային ծրագրեր, որոնք կարող են օգնել ձեզ կազմակերպված մնալ անշարժ գույքի բիզնեսում:

Կան հաճախորդների հետ հարաբերությունների կառավարման (CRM) ծրագրեր, որոնք նախատեսված են հատուկ անշարժ գույքի գործակալների համար, ինչպես նաև ընդհանուր առաջադրանքների կառավարման ծրագրեր, որոնք կարող են օգտագործվել ցանկացած տեսակի բիզնեսի համար:

Գտեք մեկը, որը համապատասխանում է ձեր բյուջեին, և որը պարզ և հարմար է օգտագործման համար:

8). Շուկայավարեք ձեր բիզնեսը

Եթե ​​ձեր անշարժ գույքի բիզնեսը երբևէ պատրաստվում է հաջողակ դառնալ, ապա ձեզ հարկավոր կլինի այն գովազդել:

Գովազդի հանրաճանաչ եղանակներից մեկը, որը ներկայումս միտում ունի Քենիայում, սոցիալական մեդիայի ազդեցության օգտագործումն է ավանդական մարքեթինգի և թվային մարքեթինգի հետ միասին՝ հաճախորդներին փոխակերպելու համար:

9): Պլանավորեք ԱՆՎՃԱՐ դիտում

Քանի որ սա նոր բիզնես է, և հավանական է, որ սկզբում չունենաք պատրաստի գնորդների լավ ցանց, անիմաստ է, որ կենտրոնացնեք ձեր մարքեթինգային ջանքերը և ցույց տաք բոլոր պոտենցիալ գնորդներին ձեր սեփականությունը:

Որքան ավելի շատ դիտումներ ունենաք, այնքան ավելի շատ ձեր ունեցվածքը կհայտնվի գնորդների առջև, այնքան ձեր ցանցը կմեծանա և ավելի լավ հնարավորություններ կունենաք վաճառելու ձեր առաջին գույքը:

10): Վաճառեք ձեր առաջին գույքը և սեղմեք կրկնել

Քանի որ ձեր բիզնեսն այժմ գործում է, պատրաստ եղեք ամեն ինչի: Դուք կարող եք շուտով ձեռք բերել գնող հաճախորդ: Երբ ձեր աստղերը համընկնում են, վաճառեք ձեր առաջին գույքը և լավ աշխատանք կատարեք դրանում, քանի որ Քենիայում անշարժ գույքի գնորդներից շատերը դառնում են կրկնվող հաճախորդներ:

Եթե ​​նրանք գոհ են նրանից, թե ինչպես եք վարում գործարքը և փոխանցման գործընթացը, նրանք կարող են ավելի շուտ ձեզանից գնել այլ գույք: Կամ, նրանք կարող են ձեզ ուղղորդել մեկ ուրիշին: Պատրաստ գնորդ.

Եզրակացություն.

Թեև հաջողակ անշարժ գույքի գործակալություն հիմնելու գործընթացը տեսականորեն կարող է պարզ թվալ, այն պահանջում է նախնական ներդրումներ և ժամանակ և գումար:

Նախքան ձեր գումարը վատնեք գրասենյակ հիմնելու և անշարժ գույք գնելու վրա այն տարածքներում, որոնք երբեք չեք վաճառի, ընդմիջեք և սովորեք այլ գործակալներից, որոնք արդեն զբաղվում են բիզնեսով:

Հարցեր ունե՞ք Քենիայում անշարժ գույքի բիզնես սկսելու վերաբերյալ: Թողեք մեկնաբանություն ստորև, և ես անմիջապես կպատասխանեմ:

Հաջողություն ձեր նոր բիզնեսը սկսելու համար: