6 թվականից շինարարական վարկ ստանալու համար դիմելիս 2020 սխալ

Շենքի կառուցման վարկ վերցնելը հիանալի միջոց է ֆինանսական ստրեսը նվազեցնելու ժամանակ. հիմնական վերանորոգման աշխատանքներ կատարելիս. կամ ձեր վարձակալության նոր ստորաբաժանումները մշակելիս `ձեր ֆինանսական ուշադրության կենտրոնում: 

Եվ ի տարբերություն հիփոթեքային վարկերի;

• շինարարության վարկերը կարճաժամկետ ֆինանսավորման պայմանագրեր են:
• Նրանք վարկառուներին տրամադրում են առջևի կանխիկ փողեր ՝ հող կառուցելու համար:
• Շինարարական վարկերը չեն տուգանում վարկառուներին վարկերի վաղաժամկետ մարման համար: 
• Այս տեսակի վարկերը ձեզ միայն գանձելու են շինարարության ընթացքում օգտագործված գումարից: 

Օրինակ, եթե հավանություն ստացաք Քշի համար: 10,000,000 և ձեր շինարարական նախագիծը գնում է Կշի արժեքի վրա: 7,000,000; տոկոսագումարը կգանձվի վերջին ցուցանիշի վրա:

6 սխալներ, որոնք պետք է խուսափեն շինարարական վարկ ստանալու համար դիմելիս:

Չնայած այս տեսակի վարկերի համար դիմելիս, հավանականություն կա, որ դուք սխալ եք թույլ տալ, որը կարող է ձեզ արժենալ վարկի հաստատումը:

Կամ նույնիսկ սխալվել, որը մարելու գործընթացը կդառնա այնքան ցավոտ, որ շինարարական նախագիծը ավարտվելուց շատ ժամանակ անց:

Ավելի ապահով կողմում լինելու համար համոզվեք, որ կարդացել եք այս գրառումը մինչև վերջ՝ իմանալու այն սխալները, որոնք պետք է խուսափել շինարարական վարկի դիմումի ողջ գործընթացում:

1. Մի կազմեք տան նախագիծը նախքան ձեր վարկի նախնական հաստատումը: 

Լավ է հուզվել ձեր վարկի հաստատման հույսերի կապակցությամբ: Եվ նաև կարգին է խորամանկություն ստանալը և ցանկանում եք կիսել ձեր նոր տան պլանը Facebook- ում և Instagram- ում:

Բայց լավ չէ, որ ճարտարապետը նախքան ձեր շինարարության վարկի հաստատումը գծի ձեր տան հատակագիծը:

Ինչու:

Քանի որ եթե ձեր ճարտարապետը բյուջեից ավել ծրագիր է գծում, կարող եք խնդիրներ ունենալ ձեր վարկատուի հետ, երբ նրանք անկախ գնահատող են ուղարկում և ձեր գրառումները չեն համընկնում:

Նույնիսկ եթե բանկը առաջ գնա ձեզ փոխզիջված գումարը փոխելու համար, դուք միևնույն ժամանակ կզգաք, թե ինչպես է պտղունցը փորձում գրպանից ծածկել մնացած ծախսերը:

Այդ դեպքում ի՞նչ էական կլիներ շինարարության վարկը, եթե սթրեսը դեռ վերադառնա ձեզ վրա:

 2. Մի վարկեք ձեր վարկային աշխատակցին:

Վարկերի մարումը ցավոտ գործընթաց դառնալու պատճառներից մեկն այն է, որ որոշ վարկառուներ նախընտրում են ստել կամ սխալ ուղղորդել վարկի աշխատակիցներին՝ վարկը հաստատելու համար. քան պարզապես ասել ճշմարտությունը և թույլ տալ, որ համակարգը որոշի, թե ինչ արժե տալ:

Խնդիրն առաջանում է այն ժամանակ, երբ ձեր ծրագրի ֆինանսավորումից հետո չեք կարող ժամանակին վճարումներ կատարել ֆինանսական ծանրաբեռնվածության պատճառով:

Սա կամ հանգեցնում է անհարկի տուգանքների, հաճախակի դեֆոլտի և, ի վերջո,. Վարկատուն աճուրդի է հանում ձեր գույքը՝ իր գումարը հետ ստանալու համար:

Իսկ բանկին գույքը հետ տալը լուրջ հետընթաց է:

Դուք չե՞ք ցանկանում դա անել ձեր երեխաների հետ:

Դուք չեք ուզում մեկ րոպե տան սեփականատեր լինել և առաջիկա մի քանի վայրկյանում անօթեւան լինել:

Ահա այն բաների ցանկը, որոնցից պետք է խուսափել ՝ գույքի աճուրդի զոհ չլինելու համար:

1. Ազնիվ եղեք ձեր վարկային մասնագետի հետ դիմումի գործընթացում:
2. Թող փոխատուը նախապես հաստատի ձեզ `որոշելու, թե որքան կարող եք թույլ տալ, որպեսզի կարողանաք պլանավորել այդ ցուցանիշը:
3. Բանկին բացատրեք, թե ինչ նպատակներ ունի այս գույքը: Դուք մտադրո՞ւմ եք այն վարձակալել: Անկանում եք ապրել դրանում: Որքա՞ն ժամանակ: Այս բոլոր գործոնները դեր են խաղում որոշելու, թե արդյոք դուք կարող եք թույլ տալ շինարարական վարկ:

3. Մի մոռացեք հարցնել շինարարական վարկի համար գանձվող տոկոսների մասին:

Շենքի վարկի տոկոսադրույքները կարող են լողալ կամ հաստատվել: 

Դուք չգիտեիք, թե որ տարբերակն է լավագույնը, եթե դրա մասին չեք խոսում ձեր վարկատուի հետ:

Լողացող տոկոսները վերաբերում են ցածր տոկոսադրույքներին, որոնք հիմնված են փոփոխության վրա: Լողացող տոկոսադրույքը կարող է լինել 9% այսօր և 11% հաջորդ տարի: Կամ այսօր 9%, իսկ հաջորդ տարի 7%: Այս տարբերակով դժվար է բյուջետավորել կամ կառավարել ձեր ֆինանսական միջոցները:

Ֆինանսական շուկաների փոփոխության դեպքում լողացող տոկոսադրույքները կբարձրանան կամ կընկնեն:

Մյուս կողմից, ֆիքսված տոկոսադրույքները վերաբերում են տոկոսադրույքներին, որոնք ստատիկ են: Դրանք հաճախ ավելի բարձր են, քան լողացող տոկոսադրույքները, բայց շատ հեշտ է պլանավորել ձեր մարումները. ունեն ավելի քիչ ռիսկեր և չեն ազդում շուկայական պայմանների վրա:

Վարկերի գծով պատասխանատուի հետ խոսելը տոկոսադրույքների և այն ձևի մասին, որով ցանկանում եք վերցնել տոկոսադրույքները, նշանակում է ստանալ լավագույն գործարք:

Եվ քանի որ շինարարության մնացած ծախսերը հնարավոր է մաքրել `ավարտված շինարարական նախագծի վերաբերյալ հիփոթեքային վարկ վերցնելով. դուք պետք է հարցնեք վարկի պատասխանատուին, արդյոք տոկոսադրույքը կմնա նույնը `շինարարության վարկի հիփոթեքային ձևը ստանալուց հետո:

Պարզապես համոզվեք, որ ամեն ինչ պարզ է, նախքան գործընթացին պարտավորվելը:

4. Մի կարգավորեք առաջին վարկատուին, որին գնում եք, պատուհանի խանութ `ավելի լավ գործարքների համար: 

Քանի որ շինարարության վարկերը մի փոքր բարդ են, քան հիփոթեքային վարկերը, լավ է խոսել տարբեր վարկատուների հետ նախքան որոշելը, թե ովքեր են ընտրելու:

Ինչու:

Որովհետեւ: - 

1. Տոկոսադրույքները կարող են տարբեր լինել ըստ վարկատուի:
2. Շինարարական վարկերը կարճաժամկետ վարկեր են, և դրանք պետք է ունենան կայուն մարման ծրագիր և պատուհանների գնումները կարող են ձեզ բերել ավելի բազմակողմանի վարկատու: 
3. Այս տեսակի վարկերը երբեմն ուղղակիորեն վճարվում են կապալառուին՝ փոխառուի փոխարեն: Բայց եթե ցանկանում եք, որ այն վճարվի ձեր հաշվին, դուք այլ տարբերակ չունեք, քան պատուհանից գնումներ կատարելը ավելի մեղմ վարկատուի համար:

5. Մի պարզապես վարձեք կապալառու, վարձեք ձեր ծրագրի լավագույն կապալառուն:

Շենքի կառուցման վարկ վերցնելիս, հեղինակությունը, թե ով եք ընտրում կապալառուի համար, կամ արագացնում է, կամ ձգձգում է ձեր հաստատության հաստատման և տրամադրման գործընթացը:

Դա պայմանավորված է նրանով, որ բոլոր վարկատուները պետք է հաստատվեն վարկատուի կողմից `նախքան շինարարական ծրագրի մեկնարկը:

Սա այն մասն է, երբ շինարարի հետ կնքվում եք շինարարական պայմանագիր ՝ շեշտը դնելով և՛ ձեր պատասխանատվությունների, և՛ շինարարության արժեքի վրա:

Վարկատուների մեծ մասը ձեր շենքի կապալառուն ուղղակիորեն կվճարի:

Համոզվեք, որ ձեր կողմից պատշաճ ջանասիրություն եք ցուցաբերում, որպեսզի խուսափեք խարդախությունից:

Նկատի ունեմ, ով գիտի, արդյոք շինարարը կարող է գումար վերցնել և չհամապատասխանել պայմանագրի իր կողմին: Ամենավատն այն է, որ եթե նրանք ձեր կողմից խստորեն խորհուրդ են տվել բանկին, ապա ո՞վ է մեղադրում:

[click_to_tweet tweet = ”Շինարարական վարկի դիմում ներկայացնելիս խուսափել 6 սխալից” մեջբերում = ”Շինարարական վարկ ստանալու համար դիմելիս խուսափել 6 սխալից”: թեմա = ”ոճ 3 ″]

Լավագույն շինարարական վարկը Քենիայում:

Քենիայում շինարարական վարկի իդեալական վարկատուն առևտրային բանկերն են: Եվ չնայած դրանք այնքան էլ շատ չեն, տարածության մեջ եղած քչերը բավական լավն են և կօգնեն ձեզ ձեր նախագծում: 

Քենիայում բնակարանային վարկերի կառուցման ընկերությունների ցանկը:

• Ընտանեկան բանկի շինարարության վարկեր:
• Կոոպերատիվ բանկի բիզնես հիփոթեքային և շինարարական վարկեր. 
• Barclays Քենիայի շինարարության վարկեր:
• Stanbic Bank Քենիայի շինարարության ֆինանսավորումը: 
• NIC բանկի շինարարության վարկեր:
• Քենիայի շինարարության վարկերի ազգային բանկ: 
• Քենիայի առևտրային շինարարության վարկերի համախմբված բանկ:
• KCB առևտրային վարկեր:
• Աֆրիկայի առևտրային բանկի շինարարության վարկեր:

HF խմբի շինարարության վարկեր:

HF Group- ը Քենիացիների համար լավագույն տնային վարկերի ընկերությունն է 1956 թվականից ի վեր:

Իր սկզբնական շրջանում այն ​​համասեփականատեր էր կառավարության կողմից՝ 60% բաժնետոմսով՝ HF Group-ը և 40%՝ Կառավարությունը:

Ավելի ուշ HFCK- ն այժմ HF Group- ը ձեռք է բերել բոլոր բաժնետոմսերը:

Շինարարական ծրագրեր, որոնք ֆինանսավորվել են HF Group- ի կողմից:

HF Group-ը ֆինանսավորել է Buru Buru Estate-ի շենքը՝ առաջին և երկրորդ փուլերը: Յուրաքանչյուրը լրացվել է համապատասխանաբար 926 և 625 միավորներով:

Այդ ժամանակից ի վեր այս ընկերությունը ֆինանսավորել է բազմաթիվ այլ հսկայածավալ ծրագրեր ողջ երկրում և այժմ հողատերերին հնարավորություն է տալիս սեփական տներ և բնակելի միավորներ ունենալ իրենց բնակարանաշինության վարկերով:

HFC խմբի շինարարության վարկը ուղղակիորեն տրամադրվում է կապալառուին: 

Հետաքրքիր գրառում. - Անապահով վարկեր Քենիայում:

Պահանջներ `HF Group- ի շինարարության վարկի համար: 

• Հարկավոր է ներկայացնել հաստատված շենքի պլան: 
• Ներկայացրե՛ք ձեր ներդրման ապացույցները:
• Քանակի օրինագիծ:
• Կապալառուի պայմանագիրը. Դուք կարող եք նրանցից պահանջել կապալառուներ, որոնց նրանք նախկինում հաստատել են, դա կխթանի գործընթացը: 
• Պրոֆիլներ (Ծրագրի մենեջեր և կամ, ճարտարապետ, քանակի հետազոտող, կապալառուն, կառուցվածքային ինժեներ):
• Professionalարտարապետի և ճարտարագետի մասնագիտական ​​հատուցումները:

HF Group- ի շինարարության վարկի առանձնահատկությունները:

• Ստանում եք մինչև 90% ֆինանսավորում, եթե կզբաղեցնեք կառուցված տունը: Եվ մինչև 70% ֆինանսավորում, եթե մտադիր եք միավորները վարձակալել:
• Դուք տոկոսներ եք վճարում շինարարության ընթացքում 12 ամսվա ընթացքում: 
• Վարկի մարման ժամկետը 20 տարի աշխատող հաճախորդների համար և 10 տարի ՓՄՁ-ների համար:

HF խմբի շինարարության վարկի առավելությունները:

• Դուք ստանում եք շինարարության մոնիտորինգի ծառայություններ: 
• Տոկոսները վճարվում են միայն շինարարության ընթացքում: 
• Հաճախորդները մուտք են գործում HFC-ի ներքին շինարարության կառավարման թիմին:
• Ծրագրի ավարտից հետո վարկը կվերածվի երկարաժամկետ հիփոթեքի։ 

Ներգրավված վճարներ և գներ

• Պարտավորությունների վճար `1.5%:
• Գնահատման վճարը մոտավորապես 0.5%:
• Իրավական տուրքեր ՝ մոտավորապես 1-2% -ով:

Հետաքրքրու՞մ եք HFC- ի շինարարության վարկը:

Լավագույն տան վարկը Հարավային Աֆրիկայում: 

Absa շենքի վարկի համար:

Absa- ի շենքի տան վարկը օգնում է ձեզ հող գնել կամ կառուցել ձեր երազանքի տունը: Դուք կարող եք նաև վերցնել այս տնային վարկը վերանորոգման համար:

Absa շենքի վարկի առանձնահատկությունները:

• Ավարտված վճարումները կատարվում են փուլով ավարտված աշխատանքի համար:
• Վարկի մարումը սկսվում է պարտատոմսերի գրանցման իննը (9) ամիս հետո:
• Տոկոսները կգանձվեն և կապիտալացվեն առաջին վճարման օրվանից:
• Absa- ն ֆինանսական պլանավորման խորհրդատվություն է տրամադրում որակավորված խորհրդատուի հետ:

«Աբսա» շենքի բնակարանային վարկի ստացման պահանջները:

• Տնային տնտեսությունների մեկ կամ համատեղ համախառն ամսական R23 300 և ավելի:
• Հարավային Աֆրիկայի ոչ ռեզիդենտ վավեր, շտրիխ կոդավորված անձնագիր կամ անձնագիր:
• Գնման առաջարկ (եթե գույք եք ձեռք բերում կամ շենքի վարկի գործընթացին վերաբերելու դեպքում):
• Աշխատավարձի վերաբերյալ վերջին խորհրդատվություն (կամ ինքնազբաղվածության դեպքում եկամուտների մասին հայտարարություն):
• Համաձայնություն տալ երեք (3) ամսվա բանկային հայտարարություններին, եթե Առաջին Ազգային բանկի (ՖՆԲ), Նեդբանկի կամ Ստանդարտ Բանկի հետ բանկային գործունեություն ծավալելը, այլապես տրամադրեք երեք (3) ամիս բանկային հայտարարություններ:
• NHBRC շինարարների գրանցման վկայագիր:
• Ստորագրվել է շինարարների վարձակալության ստորագրությունից (Absa ձև 1295BX):
• Մրցույթի և ավարտների ժամանակացույց:
• Նվազագույն տեխնիկական պայմանները (Absa ձև 1284EX):
• Ծրագրեր, որոնք ներկայացվում են հաստատման (աշխատանքային գծագրեր) չափումներով, կամ 
• Քաղաքապետարանի կողմից հաստատված ծրագիր:
• Լիովին ավարտված և կնքված շինարարության պայմանագիր:
• Շինանյութեր բոլոր ռիսկերի ապահովագրությունը: 

Հետաքրքրու՞մ եք Աբսայի շենքի տան վարկը:

[click_to_tweet tweet = ”Շինարարական վարկի դիմում ներկայացնելիս խուսափել 6 սխալից” մեջբերում = ”Շինարարական վարկ ստանալու համար դիմելիս խուսափել 6 սխալից”: թեմա = ”ոճ 3 ″]

Ստացեք ավելի շատ վարկեր:

• Վարկեր վերցրեք USSD- ի ծածկագրերը օգտագործելու միջոցով | Վարկեր ստանալու ծրագրեր:
• NIC բանկն առանց անվտանգության ապահովում է Քենիայում ակնթարթային շարժական վարկեր:
• 31 ակնթարթային բջջային վարկի հավելված (ներ) ը Քենիայում և ինչպես մուտք գործել նրանց:
• Լավագույն առցանց դրամական փոխանցումների և վարկերի ծառայություններ, որոնք վճարում են ձեզ ՝ ընկերոջը դիմելու համար:
• 9 հեշտ ուղիներ ՝ Կշը բարձրացնելու համար: 100,000-ը շաբաթից պակաս:
• Օգտագործեք USSD ծածկագիրը `Okoa Mia- ից ակնթարթային շարժական վարկ ստանալու համար:
• Ինչպե՞ս չվճարել Tala վարկը և դեռ որակավորվել ավելի բարձր գումարների համար:
• 6 թ.-ին շինարարական վարկ ստանալու համար դիմելիս 2019 սխալ:
• Ինչպե՞ս մուտք գործել շարժական ակնթարթային վարկեր `առանց գրավի Նիգերիա:
• Անապահով վարկեր. Ստացեք ussd վարկեր առանց անվտանգության Քենիայում:

Tagged with: Շինարարության վարկեր • Շինարարության վարկերի տոկոսադրույքներ • Բնակարանային ֆինանսավորում